ניהול אצטדיון בסדר גודל סמי עופר גדול בכמה וכמה מידות על הנהגת העיר מאז הקמתו. ואין שום סיבה שהתנהלות כושלת לאורך למעלה מעשור, שעלתה לתושבי העיר חיפה בהפסדים של עשרות רבות של מיליוני שקלים, תמשיך להתקיים כאילו הכל בסדר. אצטדיון סמי עופר, שהוא לדעתי אחד הפרויקטים הנוצצים אך ההרסניים ביותר שידעה העיר חיפה, חייב לעבור לבעלים שידעו לנהל נכס כזה ככלל וברווחיות בפרט. דרך אגב, זה מה שקורה בעולם המתוקן שסביבנו.
💰 הדו״ח הכספי המלא מוצג לעיונכם בהמשך הכתבה…
נטל עצום ונטול הצדקה כלכלית
הנתונים שיוצגו להלן הם התוצאה של למעלה מעשור של מעקב שלי אחרי כשלים רבים, כולל כשלים כספיים וכולל דו"ח מבקר מדינה. הכספים הענקיים שנשפכו לאצטדיון על ידי הנהגת העיר באו על חשבון חינוך, פנאי, תשתיות, קהילה ומה לא. כל זה מוביל למסקנה המתבקשת שאצטדיון סמי עופר סיים את תפקידו ההיסטורי כאצטדיון בבעלות עירונית. הוא מהווה נטל עצום ונטול הצדקה כלכלית, והגיע הזמן שהעיר תיפטר ממנו ותתחיל ללקק את הפצעים שנגרמו מאופן ניהולו.
דו"ח המאזן האחרון לשנת 2025 שפרסמה "חברת קריית הספורט והבילוי חיפה בע"מ" המנהלת את האצטדיון, הוא פשוט התגלמותה של המחלה על כל תסמיניה. מטרת שורות אלה היא למעשה אחת, לגלות לציבור באופן מסודר את מה שמשום מה נסתר מעיניו לאורך השנים.
ההפסד הנקי: המספרים שלא משקרים
כשמקלפים את הציפוי המוזהב של "האצטדיון המודרני בישראל", נחשפת מציאות חשבונאית עגומה. האצטדיון רשם ב-2025 הפסד נקי של 11.1 מיליון ₪. הנהלת חברת קריית הספורט ממהרת אמנם להסביר שמדובר בפחת, ושהאצטדיון מחזיק את עצמו תפעולית, אבל זה טיעון שאם היה ניתן בחברה עסקית אז ההנהלה שלו הייתה הולכת הביתה מזמן. מדובר בהפסד. נקודה.
זה טוב שתפעולית מצליחים לשלם משכורות, אבל ההפסד העובדתי הוא אינו "תקלה" ובוודאי לא תקלה חד-פעמית. זו עדות לניהול שלא השכיל לייצר מנועי צמיחה שיכסו אפילו את "שחיקת הבטון". ומה בקשר לכל השנים בהם גם לא היה איזון תפעולי מינימלי? גם אז הפחת דפק כרגיל.
התוצאה: במקום שהנכס יניב תשואה לעיר, תושבי חיפה נאלצים לסבסד כל שנה כל כיסא ביציע מתוך תקציבי השירותים הבסיסיים שלהם. בעולם העסקי, חברה עם ביצועים כאלו הייתה עוברת ארגון מחדש מזמן; בעיריית חיפה, פשוט מבקשים מהציבור להמשיך להזרים כספים.
ההלוואה שלא נפרעת ואזהרת "עסק חי"
הנתון המבהיל ביותר במאזן הוא מצבן של ההלוואות המעיד כאלף עדים על סכנת הקיום של החברה. החברה אינה מחזירה את אחת ההלוואות הגדולות שקיבלה מהחברה הכלכלית של חיפה בשיעור של כ-72 מיליון ש"ח. החברה הכלכלית למעשה "מוותרת" לה בינתיים על ההחזר, אך בשורה התחתונה מדובר בחברה המנהלת נכס בשווי עצום שאינה מצליחה לשרת את חובותיה.
בנוסף לכך, כשרואה החשבון שלה טוען שהיא למעשה "מונשמת" ואינה יכולה להתקיים בזכות עצמה אלא בחסדי חברת האם, אז נורות האזהרה כבר ממש צריכות להפוך לסירנות. לאור זאת, אזהרה אפשרית של "עסק חי" משמעותה סיכון ממשי להמשך קיומו של הארגון כיישות יציבה. הכישלון בהחזר ההלוואות מעיד לדעתי כאלף עדים על תכנון פיננסי לקוי מיסודו ועל חוסר יכולת להתמודד עם עלויות המימון והתחזוקה היקרות.
עיכוב ארוך שנים בהקמת השטחים המסחריים
ההבטחה הגדולה של סמי עופר הייתה הקומפלקס המסחרי שלו שלא הוקם עדיין. מדובר במוקד של בילוי, קניות ופנאי שאמור היה להחיות את האזור שבעה ימים בשבוע ובעיקר להסב משאבים לאצטדיון הצמא.
המציאות?
עשור של גרירת רגליים, שטחים עומדים בשיממונם ואובדן הכנסות של מיליוני שקלים מדי שנה. אמנם לאחרונה נבחרה חברה שתקים את המרכז, אבל בדרך יעברו עוד כמה שנים שהציבור ישלם על הכישלון.
למה זה קורה?
כי מי שאמון על המדיניות בעירייה, מרגיש כנראה פחות חוסר נוחות מפריצות הקופה הציבורית. יזם פרטי היה נלחם על כל מטר רבוע כדי לייצר תזרים, הבירוקרטיה העירונית והחברות הבנות פשוט נרדמו בשמירה. הכישלון המסחרי הוא ההוכחה הסופית לכך שניהול ציבורי אינו מסוגל להתחרות ביעילות של השוק החופשי.
סיכום – פרשנות: הגיע הזמן להפרטה
הגיע הזמן להפסיק לפחד מהמילה "מכירה".
בעולם הגדול, אצטדיונים מובילים מנוהלים על ידי קבוצות השקעה פרטיות או המועדונים עצמם, כעסק לכל דבר המניב רווחים וארנונה לעיר. עיריית חיפה צריכה לעסוק בחינוך ובתשתיות, לא בניהול מתחמי ספורט עצומים וכושלים. מכירת האצטדיון לבעלים פרטיים תעצור את הדימום מהתקציב העירוני, תזרים הון לקופת העיר ובעיקר תסיר אבן ריחיים ענקית מצווארם של התושבים. סמי עופר צריך להפוך מנטל ציבורי לנכס פרטי משגשג. ומוטב שעה אחת קודם.
אף חברה מסחרית לא תקנה את האצטדיון
כי אף חברה מסחרית לא תהיה מכונה להפסיד מליוני שקלים בלי תוכנית עסקית לרווח
בגלל שאין הופעות גדולות בכלל באצטדיון וגם הוא לא משמש קבוצות מחו"ל שבאות למחנות אימונים בעצם לאצטדיון אין באמת מודל עסקי רציני אם זה רק כדורגל.
גם כמות המשחקים שהאצטדיון מלא היא נמוכה מאד רוב הזמן זה חצי או רבע. מי תקנה אצטדיון ריק?
כמה נכון!! רק מטעמי אגן בלתי מובנים יונה יהב אוחז באיצטדיון על חשבוננו, גם כך אפס עשייה בעיר לעומת טחרת הכרמל שמתפתחת כל כך יפה
לא מבינה הכיצד זה, ה"איצטדיון" בטוח & פתוח ל"כדורגל" ולא ל✨️"הופעות"?????
* כל "עסק" חייב לייצר "הכנסות", כדי לכלכל פעילותו בדרך "חשבונאית-כלכלית" רווחית, אחרת אין לו קיום לאורך זמן…; לשם כך חייבים מנהליו דל "אצטדון סמי עופר" להיות
י צ י ר ת י י ם…!!!!!@@@@@😭😭😭
* מוכנה לסייע ב"עצות מחוכמות"😂
הפסד של 11 מיליון נטו
זה כולל את הדוחות בתור הכנסה לעירייה??
כי אם זה לא כולל הדוחות אז המצב הוא שהאיצטדיון מרוויח כסף לעירייה.
לסגור את האצטדיון המחורבן הזה לאלטר!
לא רק שהוא מטרד נוראי לכל תושבי האזור, אנחנו גם צריכים לשלם על ההפרעה הקבועה הזאת בכספינו!
ואיפה בדיוק מכבי והפועל חיפה ישחקו כדורגל ?
לאלתר. פרימיטבסקי
עבדו על יונה בגדול משפחת עופר בעשרות מיליונים עוד בהקמה.עבדו על המגץדינה גם במחצבי ים המלח במאות מיליונים .והם חוגגים בלונדון עם כסף של אזרחי ישראל.
מי שחושב שאצטדיון בסדר גודל כזה יכול להרוויח בישאל חולם.גם גוף פרטי יגיע לפשיטת רגל.
עוד אחד שנושא את נושא הפרטה כמו רבים אחרים והם טועים למגזר הפרטי אין את אותם דברים ושיקולים שיש למגזר הציבור,איצטדיון צריך להיות שירות שניתן על מגזר ציבורי !
טעות. כלי ההפרטה אינו מחדלי לכל פעילו של מגזר ציבורי. אבל יש דברים בהם המגזר העסקי טוב יותר נקודה. אצטדיון הוא לא עוד שירות לציבור, מדובר במיזם כלכלי עצום המשרת חברות פרטיות. מה לעירייה ולזה? יש דברים שבשום אופן אסור להפריט, אצטדיון ענק עם שטחי מסחר הוא לא אחד מהם. לדעתי.
"שיטת השקשוקה" 2 ???
ותמיד זה קורה במשמרת של היונה .
חתיכת משמרת….
זה הדבר האחרון שמפריע לי בעיריית חיפה הכושלת, הייתי מחליף את העירייה והעומד בראשה לפני הבעלות על האיצטדיון.
אי אפשר גם וגם בו-זמנית?
הפרטת השליטה במת"ם – שאלות פתוחות שחובה לחקור
בעקבות פרסום התגובות לכתבה בעניין מת"ם, חשוב להעמיד דברים על דיוקם ולחשוף את התמונה המלאה מאחורי העסקה ששינתה את פני הכלכלה העירונית:
1. שלטון ה-0.1%: חברת "גב-ים" מחזיקה ב-50.1% מהבעלות על פארק מת"ם. הנתון ה"צנוע" לכאורה הזה – אותה עשירית האחוז – הוא שמעניק לה שליטה מוחלטת בפארק. בפועל, הדבר מותיר את החברה הכלכלית לחיפה, המחזיקה ב-49.9%, ללא "זכות דיבור" ממשית על המתרחש ב-400 הדונמים של אחד מנכסי הנדל"ן האסטרטגיים בישראל.
2. ידע מוקדם וקשרים: אי אפשר להתעלם מהעובדה שמנכ"ל גב-ים בזמן הרכישה הגיע לתפקידו לאחר ששימש קודם לכן כמנכ"ל החברה הכלכלית עצמה. היכרותו המעמיקה עם "יתרונות הזהב" של מת"ם מעלה תהיות קשות לגבי פערי המידע בין הרוכשת לבין חברות פוטנציאליות אחרות לרכישת מת"ם.
3. מכרז של חברה אחת: גב-ים הייתה המתמודדת היחידה במכרז. בעוד שחברות אחרות חששו מהרפתקה ניהולית בסדר גודל כזה או שלא הכירו את הפוטנציאל הגלום בנכס, גב-ים צעדה לבדה אל הזכייה. עולה כאן שאלה מהותית: כיצד תאגיד עירוני, הכפוף לחוק המכרזים, מנהל הליך מכירה מול גורם יחיד? האם מדובר בדפוס פעולה של עיריית חיפה, המעורר ספקות חוקיים גם במקרים נוספים?
4. החמור מכל הוא הערפל סביב המניע למכירה. עד היום לא פורסמה הסיבה האמיתית לצורך הדחוף במכירת השליטה ב"יהלום שבכתר" החיפאי.
זוהי הסוגייה העיקרית שדורשת בדיקה מעמיקה וחקירה יסודית. הציבור החיפאי ראוי לתשובות שקופות על האופן שבו נוהלו נכסיו.
צודק לחלוטין. המכירה הזאת מזכירה מאוד הפקרה של איזורי מפתח נוספים בעיר כמו חזית הים, שאמנם לא נמכרה אך למעשה הופקרה על ידי השלטון העירוני. כך גם שטחים באזור המפרץ שהועברו לחנ"י ללא סיבה בכמויות אדירות ועוד. העיר חיפה יורדת מנכסיה בזה אחר זה.
כמו שהפרקליטות מנצלת את ביבי לצרכים של הסתרת חקירות המערכת בעניין פישר ורות דויד , ככה המלחמה והבלגאן במדינה מסתיר את העסקאות המפוקפקות .
אבל אגיד לך אמת – אנחנו אשמים בכל מה שקורה לנו .
אנחנו נצא לכיכרות בגלל 1% בקוטג' אבל לא נצא על זה שדירה פעם עלתה 700 אלף והיו חושבים וואלה מיליונר , והיום הדירה הכי זולה 2 מיליון בלי שאף אחד בכלל יפצה פה ורק קונים וקונים ובכך מצדיקים מכשירים שרצים .
אגב את המחדל העצום במכירת מת"ם ובריחה של גב-ים מהתחייבויות שונות שלה כולל הקמת מלון במת"ם ועוד… וכמובן אובדן השליטה במת"ם לעירייה בדקו בדו"ח של החשב הכללי באוצר שמצא שהתנהלות החברה הכלכלית הייתה גרועה מאד וזו הייתה עיסקה רעה לחיפה. עדיף היה לגייס כסף בשוק ההון לפיתוח מת"ם ולהשאיר 100 אחוז מההכנסות בידי עיריית חיפה וגם אם רצו להכניס חברה יזמית שתבנה בעצמה אפשר היה להכניס את גב-ים לפרויקט עם 40 אחוז בעלות ולהשאיר את השליטה בידי החברה הכלכלית מה שעשו רוב העיריות בישראל עם פארק טכנולוגי.
מכיוון שראש העיר הנוכחי הוא גורם מפתח במכירת מתמ אז, והוא עומד בראש העיר שלנו כבר יותר מדי זמן וגורם בה נזקים עצומים, המסקנה המתבקשת היא שהציבור מרוצה.
מכבי חיפה לא "תרכוש" את סמי עופר. לא ישירות ולא בעקיפין. שכח מזה !
זאת ממש לא הייתה כוונתי, אני חושב שזאת תהיה טעות להפקיר את האצטדיון בידיה של קבוצת כדורגל ישראלי כלשהי. מדובר בקבוצות שבריריות מבחינה כלכלית במקרה הטוב. נדרשת כאן קבוצת יזמית רצינית שמבינה בתחום הזה. חשוב להדגיש שהפתרון הזה לא מתאים לכל אצטדיון, למשל זה לא רלוונטי לבלומפילד או לטרנר בגלל היעדר פוטנציאלי הכנסות משטחי מסחר, אבל בחיפה זה פשוט מתבקש.
מה שמקומם זה לא רק שזה גובה כסף מהציבור זה עוד גורם לפרקי ענק וסגירת כבישים בגלל המשחק שיש באותו יום ואין חניות מסודרות וכל מערב חיפה מפות מכוניות בכל מקום כי אין חניה ועוד הכי חוצפה שאם אתה גר ליד סמי עופר אתה עוד צריך לחכות עד השומרים יסכימו לפתוח את השער שלהם כדי שנוכל להיכנס לבתים שלנו…לא רק שחייבים להעביר את הבעלות גם צריכים לסגור את זה לאלתר ולהפוך את זה למקום עסקי מניב ולא לנטל מכל הבחינות על הציבור
מסכים עם כל מילה. שכונת נאות פרס נבנתה עם כל הטעויות שהיו בקריית אליעזר ואפילו הוסיפו טעויות נוספות. מחדל עצום. ככה זה כשבונים שכונה חדשה בלי שום הבנה.
את הרעיון למימון חלק מהאצטדיון הגה רו"ח ג'קי וואקים שהיה גזבר העירייה וטען שהמרכז המסחרי יכסה שליש מעלות האצטדיון שהעריכו 450 מליון שקל כלומר יכניס 150 מליון שקל. לא ברור על סמך מה התבסס כי באזור כבר פעלו 5 קניונים! (קניון חיפה, קסטרא, שער הכרמל, אאוטלט מרכז הקונגרסים ובמרכזית חוף הכרמל). ריבוי הקניונים הביא לעודף היצע גדול. נכון שמוסיפים שכונות גדולות מסביב אבל גם כח הקנייה שלהן מתפזר על הרבה מאד קניונים קיימים ולא מצריך עוד אחד בשטח האצטדיון.
ואז למדנו על עוד טעויות קשות: האצטדיון נבנה באופן שלא איפשר לארח הופעות גדולות שמכניסות הרבה כסף. גם מלון הספורט שהיה אמור לקום לידו בוטל. גם קומפלקס בתי הקולנוע שהחלו לבנות (עד היום יש יסודות) בוטל. גם בעיות התחבורה הציבורית אל האצטדיון מקשים על הקמת מרכז מסחרי. היה אמור לקום גשר הולכי רגל שיחבר אותו לעובדי מת"ם – בוטל. החזית האטומה שלו בלי חלונות חיצוניים לא איפשרה להשכיר את שטח הקניון הריק למשרדים או קליניקות.
מחדל ועוד מחדל. הפרטה? איזו חברה תרצה לקבל לידיה ניהול מתקן ספורט ועוד במצב הנוכחי שבו אין שום סיכוי שקבוצות מאירופה יבואו אליו כמתקן אימונים בפגרות הקיץ. ואין שום סיכוי לארח בו משחקים בינלאומיים. ואין שום סיכוי לארח בו אמנים בינלאומים ומארח רק הופעות בודדות בלבד בגלל חוסר יכולת לכסות את הדשא ותכנון שמקשה על הקמת במה גדולה.
האצטדיון הזה חייב להיות רווחי ולהפסיק את הנטל על תושבי חיפה. שטח מסחרי של אספן שתבנה שם עוד קניון זול לא מה שיעביר אותו לרווחיות רק סגירת הללואות הענק וביטול הוצאות המימון. ואז זה אף חברה פרטית לא תיקח על עצמה את המימון לסיום ההלוואה הזו חייבת לכסות עיריית חיפה.
מה שאתה אומר הוא חמור ומקומם עוד יותר. אנחנו עוד עלולים להיות עם פרשת "מכירת מת"מ בנזיד עדשים – 2"….. טרגדיה ענקית…
מה זה עלולים? לעירייה יש ברירה אחרת? האצטדיון בסוף עלה 650 מליון במקום 450 מליון. כל המיזמים שניסו במשך 10 שנים כשלו בו. בניגוד לתאום הצרפתי שלו בלה הבר בצרפת stade oceane כמעט ולא מארחים הופעות באצטדיון בחיפה שזה מנוע המזומנים הכי גדול באצטדיונים. למשל בלומפילד יארח 4 הופעות של אייל גולן ביוני. בנו על אירוח נבחרות מאירופה בקיץ למחנות אימון באצטדיון זה משהו שמעולם לא התממש. בונים במסחר על השכונות הגדולות סביב האצדטיון אז כאמור יש להם כבר 5 קניונים וכשתעבור שם מטרונית לטירת הכרמל גם שם יחכו לנאות נבון קניונים נוספים כמו שתית שבונה את SoMa בגבול עם חיפה עם 10,000 מ"ר מסחר וקבוצת עמי שבונה קניון 7500 מ"ר מסחר בשכונת החותרים הדרומית ויש עוד 2 קניונים בתכנון בצמוד לחיפה ביציאה לכביש 4. הצרות של האצטדיון זה בעיקר הלוואות המימון שזה גם חלק עיקרי בגרעון וברור שרק העירייה תוכל לכסות את זה. פה ושם הצליחו לשווק שטח כמו לקליניקות רפואיות של מדיקס. באופן כללי זה כשלון נוראי בקונספציה. כי השטח המסחרי שהוסיפו גם ייקר את הבנייה בעשרות מליוני שקלים.
האם קראת בכלל את המאזן?
הרי הוא מתייחס לשטחי המסחר בלבד אשר עירית חיפה החכירה לחברת האיצטדיון.
האיצטדיון עצמו נותר בבעלות העיריה, והפחת בגינו אינו מחוייב במאזן, כמו גם ההלוואות הגדולות אשר לקחה העיריה להקמתו. גם כך נוצר בינתיים גרעון בהון של 100 מיליון שקל …
אני קראתי אותו מכריכה לכריכה, אבל אתה כנראה בוודאות לא. האצטדיון נמצא בבעלות מלאה של חברת קריית הספורט, כולל שטחי המסחר שבו. היעדר פיתוח שלהם גורר אובדן הכנסות ודחיית החזרת הלוואות. כלומר, על חשבון הציבור כמובן. מעבר לכך, חברת קריית הספורט נמצאת בבעלות החברה הכלכלית שנמצאת שבבעלות עיריית חיפה, שנמצאת בבעלות התושבים. כך שכל פאשלה במורד השרשרת הזאת תשולם על ידי התושבים… ויש כל כך הרבה…
צריך להכפיל את גובה הארנונה לתושבי חיפה ולהבריח אותם מהעיר. זה יוזיל את השכירות ויבריח את כרישי תמה38 וכך העיר תינצל מכל המגלומאניה של התחדשות עירונית והטרוף הנדל"ני שהופך את העיר לפקק תנוע אחד גדול…
עם בורות קשה לי להתמודד. חשבתי לתומי כי מי שמתיימר לבקר יודע גם לקרוא…
מדהים. חייב לבוא על פתרונו. תודה על ההארה ועל ההערה
יעקב רוב
בחפץ לב, זאת העיר היחידה שלנו.
כשל מערכתי בחיפה: העיר בדרך לפשיטת רגל מוסרית וכלכלית!
הגיע הזמן להפסיק לייפות את המציאות: הנהלת עיריית חיפה הנוכחית היא כישלון מהדהד בכל חזית אפשרית. זה כבר מזמן לא רק "ניהול לקוי" – זו קריסה טוטאלית. ממינהל ההנדסה המתנהל במרחק רב מהוראות החוק, דרך מערכת חינוך מדשדשת ורווחה קורסת, ועד לתחזוקת עיר שגורמת לחיפה להיראות כמו עיר נטושה והרוסה.
האיצטדיון הוא רק קצה הקרחון. הכשל הכלכלי ב"סמי עופר" הוא המשך ישיר למנטליות פגומה שהכתה שורש במסדרונות העירייה. עירייה שאיבדה את השליטה בנכס אסטרטגי כמו מת"מ – התרנגולת שהטילה עבורנו ביצי זהב במשך עשורים – שלא תתפלא היום שהיא לא מסוגלת לנהל עסק עירוני בלי להפסיד הון.
הכתובת על הקיר:
ריקבון תכנוני: הליכי תכנון ובנייה שנגועים, לכאורה, בעבירות על החוק ובחוסר שקיפות.
מנטליות של חובבנות: ניהול עסקי כושל שהופך כל נכס ציבורי לנטל על כיסו של התושב.
חוסר יושרה: פער תהומי בין הצהרות לביצועים בשטח.
ראש העירייה וסגניו – הביתה!
אל תחכו לנס, ואל תחכו שהעיר תגיע לחדלות פירעון סופית. אם נותר בכם שמץ של אחריות ציבורית, הקדימו את עזיבתכם עכשיו. פנו את הכיסאות לאנשים עם כישורים, עם חזון, ובעיקר עם יושרה – לפני שחיפה תגיע לנקודת אל-חזור ממנה לא תהיה לה תקומה.
אנחנו לא נסכים לשלם את מחיר הכישלון שלכם!
צודק מאה אחוז, ועוד לא הרחבתי על כישלון קמפוס הנמל… הושקעו מאות מליונים והכל לאט לאט מתפורר חזרה לאפס כי אנשים בקושי מסתובבים שם פרט לסופש.
צודק!!
אין תיאור נאמן יתר מדברי הקורא הנאמן.
דבריו כאילו נאמרו מגרוני.
בכל תחום עליו ממונה העירייה קיימת אוזלת יד, שחיתות, חוסר מוסר מוטמע, וקידום אינטרסים אישיים ע"ח התושבים.ושמירה אובססיבית על הכיסא ע"ח התושבים. עד מתי תמשיך התעוזה הזו ?????
אני צריך לעבוד בעירייה אין לי שום אינטרס חוץ חיפה, רק אני צריך הבטחה אישית אם שומרי ראש כי אם לא שמתם לב הנוער היום ממש אלים ובחיפה יש הרבה ערבים ונוער הרבה עבריינים וסוחרי סמים ערבים, וסוחרי נשק יהודים שגנבו מהצבא,
אם זה רק עניין של שנים ספורות עד שיתממשו הרווחים מהשטחים המסחריים למה להפריט עכשיו? לא מגיע לתושבי חיפה לקבל את התשואה על ההשקעה באצטדיון? עדיף שילך ליזם הפרטי?(אולי חבר של דוקטור שגיא?)
מאיפה אתה מביא את המידע השגוי הזה? החברה הזאת עוד לא הזיזה שם מסמר, החברה העירונית עוד לא התחילה להחזיר הלוואות עתק, ההפסדים נמשכים והאצטדיון כבר בן יותר מעשור. על איזה רווח עתידי אתה מדבר??? ולחדב את כל מה שהפסדנו
עד עכשיו אתה יודע?
איך ומתי ומי יחליף את ההנהגה בעירייה, בלתי אפשרי כך להצדיק המשך ניהול כושל
😍הצעה & המלצה אישית: לקיים ב✨️"אצטדיון סמי עופר" הענק-רב המושבים, ✨️"מופעי מוסיקה" גדולללללים…; כפי שעושים במקומות אחרים בארץ ובעולם…, כפי שמתקיימים באזורנו ב-"קיסריה היפה" בה המושבים לא ממש נוחים ל"תחת" ובכל זאת, נהנים!😂
ולמה את חושבת שלא עשו את זה עד עכשיו? הכשל עמוק ממה שאת חושבת …
אם רק היו בונים את האצטדיון עם חשיבה להופעות.. התברר שיש כשלים בבנייה שלא מאפשרים לקיים הופעות כי אין מספיק יציאות חירום והיציע אח"מים לא מותאם להקמת במה גדולה.
אני מכיר בחיפה את: הרכבל של גוראל, הרכבל לאוניברסיטה, וכמובן איצטדיון סמי עופר, שמטילים עומס כספי מיותר על אזרחי חיפה.
ובוודאי יש עוד כמה פרויקטים גרעוניים.
האם לא הגיע הזמן לבטלם?
NO! NO! NO!
= ונאמר 🙏"תודה" על כל "פרוייקט עירוני", המייחד & מאחד את ✨️"חיפה היפה"!!!!!
* כדאי תמיד להשתדל להביט על ארצנו בכלל… עירנו – בפרט: "בעין טובה"😂
יונה יהב היה הראשון שמכר נכסים עירוניים – חברת מתמ הסופר רווחית. הבעיה היא שהוא מכר את הנכס הלא נכון משיקולים שעד היום לא ברורים לאיש לכאורה…. את הנכסים המפסידים הוא מחבק ומרבה….
זה לא שהוא מכר את מת"ם אלא שהוא מכר אותה ללא כל רווח לחיפה!!!
הוא מכר 51 אחוזים ממתם רק שאת ההכנסות לעירייה מהמכירה לגב-ים היא התחייבה מראש להשקיע בפיתוח של עוד מבנים במת"ם כלומר גב-ים למעשה לא שילמה לעירייה כלום. ץץץץץץץץץץץ=====כי לא רצו לגייס כסף בהלוואות.