שכונת בת גלים בחיפה: אינסוף פוטנציאל לא מנוצל

מיכל ירון בסקירה אודות שכונת בת גלים - בין הר לים

שדרות בת גלים. מבט מהקזינו (צילום: ירון כרמי)

בין הר לים

שכונת בת גלים נמצאת על פרשת דרכים. מצד אחד יש ניסיון לשפץ את המבנים הישנים ולעשות בשכונה התחדשות עירונית. מצד שני שכונת בת גלים יושבת על שפת הים באזור מישורי ונוח מבחינת התחבורה הציבורית, וחשוב לשמור על החוזקות האלה, כשמשפצים ובונים מחדש את בת גלים.


שכונת בת גלים היא אחת השכונות הוותיקות ביותר בעיר. הבתים הראשונים בשכונה הם מתחילת שנות ה-20 של המאה הקודמת. בשכונה עוברת מסילת הרכבת, וניתן למצוא בה גם את המרכז הרפואי הגדול בצפון – בית החולים רמב”ם. חוף הים בשכונה מתאים במיוחד לגלישת קייטסרפינג, גלישת רוח וגלישת גלים, בגלל קרבת ההר לים, התנאים הטופוגרפיים של ראש הכרמל והריף הרדוד, המרים את הגלים בצורה מושלמת.

לאורך השנים, נהנו תושבי השכונה מהקרבה יוצאת הדופן של בתיהם לשפת הים, אך יחד עם זאת הם נהגו להתלונן על הזנחה קשה של השכונה מול השקעה עירונית בשכונות אחרות. כיום יש בשכונה פעילים, שמנסים לקדם את השכונה גם מבחינה סביבתית וגם מבחינה חברתית.

ההזנחה בשכונת בת גלים – שברי זכוכיות ולכלוך ברחוב הראשי (צילום: ירון כרמי)

נדל”ן בבת גלים:

שכונת בת גלים עומדת בפתחה של תקופה מאוד משמעותית עבור השכונה. רבים מהבניינים בשכונה מאוד וותיקים והעירייה הודיעה על כוונתה לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית במספר רחובות מרכזיים, בשנים הקרובות. מדובר בפרויקטים שעתידים להיבנות לאורך מספר שנים.
מחירי הדירות בשכונה עלו בשנים האחרונות בצורה חדה. כיום, על פי מדד מדל”ן, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים בשכונה נע סביב 850,000 ש”ח ודירת 4 חדרים יכולה להגיע לכמיליון ש”ח. השכונה נהנית מקרבה לתחנת רכבת, היא מישורית ויש בה תחבורה ציבורית נוחה יחסית. בנוסף, יש לה כמובן גם חוף ים וטיילת.

פינוי בינוי בשכונת בת גלים – התחדשות עירונית (צילום: ירון כרמי)

פינוי בה”ד חיל הים: אחת היוזמות לפיתוח השכונה היא היוזמה לפנות ממנה את בסיס ההדרכה של חיל הים. תכנית פינוי הבה”ד ותכנית עקרונית לבינוי השכונה בשטח שיתפנה, הן תכניות הנמצאות בתהליכים כבר כ-15 שנים ויותר, אך על מנת לממש תכנית זו, יש למצוא תחילה חלופה למיקום הבה”ד ותכנית ריאלית לפינויו. תכנית זו אינה נמצאת עדיין בשלבים מתקדמים ואין תאריך יעד למימושה.

הדמיה – שכונה חדשה שתקום במקום בה”ד חיל הים בחיפה (הדמיה באדיבות משרד האדריכלים של בני איזק)

פינוי הבה”ד – פרסומים משנת 2012:

קזינו בת גלים: זהו מבנה ששימש לפעילות קהילה ופנאי החל משנות ה-30 של המאה הקודמת. המבנה המקורי משך אליו הרבה מאוד מבלים חיפאים, אך כיום ניצב במקום שלד בטון הדומה למבנה המקורי. המבנה הוא בבעלותו של גילי דנקנר, המחזיק גם בבעלות המפעל הפטרוכימי דור כימיקלים, במפרץ חיפה. שלד הקזינו, העומד כאבן שאין לה הופכין כבר עשרות שנים, מהווה מוקד מחלוקת סביב השאלה איזה תכנית של חיזוק מבנים ניתן להחיל עליו (בגלל השנה בה נבנה המבנה), האם להוסיף לו קומות או להרוס אותו ולהשיב את הקרקע לציבור כטיילת חופית. לצד המאבק בוועדות המשנה והתכנון, ישנם חברי מועצה ותושבים הסבורים כי הקזינו צריך להפוך להיות מבנה ציבורי לטובת תושבי השכונה בגלל שהוא אחד מסמלי השכונה. לטענתם, לא הגיוני שהמבנה ההיסטורי יהפוך להיות בניין דירות, שממנו ירוויח היזם ושותפיו, כשמי שצריכים לצאת נשכרים ממבנה כל כך יוצא דופן הם התושבים.

הקזינו בבת גלים (צילום: ירון כרמי)

חינוך:

בית הספר היסודי בשכונה הוא בית הספר האנתרופוסופי עלייה, שזו שנת הפעילות השנייה שלו. בית הספר פועל על פי השיטה האנתרופוסופית ולומדים בו כ-160 תלמידים. מי שאחראי להקמת בית הספר הוא המנהל המייסד ד”ר איתי פז שבעזרת העירייה הפך את בית הספר עלייה, שהיו בו עשרות בודדות של תלמידים, לבית ספר שמושך אליו תלמידים משכונות אחרות בעיר לצד רוב התלמידים משכונת בת גלים.

השנה נפתחו במתחם בית הספר גם גנים הפועלים בגישה האנתרופוסופית, שזכו לביקוש רב. מטרת העירייה היא לסייע לקדם את השכונה על ידי הפיכת בית הספר למרכז קהילתי עבור התושבים בשעות הלימודים וגם לאחר מכן.
בית הספר השש שנתי הקרוב ביותר הוא בית הספר עירוני א’ בקריית אליעזר. יש תלמידים מהשכונה שמגיעים גם לכיתות על אזוריות באחד מבתי הספר השש שנתיים האחרים בעיר.

בית הספר עליה האנטרופוסופי בת גלים (צילום – ירון כרמי)

מקומות בילוי בשכונת בת גלים:

מסעדג – אחת המסעדות הוותיקות בבת גלים, שמשרתת את הקהל קרוב ל-40 שנה. למסעדה יש דייגים שמדי יום מביאים סחורה טרייה, שהם דגים לא רחוק מהמסעדה.

שוואטינה ומעליה מסעדה איטלקית – ממוקמת ברכבל התחתון, בקצה המערבי של טיילת בת גלים

בר גלים, קפה שיתופי – בר, שהוקם בשכונה על ידי אגודה שיתופית ללא מטרות רווח כדי לקדם את חיי הקהילה. בבר ניתן ליהנות מהופעות מוסיקליות והרצאות לצד אוכל ושתייה במחירים שווים לכל נפש.

מסעדת דולפין – מסעדה ותיקה המגישה מאכלי ים.

מסעדג: מסעדה על טיילת בת גלים (צילום: ירון כרמי)

מילהאוס קפה – בית קפה באווירה מיוחדת

או-רן הורוביץ, צעירה חיפאית, בעלת רקע בתחום העיצוב, הקפה והקולינריה, עברה לבת גלים לפני כשלוש שנים. מתוך אהבתה לשכונה ולקיסמה, הקימה את “מילהאוס קפה”, בית קפה באווירה מיוחדת.
מילהאוס קפה, השוכן במרכזה של שדרות בת גלים, עוצב בסגנון אירופאי ותוך הקפדה על שימור חזותו של המבנה ההיסטורי. מאז נפתח לפני חודשיים, מושך אליו רבים מתושבי השכונה ואף מחוצה לה, המוצאים בו קפה איכותי וכריכים מצוינים, לצד אווירה נעימה, מוסיקה טובה ועיצוב מזמין.
מילהאוס קפה פתוח בימים שני-שבת משעות הבוקר ועד אחה”צ.

מילהאוס קפה -בית קפה בת גלים – צילום יעל הורוביץ

אתגרים:

שכונת בת גלים, כמו שאר שכונות החוף, עומדת לפני פרויקטים של התחדשות עירונית. בחיפה בשנות ה-20 וה-30 של המאה הקודמת דווקא השכונות על ההר נראו בעלות פוטנציאל, והשכונות על שפת הים הפכו כתוצאה מכך לשכונות לאוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי נמוך. במהלך השנים הבינו בחיפה את הטעות, כיון שבכל עיר אחרת בעולם השוכנת על שפת הים, הבתים היקרים ביותר והשכונות היוקרתיות ביותר, הן דווקא אלה הנושקות לגלים.

בית חמאווי – מבנה לשימור בטיילת בת גלים

לעומת שאר שכונות החוף, הבתים של שכונת בת גלים מגיעים כמעט עד לשפת הים. ניתן למצוא במספר רחוב בשכונה בתים במרחק של עשרות מטרים בודדים, שנדיר מאוד למצוא במדינה כולה. בשנים האחרונות תנועות איכות סביבה פועלות על מנת שחופי הים יוכרזו בחקיקה כשייכים לציבור, ולכן יש מאבק בכל פעם שקבלן או יזם רוצים להקים או לעשות תמ”א למבנה שנמצא במרחק נגיעה משפת הים. כל בניין כזה מגיע לדיון וועדת השימור העירונית בדרך כלל על ידי חברי המועצה מטעם תנועת הירוקים של חיפה, אביהו האן וירון חנן.

סילוק תכנית “המרינה”

בשנים 2000 – 2007 התנהל מאבק אזרחי לסילוק תכנית נדל”נית עצומה בתוך הים, מול חופי בת גלים. התכנית הנדל”נית ידועה גם בשמה “תכנית המרינה” על אף שעיקרה עסק בבינוי מאסיבי בתוך הים וחלקה של המרינה היה קטן ביותר. תכנית זו עסקה בייבוש ים מבה”ד חיל הים עד המכון לחקר ימים ואגמים, כ-2000 מטר אורכה, כאשר הייבוש המתוכנן היה בהיקף של 400 מטרים לעומק הים , סביב כ ראש הכרמל.

מאבק אזרחי אדיר, בהשתתפות נרחבת של תושבי השכונה, הביא לביטול התכנית, בה הושקעו 74 מליון ש”ח עד לביטולה, על פי הפירוט הבא: 20 מליון ש”ח הושקעו בתכנון המרינה, על ידי החברה הכלכלית חיפה. כ-54 מליון ש”ח הושקעו בבניית מחלף אלנבי, אשר היה מיועד להוביל כביד דו-נתיבי לתוך המרינה. בנייתו נעצרה בצו של בית משפט וסיומו בוצע עם השלמת ירידה צנועה לתוך השכונה.

מחלף אלנבי: היה מתוכנן ככביש עם 4 מסלולים לתוך המרינה (צילום: ירון כרמי)

מועדון הגולשים – נטוש משנת 2010

מועדון הגולשים ומועדון הצלילה פעלו בשכונת בת גלים מתחילת שנות ה-90. בשנת 2010 הרסה עיריית חיפה את המועדון, על מנת להשלים את מחלף אלנבי

מועדון הגולשים הישן שנהרס (צילום: ירון כרמי)

עת נהרס המועדון, הכריזו בעיריית חיפה כי תחת המחלף ייבנה מועדון חדיש. ואולם, מחלף אלנבי הושלם בשנת 2015, תחתין נבנה שלד של מועדון גולשים ומאז לא נמצא תקציב להשלמת המועדון.

חוף זה, הנחשב לפנינת גלישה, עומד נטוש ללא פעילות כבר משנת 2010.

מאבק על צביון השכונה

אלה ימים קריטיים בשכונת בת גלים, וגם העירייה וגם התושבים מבינים שיש עכשיו מאבק על צביונה של השכונה. לתושבים חשוב לצד ההתחדשות העירונית לשמור על מה שמיוחד ומייחד את השכונה. בת גלים אינה שכונה רגילה ותושביה אינם מעוניינים להידמות ליתר שכונות העיר, כיון שיש לשכונה זו גורמי משיכה משלה. מי שגר בשכונה נהנה מתחנת רכבת, שמאפשרת להגיע בקלות למת”מ ולמרכז הארץ. חוף הים של בת גלים מאפשר לטבול רגליים במים כמה רגעים אחרי שנועלים את דלת הבית. בשכונה יש מבנים עתיקים מלפני עשרות שנים, שניתן לשפצם ולשמור על יופיים ועל ערכם הנוסטלגי. ימים יגידו האם העירייה והתושבים יצליחו לאחד כוחות ובעזרת קבלנים ויזמים לקדם את השכונה ולהפוך אותה למקום שטוב לחיות בו ולגדל בו ילדים.


| פרויקט שכונות חיפה – מיכל ירון מגישה את המאפיינים הייחודיים של כל שכונה בעיר


 

הגב לכתבה

אורח: כתובת האימייל שלך לא תפורסם • ניתן להירשם לאתר כאן למעלה ואז התגובה מאושרת באופן מיידי.