גשם ביולי 2024: מראה נדיר בצפון

בראשון 14/7/24 תושבי צפון הגולן הופתעו לגלות שמים נפתחו...

פקקי ענק ושיאים של תסכול • תושבי השכונה בחיפה זועמים

(חי פה) - פקקי תנועה ענקיים, המתנה מורטת עצבים,...

״דן כרמל״ מלון היוקרה הראשון בחיפה

המלון הנימצא על רכס הכרמל שמשקיף לנוף המרהיב של...

יום הבסטיליה • רשמים מקבלת הפנים בחיפה

ביום שישי, 12 ביולי, ערך קונסול צרפת בחיפה, מר...
באנר גורדון 240624
באנר חזית הים רחב
באנר מוזאוני חיפה 140724
באנר חברה כלכלית 100724
באנר קריית ביאליק ותיקיםרחב 140724
באנר קריית אתא קיץ 2024
באנר מוזאוני חיפה 140724
פרסום בחי פה - רחב - מונפש

״דן כרמל״ מלון היוקרה הראשון בחיפה

המלון הנימצא על רכס הכרמל שמשקיף לנוף המרהיב של...

הציור שנגע בחיים ובשכול

בכתבה קודמת הבאנו את סיפורה של מגי רום, אמנית...

משטחי ענק של צידפת הפרנה פרנה התגלו במפרץ חיפה

(חי פה בים) - רבים הדיבורים על הגירה לישראל...

"לב הכרמל״ בחיפה ממשיך לפעול אחרי השתלה מוצלחת

במרחק של כ-100 מטרים ממגדל המים ותחנת מכבי האש...

״אין כאן שיתוף ציבור״ • כנס בנושא תוכנית הקזינו בבת גלים

(חי פה) – כנס שיתוף ציבור בנושא בניית המלון המתוכנן במקום מבנה הקזינו בבת גלים בחיפה נערך ביום רביעי 3/7/24 בשעה 17:30. את הכנס ניהלה שרית גולן, יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה יחד עם קיריל קארטניק, חבר מועצת העיר שהתמודד לראשות העיר בבחירות האחרונות ועם רותי רפופורט מנהלת האגף לתכנון עיר בעיריית חיפה, אשר הציגה את התוכנית שתוכננה בועדת המשנה של הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה.

תכנית מוגמרת

בכנס הוצגו שלל מפות ותוכניות בנייה של המתחם בו מעוניינים היזמים לבנות מלון, על קו החוף של הים בבת גלים. מהצגת הדברים עולה כי מדובר בתכנית עליה עבדו זמן ניכר והיא בשלבים מתקדמים מאד.

כנס שיתוף ציבור (צילום: אביב נשר)
כנס שיתוף ציבור (צילום: אביב נשר)

הנה עיקרי התוכנית:

  • שיקום מבנה הקזינו וייעודו לשימור, עם הנחיות קפדניות לשחזור בהתאם למבנה המקורי ותנאים שמבטיחים את השיקום.
  • שינוי ייעוד השטח לצורך הקמת מלון עם 110 חדרים.
  • שילוב הפיתוח של המבנה עם הפיתוח העירוני של הטיילת המתוכננת לאורך רציף רוזנפלד.
  • פתיחת השטח של מתחם הבריכה לשעבר לציבור, עם זיקת הנאה למעבר דרך המבנה ללא גדרות. יצירת טיילת עורפית המחברת לחוף הים ללא קירות מפרידים.
  • הכללת תחנת טרנספורמציה המשרתת את שכונת בת גלים במתחם הפרויקט.
  • שמירה על שטחים ציבוריים פתוחים בהתאם לתכנון המאושר – 400 מ"ר שטח ציבורי פתוח (שצ"פ).

במהלך הכנס עלו התנגדויות רבות לתוכנית עצמה וכן לאופן העברת הכנס, אשר ייעודו המוצהר – שיתוף ציבור. ניכר כי התושבים היו נסערים ביותר. הם הציגו מגוון שאלות לאורך הכנס. המארגנים ענו על השאלות בסוף המפגש.

ענבל יודפת-נאמן, פעילת פורום "סביבת גלים", מסרה לחי פה:

ביום רביעי נערך מפגש יידוע ציבור על תוכנית הקזינו, אותו יזמה שרית גולן, יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובניה. היא גילתה מולה קבוצת תושבים נחושה. הזכרנו לה שעל אף הפלונטר הקנייני בין שטח למוסד ציבורי שנמצא בידיים פרטיות של יזם, זו לא סיבה להפוך את השטח לבית מלון בלי לקבל תמורה נאותה לציבור. דיברנו על החשיבות והכלים התכנוניים בהם העירייה יכולה להבטיח שחוף הים יישאר פתוח ונגיש לכלל הציבור החיפאי.

הזכרנו לה את תפקידה כשומרת הסף של האינטרס הציבורי הזה. הפגישה נמשכה שלוש שעות ונראה שהצלחנו לשכנע את שרית, אם לא בנכונות הטיעונים שלנו, לפחות בכך שאנחנו לא ניתן לתוכנית הזו להתקדם במחשכים. בסוף הפגישה הדברים של שרית נשמעו לי, כצופה מהצד, מאוד מעודדים, וכולי תקווה שהעירייה תיקח את הציבור הנחוש שהגיע ותיישם כאן הליך שיתוף ציבור אמיתי.

כנס שיתוף ציבור (צילום: אביב נשר)
כנס שיתוף ציבור (צילום: אביב נשר)

הגישה לחוף – נושא טעון

נושא עיקרי שמעסיק את התושבים הינו הגישה לחוף. התושבים חוששים שמא קו החוף ייחסם על ידי מבנה התיירות המתוכנן.

רותי רפופורט הסבירה כי על פי התוכנית המוצגת, הבניין לא חוסם לגמרי את קו החוף, מפני שבין בנייני המלון יש מרווחים המהווים גישה לים. עוד הוסיפה רפופורט כי לא יהיה גידור אל הים וכן לא יהיה גידור סביב הטיילת בבת גלים. על אף שרותי הציגה מגוון הדמיות בהן ניתן היה לראות את הגישות לחוף, המתנגדים מלינים על כך שאין בהוראות התכנית התחייבות שלא לגדר את שטח המלון וכי מעצם הפעלת המתחם כעסק פרטי, עולה חשש סביר כי המפעילים יחסמו בהדרגה את הגישות לחוף ויצירו אותן רק לאורחי המלון.

כנס שיתוף ציבור (צילום: אביב נשר)
כנס שיתוף ציבור (צילום: אביב נשר)

״מה עם התושבים?״

תושבים רבים העלו כי הכנס לא באמת מהווה שיתוף ציבור, אלא הודעה לציבור. תושבים שהשתתפו בכנס אמרו במהלך הדיון כי מארגני הכנס לא באמת הגיעו פתוחים לדיון משתף את התושבים, אלא רק לעדכן אותם בתוכנית, עליה עבדו היזמים זמן רב והיא מוגשת כמוצר מוגמר.

שרית גולן ענתה כי המפגש מתקיים במסגרת דיון של צוות מקצועי וגם כדי להתחיל בהטמעת תהליכי תכנון המתנהלים בשקיפות ציבורית.

אקי פלקסר, תושב בת גלים אמר בכנס:

״זה פרויקט שישפיע באופן משמעותי על כל תושבי השכונה וכן על כלל העוברים והשבים בחזית הים העירונית בטיילת בת גלים. הכנס הוא לא שיתוף ציבורהיות שזו הפעם הראשונה בה אתם מציגים את התוכנית הזאת שנעשתה כבר מזמן. כאשר מגישים מוצר מוגמר, אז זה לא שיתוף ציבור, אלא שימוע לתושבי בת גלים.״

אחד התושבים שאל: ״למה אתם כאן?״

גולן השיבה: ״למען הנגשת התוכנית לציבור. אנחנו מגבשים המלצה של אנשי המקצוע והתייחסות לתוכנית והועלו בקשות לגיטימיות לשמוע את התושבים.״

ייעוד הקרקע

אחת הטענות המרכזיות אותה העלו התושבים במהלך הדיון היא הרצון לייעוד השטח לשימושים אחרים, המשרתים ציבור רחב (כגון מתנ"ס, מוזיאון עירוני או בתי קפה ומסעדות) ולא מלון המשרת רק את אורחיו.

שרית גולן ענתה לטענה זו כי יש טעות בסיסית בהבנה של התושבים למי שייך השטח: "המגרשים המיועדים מאושרים לבנייה בבעלות פרטית. אין שום היתכנות שעיריית חיפה תרכוש את המגרש הזה מידי היזם ותשנה את ייעודו".

המשך התהליך

רותי רפופורט ציינה כי מתוכננת ישיבת המשך בעוד חודש ימים (אוגוסט 2024) וגולן הוסיפה כי היא מאמינה בשקיפות ולכן הם ירצו להמשיך לקיים ישיבות שיתוף ציבור.

איפה החזון של העירייה?

התושבים טענו כי לא ניכר שלעיריית חיפה יש חזון סביב פנינת הקזינו וקשה להבין איך התכנית משרתת את תפיסת התכנון של שכונת בת גלים ואת החזית הימית שלה. עוד טענו התושבים כי ברשויות אחרות היזם צריך לעבוד קשה כדי להצליח להשיג את רצונותיו, אך בסיטואציה הנוכחית העירייה לא נלחמת עבור התושבים שלה ואין לה חזון – כיצד להפוך את הקזינו לפנינה שהיא.

איפה יחנו אורחי המלון

התושבים טוענים כי במידה שיוקם מלון עם 110 חדרים, יהיה צורך לאפשר חניה גם למספר רב של כלי רכב שיגיעו לשערי המלון. היות שהמלון עומד על שטח ייבוש ותחתיו יש מי-ים, לא ניתן לחפור חניון תת-קרקעי במקום. היות שכך, תיגבר מאד בעיית החנייה בכל אזור הטיילת, העמוסה ממילא.

ההזמנה לכנס אותה פרסמו נציגי התושבים:

צרו קשר עם חי פֹּה: בוואטסאפבמייל

מיה זהבי
מיה זהבי
מיה זהבי - עורכת בחי פה - תאגיד החדשות

כתבות קשורות לנושא זה

13 תגובות

  1. עיריית חיפה צריכה לעשות לקזינו בדיוק מה שעיריית תל אביב עשתה לדולפינריום.
    עיריית תל אביב סילקה את המפגע שהיה הדולפינריום, שטחו הועבר לרשות הציבור ובעלי הקרקע קבלו שטחים תחליפיים.

    • ההבדל כאן הוא שראש העיר תל אביב רוצה את טובת העיר
      וראש העיר יהב רוצה את טובת הכיסים של חברו דנקנר.

  2. אין שום מלון בעולם שיכול לקופ שם
    אנשים לא יוכלו לישון עם גלים רועשים ולחות נוראית.
    מה שהם רוצים זה בית בושת יוקרתי "דיי יוס" וחדרי חתן-כלה ומתחת אולם חתונות וארועים שכל ערב יעשו בו בחוץ רעש שיהרוס את הרחצה בחוף בת גלים – ישמיעו מוזיקה בדציבלים גבוהים, רמקולים במשטח ארועים ומאות אורחים יחפשו חנייה וכל שדרות בת גלים יתמלאו רכבים שיחנו בכל מקום פנוי.
    מה שהם רוצים זה להרוס את טיילת בת גלים ולמה נותנים להם לבנות גם בשטח הבריכה שהיה שטח ציבורי בכלל.

  3. מי שמתפלא שאין שיתוף ציבור שיזכר מי ראש העיר, גם ב 15 השנים הראשונות לכהונתו לא היה שיתוף ציבור. בחמש השנים הקרובות נראה המשך כניעה לקבלנים, להון. "מה שהיה הוא שיהיה ואין חדש תחת השמש"

    • לא צריך להתפלא. שרית ואביהו הם בובות של מרגלית ויהב שמושכים בחוטים וקובעים לאיזה חבר שלהם צריך לתת טובה, הגדלת זכויות, שינוי ייעוד משטח ציבורי למלון וכד'.
      הכניסו אותם למעגל השחתה והם צריכים להיות פיונים צייתנים בועדה המקומית.
      זה הכל, זה כל מה שקורה פה. שרית גולן יכולה להבטיח היא פשוט לא יכולה לקיים

  4. חניה גם ככה אין בבת גלים נהיה נורא פה עם חניה במיוחד בשבתות מי שיוצא מהבית אין לו לאן לחזור.

  5. אני תכננתי את שיחזור הקזינו כולל בצידו בריכה שחייה בגובה כמטר אחד מעל הרחוב וחנייה מתחת לרחבת הבריכה. כמו כן מלתחות וביתנים למזון קל ושתייה.

    • ואיך חשבת להתגבר על חדירת מי ים מתחת לקרקע המיובשת? מה שעלה ביוקר רב בעת הרחבת מתחם רמב"ם? והאם לקחת בחשבון את תרחישי הצונאמי המעודכנים במיקום הזה?

  6. הכי טוב שישאר חורבה להומלסים ככה זה מדהים כאילו מישהוא נכנס לחוף מתחתיו. אכן צריך לדאוג לחניה אבל הזוי עם הויכוחים שנים שלא נותנים להתקדם והמפלצת המכוערת שם

    • עיריית חיפה יכולה וצריכה לדרוש חילופי שטח עם הקזינו כפי שעיריית תל אביב ביצעה חילופי שטח עם הדולפינריום.
      שטח הקזינו נחוץ להגדלת חוף בת גלים, רוצים להוסיף 5000 תושבים לבת גלים וקרית אליעזר כשכבר היום שטחי החופים הקטנים בבת גלים מלאים עד אפס מקום

  7. החורבה הנוכחית חוסמת את הגישה לים, והפתרון: בואו נבנה עוד מלון לעשירים עם מבנה נוסף, שיחסום עוד יותר את הגישה, האויר והנוף ויתפוס את החנייה בלי לתת לה מענה. להיטיב עם התושבים, השכונה והעיר? מה פתאום, בואו נוסיף חטא על פשע תכנוני, ונוריד את בת גלים עוד יותר למטה… לא למדנו דבר מאסון מגדלי חוף הכרמל, לא נלמד דבר מתל אביב שחסמה את חוף הים שלה בחומה של מגדלים… או לפחות, "מקבלי ההחלטות" לא למדו…
    מי בכלל אומר שצריך "לשחזר" טעות תכנונית מחרידה בת מאה שנה? להזכירכם המבנה המקורי *נהרס* לאחר שעמד כפיל לבן במשך עשרות שנים. ועכשיו – רוצים לבנות *שני* פילים לבנים…

    אז מה לעשות כתחליף? הכל, רק לא זה…. להמשיך ולקשר את חוף הרחצה והטיילת עם תוספת חנייה… לבנות פארק ייחודי – יבשתי או ימי (שמעתם על שוניות אלמוגים מלאכותיות?)…. לא חסרות אפשרויות.
    שיתוף ציבור אמיתי – היה שומע את הציבור והרעיונות שלו מתחילת הדרך , לא בדרך אגב, לא לצאת ידי חובה אחרי שהקבלנים והפוליטיקאים חתמו על העסקאות וחיככו את כפות ידיהם השמנוניות…
    "אי אפשר"? "לא מיועד"…? כשרוצים, כידוע, אפשר לשנות כל תכנית. הכל עניין של רצון.
    מחזקת את ידי התושבים במלחמתם למען כולנו ונגד בעלי ההון והחמדנים. תהיו מאוחדים מאורגנים ונחושים.

  8. בכתבה לא נסקרה העובדה שלעיריה בשלב זה אין שמץ תמונה לגבי המתרחד ומתפתח בהת גלים ורק עתה תתבצע קומפילציות תוכניות שבהליך ואף אלו דאושרו והן פוטנציאל ואז יראו אם יש איזו הצדקה להכנת תוכנית אב.. ויד להזכיר כי זוהו המלון הרביעי(!!!) על אותו ציר נמצא בהפקדה מלון בסמוך למילהאוס הפופולארי שיביא לסגירתו ויש מלון בבנייה הגובל במבנה של האגודה למלחמה בסרטן שאף היא לא תוכל לתפקד כך.. וכן שאין התאמה בין הטיילת שהוצגה לבין כך דלמלון הנל אושרה חנייה תיפעולית שגוזלת 1ק מקומות חנייה. אז כיצד מצפה העירייה שהאזור יתפקד? כיצד היא מתכוונת לעמוד או להתקפל צול יזם שבעבר היה מוכן להסתפק במבנה הקזינו בלבד?
    התושבים שרוב מי שהציג מטעמם העלו נקודות מקצועיות שצוות מהנדס העיר יצטרך להטמיע כתנאי לתוכנית והכנס..שוודאי אינו דיתוף אלא יידוע…תוסרט ונאמר כי יתומלל במלואו.
    מוצע בזאת שפשוט יותר ויהווה אלמנט של יושרה כבר יועלה לרשת מטעם העיריה כך דיתר תושבי חיפה דלא נכחו בכנס יבינו מה עומד לקרות לסמל חיפאי אם העירייה לא תפעל תוך הבנה שהזדמנות בידה לפתח כאן תיירות מזמנת פעילות ולא מלון יוקרתי שלא תורם לעיר .

    • הם לא היו צריכים לקבל את השטח שמסביב ששיך לערייה או למדינה שזסה אנחנו האזרחים .ואת זה היה אפשר להפוך לחניון גדול לרווחת תושבי חיפה שרוצים להינות מהחוף . אבל במקום להפעיל לחץ על הבעלים הערייה עושה הפוך וגידרה את כל האיזור מפני הומלסים וככה לשמור על הנכס שלהם

השאר תגובה

נא להזין את התגובה שלך!
נא להזין את שמך כאן

כל הכתבות בחי פֹה

איזה סוג צמיד מתאים לכן?

בואו נדבר על צמידי יוקרה, צמידים אלו הם הרבה יותר מרק פריט אופנתי, הם גם סמל ליוקרה, סטייל אישי וסטטוס. בחירת הצמיד המושלם למפרק...

תאונת דרכים עם 5 פצועים

(חי פה) תאונת דרכים ברחוב הרצל בטירת כרמל. ממד״א נמסר לחי פה תאגיד החדשות: בשעה 03:41 התקבל דיווח במוקד 101 של מד"א במרחב כרמל, על תאונת דרכים בין 2 כלי רכב ברחוב הרצל בטירת כרמל. חובשים ופראמדיקים של מד"א מעניקים טיפול רפואי ומפנים לבי"ח רמב"ם, 5 פצועים בהם: 2 בינוני, גבר בן 63 עם חבלת בטן, אישה בת 39 עם חבלה בפלג גוף עליון ו- 3 פצועים במצב קל. 

ישר מהאולימפית: איתן אזולאי חתם ל-4 עונות במכבי חיפה

מכבי חיפה ממשיכה במלוא המרץ את הכנותיה לעונת המשחקים החדשה לשנת 2024/25, ואחת מהכנותיה היא שהקשר, איתן אזולאי, קפטן הנבחרת האולימפית של ישראל, חתם...

לא חוזרים ל-6 באוקטובר • יוצאים למחות בצומת בחיפה • חמישי 8/8/24

(חי פה) - ביום חמישי 8/8/24 ייערך בחיפה אירוע האחדות הגדול במסגרתו החיפאים יוצאים לצומת מרכזית בליווי משפחות החטופים. 100 ב 100 - 100...

ותיקים • אירוע סוף שנה בקריית ביאליק

(חי פה) - ביום שלישי 23/7/24 ייערך אירוע סוף שנה מיוחד ומרגש לותיקים של קריית ביאליק. האירוע ייערך באשכול פיס רחוב דפנה 52. האירוע...