ייערך שיתוף ציבור בתוכנית הקזינו • הדיון בוועדת המשנה לתכנון ובנייה

(חי פה) – ועדת המשנה לתכנון ובנייה בחיפה התכנסה ביום ב' 24/06/24 ודנה בעתיד בניין הקזינו בבת גלים והתכנית להפיכתו לבית מלון. מתנגדים משכונת בת גלים מחו מחוץ לבניין מינהל ההנדסה. בדיון הוחלט להשהות את קידום התוכנית, לערוך שיתוף ציבור ולעדכן את המלצות צוות מהנדס העיר.

האם הדרך להפיכת הקזינו בבת גלים לבית מלון תהיה קשה? דיון בוועדת המשנה לתכנון ובנייה

יהב הכריז על תכנית למלון

כזכור, ראש עיריית חיפה, יונה יהב, הצהיר במהלך מפגש עם העיתונאים שנערך לפני כשבועיים (06/06/24), כי בניין הקזינו יהפוך למלון וכי כבר קיימת תוכנית לכך, עם אישור להוספת שתי קומות. יהב אמר כי על התכנית מסכימים גם הירוקים. עם זאת, לדברי יהב, לא ניתן לעשות דבר בנוגע לבריכה העירונית של בת גלים.

◄ יונה יהב מכריז: "הופכים את הקזינו למלון"

הורדת נושא הקזינו מסדר היום להשלמת תהליכים נדרשים ומצופים

המועצה לשימור אתרי מורשת הוציאה אתמול מכתב ליו"ר הירוקים של חיפה ומ"מ ראש העיר, אביהו האן, ליו"ר ועדת השימור וליו"ר ועדת התכנון והבניה, שרית גולן שטיינברג, ולמהנדס העיר. במכתב נכתב כי מתחם הקזינו הוא אזור רגיש ביותר לשימור ברצועת חוף אורבנית, היוצרת מופע ייחודי ברמה הארצית. המועצה דורשת להסיר את נושא מתחם הקזינו מסדר היום של הוועדה המקומית המתקיימת היום ולהשלים את התהליכים הנדרשים והמצופים.

במכתב מפורט כי הפעם האחרונה בה נדונה תכנית הנוגעת למתחם הקזינו בוועדת השימור הייתה בדצמבר 2014, כאשר בדיון זה, ועדת השימור אישרה מתווה תכנוני ברוב דחוק של 3 לעומת 2 קולות. עם זאת, מעיון בתוכן הדיון מ-2014 עולה כי אז נדונה בקשה שונה מזו המובאת כעת בפני הוועדה המקומית.

ועדת השימור אז דנה ב"חידוש היתר" לתוספת שתי קומות למבנה הקיים. אולם, הבקשה הנוכחית עוסקת בתכנית בסמכות מחוזית, הכוללת שינוי משמעותי של ייעודי קרקע, תוספת קומות למבנה הקיים, ובניית מבנה חדש נוסף בתוך המתחם לשימור. זהו הבדל משמעותי ביותר מהבקשה שנדונה אז.

המועצה לשימור אתרים: "השלד השוכן כיום במקום אינו המבנה ההיסטורי"

אי לכך, אין כל רלוונטיות להחלטת ועדת השימור דאז. יוזכר, כי עיריית חיפה מקפידה מזה שנים לדון בתכניות עם מרכיבי שימור משמעותיים על סמך דיון מקדים בוועדת השימור. עוד הוסיפו במועצה לשימור אתרים, כי המבנה המקורי של הקזינו נהרס לחלוטין בתחילת שנות התשעים, והשלד השוכן כיום במקום אינו המבנה ההיסטורי, ואף לא נבנה במדויק כמו המבנה המקורי.

במכתב מציינים כי יש להשלים מסמך תיעוד למתחם שיכלול שרטוטים מדויקים של המבנה המקורי ושל השלד הקיים כיום במקום. לנתונים יש השלכה משמעותית על רלוונטיות השלד שבמקום לתכנון העתידי.

עוד מציינים במכתב, כי שכונת בת גלים עברה בעשר השנים האחרונות תהליכי פיתוח מרחיקי לכת, הכוללים ציפוף בינוי משמעותי, תוך פגיעה קשה במרקם עיר הגנים העדין של השכונה. סקר ערכים לשימור עדכני לשכונה יצא לדרך לפני שנים וטרם הושלם.

המועצה לשימור אתרים: "מתחם כה ייחודי ראוי להליך תכנוני בשיתוף הציבור"

להחלטה לגבי מתחם כה משמעותי בשכונה, מתבקש שתיעשה על רקע סקר ערכים עדכני לשכונה. מתחם כה ייחודי, שייעודי הקרקע בו הם אתר לבנייני ציבור ושטח ציבורי פתוח, ראוי להליך תכנוני בשיתוף הציבור. במסגרת זו, יש לערוך חלופות תכנוניות יצירתיות לטיפול במתחם, תוך התחשבות בעובדה שהמבנה הקיים אינו המבנה המקורי. יש לבצע זאת במסגרת תכנון חדש כולל לטיילת, בהתאם לאמות מידה עכשוויות לתכנון ממשק ימי ובשקלול ההיבטים האקולוגיים, כך נכתב במכתב.

בזמן שהתקיים דיון בוועדה, הגיעו תושבים ופעילים המתנגדים להקמת בית מלון במקום הקזינו לרחבת בניין מנהל ההנדסה בעירייה, כדי למחות נגד ההחלטה.

◄ "התיירים יראו טיילת מוזנחת וחופים מטונפים?"

"לא סומכים על ועדות ארציות סומכים עליכם"