(חי פה) – ועדת המשנה לתכנון ובנייה בחיפה התכנסה ביום ב' 24/06/24 ודנה בעתיד בניין הקזינו בבת גלים והתכנית להפיכתו לבית מלון. מתנגדים משכונת בת גלים מחו מחוץ לבניין מינהל ההנדסה. בדיון הוחלט להשהות את קידום התוכנית, לערוך שיתוף ציבור ולעדכן את המלצות צוות מהנדס העיר.
האם הדרך להפיכת הקזינו בבת גלים לבית מלון תהיה קשה? דיון בוועדת המשנה לתכנון ובנייה
יהב הכריז על תכנית למלון
כזכור, ראש עיריית חיפה, יונה יהב, הצהיר במהלך מפגש עם העיתונאים שנערך לפני כשבועיים (06/06/24), כי בניין הקזינו יהפוך למלון וכי כבר קיימת תוכנית לכך, עם אישור להוספת שתי קומות. יהב אמר כי על התכנית מסכימים גם הירוקים. עם זאת, לדברי יהב, לא ניתן לעשות דבר בנוגע לבריכה העירונית של בת גלים.
◄ יונה יהב מכריז: "הופכים את הקזינו למלון"
הורדת נושא הקזינו מסדר היום להשלמת תהליכים נדרשים ומצופים
המועצה לשימור אתרי מורשת הוציאה אתמול מכתב ליו"ר הירוקים של חיפה ומ"מ ראש העיר, אביהו האן, ליו"ר ועדת השימור וליו"ר ועדת התכנון והבניה, שרית גולן שטיינברג, ולמהנדס העיר. במכתב נכתב כי מתחם הקזינו הוא אזור רגיש ביותר לשימור ברצועת חוף אורבנית, היוצרת מופע ייחודי ברמה הארצית. המועצה דורשת להסיר את נושא מתחם הקזינו מסדר היום של הוועדה המקומית המתקיימת היום ולהשלים את התהליכים הנדרשים והמצופים.
במכתב מפורט כי הפעם האחרונה בה נדונה תכנית הנוגעת למתחם הקזינו בוועדת השימור הייתה בדצמבר 2014, כאשר בדיון זה, ועדת השימור אישרה מתווה תכנוני ברוב דחוק של 3 לעומת 2 קולות. עם זאת, מעיון בתוכן הדיון מ-2014 עולה כי אז נדונה בקשה שונה מזו המובאת כעת בפני הוועדה המקומית.
ועדת השימור אז דנה ב"חידוש היתר" לתוספת שתי קומות למבנה הקיים. אולם, הבקשה הנוכחית עוסקת בתכנית בסמכות מחוזית, הכוללת שינוי משמעותי של ייעודי קרקע, תוספת קומות למבנה הקיים, ובניית מבנה חדש נוסף בתוך המתחם לשימור. זהו הבדל משמעותי ביותר מהבקשה שנדונה אז.
המועצה לשימור אתרים: "השלד השוכן כיום במקום אינו המבנה ההיסטורי"
אי לכך, אין כל רלוונטיות להחלטת ועדת השימור דאז. יוזכר, כי עיריית חיפה מקפידה מזה שנים לדון בתכניות עם מרכיבי שימור משמעותיים על סמך דיון מקדים בוועדת השימור. עוד הוסיפו במועצה לשימור אתרים, כי המבנה המקורי של הקזינו נהרס לחלוטין בתחילת שנות התשעים, והשלד השוכן כיום במקום אינו המבנה ההיסטורי, ואף לא נבנה במדויק כמו המבנה המקורי.
במכתב מציינים כי יש להשלים מסמך תיעוד למתחם שיכלול שרטוטים מדויקים של המבנה המקורי ושל השלד הקיים כיום במקום. לנתונים יש השלכה משמעותית על רלוונטיות השלד שבמקום לתכנון העתידי.
עוד מציינים במכתב, כי שכונת בת גלים עברה בעשר השנים האחרונות תהליכי פיתוח מרחיקי לכת, הכוללים ציפוף בינוי משמעותי, תוך פגיעה קשה במרקם עיר הגנים העדין של השכונה. סקר ערכים לשימור עדכני לשכונה יצא לדרך לפני שנים וטרם הושלם.
המועצה לשימור אתרים: "מתחם כה ייחודי ראוי להליך תכנוני בשיתוף הציבור"
להחלטה לגבי מתחם כה משמעותי בשכונה, מתבקש שתיעשה על רקע סקר ערכים עדכני לשכונה. מתחם כה ייחודי, שייעודי הקרקע בו הם אתר לבנייני ציבור ושטח ציבורי פתוח, ראוי להליך תכנוני בשיתוף הציבור. במסגרת זו, יש לערוך חלופות תכנוניות יצירתיות לטיפול במתחם, תוך התחשבות בעובדה שהמבנה הקיים אינו המבנה המקורי. יש לבצע זאת במסגרת תכנון חדש כולל לטיילת, בהתאם לאמות מידה עכשוויות לתכנון ממשק ימי ובשקלול ההיבטים האקולוגיים, כך נכתב במכתב.
בזמן שהתקיים דיון בוועדה, הגיעו תושבים ופעילים המתנגדים להקמת בית מלון במקום הקזינו לרחבת בניין מנהל ההנדסה בעירייה, כדי למחות נגד ההחלטה.
דין הקזינו כדין הדולפינריום.
תושבי חיפה מקבלים חומה לגובה 20 מטר גובה ו-50 מטר אורך שחוסמת את מקום היחיד בו חיפה פוגשת את הים. כמה אפשר???
א. דרישה לחילופי שטח
ב. יעוד הבניין למרכז ספורט ימי וחוגים כמו בתל אביב
ג. פתיחת שטח הבריכה כחוף רחצה נוסף כמו החוף הנוסף בגן צ'ארלס קלור
לדרוש שקיפות מראש העיר לפרט את כל קשריו הכסקיים והתרומות שקיבל לאורך השנים עם גיל דנקנר.
יש גבול לשחיתות. בקסטרא הפקיעו שטח מבעלים קודמים בטענה שזה לשימוש ציבורי. שינו ממרכז אומנויות לקניון ועוד הוסיפו מגדלי דיור מוגן ךיד קניון קסטרא. הבעלים המקורי תבע פיצוי על הפקעה שלא נעשתה לצורך ציבורי ועכשיו בגלל הקומבינה עם דנקנר בקסטרא וקניון חיפה, עיריית חיפה הפסידה וחייבת פיצויים עשרות מליוני שקלים.
בקדנציה 3 בעתלית הצביעו להוציא את המפעל המזהם של דנקנר ולאיפה הוא עבר כמובן החבר שלו יהב הסכים שיעבור למפרץ חיפה – דור כימיקלים
די יש גבול לשחיתות השקשוקה של יהב ומרגלית ועופר וזאבי וכל חבורת הסחר בחילופי שימושים בקרקעות חיפה להתעשרות סיבובית.
מסתבר כי רבים מתושבי בת גלים ותושבים בכלל בעד להרוס את שלד הקזינו.
מה את אומרת על זה, גילה מרגולין?
הצעה לסקר – מי בעד להרוס את שלד הקזינו?
רוצים להוסיף בית מלון לעשירים שיחסום את האויר ואת הגישה לים. ומשאירים את השכונה מוזנחת. ממילא מבנה הקזינו המקורי נהרס איפה כתוב שחייבים להשאיר אותו על כנו? רק בגלל שבנו פיל לבן לפני מאה שנה לא אומר שחייבים להנציח את הטעות הזו… יש צורך בגישה לים ותכנית מלאה לשיקום החוף והשכונה. מזל שהציבור התעורר בזמן להציל את חייה מעוד אסון תכנוני בנוסח מפלצות חוף הכרמל.
מתחם הקזינו עומד ״כפיל לבן״ במשך עשרות שנים. נראה שהמוחים ושולחיהם, ייגרמו לכך שהמבנה המוזנח שנמצא במרכז הטיילת המקסימה, יישאר ״פיל לבן״ עוד עשרות שנים.