מספר טובעים בחוף מרידיאן בים הסוער – 16/7/24 – ראשוני

(חי פה) - בשעה זו (16/7/24, 20:00) מחולצים מספר...

רכבת הלילה לחיפה לא עוצרת בתחנה

(חי פה) - תושבים המתגוררים בשכונות בת גלים וקריית...

פקקי ענק ושיאים של תסכול • תושבי השכונה בחיפה זועמים

(חי פה) - פקקי תנועה ענקיים, המתנה מורטת עצבים,...
באנר גורדון 240624
באנר מוזאוני חיפה 140724
באנר חברה כלכלית 100724
באנר חזית הים רחב
באנר קריית אתא קיץ 2024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר קריית ביאליק ותיקיםרחב 140724
באנר מוזאוני חיפה 140724

משטחי ענק של צידפת הפרנה פרנה התגלו במפרץ חיפה

(חי פה בים) - רבים הדיבורים על הגירה לישראל...

רחוב נורדאו המדרחוב הראשון בעיר חיפה • יוסי לובלסקי

גלגולו של פסאז' שתמהיל הבילוי והפנאי הועתק למתחמי בטון...

שובו של התמנון רב הזרועות לחוף בחיפה

בזמן האחרון מתגלה מחדש בעולם הטבע אחת מהחיות המרתקות...

בגלריית מוחין בחיפה – כשהתותחים רועמים המוזות אינן שותקות

בעיר התחתית בצהרי יום שבת (4.5.24) נפתחה תערוכה אשר...

המלון בבת גלים נבנה במהירות הבזק על אף שהוא חוסם את קו החוף

זוהי כתבת המשך לכתבה שפרסמתי לפני כחודשיים בתקופת הבחירות...

וכרמל בים יבוא – בנייה לגובה בחיפה • דעה • אלה אלכסנדרי

יופיה של חיפה הוא בדינמיות של ים והר, זרימה מדהימה שמשלבת ואדיות, מדרונות ירוקים ובנייה. המבנה הטופוגרפי של חיפה מציג אתגר עצום לתכנון עיר שנוח ונעים לחיות בה. יש לברך על מסמך מדיניות ברור שיוביל לצמצום אי הידיעה ולבהירות גבוהה לגבי אפשרי ובלתי אפשרי במרחבים שונים בעיר. מה שיסייע בטיוב תכניות וקיצור פרקי הזמן הנדרשים לאישורם.

התכנית שהוצגה על ידי עיריית חיפה ב 10/9/19, מציגה את הדילמות הרבות ואני אתייחס למספר נקודות בלבד הנוגעות לתפישת המאקרו.

אגן חזותי וואדיות

ציר הגנים הבהאים בואך נמל חיפה מוגדר כמרחב לשימור על ידי אונסקו. התכנית מרחיבה את השטח לשימור ומעניק הגנה רחבה יותר לנקודת מבט איקונית זו של חיפה. יש לברך על הגדרה זו. כמו גם על שימור נקודת המבט מגן הזכרון.
עם זאת ובנוסף, ואדיות חיפה הם אייקון נופי וחסרה לי התייחסות עקרונית לממשק בניה גבוהה אל הואדיות. ויש לטעמי לחדד הגדרה ברורה של דירוג ושמירה על אגן הוואדיות כתבנית נוף ברורה.

טיול חורף בנחל שיח בחיפה - התמונות ומסלול הטיול (צילום: גלעד שטיין)
נחל שיח בחיפה – הממשק בין בניה גבוהה לוואדיות לא הוגדר (צילום: גלעד שטיין)

שכונות

הבנייה בשכונות הים המערביות, ק. אליעזר מוגדרות כשכונות בבניה גבוהה (שטח כתום כהה) וחסרה התייחסות למבנה חברתי סוציאלי בשכונות אלה. שכונות אלה מאופיינות בחתך סוציו אקונומי בינוני נמוך ובנייה גבוהה שמשמעותה תחזוקה גבוהה תוביל בהכרח לשינוי דמוגרפי.

קריית אליעזר - כיכר מאירהוף ובניה לגובה של מגדלי מגורים (צילום: ירון כרמי)
קריית אליעזר – כיכר מאירהוף ובניה לגובה של מגדלי מגורים (צילום: ירון כרמי)

בת גלים

כשכונה יחודית הנושקת לקו המים. שכונה הסטורית לשימור, יש לבחון את השכונה בכלים נפרדים. בנייה לגובה בבת גלים, כפי שעולה מתוך התכנית, סותרת תפישה של שימור מרקמי. בנוסף מיקומה של בת גלים במקום הרגיש בו הכרמל נושק לים מחייב שמירה על תבנית הנוף "וכרמל בים יבוא" ולהמנע מפגיעה במרחב הרגיש של מפגש ההר והים.

טיילת בת גלים (צילום: ירון כרמי)
מפגש בין הר לים – טיילת בת גלים ומבט מהטיילת אל הכרמל (צילום: ירון כרמי)

המבואות המזרחיים

מסמך המדיניות מתייחס לאזור זה כאל המע"ר (מרכז עסקים ראשי) העתידי של העיר. אבל עקב המבנה הטופוגרפי החיפאי התפתחו בעיר מספר מרכזי מסחר משמעותיים והתייחסות לאזור אחד בלבד ככזה, חוטאת למציאות ולצורך התפקודי הנובע מהמבנה הטופוגרפי החיפאי.
לדעתי, במבואות המזרחיים יש מקום לעירוב שימושים. בזכות המרחב השטוח ובזכות הגישה לצירי תנועה יש לפנינו הזדמנות לעירוניות מלאה.
יש בהחלט מקום לכוון את המתכננים לתחומי תעסוקה מגוונים יותר באזור זה. תעסוקה שאינה נשענת על הייטק (שהוזכר בדיון) ועשוייה להציע תעסוקה מגוונת יותר (מדיה? שירותים? סרטים?) ובכך לייצר עוגנים לתושבים בעלי מאפיינים תעסוקתיים שכיום מתקשים למצוא את מקומם בעיר.

מדיניות הבנייה לגובה בחיפה - טיוטת תכנית - שנער אדריכלים - ספט' 2019
מדיניות הבנייה לגובה באזור 2 – המבואות המזרחיים – טיוטת תכנית – שנער אדריכלים – ספט' 2019

רכס הכרמל

שימור קו הרכס חשוב ואפשרי ומקבל ביטוי ראוי בתכנית שהוצגה. עם זאת, התכניות לעיבוי כלל הרכס לעומת כוכבים של מגדלים במוקדים מוכרות מזה שנים. לא ברור לי החידוש שבתכנית. ובמקביל מתעוררת שאלה שרלוונטית במיוחד לכרמל לגבי היחס לתכניות מאושרות שלא מומשו מעל ל 5 שנים ואינן עומדות בקריטריונים שהוגדרו (לדוגמא המגדל המתוכנן בכיכר ספר).

דירות על רכס הכרמל (צילום: ירון כרמי)
דירות על רכס הכרמל (צילום: ירון כרמי)

עיר שטוב לחיות בה מאופיינת בין היתר במגוון אוכלוסיות  ואפשרויות והמבנים הפיזיים חייבים לשקף את האפשרויות הסוציו אקונומיות של התושבים. במובן זה חסרה לי תפישת מאקרו שמתייחסת לחיבור לתשתיות נוספות של שטחים פתוחים ותחבורה ציבורית.

צרו קשר עם חי פֹּה: בוואטסאפבמייל

אלה אלכסנדרי
אלה אלכסנדרי
מנכל עמותת מרחב- התנועה לעירוניות בישראל. חיפאית מבחירה. מאמינה בעיר הזאת. עוסקת בקיימות, עירוניות ומעורבות ציבור. לשעבר מנהלת החברה להגנת הטבע בחיפה וראש תחום מעורבות ציבור במטה החלה"ט.

כתבות קשורות לנושא זה

2 תגובות

  1. מסכים עם דעתה של אלה אלכסנדרי, אך יש הרבה מה להוסיף, אחרי שובי מחו"ל בעוד שבועיים. בינתיים הערת אזהרה: "קמפוס הנמל" יהפוך לקמפוס הרכבת, אם העיריה תמשיך להתעקש על שיקוע המסילות בתוואי הקיים, שאינו ריאלי לביצוע, וניתקע בסוף עם חישמול עילי, ועם "מיתת בעיטה" לכל החזון היפה.

  2. קצר ולעניין.
    הייתי מצפה מהעירייה ליצר דיון בכל אחת מהשכונות שהזכרת – עם התושבים. אני מנצל במה זו לקרוא לעירייה לעשות זאת!

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

ברק בכר: "אנחנו משחקים כדורגל רק בזכות הגיבורים שנלחמו, נפלו והקריבו את חייהם עבורינו"

במסיבת העיתונאים לפתיחת עונת המשחקים החדשה 2024/25 שנערכה בשלישי 16/07/24 באיצטדיון ע"ש "סמי עופר" בחיפה נטלו חלק והשתתפו מנכ"ל מועדון הכדורגל מכבי חיפה איציק...

מספר טובעים בחוף מרידיאן בים הסוער – 16/7/24 – ראשוני

(חי פה) - בשעה זו (16/7/24, 20:00) מחולצים מספר טובעים מהים הסוער בחוף מרידיאן בחיפה. האירוע עדיין בעיצומו. מד"א נמצאים בשטח בכוחות מוגברים. כוחות...

מצלמות העירייה אינם ממוקמות במקום ששיעור העבירות גבוה, עיריית חיפה דחתה כמחצית מהבקשות לחופש המידע • דו"ח מבקר המדינה

(חי פה) - מבקר המדינה ונציב תלונות הציבור מתניהו אנגלמן פרסם היום (שלישי 16/7/24) את דו"ח הביקורת השנתי על השלטון המקומי, החושף מספר ממצאים...

"חיי אדם במדינת ישראל שווים כקליפת השום" • הוקל עונשו של נדב לוי

(חי פה) - אכזבה רודפת אכזבה אלה התחושות שמלוות את בני משפחתה של שני ברדיצ'בסקי ז"ל שהתחשמלה למוות שבוע לאחר חתונתה בשל רשלנות בעל...

חצי ק"ג חשיש מוחבא בתוך קטנוע • תושב חיפה נעצר

(חי פה) - חצי ק"ג חשיש הוסלקו בקטנוע ונתפסו רגע לפני הפצה. מהמשטרה נמסר לחי פה: שוטרי מחוז חוף בתחנת חיפה, יחד עם יחידת הסיירות של...