באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024

צפו בתאונת שרשרת בכביש 22: נהיגה פרועה, נזק ל-9 מכוניות ופצוע אחד

(חי פה בדרכים) – תאונת שרשרת התרחשה בשעות הבוקר...

תמיד "חצר אחורית": הקריות שנשארות מאחור ותושביהן משלמים את המחיר

(חי פה) - משרד האוצר הציג השבוע (24-31/10/24) בוועדת...

סטודנטים משרתי מילואים זועמים על אגודת הסטודנטים בחיפה

היחידה שלא חתמה... (חי פה) - סטודנטים מאוניברסיטת חיפה המשרתים...
באנר טירת כרמל
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר חזית הים רחב
באנר גורדון 240624
באנר חברה כלכלית 100724
באנר כללית 050924
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר כללית 050924
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר קריית אתא 011024

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

נדל"ן: מסעדת מנדרין מבקשת ליגליזציה בוועדה המקומית חיפה

שלום

ברצוני להתריע על תהליכים שמנקודת מבטי אינם תקינים בפעילות הועדה המקומית לתכנון ובניה של חיפה. זה לא מקרה ראשון אך הוא מייצג את צורת העבודה של ועדת המשנה לתכנון ובניה . להלן תיאור המקרה :

בישיבת ועדת משנה עלתה לסדר היום בקשה של שד' מוריה 117 – מסעדת מנדרין " דיון חוזר בבקשה לאשר לגליזציה לשימוש חורג מדירת מגורים בקומת הקרקע למסעדה לבית קפה כשהבקשה כוללת שינויים פנימיים
וחיצוניים בדירה, תוספת בניה שנויים בפיתוח + בקשה לאשר חניה
מקורה במרווח הקדמי."

הנושא בתהליכים משנת 2009 כאשר ועדת ערר קבעה בצורה נחרצת בתאריך 18.06.09 שיש להפסיק את השימוש החורד כלומר לסגור את העסק .

החלטת ועדת הערר מיום 18.06.09:

71. קיימות סיבות רבות מדוע ראוי לקבל את הערר, ולקבוע כי אין מקום להתיר את השימוש

החורג במקום. עמדנו רק על חלק מאלו, אולם דומה כי די בהן בכדי לשכנע כי טעתה

הוועדה המקומית טעות חמורה, כאשר החליטה לאשר את השימוש החורג המבוקש על ידי

המשיב.

72. כפי שהובהר דלעיל, די בכל אחד מהשיקולים שפורטו דלעיל, בכדי לקבוע כי לא היה מקום

להתיר את הבקשה לשימוש חורג. קל וחומר כאשר נוטלים את משקלם המצטבר של

השיקולים הללו. בין היתר, מנינו את השיקולים הללו, אשר מצדיקים את דחיית הבקשה:

72.1 המדובר במתן פרס למי שהפר את החוק משך תקופה ארוכה, כאשר הוועדה

המקומית עצמה מציינת כי זהו אינו מקום מתאים, על פי תפיסתה שלה, להקמת

עסקי אוכל. אין זה ראוי להתיר שימוש חורג למי שהפר את החוק, כאשר ברור כי

אלמלא הפרת החוק, לא היה הוא זוכה באותה הזכות. זהו מתן פרס לעבריינות,

ואין להשלים עם כך.

72.2 על פי התכנון המאושר (חפ/ 676 ), המדובר באזור ה"נקי" משימושים מסחריים

כלשהם. שינוי הייעוד, על פי המצב התכנוני המאושר, בהתעלם מהשימושים

החורגים המבוצעים שלא כדין, מהווה סטיה ניכרת, אותה אין להתיר.

72.3 על פי הנחיית הוועדה המחוזית להליך אישור מסמך המדיניות, היה על הוועדה

המקומית לבטל את סעיף הלגאליזציות מהמסמך. חרף זאת, טענתה העיקרית של

הוועדה המקומית הסתמכה על סעיף זה, כאשר בחרה להתיר את השימוש החורג.

72.4 על פי מסמך המדיניות, אשר מהווה את התכנון העדכני והמומלץ על ידי הוועדה

המקומית, אין להתיר במקום עסקי אוכל. אין מקום לחרוג מתכנון כה עדכני, ללא

סיבה כבדת משקל.

72.5 אין כל נימוק ממשי מדוע דווקא על המגרש, ראוי להתיר בית קפה. אם קיים צורך

כזה במרכזי הערים, הרי שיש למקמו במקומות המיועדים לכך, ורק אם אין עוד

מקומות כאלו, אזי ניתן יהיה לחרוג מהתכנון הקיים. לא הוצגה בפנינו כל ראיה כי

זהו המצב.

73. לאור כל האמור לעיל דין הערר להתקבל. החלטת הוועדה המקומית מבוטלת, ואין להתיר

למשיב שימוש חורג. לפנים משורת הדין, ולנוכח המצג שנוצר על ידי הוועדה המקומית, אנו

סבורים כי ראוי לקצוב למשיב תקופה שלא תעלה על 6 חודשים, להפסקת השימוש החורג.

לא יינתנו חריגות מתקופה זו, אשר גם היא, כאמור, ניתנת לפנים משורת הדין בלבד.

הנושא הגיע שוב לועדת משנה לתכנון ובניה ב 13.5.2013 לאישור שימוש חורג. כחבר ועדת המשנה שאלתי : איך זה שבמשך 4 שנים לא נעשה דבר לסגור את העסק

אומרת יו"ר הועדה חדוה אלמוג , להלן ציטוט מהתמלול של ועדת המשנה לתכנון ובניה ב 13.5.2013 :

גב' חדוה אלמוג, סגנית ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה
חדווה_אלמוג_-_סגנית_ראת_עיריית_חיפה_והממונה_על_מנהל_ההנדסה.jpg

חדווה אלמוג – סגנית ראת עיריית חיפה והממונה על מנהל ההנדסה
אני רוצה משהו להזכיר, חברים, נכון שהתהליך פה ארוך אבל אני רוצה להסביר, לפני, כמה זה פועל? כבר שנים פועל המקום הזה, פועל שנים רבות. אני לא מצדיקה את זה, אני רק אומרת המקום הזה פועל הרבה מאוד שנים. יצרו בזמנו את המדיניות של ציר מוריה, רצו גם את המקומות האלה לעשות, רצו שכל המקומות לאשר… לא נלך אחורנית, אלא קדימה, בסופו של דבר המקומות האלה לא אושרו. לאחר מכן הוגשה פה בוועדה באלפיים ותשע, אושר להם, הלכו לוועדת ערר, ועדת ערר קבעה שצריך לסגור את זה. אמרנו שאנחנו חושבים, אנחנו יכולים אגב לחשוב שוועדת ערר טועה לפעמים בהחלטותיה כי הריבון, ואני מקבלת את הריבונות שלה אבל זכותנו לבוא ולהגיד אנחנו חושבים שהמקומות האלה צריכים להיות פתוחים וצריך לפתח את העסקים שם, אנחנו לא חושבים שאלה המקומות ששם הם מפריעים הכי הרבה לתושבים, כמעט, במקומות האלה יש מעט מאוד

אם זה כך , מדוע אנו צריכים בחיפה את ועדת הערר , האם לא חבל על ההשקעה בפעילות הועדה אם מראש אין הועדה המקומית בחיפה ממלאת אחר החלטותיה ?

הועדה המקומית בחיפה כנראה חושבת אחרת, להמשיך לתת לעבריינות הבניה לפעול עוד מספר שנים, ולאחר מכן להביא שוב לועדה המקומית את הבקשה לאישור כאילו אין משקל ואין תוקף להחלטות ועדת ערר ולמעשה הריבון היא הועדה המקומית של חיפה .

בפועל אמירה זו של יו"ר ועדת המשנה הופכת את ועדת הערר לגוף שאינו תכליתי ואינו סטטוטורי .

האם במצב דברים זה , לא רצוי לסגור את כל ההליך של ועדת ערר הרי ממילא אין מחוייבות לממש את החלטותיו ?

בברכה
אביהו האן
חבר מועצת העיר חיפה
סיעת הירוקים של חיפה

לקריאה נוספת:


אוסף ידיעות בעניין הועדה המקומית לתכנון ולבניה חיפה וביקורת מבקר המדינה

[bs-thumbnail-listing-2 columns="4" title="הועדה המקומית לתכנון ולבניה – חיפה" tag="178" count="4" pagination-show-label="0" pagination-slides-count="3" slider-animation-speed="750" slider-autoplay="1" slider-speed="3000" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" paginate="slider"]

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

אביהו האן
אביהו האן
יו"ר הירוקים של חיפה במועצת העיר ומועמד לראשות עיריית חיפה

כתבות קשורות לנושא זה

תגובה 1

  1. אין מה לפגוע בועדת הערער (לא שאביהו באמת חושב כך). פשוט צריך להעיף את חדוה אלמוג.
    האם יש טיעון משפטי שבעזרתו ניתן להעמיד את חדוה אלמוג לדין עקב אי מילוי החלטת ועדת הערער?

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות בקריית ביאליק בשעה 21:27 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א על פצוע שהובא למרפאה מקומית בקריית...

הנחיות התגוננות – פיקוד העורף – יש הקלות • מיום ב' 4/11/24 20:00 עד יום ה', 7/11/24 20:00

(חי פה בעורף) - פיקוד העורף מרענן את הנחיות ההתגוננות. בטירת כרמל יש הקלות. המדיניות בתוקף החל מיום שני, 04 בנובמבר 2024, בשעה 20:00...

גזבר עיריית חיפה מבקש לאשר 10 מיליון ₪ נוספים לתיקון נזקי הטילים בחיפה

(חי פה) - בעקבות המצב הביטחוני והצורך הגובר בהבטחת ביטחון התושבים, עיריית חיפה השקיעה תקציב חירום בסך של כ-78 מיליון שקלים לצרכים מגוונים, ובכללם:...

בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת

תושבות ותושבים יקרים,מרכז הראייה ועיריית טירת כרמל מזמינים אתכם ליום סיוע באופטיקה: בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת. רביעי 13.11.2024 בין...

שבוע יזמות • הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה (21-17/11/24)

מוזמנים לשבוע היזמות של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה, שיתקיים ב-21-17 בנובמבר ויכלול הרצאות בנושאים הכי חמים להקמה וניהול העסק. ניתן להירשם...