(חי פה) – בעלי דירות ברחוב חנה בשכונת כרמליה בחיפה החליטו לא לוותר, לאחר שוועדת ערר החליטה לא להתערב בהיבט ההנדסי של בקשה להיתר בפרויקט תמ"א 38. הוועדה פסקה כי ההחלטה אם לחזק מבנים אינה נוגעת לה, אלא שהיא באחריות הקונסטרוקטור העירוני. בעקבות זאת, הגישו בעלי הדירות עתירה מנהלית עקרונית בנושא תמ"א 38, בה הם דורשים מוועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז חיפה ומהוועדה המקומית, לחייב את הקונסטרוקטור העירוני לנמק את החלטתו, זאת משום שדרש לחזק גם בתים שאינם זקוקים לחיזוק, כך לטענתם, במסגרת תוספת החיזוק של תמ"א 38. העתירה מתבססת על חוות הדעת של המהנדס יוסי דוידסון.
בעתירה שהוגשה לאחרונה לבית המשפט המחוזי בחיפה, באמצעות עורכי הדין שחר לוינזון, יוני שליו ריבה ואנתיסאר זבידאת ממשרד יוסף ישורון ושות', התמודדו השכנים המתנגדים עם החלטת ועדת הערר לתכנון ובנייה של חיפה. ההחלטה, שניתנה ב-14/10/2024, עוסקת בערר שהוגש בנוגע לבקשה להיתר מכוח הוראות תמ"א 38, להריסה ובנייה מחדש של בניין קיים ברחוב חנה בשכונת כרמליה.
"הבניין כלל לא זקוק לחיזוק"
הטענות של השכנים המתנגדים מבוססות על חוות דעת של מהנדס מטעמם, לפיה חוות הדעת של מהנדס הוועדה המקומית מתבססת על תשתית הנדסית שגויה, שאינה עומדת בדרישות תקנות תמ"א 38. לפי טענה זו, הבניין המיועד להריסה ולבנייה מחדש אינו זקוק כלל לחיזוק.
ועדת הערר דחתה את הטענות ההנדסיות שהעלו השכנים המתנגדים, והבהירה כי החלטות הנוגעות להיבט ההנדסי מתקבלות על ידי הקונסטרוקטור העירוני. הוועדה ציינה כי ההחלטות הללו אינן נבדקות על-ידה.
אי אפשר להתנגד
באי כוחם של העותרים טענו כי החלטת ועדת הערר יוצרת מצב שבו אין אפשרות לבקר את החלטות הקונסטרוקטור. כלומר, ברגע שהקונסטרוקטור קובע כי יש צורך בחיזוק המבנה, הוא הופך לסמכות העליונה, ואין כל דרך להעלות טענות נגד החלטתו. לטענת עורכי הדין, המשמעות המעשית של החלטה זו היא חסימתה של האפשרות למתנגדים רבים בעיר חיפה להביע ביקורת על ההיבט ההנדסי של הבקשה להיתר, דבר שפוגע בזכויות בעלי הדירות.
בעתירה נכתב: "מצב שבו נמנע מגורם כלשהו להשמיע את התנגדותו בפני ועדת הערר, פוגע בזכותו של אותו אדם להביא את השגתו בפני רשויות התכנון. מצב כזה יוצר קושי אינהרנטי, שכן במצב זה מאושרות בקשות להיתר למרות פגמים הנדסיים שיש בהן, מבלי שעניין זה יובא בפני סמכות שיפוטית – מצב שאין לקבלו. עיקרה של תמ"א 38 מבוסס על הפן ההנדסי ולא על הפן התכנוני, כלומר על בדיקת עמידות או אי עמידות המבנה הקיים בתקן רעידות האדמה העדכני ת"י 413".
במסגרת העתירה, התבקש בית המשפט המחוזי להורות על ביטול החלטת ועדת הערר, בטענה כי היא חורגת ממתחם הסבירות ולוקה בחוסר הפעלת שיקול דעת. בית המשפט המחוזי בחיפה אישר את הגשת העתירה וקבע דיון בעניינה ל-16 במרץ 2025.
'מנועים מלהתייחס בשלב זה'
מעיריית חיפה נמסר בתגובה כי מאחר שהנושא נמצא תחת הליך משפטי, הם מנועים מלהתייחס לגופו בשלב זה.
האם הכתבה עניינה אותך?
באירופה ערים שלמות נבנו במאה ה 17-19 והבניינים שם עומדים על תילם
למה לצופף אם אפשר לבנות על הכרמל,עוספיה ודלית אל כרמל בונים שם עשרות שנים
עשרות מבנים שלא צריכים חיזוק עוברים תמא 38 המנגנון מושחת ורקוב.
אין באמת בדיקה לא של מצב הבניין, לא גיל הבניין ותמיד ימצאו איזה תירוץ
זאת מלחמה אבודה. הכרמל הרוס כולו ממפלצות קבלניות וצפיפות מטורפת
בשכונות שתוכננו לחצי או שליש מהאוכלוסיה שמנסים לדחוף לתוכן.
חכו לבת גלים שם במגדלים 30 קומות ינסו לדחוף פי 4 האוכלוסיה הקיימת
ופי 2-3 כלי רכב. זה יהיה הרס מוחלט שם. להתרחק
חוות הדעת של המהנדס יוסי חשובה לכל מי שסובלים סבלו ועוד יסבלו במשך שנים מהרס האורבני המתרחש ברכס ההר,
מהרס מבנים שיכלו לעמוד בנחת ,והכל רק בגלל שישנם חמדנים שרוצים להרוויח על חשבון הרחוב והשכונות במקום לשפץ בעצמם,ניצל התמא 38 ברכס ההר כבר מזמן חצה את גבול הסבל והחוצפה
חבל שהמבנים בבית שאן ובמקומות אחרים המועדים לפורענות ברחבי הפריפריה הישראלית, פחות מעניינים את היזמים והקבלנים בארץ… טוב, אני לא באמת נאיבי… מה שכן, יש כאן על הרכס דהירה של פרויקטים כמעט ללא חשיבה על תשתיות ובעיקר שכונות כלואות יותר ויותר מעומס מכוניות נוספות. אותי באופן אישי מצער לא פחות גם הרס אותם מבני מגורים יפים שתרמו לאופי הייחודי של האזור..
מה לומדים בפקולטה למשפטים ?
שלא מערבבים ספקולציות .
והכול זר חוץ מנושא 1 .
מי שלא מבין יש דיל עם קבלן לחיזוק עסקה סיבובית
הזוי. שבוע טוב ומבורך לכולם.
לא ברור למה לא כתוב מספר הבית?
איזה אתר חדשות זה?
צריך לבדוק איזה קבלן / יזם שמקורב לעיריה מקבל מיליונים על הבניה שהוא רוצה לעשות שם. ובושה וחרפה למשרד האדריכלים / מהנדסים הפרטי ששותף לתכנון המדמנה הזו, איפה היושרה המקצועית הא??!!!
יושרה???
הצחקת. כשכסף מעורב כולם נוכלים
הזוי 🤦🏼