"אין לנו איפה להסתתר" ◄ פרויקטים תקועים בעיריית חיפה – פרק שני – שידור מקריית שפרינצק

בניינים רעועים וסדקים בקריית שפרינצק (צילום: סמר עודה כרנתינג'י)

מתחמי פינוי בינוי תקועים בחיפה

(חי פה במבנים המסוכנים) – עיריית חיפה פרסמה כי מעל 125 מתחמים בחיפה ממתינים לקבל אישור לביצוע פינוי בינוי או תמ"א 38. מרבית המתחמים הללו נבנו לפני שנות ה-80 ואינם עומדים בתקן הישראלי לעמידות בפני רעידות אדמה. למרות הסכנה, בעיריית חיפה לא ממהרים לאשר את התכניות ולכן דיירים המחזיקים בחתימות הנדרשות להליך, נדרשים לחכות שנים רבות עד שעיריית חיפה תאשר ליזם את התכנית להגשה לוועדה מקומית.


זמן עד הבחירות לרשות המקומית – 27/02/24

0
Years
:
0
Months
:
0
ימים
:
0
שעות
:
0
דקות
:
0
שניות

בניינים רעועים וסדקים בקריית שפרינצק (צילום: סמר עודה כרנתינג'י)

חי פה-TV בסדרת שידורים מהשכונות התקועות

בפרק הראשון בסדרה הסוקרת מתחמי פינוי בינוי תקועים בחיפה שידרנו תמונת מצב ממתחמים תקועים בקריית אליעזר ובפרק זה נביא תמונת מצב עדכנית על קריית שפרינצק, שכונה במערב חיפה, הממוקמת לרגלי המורדות המערביים של הכרמל, בין שכונת כרמל צרפתי לבין שער העלייה וחוף הים התיכון, ובין נווה דוד ועין הים.

הבניינים בשכונה נבנו בשנות ה-60 של המאה ה-20.  במסגרת תוכנית ההתחדשות העירונית אמורים להרוס את מבני הרכבת הישנים והמסוכנים בשכונה ולבנות במקומם מבני מגורים חדשים ומודרניים. אך גם בשכונה זו בדומה לשכונת קריית אליעזר הפרויקטים תקועים ולא מתקדמים מזה 6 שנים.

תושבי השכונה נמצאים במצוקה, מיואשים וחסרי אונים שכן הם יודעים שאם חלילה תתרחש רעידת אדמה רצינית או תפרוץ מלחמה הדבר עלול לעלות בחייהם. זאת חרף המצב הרעוע של המבנים. בסיור שערכנו ראינו מבנים סדוקים שעלולים לקרוס גם בלי התרחשות של רעידת אדמה. מבנים שאין בהם ממ"דים ואין בהם מקלטים. בקיצור מבנים שאינם ראויים למגורים.

בניינים רעועים וסדקים בקריית שפרינצק (צילום: סמר עודה כרנתינג'י)

"העירייה מטרטרת את האדריכלים, אשר הולכים הלוך ושוב" – עו"ד איתי פריד ממשרד רון ברנט

(צילום: סמר עודה-כרנתינג'י – חי פה-TV)

עו"ד איתי פריד משרד עו"ד רון ברנט: המשרד שלנו מייצג מאות משפחות בשכונת שפרינצק.
מזה כשש שנים, דיירי הבניינים מאוגדים באמצעות נציגות וחברה מארגנת ונבחרו יזמים ואדריכלים מהמובילים והטובים בארץ, הוכנו תוכניות כדי לתכנן מתחמים, כך שקריית שפרינצק תהיה "שכונת דגל" עם בניינים מודרניים, אשר ייתנו לבעלי הדירות סוף סוף את הזכות לחיות במבנים שמתאימים למאה ה-21.

לצערנו, בחלוף שש שנים, אין שום קידום של התכנית מצד עיריית חיפה. אין תוכנית מאושרת ואפילו אין תוכנית מופקדת. האדריכלים הולכים הלוך ושוב למינהל ההנדסה ומתבקשים לתקן ולשנות את התכניות ולהוסיף עוד בניינים ועוד תתי מתחמים ועוד שינויים, עד שהם מותשים.

יש בקירות הבניינים סדקים כאלה שאפשר להכניס את כף היד עד המרפק. זה פשוט נס גלוי שהבניינים עוד לא קרסו. אנחנו לא עוסקים בפרויקט נדל"ני ולא עוסקים בחזון של התעשרות של יזם כזה או אחר, אלא פשוט בהצלת חיים. אם לא נתעורר הכתובת חרוטה על הקיר וסדוקה בקיר וצריך לעשות את זה בכל הכוח ללא דיחוי".

◄ "אין לנו איפה להסתתר" – ציון כהן, תושב קריית שפרינצק, ממתין שנים לפינוי בינוי

(צילום: סמר עודה-כרנתינג'י – חי פה-TV)

ציון כהן תושב השכונה: "פנינו להליך של פינוי בינוי, לפני יותר משש שנים. כל השכנים התאגדו ויש הסכמה רחבה, מעל ומעבר למספר החתימות המבוקש על פי החוק. התוכניות מוכנות והיינו במספר ישיבות. ראינו את המצגות ומי שתוקע את הנושא הזה היא לא אחרת מאשר עיריית חיפה.

אנחנו מרגישים מצוקה גדולה, הן בגלל גיל המבנים, שגם ככה מצבם רעוע והן בשל סכנות רעידות האדמה, כי אין לנו איפה להסתתר והכל עלול לקרוס על הראש שלנו. אנחנו פוחדים גם בשל סכנת מלחמה והתקפת טילים, כי אין לנו מיגון. אנחנו רוצים להטיב ולשפר את הדיור מפני רעידות אדמה וטילים.

אני באמת לא מבין למה כל כך קשה לעירייה לאשר לנו את התוכניות, או להנחות את היזמים בהליך תכנון כזה שיתחשב באנשים ובתושבים. אנחנו במצוקה".

"ממתינים וממתינים לעיריית חיפה" – סיגל שטרנברג – מארגנת דיירים – התחדשות עירונית – שפרינצק

(צילום: סמר עודה-כרנתינג'י – חי פה-TV)

סיגל שטיינברג מארגנת הדיירים: "אני רוצה לדבר את כאבם של הדיירים שבאים כלפי היזם והאדריכל מודאגים לגבי המצב כי הם יודעים שתתרחש רעידת אדמה בישראל ואני חוששת שיעשו מעשים והרשויות תקדם את התוכניות רק לאחר שיגבו חיי אדם. אנחנו מבקשים מהרשות המקומית, מהרשות המחוזית והממשלה לקצר את התהליכים הבירוקרטים והארוכים ולאשר לנו תוכניות מורכבות אלו".


בניינים רעועים וסדקים בקריית שפרינצק (צילום: סמר עודה כרנתינג'י)
בניינים רעועים וסדקים בקריית שפרינצק (צילום: סמר עודה כרנתינג'י)

מעיריית חיפה נמסר לחי פה בתגובה לכתבה:

עיריית חיפה הינה בין הרשויות המובילות בארץ בתחום ההתחדשות ופועלת לקידומן של עשרות פרויקטים המבוצעים גם על פי תמ"א 38 לסוגיה. עם זאת, מדובר בתהליכים מורכבים בהם מעורבים גורמים רבים ובכלל זה יזמים, מוסדות התכנון והבנייה, שותפים לנכס ושכנים שלא תמיד מסכימים זה עם זה. זאת ועוד, הליכי ההתחדשות מלווים בתוספת מאסיבית של דירות מגורים דבר המחייב תהליכי תכנון קפדניים שימנעו טעויות כמו אלו שנעשו בעבר ואשר ייתנו מענה לתושבים בין היתר בכל הקשור לתשתיות עירוניות וציבוריות.

על מנת להקל על התושבים הוקמה במנהל ההנדסה מינהלת להתחדשות עירונית אשר עוסקת בקידום תכניות ופרויקטים להתחדשות ומסייעת לתושבים בקידומן.

באשר לדרישת העירייה להסרת מפגעי בטיחות – היות ומדובר בתהליכים שאורכים זמן – לא ניתן להמתין עם הסרת מפגעים שעשויים לסכן דיירים המתגוררים במקום.

דיור מוגן – רחב
הגיבו כאן לכתבה

24 תגובות
  1. שלומית אמר/ה

    אני שמה לב שבכל השכונות
    שדיירים חתומים על פינוי. אין אופק.
    כאילו תוקעים מקלות בגלגלי היזמים והקבלנים.
    במקום לאפשר להם לפתח ולחדש את העיר בה גדלנו.
    עיר הכי יפה בארץ עם פוטנציאל.
    גם לותיקים מגיע לראות את הניסים שיהיו
    בחידוש הזה. אנשים מקסימים
    פשוט חלקם חלשים ולא יכולים
    לעשות רעש … כואב

  2. רפאל אמר/ה

    בחיפה גם מבנים רבים, כולל בשכונות הכרמל, מסוכנים למרות שלמראית עין הם מטופחים ומתוחזקים. הכוונה למבני הדבש (DEBESH) שאינם עמידים כלל לרעידות אדמה או טילים. בענין זה נעשה מחקר של צוות מהטכניון שהוזמן ע"י משרד השיכון והממצאים הראו שהדבש לא עמיד לוקטורים אופקיים אלא רק לכוחות אנכיים. בנוסף דיירים לאורך עשרות רבות של שנים הורידו קטעים של קירות דבש במסגרת שיפוצים והחלישו את עמידות הבניינים. הנושא הזה כלל לא טופל או תועדף בעיריה.

  3. אסף אמר/ה

    ברח' רודן מס' 2-4 יש בניינים מלפני שנות ה60!! ללא מקלט ללא כלום. עוד מעט הם נופלים על הראש!
    למה העירייה גוררת רגליים?!?! למה כל בניין שני בכרמל תמא או פינוי בינוי.
    בושה!!

  4. החירטוט הגדול של עיריית "תרגול מכונות" אמר/ה

    במקלט החירום של בכירי עיריית חיפה תהיו בטוחים שהשקיעו מליוני שקלים
    כל שאר המקלטים המעטים שיש בעיר מצב מזעזע שלא מאפשר שהייה ארוכה
    וזה כשבכלל יש מקלטים בהרבה שכונות יש 2-3 קטנים על אלפי תושבים בלי מקלט או ממ"ד

  5. [email protected] אמר/ה

    העיריה מחכה עד שתהיה רעידת אדמה ויהו הרבה קורבנות וזה יעלה הרבה כסף לעירייה לשקם ולאכלס את מי שנשאר חיי ולכן צריך להחליף את מי שנותן את דעתו כנגד התוכניות ולאדר אותם שעה קודם

  6. רפירפי אמר/ה

    גם אצלנו בקריית חיים מערבית כנ"ל

  7. יעל אמר/ה

    קליש זו ההזדמנות האחרונה שלך או שתאשרי את כל הפרוייקטים או שתסגרי את האור בעירייה וביי!

  8. אמיר אמר/ה

    אני לא קונה אפילו במבה בעיר הזאת

  9. טל אמר/ה

    פח אשפה של הצפון!!!

  10. מה פשר הכותרת? אמר/ה

    להסתתר ממה? מרעידת אדמה שלא תראה אותם?

  11. דוד אמר/ה

    אם זו רק העיריה אז יש בג"צ. ויש בית דין לענינים מינהליים

    רון ברנט מכיר. כנראה

  12. ניסאלינו אמר/ה

    עייריה פח זבל

  13. קרן אמסלם אמר/ה

    יש בכלל ראש עיר בחיפה יושבת חזירת בר שם שמלאנית מנותקת מהמציאות היומיומית שלנו

  14. שבתאי אמר/ה

    לא מסכים איתך, מעט הפרויקטים בשכונות החוף הפתיעו לטובה,רמת הנשיא,נווה דוד,יציאת אירופה,נאות פרס.הצלחה מסחררת ביחס לציפיות.
    יש בעיה אולי עם מזרח העיר,אחד העם בהדר נווה גנים( פז) ובעיר התחתית שהחיפאים נרתעים אבל גם שם בסוף הכל נמכר במחירים מטורפים גבוהים ביחס למיקום.
    ברמז היתה בעית תכנון והיעדר חניות.
    אבל הכתבה מוצדקת.בוא נודה ,חיפה היא כישלון של 3 עשורים בתחום הבנייה וההתחדשות.הכל זוחל פה.

  15. חצי מנו''ש על התוואי של מנהרות הכרמל, אמר/ה

    גם אם בעלי הדירות ישלמו לעירייה היא לא תאפשר פינוי בינוי,
    אני אומר זאת מ20 שנות ניסיון נשנה וכושל.

  16. משה אמר/ה

    זה ישראל השנייה לא חשוב.

  17. אייל אמר/ה

    כדי לקדם פינוי בינוי בנו"ש וזיו עיריית חיפה חייבת תוכנית חרום בכל האזור:
    1. ביטול הרכבל המטופש
    2. קידום נת"צ אוטובוסים ממרכזית המפרץ לכביש דורי דרך מרכז זיו ואל הטכניון ורמת אלון.
    3. ביטול מגרש החניה במרכז זיו כדי למנוע כניסת רכבים מחוץ לשכונה אליו כמה שיותר.
    4. יצירת דרגנוע בין רחוב ברל כצנלסון אל מסוף התחבורה בגרנד קניון להוריד שימוש ברכב.
    5. רמות רמז וטרומפלדור – תוספת תדירות קוים מ-5 בבוקר עד 00:00 בלילה מינימום אחד לרבע שעה.
    6. הכנת פרוגרמה למבני חינוך ושטחי פנאי ומגרשי ספורט שתהלום את הגידול בכמות הילדים בפינוי בינוי.
    בלי כל אלו תהיה במקום קריסה.

  18. אייל אמר/ה

    רחוב ברל כצנלסון קרס תחבורתית עם הגדלת זכויות הבנייה של פרשקובסקי. עכשיו רק תדמיין הכפלה פי 5 של מספר הרכבים ברחוב הזה כשיקודמו עוד 2-3 תוכניות בהמשכו.
    בהעדר תחבורה ציבורית – כל מרכז זיו יקרוס מהתוספת הזו ברכבים.
    תבינו, אי אפשר יותר הכל חנוק. אין מספיק תשתיות: לא כבישים, לא ביוב, לא ניקוז, לא פנאי, לא כלום.
    לא יעבוד מה שאתם מנסים לעשות בסוף תגמרו כמו חביבה רייך שאנשים מקללים את הפקקים והצפיפות שנגרמו שם

  19. עמרי אמר/ה

    מבין הערים – הכושלות?

  20. רפי אמר/ה

    בנווה שאנן , רחוב ברל ואז"ר . בניינים שנבנו בתחילת שנות החמישים . במצב נוראי . קיימת מזה מס' שנים תכנית פינוי בינוי . היזם הוא בוני התיכון . למרבה הצער העירייה עוצרת כל נסיון להתקדם בפרוייקט . חלילה רעידת אדמה וכל הביניינים קורסים על יושביהם !

  21. רפי רפאל - חסון.עיתונאי אמר/ה

    חיפה מבין הערים בישראל בתחום ההתחדשות. שבוע עוב

  22. אייל אמר/ה

    מצטער לומר אבל היזמים שכבר בונים בחיפה מגלים שהביקושים נמוכים ממה שחשבו עבור העיר. שילוב של כמה פרמטרים כמו דירות זולות שכבר שווקו בהרחבת שכונת האצטדיון במבואות הדרומיים וחובףסר עניין בשכונות בהן יש פינוי בינוי לאור מצב גרוע של השכונה והפסיליטיז בתוכה כמו העדר גני ילדים ובתי ספר – השמועה יצאה למרחוק על הבלאגן בעירייה בשיוך גנים ובתי ספר

  23. שולה אמר/ה

    כואב שהדיירים מפתחים ציפיות.כדיירת כאן ובהכרותי את השכונה כמעט ואין בנין שלא חתום על פינוי בינוי.מדובר על חוזים ישנים עם מכפלות של 6-5 יח"ד פלוס מינוס לכל דירה שהורסים.זו בנייה של שכונה בלתי אפשרית וצפופה בטח בשטח ההררי של השכונה.המתכנן גם אמר את זה בקולו בזום בפרסום של תוכנית האב לפני כשנתיים שיהיה שילוב של גבוהים ונמוכים.
    בשער העלייה המישורית לא יודעת, אולי איכשהו יותר יצליחו להתממש.
    הבעיה בעירייה שלנו שגם תמא 38 בינתיים לא מאשרים,ודווקא עכשיו במחירים הנוכחיים יש ליזמים היתכנות כלכלית גם בתוספת של 3 או 4 קומות.ובתמא 38(עיבוי בינוי) אין הרבה תכנון,הבנין נשאר במקומו אפשר להריץ אישורים ולדעתי יהיה לזה היום ביקוש מכובד מצד יזמים בניגוד ל2008 שמחיר הקרקע היה ברצפה.
    פינוי בינוי אלו תהליכים ארוכים ומתישים שבקושי רואים את הסוף שלהם.על אחת כמה וכמה עם מינהל תכנון כזה ועירייה "חרוצה" כמו שלנו.

  24. אדיר הגואל אמר/ה

    לתבוע תעירייה גם אני רוצה תמא בבנין שלי וממולי הגיעה הזמן לשפץ ולהשקיע בעיר חיפה ולא לישון ולא לעקב תפיתוח אם העיריה בחיפה מבינה רק תביעות ובלאגנים אז קדימה יש יותר מידי בתים ישנים לא חוקים וחנויות ישנות הגיע הזמן לשכלל תפרנסה ואת איכות החיים

הגיבו כאן לכתבה