(חי פֹּה – הכסף שלנו) – עיריית חיפה הפסידה במחוזי לחברת תש"ן. השופט סובול קבע שתש"ן לא תשלם לעיריית חיפה את הארנונה, רטרואקטיבית, משנת 2015, על שטח חקלאי שבבעלות תש"ן. השטח המדובר נקרא גם "קרקעות הצפון". זהו שטח גדול אשר נמצא ממזרח לבתי הזיקוק. בשנים האחרונות היו דיונים רבים סביב תכנית להעביר לשם את מיכלי תש"ן, הנמצאים היום בקריית חיים.
לכל הכתבות אודות קרקעות הצפון הקליקו כאן…
דרישה לתשלום ארנונה לעיריית חיפה
עיריית חיפה שלחה בשנה שעברה בקשת תשלום ארנונה רטוראקטיבית, משנת 2015, לחברת תש״ן. חברת תש״ן היא הבעלים של קרקעות, שצמודות לבתי הזיקוק. הקושי עם הקרקע, שהייתה בידי תש"ן, הוא שבעבר היא הייתה במפגש בין כמה רשויות מקומיות, ולא היה ברור, מי יכול לגבות ארנונה עבור הקרקע.
הרשויות המקומיות הגובלות בשטח זה, הן חיפה, קריית אתא, נשר ומועצה איזורית זבולון. בשנת 2005 נמצא פיתרון לבעיה, כשהקרקע צורפה לשטחה של עיריית חיפה, אחרי שבמשך שנים הייתה חסרת מעמד עירוני ולכן לא קיבלה דרישת ארנונה.
השכרה לחקלאות בתמורה נמוכה
חברת תש"ן טענה בבית המשפט, שבמשך שנים ארוכות, היא השכירה את הקרקעות, לטובת עיבוד חקלאי (משנת 2007 עד 2021), לחברת גראן. תש"ן טענה בבית המשפט, שאם היא הייתה יודעת מראש על גובה חיוב הארנונה הצפוי מעיריית חיפה, היא לא הייתה נכנסת להתקשרות עם חברת גראן, שהשכירה את השטח למטרות חקלאות, כיון שהארנונה גבוהה פי כמה וכמה ממה שתש"ן קיבלה מאותה חברה.
תש"ן עתרה לבית המשפט על מנת לא לשלם את הארנונה רטורקטיבית
חברת תש"ן פנתה לעירייה מיד עם קבלת דרישת החוב, אבל העירייה דחתה את הבקשה ולא הסכימה לבטל את החיוב. כתוצאה מכך תש"ן עתרה לבית המשפט המחוזי בעיר בטענה שלאורך כל השנים העירייה ידעה שהשטח הוא בבעלות תש"ן ועל אף זאת העירייה לא הגישה דרישה לתשלום ארנונה ולכן לא ניתן לבוא ולדרוש רטוראקטיבית את הכספים. תש"ן טענה עוד שאם היא הייתה מקבלת מדי שנה את התשלום היא לא הייתה ממשיכה את ההתקשרות עם חברת גראן, כשהעירייה דרשה ממנה פי כמה וכמה.
סגן נשיא בית המשפט המחוזי רון סוקול: העירייה הייתה צריכה לדרוש ארנונה מדי שנה, תש"ן הייתה צריכה לעדכן שהקרקע הושכרה לצורך עיבוד חקלאי
סגן נשיא בית המשפט המחוזי רון סוקול קיבל את טענותיה של תש"ן, אבל לא ביטל גם את טענת העירייה, שחובה היה על תש"ן לעדכן את העירייה, שהיא השכירה את הקרקעות ויהיו בהן עיבוד חקלאי. אחרי שהוא לקח בחשבון את כל הדברים, הוא החליט להיענות לבקשה של תש"ן ולבטל את דרישת הארנונה של העירייה. סוקול טען עוד שלא ברור לו למה לקח לעירייה כל כך הרבה זמן לבדוק את השטח ולהוציא דרישת ארנונה, אבל משך הזמן הזה גרם לתש"ן לחשוב בטעות, שהיא אינה מחוייבת בארנונה על השטח.
עו"ד עפר שפיר: על מנת לקבל תשלום ארנונה, דרישת הארנונה צריכה להיות תקינה
את חברת תש"ן ייצג עורך הדין עפר שפיר. "צריך להבין שהקרקע הייתה במקור שייכת לקיבוץ יגור והיא הועברה לבעלותה של חברת תש"ן. במשך שנים תש"ן החזיקה בקרקע והעירייה לא פנתה בצורה תקינה והגישה דרישת ארנונה. הדרישה אמורה להיות אחת לשנה, אבל העירייה הגישה דרישת חושב בשנה שעברה רטורקטיבית, וזה מה שהסברנו לשופט והוא קיבל את הטענה שלנו במלואה. ההוכחה הכי טובה לכך היא שתש"ן השכירה את הקרקע למטרת עיבוד חקלאי במחיר נמוך. כמובן, אם תש"ן הייתה יודעת על גובה חיוב הארנונה, היא לא הייתה עושה את הצעד הזה. ברגע שהעירייה תגיש דרישה נוספת לארנונה, חברת תש"ן תפנה לחברה ששוכרת את הקרקע לגבי התשלום".
האם הכתבה עניינה אותך?
כרגיל משפחת עופר קונה מה שהיא צריכה. שקשוקה בעירייה שלא גבתה ארנונה מלאה והעניקה לתעשייה המזהמת של בז"ן שפע של הטבות ארנונה… הבנתם.
לא חושב שחוסר הגבייה נעשתה באופן תמים.
מה קשור בז"ן?? טיפשות ובורות.
על כל קורא המכבד את עצמו נ דרש לקרוא את תוכנן הכתבה לפני שמגיב
הכל קומבינות.
אם היה מדובר באדם פרטי, היו מעקלים את כל משפחתו.
אפילו לא אגורה לעירית חיפה מאפיונרים