(חי פה) – דיירי בניינים משותפים נתקלים לעיתים קרובות במחלוקות עם ועד הבית, או מתמודדים עם בעיות הנובעות מהיעדר ועד כלל. מצבים אלה מקשים לא פעם על גביית תשלומים עבור צריכת החשמל המשותפת בבניין, דבר שעלול להוביל לצבירת חובות ואף לניתוק שירותי החשמל. כדי להתמודד עם אתגרים אלה, מציעה חברת החשמל את האפשרות לחלק את חשבון החשמל המשותף בין הדירות, כך שכל דייר יישא באחריות לתשלומו באופן אישי. שירות זה קיים כבר מזה זמן, אך מסתבר כי רבים בציבור כלל אינם מודעים לו.
בעקבות פניות שהתקבלו במערכת חי פה, אנו מביאים לידיעתכם מידע חשוב הנוגע לתחזוקת בניינים משותפים. אחת הפניות הגיעה מבתה של דיירת בבניין שבו נותק החשמל בחדר המדרגות, בעקבות חוב כספי שנוצר עקב חוסר תפקוד של ועד הבית. המקרה חמור במיוחד, שכן רוב דיירי הבניין הם אנשים מבוגרים, שלא היו מודעים כלל לפרוצדורה שמציעה חברת החשמל ומאפשרת את חלוקת הוצאות התחזוקה בין הדיירים. מקרה זה מצטרף לשלושה בניינים נוספים באותו האזור בחיפה, אשר גם הם מאוכלסים ברובם באנשים מבוגרים התמודדים עם בעיות דומות.
הבת פנתה לחברת החשמל והוסבר לה כי קיימת אפשרות להסדיר את חלוקת הצריכה כך שההוצאות על הצריכה המשותפת יחולקו בין הדיירים, ויתווספו לחשבון האישי של כל דייר, במקום חיוב נפרד שנעשה עד כה באמצעות איסוף כספים על ידי ועד הבית. פתרון זה ימנע בעיות של חובות וניתוקים בעתיד.
אז כיצד ניתן להצטרף?
ההצטרפות לשירות נעשית בהתאם לתנאים הבאים:
- הבית רשום כבית משותף כהגדרתו בסעיף 52 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.
- צריכת החשמל של הרכוש הציבורי נרשמת באמצעות מונה נפרד.
- כל הדיירים המתגוררים בבניין רשומים כצרכנים בחברת החשמל וכולם מעוניינים להצטרף לשירות. אם יש דיירים שאינם רשומים כצרכנים, ניתן להסדיר זאת באתר חברת החשמל או באמצעות שירות 103.
- לצורך קבלת השירות יש להמציא עותק מתקנון הבית המשותף או החלטת אסיפת דיירים על תיקון התקנון וקביעת שיעור השתתפות אחיד של הדיירים.
- חלוקת התשלום המשותף בין הדיירים במקרה של ניתוק מעל שנה:
- בבניינים שבהם החשמל בשטחים המשותפים מנותק לפרק זמן של שנה לפחות מכל סיבה שהיא, ובכפוף להנחיות מנהל ענייני חשמל בנושא בדיקה לצורך חידוש אספקת החשמל, רשאית חברת החשמל לחבר את אספקת החשמל ולהגיש לדיירי הבניין את חשבונות החשמל של החיבור הציבורי, במסגרת חשבונות החשמל של הדיירים בבית המשותף.
פשששש התעוררת ?
השירות קיים כבר שנים רבות ומוצע לכל לקוח במצב הזה
כל פעם שהפרינס מטעין את הרולס רוייז החדמלי שלו נופל החשמל בבניין
הגיע הזמן שחברת החשמל תתקדם ותעשה זאת באופן גורף בלי ביורוקרטיה מיותרת !
כמו שחברות המים לא מבקשות אישור על חיוב צריכה משותפת ומחייבות את כל הדיירים באופן יחסי , כך גם חברת החשמל צריכה לעשות ויפה שעה אחת קודם !!
מה ש"מי כרמל" עושים בקלות חברת חשמל מקשה עם בירוקרטיה מטורפת. אם אין ועד וכולם מסוכסכים עם כולם, באה חברת חשמל ורוצה פרוטוקולים של ישיבות ועד, בטח זה שכתב את הנוהל הזה התפוצץ מצחוק….כי ידע שהסיכוי לזה קלוש…
פתרון פשוט.חג חנוכה 🕎 שמח
באף מדינה אין ועד בית זה עוד המצאה גרועה של ישראל
יש חברות ניהול הן עושות לפעמים שכונה שלמה ומנהלות בה את כל הבתים המשותפים או המגדלים. ככה אין לאף אחד אינטרס וזה נעשה מקצועית
כל החלטה מתקבלת על ידי רוב דיירים בשאלונים ממוחשבים שממלאים העדפות והניהול כולל אב בית שמתקן הכל דלתות חלונות מנורות גינון אפילו בתוך הדירות הוא אחראי לתיקון ולעבודות חשמל כמו תליית מנורות משלמים תוספת. כל תיקון מקרר דוד חימום הכל עושה אב הבית של חברת הניהול. לא פתרון יעיל ופשוט יותר?!
יפה אבל מה קורה שדייר התקין עמדת הטענה חשמלית ( באישור וועד הבית ) המחוברת למונה הבנין ומשלם את חלקו לקופת הוועד לפי נוסחה מסויימת ?
יש פנס בטלפון מה הבעייה
מיהו הגוף השלטוני במדינת ישראל המפקח על פעילות ועד הבית. מי אוכף את קיומה של אסיפת בעלי הדירות כפורום בלעדי לקבלת החלטות המחייבות את בעלי הדירות?
כדי לעשות את זה הבירוקרטיה קשה מאוד עד בלתי אפשרי, חלק מבעלי הדירות בכלל לא גרים בדירות, חלק מהם בכלל בחו"ל, חלק מהדירות הם ירושות להרבה יורשים בקיצור זה לא פיתרון
באף מדינה אין ועד בית זה עוד המצאה גרועה של ישראל
יש חברות ניהול הן עושות לפעמים שכונה שלמה ומנהלות בה את כל הבתים המשותפים או המגדלים. ככה אין לאף אחד אינטרס וזה נעשה מקצועית
כל החלטה מתקבלת על ידי רוב דיירים בשאלונים ממוחשבים שממלאים העדפות והניהול כולל אב בית שמתקן הכל דלתות חלונות מנורות גינון אפילו בתוך הדירות הוא אחראי לתיקון ולעבודות חשמל כמו תליית מנורות משלמים תוספת. כל תיקון מקרר דוד חימום הכל עושה אב הבית של חברת הניהול. לא פתרון יעיל ופשוט יותר?!
מה קורה אם התשלומים מתחלקים בין כמה ספקי חשמל ולא רק לחברת החשמל?
וואו, כתבה חשובה, תודה רבה 💪
כל הכבוד
דרך ועד הבית גונבים אלפי ועשרות אלפי שקלים. יש הרבה טריקים אחד מהם זה לשכור בעלי מקצוע יקרנים שמתברר שהם חברים של הועד ומתחלקים איתם ברווח על גב שאר הדיירים. ככה גילינו שקבלן גינון קיבל 5000 שקל בשנה והגיע פעמיים בשנה לעשות גיזום של שעתיים ונקיון שעלו 3000 שקל. במשך 5 שנים נעלמו 10,000 ש' גניבה מהדיירים על ידי הועד
צריך לאפשר פירוק ועד בית בבניינים בהם אפשר לחלק הוצאות כמו נקיון וחשמל עצמאית לפי קומה.