ועדת העורכים למפרץ חיפה אישרה את התוכנית לפיתוח מפרץ חיפה שהוגשה על ידי רמ"י

(חי פה במפרץ) – צעד נוסף ומשמעותי להגשמת חזון 'שער המפרץ' – פיתוח המטרופולין הצפוני • ועדת העורכים למפרץ חיפה אישרה את התוכנית לפיתוח מפרץ חיפה שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל. חשיבותה של התכנית היא בכך שמדובר בתכנית סטטוטורית המציגה אלטרנטיבה אמיתית למפרץ. גם אם תתמהמה, היא בסופו של דבר תגיע, כך מצפים בחיפה ובערי הקריות.

ממינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל נמסר לחי פה:

ועדת העורכים למפרץ חיפה הכריעה לגבי החלופה המפרטת מה יכלול המפרץ ביום שאחרי פינוי המפעלים.
ועדת העורכים לפיתוח מפרץ חיפה, בראשות סמנכ"לית מינהל התכנון, ליאת פלד, אישרה היום (חמישי, 8.9.22) את החלופה לתוכנית המתאר לקידום ופיתוח אזור מפרץ חיפה (תמ"א 75), שגובשה והוכנה על ידי רשות מקרקעי ישראל. מדובר בצעד משמעותי בקידום תוכנית מפרץ חיפה.

מגורים, תעסוקה, מסחר ושטחים פתוחים

במסגרת דיוני הוועדה, הוצגו על ידי צוות התכנון של רשות מקרקעי ישראל מספר חלופות ונבחנו ייעודי הקרקע העתידיים למתחמים המבונים בתוך שטח המפעלים וסביבתם. כמו כן נבחנה פריסת שטחי המגורים, התעסוקה והתעשייה והיקפם וכן פריסתם של שטח הפארק המטרופוליני ושטחים פתוחים נוספים באזור.

התוכניות המפורטות שיוקדמו בהתאם לתוכנית המתאר יוכלו לכלול היקפים מוערכים של: 130,000 יחידות דיור, 5,500,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 4,400,000 עבור מבני ציבור, 3,000,000 עבור שטחי מסחר, 14,000 מ"ר עבור מלונאות ופארק מטרופוליני על שטח של 5,300 דונם.

שינוי עתיד מפרץ חיפה

החלופה שנבחרה מתווה את שינוי פני העתיד במפרץ חיפה תוך יצירת חיבור אורבני רציף בין הקריות לעיר חיפה וקישורים למוקדי תעסוקה במרחב, זאת במטרה לחזק את מטרופולין חיפה ולאזן בין שטחי מגורים, תעסוקה ותעשייה, תוך הפחתת השימוש ברכב הפרטי ונגישות של תושבי האזור לשטחים הפתוחים. בנוסף, מציעה החלופה את ייעודי הקרקע העתידיים למגורים ותעסוקה בשטח המפעלים ומבטיחה את קיומו של פארק מטרופוליני איכותי, בהיקף של 5,300 דונם, שיישען על נחל הקישון ובהמשכו יתחבר לפארק מורד הקישון.

שער המפרץ

תוכנית "שער המפרץ" (תמ"א 75) הינה תוכנית מתארית לפיתוח האזור המהווה מסד לתכנון המפורט ועיקרה קביעת מערך ייעודי קרקע, בכלל זה מגורים (בהיקף של 100,000-140,000 יחידות דיור), תעסוקה, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, שטחים פתוחים ותשתיות וקביעת הוראות והנחיות להכנת תכניות מפורטות.

איכות חיים לתושבי המפרץ

התוכנית מתמקדת בשיפור איכות החיים של תושבי המפרץ, באמצעות מנופים כלכליים, תכנוניים וסביבתיים שישנו את המגמות הדמוגרפיות והכלכליות-חברתיות הקיימות כיום במפרץ, שאמורה להוביל לפיתוח אורבני משמעותי, אשר יש בו כדי לשנות את אופי האזור כולו, מאזור שעיקרו תעשייה כבדה לאזור המשלב מגורים, תעסוקה, תעשייה נקייה ושטחים ירוקים.

מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט:

"אני רואה הישג משמעותי וחשיבות רבה בהחלטת ועדת העורכים, שכן מדובר בצעד שלאחריו ייערכו ויוגשו מסמכי התכנית לדיון במוסדות התכנון הארציים וזאת במטרה להניח את היסוד לשינוי ארוך הטווח של פני המפרץ ולהביא לשיפור איכות הסביבה והחיים של תושבי המרחב והמטרופולין כולו".

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח:

"אישור החלופה היום מהווה צעד משמעותי להגשמת חזון שער המפרץ בהתאם להחלטת הממשלה לפינוי התעשייה הפטרוכימית מלב מפרץ חיפה, שיביא לשיפור איכות חיי תושבי מטרופולין חיפה בכלל והעיר חיפה בפרט. החלופה שנבחרה עושה את האיזון הראוי בין פיתוח מגורים, תעסוקה ושטחים פתוחים ובכלל זה הרחבה משמעותית של הפארק המטרופוליני".

ד"ר יובל ארבל, סמנכ"ל בעמותת "צלול" מציג הסתייגויות לתכנון שהוצג על ידי רמ"י:

חלופה שדוחקת את מרבית הפארק המטרפוליני לפינה הדרום מזרחית היא שגויה.
100 אלף משפחות שיתגוררו במרחב שיפותח למגורים יזדקקו למרחב הפתוח לצד השכונות החדשות במרחק הליכה ולא ליד מחלף יגור.

כמו כן, התוכנית נפגעה בשל השתלטות חנ"י על המרחב במורד הקישון. יש לבטל או לצמצם את המתחם הלוגיסטי של חנ"י במורד הקישון, להרחיב שם את הפארק את חנ"י אם חיבים אפשר לפצות במיקום פחות רגיש