שכונה חדשה במקום הבסיס הצבאי בכרמל צרפתי בחיפה – אושר הפרויקט בוועדה המחוזית

הדמיה של תוכנית סטלה מאריס | קרדיט: משרד דרבן ורבקל אדריכלים.

אושרה להפקדה אחת השכונות היפות בישראל – במתחם הצבאי המתפנה בסטלה מאריס בחיפה 

לאחר שבישיבת הוועדה לתכנון ובנייה שהתקיימה בתאריך 14/12/21, עלו התנגדויות לתוכנית כפי שהוצגה עבור הקמת שכונה חדשה על שטח הבסיס המתפנה בסטלה מאריס, הוחזרה התוכנית לתיקון באגף תכנון ובנייה, ואמש (ב' 27/12/21) הושבה להצבעה בוועדה המחוזית, שאישרה אותה, כאמור.

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, אישרה להפקדה את תוכנית להקמת שכונת מגורים במתחם הצבאי שמתפנה בסטלה מאריס בחיפה.  

הדמיה של תוכנית סטלה מאריס | קרדיט: משרד דרבן ורבקל אדריכלים.

התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, הינה על שטח כולל של 50 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לשכונות כרמל צרפתי ורמת שאול, על קו רכס הכרמל המערבי בשטח הבסיס הצבאי המתפנה, מצפון לרחוב טשרניחובסקי וממזרח לרכבל ולכנסיית הכרמליתים. 

התוכנית כוללת 460 יחידות דיור במבנים בגובה של 5-15 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 115 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת הקמת טיילת ציבורית בשטח של כ-13 דונם שתשלב מבני ציבור, מסחר ותיירות. הוועדה קבעה הוראות שימור בנוגע ל-4 מבני שימור של בונקרים ועמדות ששימשו את הצבא הבריטי מתקופת המנדט. 

הדמיה של תוכנית סטלה מאריס | קרדיט: משרד דרבן ורבקל אדריכלים.

מאחר שמדובר בתוכנית הממוקמת על קו הרכס, הושם דגש על בינוי המשתלב בקו רכס הכרמל, זאת כדי שלשמור על נוף הרכס מכיוון העיר התחתית ומטיילת בת גלים. ברחוב טשרניחובסקי מתוכננת בנייה גובהה יותר שתשלב חזית מסחרית וכיכר ציבורית. כל המרפסות בפרויקט יפנו לכיוון הרכס והחניות יהיו בתת הקרקע.  

בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת בסמוך לרכבל סטלה מאריס ולקו מטרונית עתידי שיעבור ברחוב טשרניחובסקי. 

מ"מ מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין:

הקמת השכונה תאפשר לציבור ליהנות מנגישות לקו הרכס של הכרמל הצופה למפרץ חיפה ולגליל בזכות הטיילת שתוקם לאורך המתחם. השכונה תגדיל את היצע הדיור בעיר במתחם מגורים איכותי ובמיקום אטרקטיבי בעיר. כמו כן, תאפשר השכונה לייצר חזית אורבנית פעילה לאורך אחד הצירים המרכזיים של הכרמל (רחוב טשרניחובסקי) ובנוסף תעודד הליכי התחדשות עירונית בשכונות הסמוכות.

התוכנית נערכה על ידי משרד דרבן ורבקל אדריכלים. 

הגיבו כאן לכתבה

6 תגובות
  1. אריק שטיינר אמר/ה

    במדינה מתוקנת ובעיר נורמלית היו מקימים שם פארק ענק ולא יוצרים משאבות ארנונה נוספות…

    אין צורך ביחידות דיור נוספות בחיפה, אלפי דירות עומדות ריקות…

  2. ליאת אמר/ה

    המקום נהדר,. אבל אישית שונאת אותו
    שנתיים מימי היפים ביותר ביליתי-בזבזתי שם בחיל הים, בשנות הששים של המאה הקודמת ..

  3. חנה תדהר אמר/ה

    איפה נרשמים?

  4. דן אמר/ה

    איזה יופי

  5. אייל אמר/ה

    עוד תוכנית גרועה ובצפיפות נמוכה מדי, בבינוי שבלוני וסתמי אושרה.
    עוד פספוס הזדמנות להפוך את המקום הזה שהוא גם על המצוק, גם ליד סטלה מאריס וגם בציר תחבורה ראשי למקום "ואוו"
    שיביא תיירים לפארק המצוק, להיות שער ויזואלי של הכרמל הצרפתי… שוב פספוס הזדמנות.
    בלוקי שיכונים ושבילון בין בונקרים. איפה התכנון בדובאי ואיפה התכנון בחיפה. אנחנו בפיגור של 50 שנה במגמות תכנון עכשוי
    אין עירוב שימושים, אין פריסת צפיפות חכמה (למשל קומות ציבוריות מפולשות כחלק מפארק המצוק) וכו' וכו'.
    ראש העיר אדריכלית ממשיכה להעביר תוכניות מיושנות כל כך כאלו, מצער.

  6. סנט אנדראוס אמר/ה

    ליאת היית בשנות השישים של המאה הקודמת ג'ובניקית שנתיים בסטלה מאריס ?
    אנד יור סטיל ביצ'ינג אבאוט איט ?
    את באמת בנאדם מסכן.

הגיבו כאן לכתבה