באנר - צעדת קריית ביאליק ה-41 - שבת, 1/6/24 - רחב
באנר קריית אתא עצמאות 080524

שבר יגור – רגעים אחרונים של פריחה נדירה • צאו לטייל בפסח

שבר יגור, המכונה גם העתק כרמל, הינו פינת טבע...

סדר פסח מרגש נערך במחנה המעפילים • הספינה 'אקסודוס' ◄ צפו

'אקסודוס', סמל לגבורה ולנחישות התרגשות רבה נרשמה ביום שישי האחרון...

רותי סגל • אלת פריון היצירה • ציירת ואוצרת חיפאית

ציוריה, ביתה ואוצרות מעונה של רותי סגל משרים על...

שוק תלפיות בחיפה – יצירה גאונית בשיפוץ אינסופי

בקצה המזרחי של רחוב סירקין, ניצב בניין שוק תלפיות,...

דוד חבוב מחיפה • מלאך הילדים המיוחדים

דוד חבוב מנהל בהתנדבות את מועדון השייט לילדים בעלי...

התכנית לשכונה במקום הבסיס הצבאי ברחוב טשרניחובסקי בכרמל צרפתי בחיפה

ביום שלישי האחרון 16/11/21, היה אמור לעלות לדיון פרויקט הקמת שכונה חדשה ברחוב טשרניחובסקי שבכרמל הצרפתי

ביום שלישי האחרון (16/11/21) דיווחנו בחי פה על ביטול ישיבת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בשל הגעה של 4 חברי מועצה בלבד, בעוד המספר המינימלי לקיום ישיבה הוא 10 חברי מועצה. כתוצאה מכך, החלטות שהיו אמורות להתקבל לא נידונו.

אחד הנושאים המסקרנים שהיו אמורים לעלות לדיון הוא הקמת שכונה חדשה ברחוב טשרניחובסקי שבכרמל הצרפתי.

שכונה חדשה בסטלה מאריס _הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות בע"מ)

תכנית חפ/2178/א סטלה מאריס מציעה להקים שכונת מגורים חדשה ובה 460 יח"ד על פני כ-50 דונם, במקום הבסיס הצבאי סטלה מאריס, שיפונה. את התכנית, שערך משרד האדריכלים דרמן ורבקל, מגישה רשות מקרקעי ישראל.

הבסיס הצבאי ברחוב טשרניחובסקי (צילום: מיכל ירון)

המיקום של הבסיס הצבאי שימש עוד את הבריטים על מנת להגן על נמל חיפה. שכונת המגורים החדשה תערב שימושים: מצד אחד מגורים מצד שני תיירות ומסחר עם חזית לאורך רחוב טשרניחובסקי. בשכונה יוקמו בניינים בני 5-15 קומות ותבנה טיילת, שבה יהיו בונקרים מנדטוריים לשימור. לאורך רחוב טשרניחובסקי יוקמו כיכרות עירוניות עם שימושי מסחר ושטחי ציבור.

התוכנית היא בסמכות הוועדה המחוזית, היא נקלטה ותובא לאישור הוועדה המחוזית בשבועות הקרובים.

לעיון בפרויקט סטלה מאריס (החל מעמ' 6)

צרו קשר עם חי פֹּה: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

11 תגובות

  1. פה אתם בונים 5-15 , 460 יחידות…

    וברטנר/אבא הילל אתם בונים ארבעה מגדלים של 40!!!! קומות!!!!

    זה הגיוני????
    בנינים של 40 קומות בראש ההר???

    • יש להגיע ל-800 דירות (40 יח"ד/דונם נטו) שזו צפיפות מקובלת וטובה ואפשר על ידי מגדלים לשמור על כמה שיותר משטח
      המצוק כטיילת גדולה (רוחב עשרות מטרים, עם מגשרי משחקים כמו כדורסל, טניס, כדורת, מתקני כושר עוד.
      בנוסף מגדלים מאפשרים לשים מול רחוב טשרניחובסקי שורה של כיכרות עם חנויות ומסחר שישרתו את תושבי הכרמל הצרפתי בו חסר מסחר וייצרו רחוב פעיל.
      אין שום סיבה לגריד האלכסוני. המגדלים צריכים להיות כאלו שמלווים את הרחוב, ויוצרים בתוכו כיכרות קטנות עם מסחר וחנויות שמהן מובילים שבילים ירוקים ושקטים לעבר טיילת המצוק דרך בתי ספר ומגרשי הספורט.
      אין ספק שהתוכנית הנוכחית פשוט גרועה פעמיים: מייצרת בניינים 5-6 קומות שנוגסים בשטח הטיילת מול ההר ומייצרת כל מיני רחובות אלכסוניים מול טשרניחובסקי שאין להם שום סיבה הגיונית ולא ייצרו מסחר רציף ורחוב טוב לאורך הכביש.
      טיילת המצוק שקרובה לסטלה מאריס ולרכבל לבת גלים זה מקום גם להוסיף בית מלון גדול.

  2. ההדמיה המוצגת מוכיחה שהתכנית איננה מתחשבת באיכויות הנופיות של השטח. בגלל יחודיות המקום רמ״י היתה צריכה להזמין תחרות אדריכלים ולא להזמין תכנית אצל משרד יחיד. עדיין לא מאוחר מדי!

  3. חשבתי שאלה שטחים ששייכים לבהאיים ובגלל זה לא מפנים את הבסיס בסטלה וגם לא את הבסיסים הריקים לאורך טשרניחובסקי, כי צריך יהיה להחזיר להם אותם ואם יש משהו שבישראל לא אוהבים, זה להחזיר שטח לבעליו החוקיים.

    • שטחי ארץ ישראל שייכים לעם ישראל. אם יש משהו שבישראל כל הזמן עושים זה לוותר על שטחי המולדת שלנו בשלל תירוצים ושקרים של עמים אחרים שפלשו לכאן, וכל הישובים שלהם עם שמות של הכפרים היהודיים שהם גנבו.
      זה שהם שיכנעו את העולם וגם ישראלים סהרוריים בשיטות סלאמי, טרור, הסתה, שקרים, והשתלטות לא חוקית שערש המולדת שלנו בשומרון צריך להיות מטוהר מיהודים, המקום היחיד בעולם שבו החוק הבינלאומי לא מאפשר ליהודים לגור זה בארצם,
      אז בוא לא נדבר על ישראל אלא על השיטה לגניבת שטחי העם היהודי בארץ ישראל.

  4. מעניין מאוד מה קורה כאן איפוא כול סגנית ראשת העיר שלא לדבר על ראשת עיר .שאננה מתפקדת ביכלל ומקבלת מסכורות חינם איפוא היתחדשות עירנית שאתם מעכבים בק.חיים מערבית שאלה אלכם איין לכולכם כן לכולכם מצפון עושקים את קופת העיר עושקים כולכם כולכם פה אחד עושקים את התושבים איפוא היתחדשות עירונית במערבית אפס אחד גדול מגיעה לך ראשת עיר אם אימייל שוכב אצלכם בערייה ומחכים לתשובה חודש אז כולכם אפס מהראש עד הזנב

  5. שוקי מול השטח הזה כבר בנו שלושה מגדלים בצד השני, מהם של 22 קומות. וגד זאבי בונה מגדלי 15 קומות במרכז הכרמל.
    בואו נפסיק את השטויות. גובה הכרמל זה לא גובה קדוש. חיפה צריכה לבנות לגובה, מקום כזה עם איכויות כאלו
    צריך להשאיר כמה שיותר שטח פתוח מול מצוק ההר, ובשביל זה לרכז את הבנייה מאחור במגדלים.

  6. כל היופי של קו מצוק הכרמל הטבעי יהרס בעקבות כך!

    פשוט בושה למקבלי ההחלטות ובכיה לדורות

  7. בשוק הסיטונאי הקימו על 50 דונם קניון ו-2200 דירות
    עיריית חיפה מתכננת רק 460 דירות.
    כל מי שעוסק בתכנון מבין שזו תוכנית שלא מנצלת את השטח הייחודי הזה. הגריד האלכסוני מנותק מרחוב טשרניחובסקי והמצוק וחסר כל סיבה.
    מה שצריך שם זה טיילת ענקית. שדרת חנויות ובתי קפה מול הטיילת. בית ספר יסודי חדש וסביבו 10 בנייני 12-20 קומות, 800 דירות מהן חצי מחיר למשתכן לצעירי חיפה בלבד.
    מקוה מאד שהתוכנית תתוקן לפחות לכפול דירות ולחייב הקמת בית ספר, בית כנסת וגני ילדים.

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

רעשים נשמעים מבתי הזיקוק של בז״ן • עבודות תחזוקה

(חי פה) - תושבי חיפה התלוננו בימים האחרונים 20-22/5/24 על הדי רעש מבתי זיקוק. קבוצת בז״ן - עבודות תחזוקה תקופתיות. הודעה לתושבי מפרץ חיפה מקבוצת...

שיא משתתפים: שמונה שחיינים עולים לאליפות אירופה • הישג ענק למכבי חיפה

שיא משתתפים שקבעו קריטריון לאליפות אירופה בבלגרד - "ההשקעה הגדולה הניבה פירות, שיעניקו לשחיינים שלנו עוד מוטיבציה להמשיך". במכבי חיפה כרמל גאים נוכח ההישג של...

האתלטית סיון אוירבך • שיא ישראלי בריצת 1,500 מטרים

בצל האירועים במדינה, רגע נחת שסיפק ביום שבת 18/5/24 אגודת מכבי חיפה כרמל עם שיא ישראלי השייך לאתלטית, סיון אוירבך בריצת 1,500 מטרים. האתלטית...

הנחיות להדלקת מדורות ל״ג בעומר בטירת כרמל

עיריית טירת כרמל ערוכה לאירועי ל"ג בעומר במסגרת היערכות עיריית טירת כרמל לאירועי ל"ג בעומר, הוחלט כי השנה תותר הבערת מדורות ביום החג, ראשון, 26.5.24....

כרם מהר״ל • סיור בבית הכי אקולוגי בישראל • יום שישי 24/5/24

עיריית טירת כרמל מזמינה את התושבים לסיור בכרם מהר״ל, הבית הכי אקולוגי בישראל. הסיור יתקיים ביום שישי 24/5/24 בשעות 10:00-14:00, ברחוב החאן 11 כרם...