באנר חזית הים מובייל
באנר כללית 050924
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר מנו 131224
באנר גורדון 240624
באנר טירת כרמל
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר חזית הים רחב
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר קריית אתא 011024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר כללית 050924
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024

סיתוונית היורה

הקדמה הכרמל מציג לנו פרחים בכל עונות השנה. בטור זה...

בני הזוג קעקעו על גופם את מפת ארץ ישראל • סמל לאהבת הארץ ולצדקת הדרך

בתקופה המורכבת שעוברת משפחת רז, מקרית ביאליק, בחרו בני...

"מיהו פלשתינאי?" • פרק 8 • הבעיה עם הפלשתינים

הקדמה בפרק הקודם ראינו כיצד התרחשה התבוסה הכל-ערבית. ראינו שהיא...

בית קלר • ארכיון הטמפלרים בחיפה

בהתקפת הטילים של חיזבאללה על חיפה מיום שבת 16/11/24, נפגע...

כיצד לבחור מתווך בצורה הנכונה?

אז החלטתם לעבוד עם מתווך בבלעדיות, החלטה נבונה, עכשיו חשוב לבחור נכון, בכדי שלא תבזבזו חצי שנה של בלעדיות עם איש מקצוע לא נכון לנכס שלכם.

5-tips.jpg
מספר כללי אצבע חשובים לבחירה נכונה של מתווך בבלעדיות:

1. אל תבחרו yes man, תפקיד המתווך לא רק להגיד לכן כן, תפקידו במיוחד להגיד לכם לא, תנו לי להרחיב , מתווך הוא איש מקצוע ואתם לא, הוא מנוסה במאות של עסקאות, הוא מומחה בתמחור, תהליך מכירה ושיווק נדל"ן, איש מקצוע ילווה אתכם בהקשבה אך גם בעצה ויעמוד על שלו בכדי למכור לכם את הנכס בצורה המיטבית, יס מן יחשוש מלקדם את העסקה אם זה לא עומד אחד לאחד אל מול הפנטזיות שלכם, מכירה כמו מכירה היא לא תהליך מושלם ומדויק וצריך מוביל בתהליך, חפשו את המתווך שיוביל ולא יהיה מובל.

2. בקשו הבהרות והתחייבות חתומה לגבי תוכנית השיווק אותה רוב המתווכים מציעים, דרשו זמנים מדויקים לקיום ההתחייבויות, לצערי בתחום זה יש הרבה פעמים מרחק גדול בין מה שנאמר ומובטח לבין מה שנעשה בשטח ועליכם לשמור על האינטרסים שלכם, מתווך נכון יחתום ללא כל בעיה, כי מה שהוא מבטיח הוא מקיים ותוכנית שיווק רחבה ועוצמתית זה חלק מהיכולות המקצועיות אותן הוא נותן ללקוחותיו.

3. בדקו את צורת התקשורת שלו עמכם, האם אתם יכולים להגיד את מה שאתם רוצים, האם הוא יודע להקשיב, אתם נכנסים עם המתווך לזוגיות שיכולה להימשך חצי שנה כדאי שתהנו ממנה.

metavech1.jpg

4. שאלו את המתווך איך הוא הולך לשמור אתכם בתמונה, רוב המתווכים נעלמים כשאין יותר מדי תנועה במכירת הנכס, אם כי הם עמוסים , אם כי הם לא מתייחסים בכבוד למקצוע או אם הם חוששים להתעמת עם המוכר על חוסר הצלחה בתהליך, ללא שיתוף פתוח עקבי בין המוכרים ליועץ הנדל"ן שלהם המוכרים אינם חלק מהתהליך ובלתי אפשרי לייצר כך תהליך מכירה איכותי.

5. דרשו מהמתווך בכתב הצהרה על שיתוף פעולה עם מתווכים אחרים: הבלעדיות היא מולכם לא מול הקונים, להרבה מתווכים יכולים להיות קונים רציניים ומתאימים לנכס שלכם אשר עובדים רק עם המתווכים הללו, אל תמנעו ממכם את הלקוחות הללו רק בגלל שהמתווך שואף להנות מעמלה גם מצד הקונה, יש לו בהחלט את הזכות הזו אם יצליח אך שלא ימנע ממכם את הקונים של הקולגות שלו.

ואולי הכי חשוב בחרו את המתווך גם דרך האינטואיציה והחיבור שנוצר עמו כך תוכלו ליהנות מתהליך איכותי ובו בזמן מהנה עבורו ועבורכם.

[bs-thumbnail-listing-2 columns="4" title="יועד חכים" tag="305" count="4" pagination-show-label="0" pagination-slides-count="3" slider-animation-speed="750" slider-autoplay="1" slider-speed="3000" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" paginate="slider"]

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

גולש ווינג נקלע למצוקה ברוח עזה באזור עתלית

(חי פה) - גולש ווינג אשר יצא לים במזג אוויר סוער נקלע למצוקה וחולץ על ידי שוטרי השיטור הימי של חיפה. השוטרים הגיעו אליו...

חיסכון והתייעלות: טיפים לניהול עסק קטן

ניהול עסק קטן הוא אתגר שמגיע עם לא מעט אתגרים פיננסיים ותפעוליים. מצד אחד, מדובר על חלום שמתממש – להיות הבוס של עצמך, לעצב...

ארנק דיגיטלי: האם תשלומים דיגיטליים יכולים לעזור לחסוך כסף?

העולם שלנו הופך יותר ויותר דיגיטלי, וגם בתחום הפיננסי נרשמת מהפכה משמעותית מהרגע בו התשלומים הדיגיטליים נכנסו לחיינו. אם עד לא מזמן תשלומים במזומן...

קולות נפץ – 24/11/24 – מכון דוד ברפא"ל – ניסוי שגרתי

מרפא"ל נמסר לחי פה תאגיד החדשות: היום, יום ראשון ה- 24/11/24 בשעות הבוקר יתקיים בשטח מכון דוד ברפא"ל ניסוי שגרתי מתוכנן ומבוקר במהלכו...

גל קור, רוח חזקה וגשם – התחזית לאזור חיפה – 24/11/24

(חי פה) - התחזית - גל קור יחל הבוקר (א', 24/11/24). זאת בשל תרחיש סינופטי נדיר המכניס לאזורנו רוח צפונית, צפונית מערבית חזקה וקרה,...