באנר קריית אתא 011024

צפו בתאונת שרשרת בכביש 22: נהיגה פרועה, נזק ל-9 מכוניות ופצוע אחד

(חי פה בדרכים) – תאונת שרשרת התרחשה בשעות הבוקר...

תמיד "חצר אחורית": הקריות שנשארות מאחור ותושביהן משלמים את המחיר

(חי פה) - משרד האוצר הציג השבוע (24-31/10/24) בוועדת...

סטודנטים משרתי מילואים זועמים על אגודת הסטודנטים בחיפה

היחידה שלא חתמה... (חי פה) - סטודנטים מאוניברסיטת חיפה המשרתים...
באנר חברה כלכלית 100724
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר גורדון 240624
באנר כללית 050924
באנר טירת כרמל
באנר חזית הים רחב
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר קריית אתא 011024
באנר כללית 050924
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

האם יש לכם סיכוי לזכות בדירה במחיר למשתכן?

אודות התוכנית

תכנית "מחיר למשתכן" מעניקה הנחה של 200,000 ש"ח לפחות ברכישת דירה על ידי ביצוע הצעדים האלה:
• סבסוד עד 80% מעלות הקרקע המוצעת לבנייה
• הזמנת קבלנים להתחרות במכרזים על המחיר הנמוך ביותר למ"ר לדירה
• מתן סבסוד פיתוח לקבלנים ומענקים לרוכשים בסך מצטבר של עד 100,000 ש"ח

מי זכאי?

התוכנית מיועדת עבור סוגי המשפחות הללו:
​1. זוגות נשואים או ידועים בציבור
2. יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35
3. הורים עצמאים (חד-הוריים) עם ילד אחד לפחות, שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, ובכלל זה הורה עצמאי שהיה בעל זכויות של עד 50% בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין) 5 שנים טרם הגשת הבקשה ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרות לעיל, ב-6 שנים שקדמו למועד הגשת הבקשה.

תמונה_1.jpg

מצבם המשפחתי של "הזכאים".
חסרי דיור צריכים לעמוד בקריטריונים הבאים:
1. שלא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה ב-6 השנים האחרונות.
2. שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-6 השנים האחרונות.
3. שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי.
4. שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.

מה הסיכוי שלכם לזכות?

73,000 משקי בית הוציאו תעודת זכאות, אשר מאפשרת להם להשתתף בהגרלה של התוכנית הממשלתית.
כ-56,000 מתוכן נרשמו להגרלה אשר נסגרה במארס האחרון והם מתמודדים על כ-5,000 יחידות דיור.

סה"כ נמכרו בהגרלות כ- 4,975 דירות, שמהן כ-800 דירות בתוכנית "מחיר מטרה".
כיום, קרית מוצקין היא המובילה במספר הדירות שהוצעו למכירה (895 דירות), אחריה ראש העין (היצע של 747 דירות) ושלישית בדירוג היא ראשון לציון (714 דירות).

בשבועות הקרובים צריכות להסגר מספר הגרלות נוספות בפרדסיה, שכונת אפק בקרית ביאליק, בשכונת רמת שלמה בירושלים ובשכונת כורדני בקרית מוצקין.

ההגרלות_הפתוחות.jpg

ההגרלות הפתוחות.
מתוך המלאי בפרדסיה, 30 דירות משורינות לתושבי המקום, ולכן הסיכוי של אדם מבחוץ לזכות בדירה הוא ביחס של 1 ל–119.
מתוך הנרשמים: 2,502 הם תושבי המקום, והסיכוי שלהם לזכות בדירות המשוריינות גבוה בהרבה — 1 ל–8 בקירוב, אך בפועל הם יכולים לזכות גם בדירות שאינן מיועדות לתושבי המקום, כך שלמעשה הסיכויים שלהם גבוהים אף יותר.

היצע ההגרלות בשאר האזורים גדול יותר דירות והביקוש קטן יותר, מה שמגביר את סיכויי הזכייה.
במכרז בקרית ביאליק יוגרלו 457 דירות בין 9,181 זכאים, בעוד 91 מהדירות מיועדות לתושבי המקום. סיכוי הזכייה של מי שאינו בן מקום הוא 1 ל–24.

להגרלה של 140 דירות בירושלים נרשמו 6,729 מתמודדים, וסיכוי הזכייה לזכאים מבחוץ הוא 1 ל–39. בקרית מוצקין יוגרלו 188 דירות בין 4,915 זכאים, כך שהסיכוי של מי שאינו תושב האזור לזכות הוא 1 ל–33, יחד עם זאת, בקריית מוצקין, נכון לאמצע נובמבר, לא נרשמו תושבי המקום בכלל, ובכך הגדילו מאוד את סיכויי הזכייה של שאר הזכאים.

חשוב לציין שתוכנית זו לא פטורה מקשיים — החל ברוכשים שלא קיבלו משכנתאות בבנקים, דרך רוכשים שביטלו את זכייתם, וכלה בלא מעטים זוכים שמתלוננים על איכות הנכס שרכשו ומועד מסירת הדירה שהתעכב במספר חודשים לא מבוטל.

30% מהזוכים בשתי ההגרלות הראשונות בעפולה ובלוד ביטלו את זכייתם מסיבות שונות, ובעיקר חוסר יכולת לקבל משכנתא, או לחילופין אנשים שזכו אחרונים בהגרלה ולכן הדירות שנותרו לבחירתם הן היקרות ביותר, (דירות גן ופנטהאוזים) בשעה שהם ציפו לזכות בדירות קטנות וזולות.
בסופו של דבר רוב הדירות נמכרות — אם לא למשתתפים שעלו בהגרלה, אז לבאים בתור אחריהם (ולא חסרים כאלה).

כמעט תשעה חודשים חלפו מאז ההגרלה הראשונה, וכבר הצטברו במשרד הבינוי והשיכון נתונים רבים אודות הזכאים והמשתתפים בהרגלות.

העיר שבה נרשם המספר הגבוה ביותר של זכאים הוא:
1. תל אביב (כמעט 7,000)
2. ירושלים (כ–6,100)
3. ראשון לציון (כ–4,500)
4. פתח תקוה (כ–2,900)
5. רמת גן (כ–2,500)
6. הרצליה וחולון (כ–2,000)
7. נתניה (כ–1,700)
8. רחובות ואשקלון, עם כ–1,400

הנתונים האלה אינם מעידים בהכרח על הביקושים לדירות מוזלות בכל עיר, שכן באופן טבעי בערים הגדולות, שבהן מספר תושבים רב יותר, יהיו גם זכאים רבים יותר.
ניתן לראות שבערים כמו תל אביב, פתח תקוה, רמת גן ונתניה יש התעניינות ערה בתוכנית, אף שכלל לא שווקו בערים אלה דירות.

מספר הזוכים בהגרלות מתל אביב הוא הגבוה ביותר — 360 דירות.
ואולם באחוזים, התל אביבים זכו ב–7.2% מהדירות שהוצעו למכירה, שיעור נמוך משיעורם מקרב הזכאים, שהוא 9.5% בלבד.
ההסבר העיקרי לכך הוא שבהגרלות ניתנת עדיפות לבני מקום, מה שמצמצם את סיכויי הזכייה של התל אביבים.

לסיכום

בספטמבר האחרון הודיע משרד הבינוי והשיכון על מה שהוא מכנה "שדרוג" התוכנית.
השדרוג משפר את סיכויי הזכייה של מי שכבר הוציא תעודת זכאות עד סוף אוגוסט 2016, ולמעשה עדיין מחכה לזכות בדירה.
כל מי שהוציא תעודת זכאות החל בספטמבר נכלל בסדרה ב', שלה סיכויי זכייה פחותים בהרבה.

כך למשל, כל ארבע ההגרלות שעדיין פתוחות מסווגות לזכאים מסדרה א' בלבד. אם לא יהיו מספיק נרשמים מסדרה א' (מצב שלא קרה באף אחת מההגרלות הפתוחות וככל הנראה גם לא יקרה לאור הביקוש הגבוה) ההגרלות ייפתחו לזכאים מסדרה ב'.
בעתיד ייפתחו הגרלות במיוחד לזכאי סדרה ב'.

אחת המטרות של המשרד היא לקצר את רשימת הזכאים, על מנת למנוע מצב של זכאים שאינם נרשמים להגרלות.
ההמלצה היא להירשם להגרלה אחת לפחות ב–2016, ואם לא כן, הזכאים מסדרה א' מועברים לסדרה ב'. נוסף לכך, על זכאים שמוותרים על זכייתם ננקטת סנקציה — מותר לזוכה לוותר על זכייה פעמיים ולהמשיך להשתתף בהרגלות, אך ויתור שלישי מוביל להורדה לסדרה ב'.

[bs-thumbnail-listing-2 columns="4" title="יועד חכים" tag="305" count="4" pagination-show-label="0" pagination-slides-count="3" slider-animation-speed="750" slider-autoplay="1" slider-speed="3000" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" paginate="slider"]

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות בקריית ביאליק בשעה 21:27 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א על פצוע שהובא למרפאה מקומית בקריית...

הנחיות התגוננות – פיקוד העורף – יש הקלות • מיום ב' 4/11/24 20:00 עד יום ה', 7/11/24 20:00

(חי פה בעורף) - פיקוד העורף מרענן את הנחיות ההתגוננות. בטירת כרמל יש הקלות. המדיניות בתוקף החל מיום שני, 04 בנובמבר 2024, בשעה 20:00...

גזבר עיריית חיפה מבקש לאשר 10 מיליון ₪ נוספים לתיקון נזקי הטילים בחיפה

(חי פה) - בעקבות המצב הביטחוני והצורך הגובר בהבטחת ביטחון התושבים, עיריית חיפה השקיעה תקציב חירום בסך של כ-78 מיליון שקלים לצרכים מגוונים, ובכללם:...

בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת

תושבות ותושבים יקרים,מרכז הראייה ועיריית טירת כרמל מזמינים אתכם ליום סיוע באופטיקה: בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת. רביעי 13.11.2024 בין...

שבוע יזמות • הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה (21-17/11/24)

מוזמנים לשבוע היזמות של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה, שיתקיים ב-21-17 בנובמבר ויכלול הרצאות בנושאים הכי חמים להקמה וניהול העסק. ניתן להירשם...