זינוק בבנייה בחיפה: התחלות הבנייה בעיר כמעט הוכפלו בשנה

(חי פה) – נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (17/9/26) מצביעים על זינוק חד בהתחלות הבנייה בחיפה: בין יולי 2025 ליוני 2026 החלה בעיר בנייתן של 3,085 דירות, עלייה של 93.3% לעומת 1,596 דירות בתקופה המקבילה הקודמת. בכך ניצבת חיפה במקום השלישי בין הערים בישראל במספר התחלות הבנייה, אחרי תל אביב-יפו וירושלים.

הנתונים מתפרסמים במסגרת הודעת הלמ"ס בנושא התחלות וגמר בנייה לתקופה יולי 2025 עד יוני 2026. ברמה הארצית נרשמה דווקא ירידה במספר התחלות הבנייה, כך שהמגמה בחיפה בולטת במיוחד.

חיפה כמעט הכפילה את מספר התחלות הבנייה

ב-12 החודשים שנבדקו החלה בישראל בנייתן של כ-76,040 דירות, ירידה של 7% לעומת 12 החודשים הקודמים. בניכוי דירות שנהרסו במסגרת התחדשות עירונית, עמד מספר התחלות הבנייה נטו על כ-70,320 דירות.

אלא שבחיפה התמונה שונה לחלוטין. מספר הדירות שהחלה בנייתן בעיר עלה מ-1,596 בתקופה יולי 2024 עד יוני 2025 ל-3,085 דירות בשנה שלאחר מכן, זינוק של 93.3%.

המשמעות היא שבתוך שנה נוספו כמעט 1,500 התחלות בנייה לעומת התקופה הקודמת.

חיפה במקום השלישי בישראל

תל אביב-יפו הובילה את רשימת הערים עם 7,611 התחלות בנייה, עלייה של 19.9%. בירושלים החלה בנייתן של 5,440 דירות, ירידה של 30.1%, ואילו חיפה ניצבת אחריהן עם 3,085 התחלות בנייה.

קריית גת, המדורגת לאחר חיפה, רשמה 2,965 התחלות בנייה ועלייה של 119.1%.

נתוני הלמ"ס מלמדים כי חיפה אינה רק בין הערים המובילות בכמות הבנייה החדשה, אלא גם מציגה קצב גידול גבוה משמעותית מהמגמה הארצית.

מחוז חיפה: 11.6% מכלל התחלות הבנייה בישראל

כאשר בוחנים את הנתונים ברמת המחוז ולא ברמת העיר, מחוז חיפה היה אחראי ל-11.6% מכלל התחלות הבנייה בישראל בתקופה שנבדקה.

מחוז המרכז הוביל עם 25.3% מהתחלות הבנייה, מחוז תל אביב עם 22.9% ומחוז הדרום עם 18.4%.

גם בתחום היתרי הבנייה נרשמה במחוז חיפה מגמה חיובית. בתקופה יולי 2025 עד יוני 2026 נרשמה במחוז עלייה של 3.3% במספר הדירות שעבורן הונפקו היתרים, לעומת התקופה הקודמת.

כ-9.6% מהדירות שבבנייה פעילה נמצאות במחוז חיפה

בסוף יוני 2026 היו בישראל כ-217,240 דירות בבנייה פעילה. כמעט מחציתן נמצאו במחוזות תל אביב והמרכז, בעוד מחוז חיפה ריכז 9.6% מכלל הדירות שנמצאו בבנייה פעילה.

במקביל, בתקופה שנבדקה הסתיימה בישראל בנייתן של כ-60,970 דירות, עלייה של 7.9% לעומת השנה הקודמת. מחוז חיפה היה אחראי ל-8.6% מכלל הדירות שבנייתן הסתיימה.

התחדשות עירונית ממשיכה להיות מנוע מרכזי

ברמה הארצית, כ-17,670 דירות החלו להיבנות לאחר הריסת בניינים קיימים והקמת בניינים חדשים במקומם. 84.4% מהן נבנו במסגרת תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי.

בנוסף, החלה בנייתן של כ-4,790 דירות כתוספות לבניינים קיימים.

נתוני הלמ"ס מצביעים על תמונה מעניינת עבור חיפה:

בזמן שמספר התחלות הבנייה בישראל ירד, העיר חיפה רשמה זינוק של יותר מ-93% והגיעה למקום השלישי בארץ במספר הדירות שהחלה בנייתן. הנתונים אינם מלמדים לבדם מה מקור הזינוק, אך הם מצביעים על האצה משמעותית בפעילות הבנייה בעיר במהלך השנה האחרונה.