לראשונה: מפורסם השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

מוזיאון קטן גדול – מוזיאון המודלים והמיניאטורות בחיפה

המוזיאון למודלים ומיניאטורות - הפתעה נעימה.

צום קל – היתרונות המרכזיים של צום לגוף ולמוח

רבים המומחים הטוענים שצום, לפרקי זמן, מיטיב עם הגוף...

איך "המצב" משפיע עליכם? • השינויים האישיים והאינטימיות בזמן מלחמה

המצב הביטחוני המתוח מוביל רבים להתבוננות פנימית ולהערכה מחודשת...

בית מיינץ במרכז הכרמל: 7 שנות השבתה

בין מלון פנורמה לבין מלון נוף, בשדרות הנשיא 103,...
באנר חברה כלכלית 100724
באנר יד עזר לחבר - רחב
באנר גורדון 240624
באנר טירת כרמל
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר חזית הים רחב
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
באנר כללית 050924
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר קריית אתא 011024

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: ״הפחתת שכר המארגנים הוא מהלך חשוב לטובת בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית״

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מר אלעזר במברגר, פנה למהנדסי הערים ומנהלי המינהלות להתחדשות עירונית ברחבי הארץ במכתב המציג לראשונה עלויות שכר סבירות של מארגנים הפועלים בפרויקטים של התחדשת עירונית.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף:

הובלנו את ההחלטה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בכדי לרסן את שכר המארגנים ולמנוע מצב של עלויות בלתי סבירות לבעלי הדירות. העבודה שנעשתה בנושא מהווה התחלה של דרך חשובה בסוגיה זו, כמו גם הצגת התקנות בוועדת הפנים בכנסת בזמן הקרוב. אנו במשרד הבינוי והשיכון, יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמשיך לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ ונמשיך לקדם החלטות שיטיבו עם בעלי הדירות.

פעילות המארגנים יכולה לסייע לבעלי הדירות בהתארגנות להליך ההתחדשות ולתרום רבות לקידומו, אך עם זאת, במצב הקיים, בו אין תעריפים מוגדרים בחוק או נהלים ממשלתיים לעניין זה, בעלי הדירות כמו גם היזמים מתמודדים עם מציאות שבה מארגנים דורשים, בחלק מהמקרים, שכר המהווה נתח משמעותי מהכנסות הפרויקט, באופן שפוגע ביכולתו לצאת לפועל, כמו גם בתמורה הצפויה לבעלי הדירות ממנו.

מטרת הפנייה היא ליידע את בעלי הדירות, באמצעות המינהלות העירוניות הפועלות כיום מטעם הרשות הממשלתית בכ-50 רשויות מקומיות בישראל, בעלויות הסבירות של שירותים אלו, כמו גם להטמיע עלויות אלה בתחשיבים המהווים בסיס לאישור התכניות במוסד התכנון.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית:

פרסום התעריפים למארגנים הוא צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות הכרוכות לעיתים בשירותים אלו, וגוררות הכבדה על קידום פרויקטים בהתחדשות עירונית. הפרויקט הוא אך ורק של בעלי הדירות, ובידם הכוח למנוע תשלום שכר בלתי-סביר לכל גורם שהוא בפרויקט. הצלחת המהלך תביא להרחבת פעילות ההתחדשות העירונית בישראל, ולהגדלת התמורות הצפויות ממנה לבעלי הדירות.

התעריפים לגבי שכר המארגנים מתייחסים למידת המעורבות והאחריות של המארגנים בפרויקטים
אותם הם מקדמים ובהתאם לגודל הפרויקטים המקודמים:

  • בפרויקטים אותם מלווה המארגן עד לבחירת היזם, טווח השכר יהיה 5,000-12,000 ₪
  • כאשר שירותי המארגן כוללים גם הליך תחרותי לבחירת היזם במכרז, טווח השכר יהיה
    8,000-15,000 ₪
  • כאשר המארגן מלווה את הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה, טווח השכר יהיה 16,000-
    24,000 ₪
  • ככל שהמארגן פועל לקידום התכנון ומלווה את הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה, טווח
    השכר יהיה 25,000-30,000 ₪, בתוספת עלויות התכנון

התעריפים המומלצים הם ביחס לפרויקטים בסדר גודל של כ-80 יחידות דיור קיימות, כאשר המלצת הרשות היא להקטין או להגדיל את התעריפים בהתאם לכמות יחידות הדיור. בפרויקט בו יש יותר מ-
80 יחידות דיור התעריף לדירה ירד ובפרויקט בו יש פחות מ-80 יחידות דיור התעריף לדירה יעלה.

בקרוב וכהשלמה למהלך זה, תביא הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לאישור ועדת הפנים
בכנסת תקנות שיחייבו כל יזם להציג בפני בעלי הדירות את עלויות השכר בהן התחייב לשאת עבור
מארגנים, כמו גם עבור נותני השירותים אחרים לבעלי הדירות בפרויקט, לפני החתימה על הסכמי
פינוי-בינוי. בנוסף, פועלת הרשות לכך שהטבות המס ליזמים בהתחדשות עירונית יחושבו בהתאם
לתעריפים האמורים.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיה זהבי
מיה זהבי
מיה זהבי - עורכת בחי פה - תאגיד החדשות

כתבות נוספות מאותו הכתב

3 תגובות

  1. שר הבינוי והשיכון הנכבד ממשיך לתת רוח גבית לתכנית הבינוי הרעה והגרועה ביותר שקמה במדינה – היא תמ"א 38, ולה הוא קורא עדיין "התחדשות עירונית". אין כל קשר בין תכנית הרסנית ומסוכנת זו לבין התחדשית עירונית אמיתית הדואגת לרווחת הציבור עם מוסדות ציבור מגוונים ופיתוח סביבתי.
    כל התמ"א 38 מבוססת על הצהרות כוזבות של מהנדסי הוועדה המקומית, כוללת חישובים משובשים בכל הנוגע לעמידות המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה, מבוססת על דוחות מעבדה לקויים, ומעל לכל, תכנית ההרס הזו מקודמת בכזב ובניגוד לחוק ע"י הייעוץ המשפטי העירוני.

השאר תגובה

נא להזין את התגובה שלך!
נא להזין את שמך כאן

כל הכתבות בחי פֹה

סיכום נפגעים באירוע הכטב"ם בסמוך לבנימינה • מד"א

(חי פה) - במד"א מסכמים את מצב הנפגעים מאירוע רב-נפגעים - פיצוץ הכטב"ט לייד בנימינה הערב, 13/10/24, 19:30. במהלך האירוע יורט כטב"ם באזור חיפה....

דיווח זירות: יירוטים בשמי חיפה 13/10/24 שעה 23:04

(חי פה) - אזעקה נשמעה בחיפה הלילה, 13/10/24, בשעה 23:04. בוצעו יירוטים בשמי חיפה והקריות.שברי טילים נפלו במקומות שונים בחיפה והקריות. דיווח זירות מגורמי...

מתקפת כטב"מים: הפיצוצים ששמעתם בשמי חיפה בערב יום א', 13/10/24, סביב השעה 19:15

(חי פה) - בערב יום א', 13/10/24, סביב השעה 19:14 נשמעו מספר פיצוצים בשבי חיפה, ללא אזעקות. פיקוד העורף העביר התראה על חדירת כלי...

פגעה וברחה: נהגת בת 78 מקריית מוצקין פגעה בהולך רגל ונמלטה

(חי פה) - נהגת בת 78 מקריית מוצקין פגעה בהולך רגל בן 44 ונמלטה – היא נתפסה לאחר חקירה מהירה של בוחני התנועה של...

הפיצוץ גרם לבהלה – הדיירים ששהו במקלט התקשו לנשום

(חי פה) - רכב התפוצץ ונשרף כליל בקריית ים, בלילה שבין חמישי לשישי (11/10/24). רעש הפיצוץ הבהיל את דיירי הבניין הסמוך, ברחוב יוסף טל...