באנר גודון 240624

לראשונה: מפורסם השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

מבית ספר אנגלי לבנות למוזיאון חיפה לאומנות

מוזיאון חיפה לאומנות שוכן קרוב למפגש הרחובות שבתאי לוי,...

הקרנה עולמית של סרט הדוקו המרגש במסגרת חגיגות ה-100 לטכניון

בנימה אישית לפני כשנתיים, רגע לפני שמלאו לה 100 שנים,...

"מיהו פלשתינאי?" • פרק 11 • לאן הולכים מכאן?

שני עמים", רואה העולם המערבי וגם ישראלים רבים את...

פרח השבוע • חיננית הבתה

הכרמל מציג לנו פרחים בכל עונות השנה. בטור זה...
באנר מנו 131224
כללית סדנאות רחב
פסטיבל הסרטים 2024 אתוס רחב
באנר טירת כרמל
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר חזית הים נמל חיפה
באנר מוזאוני חיפה 021224
באנר גורדון 240624
באנר קריית ביאליק 251124
כללית סדנאות רחב
באנר מוזאוני חיפה 021224
פרסום בחי פה - רחב - מונפש

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: ״הפחתת שכר המארגנים הוא מהלך חשוב לטובת בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית״

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מר אלעזר במברגר, פנה למהנדסי הערים ומנהלי המינהלות להתחדשות עירונית ברחבי הארץ במכתב המציג לראשונה עלויות שכר סבירות של מארגנים הפועלים בפרויקטים של התחדשת עירונית.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף:

הובלנו את ההחלטה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בכדי לרסן את שכר המארגנים ולמנוע מצב של עלויות בלתי סבירות לבעלי הדירות. העבודה שנעשתה בנושא מהווה התחלה של דרך חשובה בסוגיה זו, כמו גם הצגת התקנות בוועדת הפנים בכנסת בזמן הקרוב. אנו במשרד הבינוי והשיכון, יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמשיך לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ ונמשיך לקדם החלטות שיטיבו עם בעלי הדירות.

פעילות המארגנים יכולה לסייע לבעלי הדירות בהתארגנות להליך ההתחדשות ולתרום רבות לקידומו, אך עם זאת, במצב הקיים, בו אין תעריפים מוגדרים בחוק או נהלים ממשלתיים לעניין זה, בעלי הדירות כמו גם היזמים מתמודדים עם מציאות שבה מארגנים דורשים, בחלק מהמקרים, שכר המהווה נתח משמעותי מהכנסות הפרויקט, באופן שפוגע ביכולתו לצאת לפועל, כמו גם בתמורה הצפויה לבעלי הדירות ממנו.

מטרת הפנייה היא ליידע את בעלי הדירות, באמצעות המינהלות העירוניות הפועלות כיום מטעם הרשות הממשלתית בכ-50 רשויות מקומיות בישראל, בעלויות הסבירות של שירותים אלו, כמו גם להטמיע עלויות אלה בתחשיבים המהווים בסיס לאישור התכניות במוסד התכנון.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית:

פרסום התעריפים למארגנים הוא צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות הכרוכות לעיתים בשירותים אלו, וגוררות הכבדה על קידום פרויקטים בהתחדשות עירונית. הפרויקט הוא אך ורק של בעלי הדירות, ובידם הכוח למנוע תשלום שכר בלתי-סביר לכל גורם שהוא בפרויקט. הצלחת המהלך תביא להרחבת פעילות ההתחדשות העירונית בישראל, ולהגדלת התמורות הצפויות ממנה לבעלי הדירות.

התעריפים לגבי שכר המארגנים מתייחסים למידת המעורבות והאחריות של המארגנים בפרויקטים
אותם הם מקדמים ובהתאם לגודל הפרויקטים המקודמים:

  • בפרויקטים אותם מלווה המארגן עד לבחירת היזם, טווח השכר יהיה 5,000-12,000 ₪
  • כאשר שירותי המארגן כוללים גם הליך תחרותי לבחירת היזם במכרז, טווח השכר יהיה
    8,000-15,000 ₪
  • כאשר המארגן מלווה את הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה, טווח השכר יהיה 16,000-
    24,000 ₪
  • ככל שהמארגן פועל לקידום התכנון ומלווה את הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה, טווח
    השכר יהיה 25,000-30,000 ₪, בתוספת עלויות התכנון

התעריפים המומלצים הם ביחס לפרויקטים בסדר גודל של כ-80 יחידות דיור קיימות, כאשר המלצת הרשות היא להקטין או להגדיל את התעריפים בהתאם לכמות יחידות הדיור. בפרויקט בו יש יותר מ-
80 יחידות דיור התעריף לדירה ירד ובפרויקט בו יש פחות מ-80 יחידות דיור התעריף לדירה יעלה.

בקרוב וכהשלמה למהלך זה, תביא הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לאישור ועדת הפנים
בכנסת תקנות שיחייבו כל יזם להציג בפני בעלי הדירות את עלויות השכר בהן התחייב לשאת עבור
מארגנים, כמו גם עבור נותני השירותים אחרים לבעלי הדירות בפרויקט, לפני החתימה על הסכמי
פינוי-בינוי. בנוסף, פועלת הרשות לכך שהטבות המס ליזמים בהתחדשות עירונית יחושבו בהתאם
לתעריפים האמורים.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיה זהבי
מיה זהבי
מיה זהבי - עורכת בחי פה - תאגיד החדשות

כתבות נוספות מאותו הכתב

3 תגובות

  1. שר הבינוי והשיכון הנכבד ממשיך לתת רוח גבית לתכנית הבינוי הרעה והגרועה ביותר שקמה במדינה – היא תמ"א 38, ולה הוא קורא עדיין "התחדשות עירונית". אין כל קשר בין תכנית הרסנית ומסוכנת זו לבין התחדשית עירונית אמיתית הדואגת לרווחת הציבור עם מוסדות ציבור מגוונים ופיתוח סביבתי.
    כל התמ"א 38 מבוססת על הצהרות כוזבות של מהנדסי הוועדה המקומית, כוללת חישובים משובשים בכל הנוגע לעמידות המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה, מבוססת על דוחות מעבדה לקויים, ומעל לכל, תכנית ההרס הזו מקודמת בכזב ובניגוד לחוק ע"י הייעוץ המשפטי העירוני.

השאר תגובה

נא להזין את התגובה שלך!
נא להזין את שמך כאן

כל הכתבות בחי פֹה

פעוט כבן שנה נכווה ממים רותחים בביתו – פונה במצב בינוני

(חי פה) - ערב שישי, 30/12/2024, קריית מוצקין בשעה 16:52 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א במרחב כרמל על מקרה כואב בו פעוט כבן שנה...

מכבי חיפה חנכה את מוזיאון הכדורגל של הקבוצה ◄ צפו

(חי פה) - באירוע השקה חגיגי ומרשים נפתח מוזיאון כדורגל ראשון במדינה - המוזיאון המתעד את תולדות מכבי חיפה והרגעים הגדולים שלה. https://www.youtube.com/watch?v=pV-IrAdx6bE&t=4s מכבי חיפה, יחד...

דקירה באוטובוס בחיפה צולמה במצלמת האוטובוס • צפו

(חי פה) - נתפס התוקף אשר דקר אדם באוטובוס בחיפה בעת ערב ביום 07/12/2024. האירוע צולם במצלמת האבטחה של האוטובוס. https://youtube.com/shorts/bUODtpANBRI מהמשטרה נמסר לחי פה: צפו בתיעוד:...

מגדילים את תקציב החינוך ל-186 מיליון שקלים • למרות אתגרי המלחמה

קריית ביאליק ממשיכה להוביל בהשקעה בחינוך: במפגש מיוחד שקיים ביום ד' 18/12/24 ראש העיר קריית ביאליק, אלי דוקורסקי, עם הנהגות ההורים החדשות בעיר, הוצגה...

שדרוג בשרת גרם להטעיית הציבור • שינוי מסלול נסיעה לשווא

(חי פה) - פניות רבות הגיעו לאתר חי פה בעקבות הודעה מפתיעה שפורסמה באתר ובאפליקציה של מנהרות הכרמל, והובילה לשינוי מסלול של משתמשים רבים...