לראשונה: מפורסם השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית

כַּלָּה עֲנֻגָּה / יצחק טויטו

בטרם אשמורת צעדו חרש קדושיםבטור, בריכוז נחבאים אל הצללים.ינשוף...

דליה ליאון – 'אסקימו לימון' זה כאן, אצלנו בחיפה • סיפור קצר

הכניסה לבית-הספר "אליאנס" מרחוב החלוץ שימשה כמקום מפגש לחברה...

רחלי אורבך, כתבת 'חי פה' – עולם מלא באיכות ביצירתיות ובנתינה ○ טומי בן

דלת הכניסה לביתה של רחלי אינה שונה ממיליון דלתות...

מנהרות הכרמל: מתי תהיה נסיעה חינמית לחיפאים?

המנהרות הסלולות מתחת לרכס הכרמל והמקשרות בין חיפה דרום...

אופק אופטימי • עוצמה נשית בעוספיא ובדאליית אל כרמל

חלפה לה כמעט שנה מאז אותה השבת השחורה, טבח...
באנר חברה כלכלית 100724
באנר יד עזר לחבר - רחב
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר טירת כרמל
באנר חזית הים רחב
באנר גורדון 240624
באנר כללית 050924
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר כללית 050924
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר קריית אתא 011024

תקרה קרסה בביה"ח כרמל בחיפה – התהיות והשמועות מתרוצצות…

(חי פה) – סרטון ממצלמות האבטחה בבית חולים "כרמל"...

מפגינים בכיכר דוד הכהן (כיכר ספר) בחיפה בקריאה להחזרת החטופים – שנה אחרי

בכיכר דוד הכהן (כיכר ספר) בחיפה ובמקומות נוספים ברחבי...

בשעות הבוקר יתקיימו ניסוים נוספים של רפאל (ה-8/10/24)

רפאל נמצאת בימים האחרונים בפעילות רציפה לתמיכה במאמץ המלחמתי....

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף: ״הפחתת שכר המארגנים הוא מהלך חשוב לטובת בעלי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית״

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מר אלעזר במברגר, פנה למהנדסי הערים ומנהלי המינהלות להתחדשות עירונית ברחבי הארץ במכתב המציג לראשונה עלויות שכר סבירות של מארגנים הפועלים בפרויקטים של התחדשת עירונית.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף:

הובלנו את ההחלטה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בכדי לרסן את שכר המארגנים ולמנוע מצב של עלויות בלתי סבירות לבעלי הדירות. העבודה שנעשתה בנושא מהווה התחלה של דרך חשובה בסוגיה זו, כמו גם הצגת התקנות בוועדת הפנים בכנסת בזמן הקרוב. אנו במשרד הבינוי והשיכון, יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמשיך לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ ונמשיך לקדם החלטות שיטיבו עם בעלי הדירות.

פעילות המארגנים יכולה לסייע לבעלי הדירות בהתארגנות להליך ההתחדשות ולתרום רבות לקידומו, אך עם זאת, במצב הקיים, בו אין תעריפים מוגדרים בחוק או נהלים ממשלתיים לעניין זה, בעלי הדירות כמו גם היזמים מתמודדים עם מציאות שבה מארגנים דורשים, בחלק מהמקרים, שכר המהווה נתח משמעותי מהכנסות הפרויקט, באופן שפוגע ביכולתו לצאת לפועל, כמו גם בתמורה הצפויה לבעלי הדירות ממנו.

מטרת הפנייה היא ליידע את בעלי הדירות, באמצעות המינהלות העירוניות הפועלות כיום מטעם הרשות הממשלתית בכ-50 רשויות מקומיות בישראל, בעלויות הסבירות של שירותים אלו, כמו גם להטמיע עלויות אלה בתחשיבים המהווים בסיס לאישור התכניות במוסד התכנון.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית:

פרסום התעריפים למארגנים הוא צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות הכרוכות לעיתים בשירותים אלו, וגוררות הכבדה על קידום פרויקטים בהתחדשות עירונית. הפרויקט הוא אך ורק של בעלי הדירות, ובידם הכוח למנוע תשלום שכר בלתי-סביר לכל גורם שהוא בפרויקט. הצלחת המהלך תביא להרחבת פעילות ההתחדשות העירונית בישראל, ולהגדלת התמורות הצפויות ממנה לבעלי הדירות.

התעריפים לגבי שכר המארגנים מתייחסים למידת המעורבות והאחריות של המארגנים בפרויקטים
אותם הם מקדמים ובהתאם לגודל הפרויקטים המקודמים:

  • בפרויקטים אותם מלווה המארגן עד לבחירת היזם, טווח השכר יהיה 5,000-12,000 ₪
  • כאשר שירותי המארגן כוללים גם הליך תחרותי לבחירת היזם במכרז, טווח השכר יהיה
    8,000-15,000 ₪
  • כאשר המארגן מלווה את הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה, טווח השכר יהיה 16,000-
    24,000 ₪
  • ככל שהמארגן פועל לקידום התכנון ומלווה את הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה, טווח
    השכר יהיה 25,000-30,000 ₪, בתוספת עלויות התכנון

התעריפים המומלצים הם ביחס לפרויקטים בסדר גודל של כ-80 יחידות דיור קיימות, כאשר המלצת הרשות היא להקטין או להגדיל את התעריפים בהתאם לכמות יחידות הדיור. בפרויקט בו יש יותר מ-
80 יחידות דיור התעריף לדירה ירד ובפרויקט בו יש פחות מ-80 יחידות דיור התעריף לדירה יעלה.

בקרוב וכהשלמה למהלך זה, תביא הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לאישור ועדת הפנים
בכנסת תקנות שיחייבו כל יזם להציג בפני בעלי הדירות את עלויות השכר בהן התחייב לשאת עבור
מארגנים, כמו גם עבור נותני השירותים אחרים לבעלי הדירות בפרויקט, לפני החתימה על הסכמי
פינוי-בינוי. בנוסף, פועלת הרשות לכך שהטבות המס ליזמים בהתחדשות עירונית יחושבו בהתאם
לתעריפים האמורים.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיה זהבי
מיה זהבי
מיה זהבי - עורכת בחי פה - תאגיד החדשות

כתבות נוספות מאותו הכתב

3 תגובות

  1. שר הבינוי והשיכון הנכבד ממשיך לתת רוח גבית לתכנית הבינוי הרעה והגרועה ביותר שקמה במדינה – היא תמ"א 38, ולה הוא קורא עדיין "התחדשות עירונית". אין כל קשר בין תכנית הרסנית ומסוכנת זו לבין התחדשית עירונית אמיתית הדואגת לרווחת הציבור עם מוסדות ציבור מגוונים ופיתוח סביבתי.
    כל התמ"א 38 מבוססת על הצהרות כוזבות של מהנדסי הוועדה המקומית, כוללת חישובים משובשים בכל הנוגע לעמידות המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה, מבוססת על דוחות מעבדה לקויים, ומעל לכל, תכנית ההרס הזו מקודמת בכזב ובניגוד לחוק ע"י הייעוץ המשפטי העירוני.

השאר תגובה

נא להזין את התגובה שלך!
נא להזין את שמך כאן

כל הכתבות בחי פֹה

יום כיפור בחיפה • רשימת בתי הכנסת עם מיגון בהתאם להנחיות פיקוד העורף

הדר תחתית שוק תלפיות ורובע האומניםבית הכנסת עולי סוריה ולבנון – הרב אוחנה 41הרב פינחס גרוסמן052-8798064 כבבירמרכז הפיסהרב בצלאל ווילשנסקי052-7703128 כרמל צרפתיאולמי אורנים – מרכז סטלה...

דיווח זירות – מטח טילים לעבר חוף הכרמל, קיסריה 9/10/24 8:26

(חי פה) - מטח של מספר טילים לעבר חוף הכרמל בבוקר יום ד', 9/10/24אנו מלקטים מידע מצוותי החירום ומעדכנים כאן. מטח טילים לעבר חוף הכרמל,...

קריית חיים וקריית שמואל ילמדו מרחוק ביום ד', 9/10/24

(חי פה במקלטים) - הרוחות סערו היום בעקבות ההחלטה של עיריית חיפה להמשיך להגיע פיזית לבתי הספר בקריית חיים. בעקבות הסערה, החליטו בעיריית חיפה...

שינוי במדיניות ההתגוננות באזור מפרץ חיפה • פיקוד העורף • 8/10/24 18:00

(חי פה במקלטים) - בהמשך להתקפות טילים משמעותיות שהתרחשו היום (8/10/24) במפרץ חיפה והעיר חיפה, מחמירים בפיקוד העורף את הנחיות ההתגוננות באזור המפרץ. דובר צה"ל...

חניונים בחיפה שהיו פתוחים לציבור יהפכו לחניונים בתשלום באישור מועצת העיר

(חי פה) - ועדת הכספים העירונית אישרה תעריפי חניה במספר חניונים בעיר, אשר עד כה היו פתוחים לציבור ללא תשלום. ההחלטה התקבלה לאחר בחינת...