(חי פה עם מבנים לשימור) – הבניין ברחוב נגה 8 בשכונת כרמליה – המאבק על שימור המבנה ההיסטורי נמשך.
בית עם היסטוריה
המאבק על הבניין ברחוב נגה 8 בשכונת כרמליה מסרב להגיע לכדי פתרון בשלב זה, שנים לאחר שהחל. ביום שישי האחרון (20/1/23) נפגשו תושבים בשכונה נפגשו וחתמו על עצומה, בה הם מוחים על כך שבתכנון החדש של המבנה לא באות לידי ביטוי המלצות ועדת השימור.
כזכור, המבנה ברחוב נגה 8 בכרמליה, הוא הבית הראשון שנבנה ברחוב, בשנת 1938, ותוכנן על ידי האדריכל הידוע לאופולד קרקואר.
"המלצות ועדת השימור של העיר חיפה משנת 2021 אינן באות לידי ביטוי בתכנון החדש של המבנה שהוגש לוועדה המחוזית", נכתב בעצומה, "בחלקן אף מתקיימת סתירה. לפיכך נראה כי המלצות ועדת השימור לא הונחו לפני הוועדה המחוזית, היות שלא רואים בתכנון המוצע את ההמלצות הנ"ל מיושמות".
יופיו של המבנה המקורי
"לא ברור מדוע הוועדה המקומית לתכנון ובניה לא שלחה לוועדה המחוזית את המלצותיה, שחייבות להיות מבוססות על החלטות והמלצות ועדת השימור חיפה. חובתה של הוועדה המקומית להעביר המלצות לוועדה המחוזית וההתנהלות הנראית כאן מעלה תמיהות קשות.
ברור, כי גם המלצות אדריכל השימור גיורא סולר לשמור על המבנה על שני אגפיו אינם מיושמים
בבקשה של היזם. גם המלצת ועדת השימור לשמור על האגפים בשלמותם לא מוזכרת בהוראות
התוכנית, ולמעשה הבניין המבוקש מגמד ואף מעלים את המבנה מקורי ואת יופיו האדריכלי".
בהתנגדות שתוגש על ידי הדיירים לוועדה המחוזית, ישנו דגש על כך שבתכנית המיועדת אין התייחסות להחלטות ועדת השימור.
חוששים שתיפגע שדרת העצים היפה
"אנחנו כבר תקופה ארוכה נלחמים על מנת לשמר את הבית ברחוב נגה", אמר היום אחד הדיירים שמתגורר סמוך לבניין. "הבית נקנה בכמה מיליוני שקלים על ידי קבלן, הוא למעשה פנה לוועדה המקומית לגביו כדי להתחיל את הבנייה. אנחנו הוכחנו שהבית צריך להיכנס לרשימת המבנים לשימור. התחיל מאבק משפטי והוחלט שהיזם ישנה את התכניות על מנת לשמור על המבנה. הוועדה המקומית הורידה אותו מהפרויקט, כי הוא רצה לבנות 7 קומות. בוועדת התכנון המחוזית נאמר לנו שיש איזו דרישה לפצות אותו על 6 שנים של עיכוב… בנוסף אנחנו מוטרדים מאוד מכך שתהיה רק חניה אחת לכל דייר, מדובר ברחוב קצר וצר. אין שום היגיון בבניה הזו. אישרו לו בנייה של 7 קומות עם חריגות. אנחנו חוששים מכך שתהיה פגיעה בשדרת העצים היפה ברחוב".
משמעותי לחיפה
"עשינו תצהיר בעזרת עורכת הדין רותם פרלמן-פרחי, הגיעו עשרות אנשים והביאו את ההתנגדויות שלהם, אנחנו צריכים להגיש אותן עד לתאריך 24/1/23. בהתנגדות שלנו אנחנו מסבירים עד כמה המבנה משמעותי מבחינת העיר חיפה".
ועדת הערר קבעה: אין להרוס את הבית
כזכור, בספטמבר 2019 ועדת הערר קבעה שאין להרוס את הבית ברחוב נגה 8, ואף מתחה ביקורת על הוועדה המחוזית, על כך שמצד אחד קיבלה את הקביעה כי הבניין מיועד לשימור ומצד שני אישרה תמריצים ליזם. היזם טען בוועדת הערר, שכשהוא רכש את הבניין, הוא לא היה ברשימת השימור, ולכן נפגע כלכלית מכך, אך ועדת הערר קבעה כי הוועדה המחוזית לא הייתה יכולה להתעלם מהאיכויות של הבניין ומהוראות התמ"א.
"את הבית הזה יש לשמור באופן מלא"
יו"ר סיעת הירוקים, אביהו האן, נלחם כבר מספר שנים בתכנית לרחוב נגה 8. "הבית הזה הוא פנינה, יצירה אייקונית יפיפה, שאסור לוותר עליו ואסור לאפשר את הריסתו. מומחי שימור נתנו חוות דעת כדי לומר גם לוועדה המקומית של חיפה, גם למנהל ההנדסה וגם לראש העיר קליש שאת הבית הזה אסור להרוס. לפני שנתיים, באמצעות ערר, שהגשתי, הצלחתי לשכנע את ועדת הערר שאת הבית הזה אסור להרוס ויש לקדם תכנית שמאפשרת את השימור המלא שלו ללא פגיעה בערכים האדריכליים וההיסטוריים שלו".
"רע לבית ורע לחיפה"
"הוועדה קיבלה את הערר שלי", ממשיך האן, "ובהתאם לכך הבית הזה באמת לא נהרס. היזם היום מנסה להעביר בקשה במסלול סטטוטורי שונה. העיקרון הוא שהבקשה אינה עומדת במבחן של ועדת השימור בחיפה וגם לא של מומחי השימור. בקשה שהיא רעה לבית, רעה לחיפה ולכן אנחנו נפעל יחד עם תושבי נגה 8 ותושבי הרחובות בכרמליה כדי למנוע את אישור התכנית".
״עליק״ שימור .
בסוף הירוקים וההבטחה החדשנית של ראשת העיר מסתברת
כאולטרה שמרנים , ההפך הגמור מליברליות וחדשנות שבשמה נבחרו .
אם יש פה שימור הוא רק על הלובי הפריוולגי של זיקני הכרמל העשיר והשבע.
צביעות של פוליטיקאים והלובי שלהם – שכנים שפשוט לא רוצים שיבנו לידם .
כל כך יפה אז אולי נעשה מזה מוזיאון , יבואו מבקרים לראות את ״הפנינה האדריכלית ״ , נראה מה יהיה אז עם חניות ברחוב .
500 מר של פיל לבן באמצע כרמליה, יהפוך לעוד מבנה נטוש של נרקומנים וזולה לילדים שיכורים .
מדובר במבנה נחמד ולא יותר ברחוב שולי ולא מרכזי בחיפה שבניה בו תפריע לשכנים , זה ולא כל קישקושי השימור המצוצים של השכנים הוא בסיס ההתנגדות .
בסוף , עם כל הכבוד גם מורשת צריכה להתחבר לחיים עצמם היום ועם תנאי השוק .
אף אחד לא יקנה וישמר וילה כזאת בכרמליה וזה פשוט יהפוך למפגע .
לא מסכימה איתך.אם זה היה בתל אביב כבר היה מקבל חסות של אונסקו. בכרמל יש הרבה בתים מיוחדים מהבאוהאוס ומאדריכלים מתקופת תחילת המאה העשרים. חובה לשמר את הפנינים האלה.
כל הכבוד לתושבים. היסטוריה ושימור מבנים זה הבסיס שעליו נבנית מדינה. מדינה ללא עבר לא יהיה לה גם עתיד.
הכרמל כולו הופך לבניני מפלצות, גבוהים ומיותרים, שפוגעים בצביון היפהפה של שנים על גבי שנים, של בתים קטנים מוקפים בעצים ונוי, והכל בשביל מה?? בשביל חזירי הנדלן שרואים רק $$$ בעיניים!!! לא מעניין אותם כלום,לא שימוג,לא היסטוריה ולא אסטתיקה . רק ליסוע במרצדסים ולשפוך על עצמם ערימות של דולרים….
תשמע
כל הקבלנים והנדלנים שבונים מבנים גבוהים ומכוערים ויש להם המון כסף, הם אלו שבתיהם וילות ומוקפות בעצים בכרמל.
הם בונים ולא שוכנים שם
גם ברחוב יפה נוף פינת שדרות הנשיא יש בית לשימור, בית טננבוים, שבוצע בו שינוי ייעוד ושינויים מבניים לאור היום ובידיעת עיריית חיפה, מסתבר שכל אחד יכול לעשות כרצונו וללכת על ליגליזציה לאחר מכן שתכשיר את השרץ. אולי כבר הגיע זמו שיעריכו בעיר הזו מבנים בעלי ערך. נמאס כבר מחוסר האכפתיות והזלזול.
לא ברור מה ״האייקוני״ ומה המיוחד.
אני חושב שהסבירו דווקא את החשיבות של האדריכל, המבנה הראשון בשכונה, חשיבות וילה עירונית בחיפה, שדרת העצים והעיצוב הכולל של המבנה על ידי אדריכל נודע. מה עוד צריך?
זהו מאבק צודק של התושבים. בוקר טוב ושבוע טוב לכם.
אחד הבתים היפים בחיפה מהוילות האחרונות בכרמליה.
ממש נחמץ הלב שיהרס נתן לרחוב ולסביבה אופי מהודר
תשאירו כמה בתים כאלה אי אפשר שכל הסביבה תהיה מבני ענק צריך גם גיוון. הקבלן תמצא בניינים אחרים תעשה ג'סטה לעיר תשאיר את זה ככה.
המכוניות שחונות על המדרכה ושחוסמות כבר כיום את התנועה ברחוב, כולן הן רק של המנוולים המעוניינים בהריסת הבנין. חסידי השימור חונים כולם כחוק בחניה פרטית אשר סידרו בתוך המגרשים שלהם ואף אחד מהם אפילו לא חושב לחנות ברחוב . צדיקים אלה כבר התחילו לאסוף עשרות אלפי שח כל משפחה בכדי לממן את הנזקים למנוולים.
יש להפסיק לחלוטין כל תוכניות התחדשות עירונית שממשיכים להרוס את הכרמל. התחדשות זה להיסחף מקסימות שתי קומות לא 3-4-5 כפי שעושים .. פשוט סלאמס
יש לאשר ליזמים לבנות רק בשכונות חלשות, שכנות חזקות יכולות לחזק את הבניינים ללא התערבות יזמים חזירים
זהו מאבק צודק של תושבים, של חסידי שימור המורשת האדריכלית של חיפה ושל סיעת הירוקים, מול תיאבון נדל"ני ללא שובע שמתעלם מערכי שימור, שבכל עיר אחרת בעולם המתקדם הם היו נר לרגלי העירייה.
הניסיון להעלים את המלצות ועדת השימור מתוך עמדת הועדה המקומית שהוגשה לועדה המחוזית, מדיף ריח רע מאד….!
מיכל,
לא דייקת בכותבך "ביום שישי האחרון (20/1/23) נפגשו תושבים בשכונה נפגשו וחתמו על עצומה, בה הם מוחים…".
התושבים לא חתמו על עצומה, כי אם על התנגדות שתוגש/הוגשה לוועדה המחוזית.
כל השכונות הכי יפות מתמלאות מפלצות 7 קומות.
אחוזה. כרמליה. שמבור. הכרמל הותיק. בת גלים. יפה נוף. ברור שם הנדלן הכי יקר והקבלנים רק רואים $$$ בעיניים. תראו לי אישור בדניה לבנות 7 קומות. הם נלחמו נגד בנייה של 4 קומות!!