(חי פה) – בעקבות המאבק הציבורי סביב "בית הרב הראשי" ברחוב חורב 26 בחיפה, הגישו עו"ד דוד עציוני ומר זאב סוננזון מסיעת "הבית שלנו" הצעה לסדר היום של מועצת העיר, הקוראת להקמת "קרן השימור החיפאית" – קרן עירונית שתהפוך את המורשת הבנויה של חיפה ממעמסה כלכלית למנוע צמיחה תיירותי ואסתטי.
המאבק על בית הרב חושף את כשלי מדיניות השימור
לפי ההצעה שהוגשה למועצת העיר, המאבק הציבורי על בית הרב הראשי ברחוב חורב 26 מהווה "תמרור אזהרה בוהק" המסמל את הצורך הדחוף בשינוי מדיניות השימור בעיר. עו"ד דוד עציוני, יו"ר הסיעה, טען כי "חיפה היא מוזיאון פתוח יחיד במינו בקנה מידה עולמי. המורשת הבנויה היא נשמתה של העיר. הציבור שלח לנו מסר ברור, הפקרת המבנים הללו היא פגיעה בזהות שלנו. אנחנו לא מחפשים רק נוסטלגיה, אלא גם השקעה בעתיד של חיפה כבירה תיירותית ותרבותית בזכות הנכסים המדהימים שיש לנו בחיפה". בהצעה נכתב כי סטטוס "לשימור" על הנייר אינו מספיק כדי להגן על נכסי המורשת של העיר, וכי ללא פיקוח הדוק וליווי כלכלי, מבנים היסטוריים הופכים לקורבן של "הריסה בחסות ההזנחה" בשל עלויות תחזוקה אדירות המוטלות על בעלי הנכסים.
המודל העסקי: ניוד זכויות בנייה, היטלי השבחה ומודלים בינלאומיים
ההצעה מציגה תוכנית עסקית המבוססת על מספר כלים פיננסיים. בראשם, אימוץ מנגנון ניוד זכויות בנייה בדומה למודל הקיים בתל אביב-יפו, שבו בעלי מבנים לשימור שאינם יכולים לבנות לגובה בשל מגבלות שימור מקבלים זכויות בנייה שאותן הם יכולים למכור ליזמים באזורי פיתוח, כאשר חלק מהרווח יופרש לקרן. בנוסף, מוצעת הקצאת חלק מהיטלי השבחה מפרויקטים עירוניים ותקציב פיתוח ייעודי לשנת 2027 למענקי חירום למבנים בסכנת קריסה. ההצעה גם מפנה למודלים בינלאומיים, בהם קרנות בלונדון ובניו יורק המממנות שימור ככלי כלכלי המעלה את ערך הנדל"ן בסביבה ומעודד תיירות.
דרישה להקמת ועדה מקצועית תוך 60 יום
חבר המועצה זאב סוננזון הבהיר כי הסיעה דורשת הקמת ועדה מקצועית תוך 60 יום, אשר תכלול נציגי אקדמיה, גורמים מקצועיים מחזית העיסוק בנושא השימור, תושבים ונציגי חברה אזרחית ומגזר שלישי. "לא נחכה לסקר השימור העירוני שממשיך להתעכב ללא סיבה מוצדקת", אמר סוננזון. "הגיע הזמן שמהנדסת העיר תפרסם מדיניות ברורה לניוד זכויות שתציל את המבנים ההיסטוריים שלנו לפני שיהיה מאוחר מדי". בנוסף, ההצעה לסדר דורשת מהמועצה לקבל סקירה מפורטת ממשרד מהנדס העיר בנוגע להתקדמות הכנת סקר השימור העירוני, וכן לקבל החלטה על הקצאת סכום ראשוני לקרן מתוך תקציב הפיתוח של העירייה לשנת 2027. נציג תושבים ופעיל בתחום השימור תמך בהצעה ואמר כי "הכרזה על מבנה לשימור לא יכולה להיות גזר דין של התפוררות והזמנה של לחצי נדל"ניסטים. אנחנו זקוקים לקרן שתעניק מענקים ושיפוץ חזיתות, בדיוק כפי שעציוני וסוננזון מציעים. זהו המפתח לשמירה על הפסיפס האדריכלי הנדיר של חיפה".
מהלך מאד נכון יש המון מבנים לשימור בחיפה ובהחלטמגם מנוע לתיירות
כאמור רעיוןממצוחיןסמי
דוד עציוני וזאב סוננזון מוזמנים לגור במקום.
הבית עומד להתמוטט, ללא ממד, מעלית, חניה או כל דבר בסיסי הנדרש כיום.
ישנם אולי 15 בנינים השווים שימור בחיפה, כגון – בית הקרנות בנין הטכניון הישן בנין העיריה וכו.
במקום לשמור על משהו שאינו מתאים לחיים כיום, עדיף להרוס, ובנות מבנה מודרני ובעוד 50 שנה, שהם ישמרו.
הדבר היחיד שיש להקפיד עליו בבנין החדש הוא, הארכיטקטורה של הבנין הישן.
על זה צריך להקפיד, כדי שרוח הבניה תשמר
החרדים מומחים להשתלטות על נכסים
עשו את זה על עשרות מבני ציבור בנוה שאנן, באחוזה ובשכונות החוף.
בהשתלטות על מרכז הרמב"ן ברמת סורוקה כבר היה צריך משטרה שתוציא את בחורי הישיבה שהפכו את המבנה לישיבה..
אלוהים העניש אותם על הטפשות שלהם.
ראינו את הפגיעות בבית שמש ובני ברק.
אבל, טפשים לא לומדים כלום, זה מעבר ליכולת שלהם