פגיעת הטיל האיראני: תוכנית התחדשות עירונית במתחם שמשון בחיפה מתקדמת לקראת הכרזה

הודעת מינהל התכנון (הארצי):

שיקום המבנים שנפגעו במהלך המלחמה נמשך: תוכנית התחדשות עירונית במתחם שמשון בחיפה מתקדמת לקראת הכרזה.

הצוות המייעץ לעניין הכרזה לפי חוק השיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, בראשות מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, החליט היום (רביעי, 27.5.26), פה אחד, להמליץ על קידום תוכנית לשיקום מתחם שנפגע במהלך מלחמת "שאגת הארי" בעיר חיפה, במסגרת חוק השיקום.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "התוכנית בחיפה מבטאת את היכולת להפוך משבר להזדמנות תכנונית משמעותית עבור העיר והתושבים. חוק השיקום מאפשר לקדם במהירות תהליכי התחדשות עירונית שיחזקו את המבנים, ישפרו את המרחב הציבורי ויעניקו לתושבים סביבת מגורים בטוחה ואיכותית יותר. מינהל התכנון ימשיך לפעול יחד עם עיריית חיפה וכלל גורמי הממשלה כדי להבטיח הליך תכנוני מהיר, איכותי ויעיל שיאפשר את שיקום המתחם וקידומו לביצוע בהקדם".

מתחם שמשון – חיפה

המתחם נפגע במהלך מלחמת "שאגת הארי" בתאריך 5 באפריל 2026, בעקבות פגיעה ישירה של טיל במבנה ברחוב שמשון 57. כתוצאה מהפגיעה ומההדף נגרם נזק מבני כבד לשני מבנים המיועדים להריסה; המבנה בשמשון 57, שבו ארבע הקומות התחתונות נהרסו כליל ושלוש הקומות העליונות מצויות בסכנת התמוטטות, והמבנה בשמשון 59, שספג נזקי הדף משמעותיים.

בשל חומרת הנזקים והעובדה כי המבנים אינם עומדים בתקני עמידות לרעידות אדמה, המתחם מיועד לשיקום במסגרת תוכנית להתחדשות עירונית.

חברי הצוות כוללים נציגים ממינהל התכנון, משרד המשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משרד האוצר, רשות המיסים ועיריית חיפה.

חוק שיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, שנכנס לתוקף ביום 5.4.2026, מאפשר לקדם הליכי שיקום מהירים באמצעות כלים תכנוניים מתקדמים של התחדשות עירונית באזורים שנפגעו מירי טילים ומלחימה.

התוכנית בחיפה מצטרפת למתחמים נוספים המקודמים בערד, דימונה, רחובות, תל אביב, רמת גן ובת ים במסגרת החוק. מדובר במהלך ראשון מסוגו, שמטרתו לאפשר שיקום מהיר, כולל ואיכותי של אזורים שנפגעו מירי טילים – תוך שימוש בכלים תכנוניים מתקדמים של התחדשות עירונית.

כך מתבצע ההליך התכנוני במסגרת החוק:

ההליך כולל מסלול מהיר ומובנה – החל מאיתור המתחם והגדרת היקף הנזק, דרך עבודת צוות מייעץ בין-משרדי וגיבוש המלצה לממשלה להכרזה על האזור כמתחם שיקום והתחדשות.

לאחר ההכרזה, מוקנות סמכויות תכנון רחבות לוועדות התכנון לצורך קידום מואץ של התוכנית:
הפקדת התוכנית בתוך כ-6 חודשים ואישורה בתוך כ-12 חודשים. במקביל נקבעו מנגנונים משלימים, ובהם הקפאת היתרי בנייה זמנית, קביעת מדיניות זכויות ותמורות, ביצוע שומות לכלל הנכסים והסדרת התקשרויות עם דיירים – במטרה לאפשר יציאה מהירה לביצוע. החוק כולל גם לוחות זמנים מחייבים ליזמים, לרבות סנקציות במקרה של עיכובים, כדי להבטיח שהשיקום יתממש בפועל בזמן קצר.