(חי פה) – הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה את תוכנית מתחם "שפירא" בקריית ים, אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר בעיר בשנים האחרונות. התוכנית, הממוקמת בקו ראשון לים, כוללת מעל אלף יחידות דיור חדשות, שטחי ציבור, מסחר ופתחים עירוניים חדשים שיחזקו את החיבור בין מרכז העיר לחוף.
1,171 יחידות דיור חדשות – במקום 257 ישנות
התוכנית משתרעת על פני כ־35 דונם בשדרות פנחס ספיר, בין הרחובות משה שפירא וישעיהו, ובסמוך לבניין העירייה. במסגרת התוכנית ייהרסו 257 יחידות דיור ישנות ב־10 מבנים, ובמקומן ייבנו 1,171 יחידות דיור חדשות, מהן 80 יחידות דיור מיוחדות.
הבנייה החדשה תכלול:
- מבני מגורים בני 9 קומות בחזית הים
- מגדלים עד 35 קומות
- כ־30% מהדירות יהיו דירות קטנות (עד 80 מ"ר)
- אפשרות להקמת דיוריות
התוכנית נערכה על ידי משרד קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, ומקודמת ביוזמת חברת י.ז ליאן גקופ אחזקות בע"מ.
מרחב עירוני חדש: מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור
התוכנית כוללת:
- כ־3,950 מ"ר שטחי מסחר
- כ־8,700 מ"ר לדיור מיוחד ותעסוקה
- כ־10,591 מ"ר לצרכי ציבור
- כ־7 דונם שטחים פתוחים
במרכז השכונה החדשה יוקם בית ספר חדש, ובלוקי המגורים ישלבו שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים.
חיבור העיר לים: רחובות חדשים ורצף עירוני
התוכנית משתלבת במדיניות הפיתוח העירונית ומחזקת את שדרות ספיר כציר עירוני מרכזי. במסגרת התכנון יוקמו שני רחובות חדשים שיחברו בין רחובות שפירא וישעיהו לשדרות ספיר, מהלך שיחזק את הרצף העירוני ממזרח העיר ועד לחוף הים.
התוכנית מצטרפת לתוכנית הפינוי־בינוי במתחם יוספטל שאושרה לאחרונה במסגרת הותמ"ל.
חיזוק העיר והחיבור לים
מ"מ יו"ר הותמ"ל, שירה ברנד: "התוכנית במתחם שפירא היא נדבך משמעותי בהתחדשות העירונית של קריית ים ובהמשך תנופת הפיתוח של העיר. במקום מבנים ותיקים יוקם מתחם עירוני חדש ואיכותי, המשלב מגוון פתרונות דיור, מבני ציבור, מסחר ושטחים פתוחים, תוך ניצול מיקומו הייחודי בקו הראשון לים."
מתכננת הותמ"ל, אדריכלית אתי אפרתי-אריה: "התוכנית מממשת את החזון של עיר המחוברת לים, באמצעות רשת רחובות חדשה המחברת את מזרח העיר אל החוף. היא מקצה שטחים נרחבים לצורכי ציבור ותתרום לשדרוג איכות החיים של תושבי העיר."