(חי פה) – הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב ברנר בשכונת רמות רמז בחיפה. במסגרת התוכנית ייהרסו שני מבני מגורים ותיקים הכוללים 42 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 182 יחידות דיור חדשות במגדל בן 29 קומות ובמבנה נוסף בן 10 קומות.
תוכנית מקיפה להתחדשות ברחוב ברנר בשכונת רמות רמז
התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-4 דונם בשכונת רמות רמז, ממוקמת בחלקו התחתון של רחוב ברנר 20-30 ובסמוך לגן זליג. האזור מיועד להתחדשות עירונית כחלק מהתוכנית האסטרטגית לשכונת נווה שאנן. במסגרת התוכנית יפונו שני מבני מגורים ותיקים, ובמקומם יוקמו 182 יחידות דיור חדשות במגדל מגורים בן 29 קומות ובמבנה נוסף בן 10 קומות. בנוסף, התוכנית כוללת שטחי מסחר, שטח ציבורי שישולבו במבני המגורים, וכן את הרחבת רחוב ברנר ויצירת גישה נוספת לגן זליג.
גורמי התכנון: תכנון איכותי המשלב בנייה גבוהה בסביבה החיפאית
סגנית מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, הלית גונן, מסרה כי "התוכנית מאפשרת לממש את פוטנציאל ההתחדשות העירונית של מבנים ותיקים הזקוקים למיגון ולחיזוק, תוך יצירת תמהיל מגורים מודרני. התוכנית מציעה תכנון איכותי המשלב בנייה גבוהה ומרקמית בסביבה החיפאית, המאופיינת בטופוגרפיה תלולה ובצמחייה עשירה". יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, הוסיפה כי "מדובר בתוכנית חשובה להתחדשות עירונית, מהראשונות בנווה שאנן. סביבת התוכנית, שעד כה התפתחה בעיקר באמצעות תמ"א 38, מתקדמת להתחדשות עירונית שנותנת מענה גם לאינטרס הציבורי, באמצעות הקצאת שטחי ציבור מבונים, הרחבת דרכים ופיצוי סביבתי הכולל נטיעת עצים בוגרים חלופיים בשטח הציבורי הפתוח".
יוזמת בעלי הדירות בליווי חברה יזמית
התוכנית היא ביוזמת בעלי הדירות, אשר התאגדו ובחרו בחברה היזמית אבני דרך התחדשות עירונית בע"מ לקידום הפרויקט. התוכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, ובמסגרת קידומה בוצע על ידי היזם תהליך חברתי. התוכנית נערכה על ידי ניר חן – אן.סי.איי חן אדריכלים. מדובר באחת התוכניות הראשונות להתחדשות עירונית מקיפה באזור נווה שאנן, המהווה חלק ממגמת ההתחדשות הרחבה יותר המתרחשת בשכונות חיפה.
האם הכתבה עניינה אותך?
איך ינקזו את כל הרכבים הנוספים שיגיעו עם הגידול במספר הדירות.
כבר בפרויקטים הקודמים התריעו על כך, וזה אכן התממש.
אין חניות חופשיות, וברבים מהבתים יש חניות עם מעלית, שמבחינתי זה "דיל ברייקר".
על מה היזמים חולמים ולמה העיריה מאשרת זה חלם . בשכונה הכי עמוסה ברמז אין חניות פחי אשפה מפוצצים . ביובים לא עומדים בלחץ של זרימת הביוב . כל השכונה יש בה צביון של 9 עד 10 קומות מאיפה הביאו פתאום 29 קומות שיהרוס את כל הטבע מסביב יביא צל על כל דודי השמש בבתים הסמוכים. .מי ממהר לפרסם שעדיין הועדה לא הגיעה להחלטה .
תכנית שהורסת את הנוף וקו הרקיע של חיפה. באזור עם מחסור חניה חמור , כבישים חד סטריים צרים , תשתיות שלא עומדות בעומס, אין דרכי מילוט בזמן החירום .
זה יפה ומצחיק לראות שיש אופטימיות .
מתי בנווה יוסף?
בשד משה שרת בקריית ים, פרוייקט תמא 38 תקוע כבר 3 שנים. זקנים ואנשים חסרי ישע גרים באתר בנייה 5 שנים.עם פיגומים על הבניין ללא מעלית ובעיות בטיחות חשמל מים .הסוף אינו נראה באופק, ליזם יעד גולץ אין כסף לסיים את הפרויקט. עירית קרית ים והועדה לא עוזרים.ונותנים לו פרוייקטים נוספים בקריית ים.בבקשה עזרו לנו
איזה זלזול בשכונה ובעיר.
העירייה ממשיכים לאשר ליזמים מכפילים של 5 לפעמים גם 5.5 בפרויקטים של פינוי בינוי בחיפה.
בערים שמכבדות את התושבים שלהם ואת איכות חייהם במדינת גדרה חדרה זה בדרך כלל במכפילים סביב 3.5 ולפעמים פחות מזה.
"מדובר באחת התוכניות הראשונות להתחדשות עירונית מקיפה באזור נווה שאנן"
רחוב ברנר ברמות רמז, לא נו"ש
מדובר בתוכנית נקודתית
ולא תוכנית מקיפה (שאין)
מגדל 30 קומות יבלוט כמו קוץ מכוער בסביבה
ייצרו פקקים אדירים ברחובות צרים ופקןקים כבר היום
אין שום הסדרתי תחבורה ציבורית לתוספת אלפי תושבים ברמות רמז
טירוף לתת ליזמים מכפיל 5 . זה ממש שחיתות. על איזה תשתיות יניחו על כל תושב קיים .. עוד ארבעה תושבים נוספים. נטרול בעיצומו. מעבר לכך שכבר כיום יש בהרבה מקומות עודף ענק של דירות ןמחירי הדירות מתרסקים. .. וימשיכו להתרסק. מטה מטה. אין כל היגיון בתוכניות הללו. האם חיפה הולכת לקלוט עוד 200 אלף תושבים בעשור האחרון . ? ההיפך הוא נכון. יש הגיר שלילית כבר כמעט שלושה עשורים. טירוף מערכות טוטאלי.
חוץ מזה שהמפלצת הזאת הולכת לכער את השכונה, אין בה מספיק חניה ותשתיות אפילו לתושבים שכבר גרים בה, לא יודע מי הנבלות בעיריה שאישרו את זה אבל הבזיון הזה לא יעבור בשקט
ראיתי את ההדמיה ונבהלתי, רוממה הירוקה הופכת לגורדי שחקים בתוך מגרשי חניה!! אולי עדיף היה שמתכנני העיר הנכבדים יסעו לשכונות החדשות בנתניה, (רמת פולג למשל) או בראשון או בצפון תל אביב ויראו איך מתכננים שטחים מסביב המבנים!! מרווחים גדולים בין המבנים עצים מלבלבים צמחיה פורחת ומדשאות, כל החניה תת-קרקעית!
בואו ונטייל ברמות פרס…. או בפינוי בינוי ברחובות מה שהייתה פעם "אחוזה הירוקה והיוקרתית כיום אט אט "זיסר א- זרקא א' "
מה עם הקריות מה עם שכונת קרית חיים למה לא זז
עיר של מפלצות סלאמס
דיווח לא מדוייק של הדיון בועדה המחוזית
שהציף הרבה בעיות בתכנון ובביצוע מורכב ויקר וסוגיות נוספות מול העיריה. ההדמיה כמובן מטעה כוון שמדובר ברח' ברנר כביש חד סיטרי לעומת המופיע בהדמיה – כביש דו סיטרי רחב. ועוד
לא הגיע הזמן לפינוי בינוי בהדר כדי להפוך אותו להדר באמת? הקבלנים לא נוגעים תנו הטבות.