מגדלי חוף הכרמל קמו על רצועת קרקע שהיתה שייכת למשפחת כיאט. במקום זה הוקם חוף רחצה מוסדר, כבר בימי המנדט הבריטי, שנודע כ״חוף כיאט״.
כיאט ביץ׳
תולדות מגדלי חוף הכרמל מתחילות אי שם בשנות ה-30 של המאה הקודמת עם יוזמתה של משפחת כיאט להקים חוף רחצה מוסדר ומתקני חוף על חלק מהקרע שהיתה בבעלותה. לפי כך, מוקמים מבני רחצה מסודרים, שרותים ומסעדה. הפרויקט זכה להצלחה רבה הן בקרב הבריטים והן בקרב האוכלוסיה המקומית, ערבית ויהודית כאחת. החוף נקרא ״כיאט ביץ׳״.
חוף הכרמל
אחרי גלגולי בעלויות ומלחמות ירושה בין בני משפחת כיאט, ב-1950, קבוצת משקיעים יהודים קנתה ממשפחת כיאט חלק מהשטח. הקבוצה הקימה חברת ״חוף הכרמל בע״מ״ ותיכננה להקים במקום קזינו, בית מלון, טיילת ופרק שעשועים. בפועל, הוקמו תאי הלבשה, שרותים ושרותי הצלה והעסקים פרחו. ב-1966 החברה גידרה את השטח והחוף הפך ל״חוף פרטי״ ונדרש תשלום בעבור הכניסה אליו. ניסיונות עירית חיפה לגייס משקיעים לשם פתוח החוף לשימושי מלונאות לא צלחו.
המגה- פרויקט של יצחק תשובה
ב-1993 נכנס לתמונה איש העסקים יצחק תשובה וחברתו דלק נדל״ן ובכך מתחיל הפרק הנוכחי של הפרויקט. עם כניסתו של תשובה לפרויקט, ממ״י הצטרף אף הוא ליוזמה החדשה ע״י צרוף שטחים נוספים וכך נולד המגה- הפרויקט שחלק ממנו קיים היום. הפרויקט, בתכנונו של האדריכל רם כרמי, כלל מקבץ של 6 מגדלים ובהם 1200 דירות נופש, 800 חדרי מלון, מרכז כנסים וחנויות והכל על קו החוף.
המאבק של ״אדם טבע ודין״
ב-1996, העמותה ״אדם טבע ודין״ עתרה לבג״ץ נגד הפרויקט. העתירה התייחסה לגודל הבניינים, לצורתם – היוצרת חומה שחוסמת את הנוף והגישה החופשית לים, וגם למרחק הקטן מקו החוף העומד בסתירה לתמ״א 13, המסדירה את מרחקי הבנייה מקו המים. כמו כן העתירה התייחסה למכירת יחידות דיור בבניינים בניגוד לתכנית המאושרת שמאפשרת שימוש לצרכי נופש בלבד.
בית המשפט השאיר את בניין ״אלמוג״ ללא שנוי (מאחר והיה כבר בשלבי סיום הבנייה) אך קבע שיש לצמצם משמעותית את מימדיו של הבניין השני שהיה בשלב היסודות (בניין ״הפנינה״) וכן אסר את המשך מכירת דירות הנופש כדירות מגורים ואת ייבוש הים. וזהו המצב נכון להיום.
משפחת כיאט
משפחת כיאט היא משפחה ערבית נוצרית-יוונית-קתולית עשירה. מקור המשפחה מצור שבלבנון, והיא ישבה בחיפה מסוף המאה ה-19. בני המשפחה עוסקים, בין השאר, במסחר ובמקרקעין ולהם נכסים וקרקעות רבים בחיפה. בני משפחה שונים נושאים בתואר דיפלומטי מטעם ספרד.
על שמה של המשפחה נקרא רחוב כיאט בעיר התחתית, הסמוך למתחם "בתי כיאט“ (דרך יפו 24-26) המקיפים את "כיכר כיאט". למרכז לקידום למידה בחיפה, קיימת שלוחה ערבית ואף היא נקראת ע"ש כיאט (לזכרו של חביב כיאט).
אדריכל רם כרמי (1931- 2013)
רם כרמי נולד בירושלים. אביו היה האדריכל דב כרמי אשר תכנן מבנים רבים בת״א הישנה. רם כרמי למד אדריכלות בלונדון. בשנות ה-60 לימד בפקולטה לאדריכלות בטכניון. (גלוי נאות: זכיתי לתכנן את פרויקט הגמר שלי תחת הנחייתו.)
בשנים 1975-79 הוא כיהן כאדריכל הראשי של משרד השיכון.
רם כרמי תכנן בשותפות עם אחותו, האדריכלית עדה כרמי-מלמד, מספר פרויקטים שהידוע בהם הוא בניין בית המשפט העליון בירושלים. חלק מעבודותיו של כרמי זכו לתשבוחות רבות כמו בניין בית המשפט העליון או בניין טרמינל 3 בנתב״ג- אך חלק אחר זכה לביקורת ציבורית ומקצועית חריפה, כגון התחנה המרכזית בת״א, מגדלי הולילנד בי-ם ו… מגדלי חוף הכרמל בחיפה. רם כרמי זכה בפרס ישראל לאדריכלות לשנת 2002, בנוסף לפרסים מקצועיים אחרים.
מפלצות חוף הכרמל
ב-2001 נפתח בבניין ״הפנינה״ מלון בשם ״מרידיאן״ שלאחר מכן שינה את שמו ל״לאונרדו פלאזה חיפה״ עם העברתו לניהול חברת ״מלונות פתאל בע״מ״. גם היום מתנהל מאבק מצד איש העסקים י. תשובה ודלק נדל״ן בע״מ שבבעלותו, במטרה להשלים את הפרויקט ולבנות את 4 המגדלים שהקמתם אושרה בתכנית המקורית וכן הרחבת רצועת החוף ע״י ייבוש הים.
רבים מתושבי חיפה מקווים שעמותת אדם טבע ודין תעמוד על המשמרת ותמנע את הרחבת חסימת הנוף לים מבעוד מועד. מגדלי חוף הכרמל, המסתירים את הנוף בצורתם המגושמת, זכו בפי החיפאים לתואר המפוקפק ״מפלצות חוף הכרמל״.
קוראים יקרים,
הכתבות במדור זה מבוססות על מידע גלוי המפורסם במקורות כגון ויקיפדיה ובאתרי אינטרנט אחרים ועלול לכלול אי-דיוקים היסטוריים שונים הנובעים מן המקורות הנ״ל.
אין ספק, מפלצת שמפריעה וחוסמת את חוף הים לציבור, לנוף, לחיפה ןלחיפאים. בניין שנבנה תוך מצג מטעה והטעיית הוועדה המקומית שלא בדיוק הבינו את המבט המטעה שהוצג להם (מבט הדמייה מכיוון הים ומגבוה…) וכך אישרו את "החומה" הזו!!! בנייה שממש ממש בתחום האסור לבנייה בחוף!
אוי לעיר אם יאושר עוד בניין כזה במקטע הקרקע הצמוד!!!
בזכות מצנע המפלצות.
מגדלי חוף הכרמל הם הבניינים הכי יפים בחיפה. זה השכונות ליד שנראות ממש רע וצריך להרוס
הפושעת היא כרגיל הוועדה המקומית שאפשרה למפלצת האיומה הזו בכלל להתקרב לביצוע. כמו שאר האסונות שאישרה בעיר.
מעניין מה יעלו כתבות חוקרות על הוועדות המקומיות לדורותיהן.
כמו כל דבר אחר במדינת היהודים, השחיתות בסוף מנצחת.
איפה היה מהנדס העיר (אם היה אחד כזה בכלל). איפה היתה עירית חיפה. למה אישרו את הרס החוף. המפלצת שבנו, עדות אילמת לשחיתות. עצוב מאוד.
חוף. כרמל היה פנינה עם כל המבנים שהיו בו כולל הבריכה שלא הוזכרה בכתבה. אף עם לא הבנתי למה הרסו אותו. הרי את המפלצת המכוערת בנו הרבה שנים לאחר מכן. צריך להרוס אותה!
כל כתבה שלך מרתקת.
וכישרון האיור מדהים.
אשמח למידע שלך על בניין הבורג' ברחוב מעלה השחרור בהדר.
)מתחת ללשכת גיוס)
תודה רבה על תגובתך, נבחן את הצעתך בעניין הבורג׳. שבוע טוב!
הבניין המכוער ביותר שאפשר היה לבנות שם. אסון סביבתי. לפרק אותו וןבנות משהו מודרני ומשתלב יותר עם הנוף.
מסכים!!!
כרמי השתתף בתחרות שקיימו היזמים אך לא זכה בה ולא תכנן את הפרויקט. מי שזכו בה ותכננו את הפרויקט היו האדריכלים ספי גולדנברג ומאיר בוכמן.
תודה רבה על תגובתך. ראה תשובתי לפרופ׳ יגאל צמיר. אם אתה כל כך בטוח במידע, רצוי שתפעל לתיקון בויקיפדיה. שבוע טוב!
בכל מקום נורמלי עשרות מלונות כאלה על החוף..מביאים המון תייירים כסף ופיתוח לעיר. רק בחיפה נשאר נוף ללא כסף. תיירים לא באים וצעירים בורחים.
ממש מפלצות. תכנון אדריכלי לקוי של הבניינים שהעירייה אישרה בלחץ של כסף. מלון מכוער. עם יחידות נופש מכוערות.
המגדלים האלה לטעמי המלומדת מעט (רקע בהנדסאות אדריכלית, לא עוסק בזה)… המקום הוא טעות תכנונית וסביבתית אחת גדולה מהמון בחינות. נוצרה חומה המפרידה בין הים לעיר שגם כך נחתכת מהחוף ע'י המסילה. המבנה מתנגד מאד לסביבה ולא משתלב בה, ואינו מדבר כלל עם הים והחוף.
גם אם השכונות בסביבה הן סתם שכונות רכבת, דווקא היתה כאן הזדמנות ליצור דיבור חדש שמתכתב עם ההר והים: בניה במספר מוגבל של קומות, לטעמי לא יותר מ6 ואפילו 5, ויותר לרוחב. מבנה בעל עקומות וקשתות במיעוט קווים ישרים העוקב במידה אחר קו מתאר החוף, ולא תיבה ששוברת את הסביבה כמו מרבית המבנים בעיר, כאשר ישנם חללים במבנה בקומות הקרקע שיוצרים רצף פתוח בין החוף לכביש. החניון היה צריך להיות תת קרקעי ואם יש בעיה עם מי הים אז במגרש על פני הקרקע בשילוב מקסימום שתי קומות חניה סגורות, אחת בפני הקרקע ואחת מינוס. כיום הכביש המוגבה לאורך הצד האחורי והחזיתי של המלונות רק מקלקל עוד יותר את המראה ומנתק אותם לחלוטין מהחוף. ניכר בשטח כי חלקים מהפרוייקט נזנחו בזמנו. זכורןת ךי כתבות על תלמיד י'ב מריאלי שהתבצר באחד המנופים כמחאה למשך 48 שעות. ישנה עזובה רבה מסביב ואשפה. ונזכור שמדובר במבנים שהם בסה'כ בני 20 ומשהו.
אכן, פרוייקט כפי שהצעתי במבנה מדורג, ארוך וגלי (אולי אשרטט יום אחד), היה יקר יותר לביצוע, אך בטווח הארוך היה משתלם הרבה יותר כמקום אטרקטיבי לתושבי חוץ ותיירים ורצף קרקע פתוח ומטופח בין הכביש לחוף היה מעודד הליכה לטיילת (בהכט מאד השתדלו לתכנן טוב).
הרושם שלי הוא שבארץ חושבים הרבה על איך לא לחשוב בתכנון, וגם עם כל האילוצים, אפשר להגיע לפתרונות טובים יותר. אך כמובן תקציבים… אינטרסים… לחצים…
תודה שוב על כתבותיך.
תודה רבה על תגובתך, שבוע טוב!
איך העלמתם את המקום/החוף הכי יפה בחיפה ??? זכיתי לבלות הרבה במקום….מפגש בילוי חברי , המקום היה הומה אדם כמעט כל ימי השבוע…מי צריך א "האנדרטה" שבניתם שם ???
פוליטיקה שחיתות מביאה להרס מי סובל התושבים שמשלמים ארנונה יקרה
ישר כח לך ידידי המתכנן דוד.אכן ביקרתי במקום זה וצפיתי לנוף ים המדהים של חיפה. שבת שלום לך ידידי ולגולשים של חי פה באתר של נגה
תודה על תגובתך, שבוע טוב!
מסכנה העיר חיפה שעוד מלכתו של ראש העיר אריה גוראל ז"ל סובלת מראשי ערים גרועים.
כעת החיפאים עשו רוטציה יחודית: החזירו את הגרוע הותיק על חשבון הגרועה הצעירה.
רצו לעשות ריביירה מגדלים על החוף כמו במיאמי , חיפאים מטומטמים יחד עם ארגון הירוקים העלובים הרסו וממשיכים להרוס את העיר , למזלנו חלק קטן מה פרוייקט הצליח להתממש וזכינו לפנינת תיירות וחוף אחד קטן נורמלי להתרחץ בוא , חיפה הררית , ירוקים מטומטמים , עיר כמו תל אביב עקפה את חיפה בסיבוב 10 פעמיים היא בליגה אחרת , איפה הימים שמחירי הדירות בתל אביב ובחיפה היו שווים … בקיצור ארגון הירוקים רצוי שישנה את שמו לארגון הטיפשים .
הציל חלקית את חיפה
מפלצות כעורות. לא ייאמן איך אישרו דבר כזה, עם השלכות קשות לאיכות החיים של כל מי שחי באזור. פשוט לא ייאמן.
הדוגמא לדבריה של ציפורה היא משפחת שאלח המשפחה הנוצרית המיוחסת בישראל : מייצגי הואתיקן מעל 700 שנה שהחליטו לפני מעל 20 שנה לעזוב לספרד
פורחים בה כלכלית ואינם חוזרים .
כאשר לנו שורש אמיתי
ואנחנו מחוברים לארץ ישראל תורת ישראל ועם ישראל כולנו יחידה אחת ובתפילות על חייל צהל.
יונה יהב וחבורת השחיתות כבר עסוקים במפלצת הבאה שתגזול את הקזינו ושטח הבריכה ההיסטורית שהיה שטח ציבורי פתוח – מלון בת גלים או אולם ארועים ענק בבת גלים במסווה של מלון מקודם עכשיו מחדש.. היזם הבין שיש פתח לשחיתות שלטונית ומנסה את מזלו שוב
תוספת 3-4 קומות, ועכשיו בשיא החוצפה עוד בניית אגף שלם שיחסום עוד מהחוף לטיילת..
זכיית רם כרמי רב המחדלים ושפע התכנון הכושל בפרס ישראל הכתימה את הפרס.
ההרס של מצנע בחיפה, ראוי שיזכר למרות הזכרון הקצר מאד של תושבי העיר שהחזירו את
יהב לעוד קדנציה של חורבן. מצנע הרס את הים, איפשר לגנים הבהאים לגדר ולא לאפשר מעבר לציבור למרות שהבטיחו בין הכרמל למושבה, גילח חור ענק בהר לבית ספר כושל במיקום גרוע בסטלה מאריס עד היום הפצע הזה נראה היטב, הרס את קו החוף עם מחלף אלנבי הזוועתי, איפשר לחברו זאבי להקים קומה נוספת לא חוקית במגדלי אלישע..
ועוד ועוד. שחיתויות מלוא הטנא.
הגרועה שבהן הייתה מחדלי חוף הכרמל.
תודה על תגובתך, אני תוהה אם ומתי תהיה לך תגובה חיובית על דבר כלשהוא שקורה בחיפה. שבת שלום!
למה לתת קרדיט לחמולה שמוצאה בכלל ממדינת אויב-שרוצה כעת לכבוש ולהעלים אותנו ולהתעלם מההיסטוריה שקדמה לתקופה הזו וממי קיבלו את השטח ואת אלו שלפניהם ולפניהם?
הסיפור המלא פה הוא לא 100 שנה אלא בן 4000 שנה ואבותינו גורשו ונעקרו מארצם באינספור אירועי אלימות בגלל דתם ולמה אנחנו צריכים להאמין ולקבל את אלו שצצו פתאום ב100 שנים אחרונות ושלטענתם הם בעלי הקרקע החוקיים?
תוגה על תגובתך. אין זה מדובר על מתן קרדיט אלה על ההיסטוריה המורכבת של הארץ הזאת.
את מגדלי חוף הכרמל תכנן האדריכל ספי גולדנברג המנוח ממשרד בוכמן מת"א, ולא רם כרמי. ראוי לציין את הטעות במקום בולט.
תודה רבה על תגובתך, מורי ורבי! אכן, האדריכלים מאיר בוכמן וספי גולדנברג תכננו את הפרויקט שיזמה חברת ״חוף הכרמל בע״מ״ ב-1978, יוזמה שלא נתממשה. פסחתי על פרק זה בכתבתי, כדי לא להאריך יתר על המידה. אך רם כרמי תכנן את הפרויקט של חברת ״חוף הכרמל 88 בע״מ״ מ-1993 שחלק ממנו הוא זה שנבנה. עיין בערכים ״חוף כיאט״ ו-״רם כרמי״ ב- he.wikipedia.org. שבת שלום!
לא יותר פשוט לפתוח את התכנית חפ/864א'
לפיה אושרו המגדלים בשנת 1978…
ניתן לראות מייד את העובדות הנכונות:
* הפרויקט תוכנן ע״י האדריכלים אלפר ואלפר ושות'
* מותר להשתמש בבנינים הן לבית מלון והן למלונאות-דירות
* אין בתכנית בכלל יבוש הים והיא מסתיימת במערב בטיילת ציבורית לאורך שפת הים.
בזכות אנשים עתיקים כמו הד"ר המכובד, חיפה תשאר קרית טבעון ,עיר של מסוממים ,חזירים וחרדים, לקראת מותם יעברו לבתי אבות באיזור המרכז כי צאצאיהם מזמן ברחו מחיפה.
אלה האנשים שיודעים לדבר ולכתוב בעיתון מקומי להראות לנכדים
בתל אביב אין הפרדה של כביש ורכבת בין העיר לים.בחיפה יש רק ירוקים שמקשקשים בזנב שומרים על חיי החזירים