כנס שיתוף ציבור – התחדשות עירונית בקריית אליעזר – סיקור מלא בוידאו, מצגת והסברים על התכנית

עיריית חיפה הולכת בכל הכוח על התחדשות עירונית בקריית אליעזר ומקצה משאבים במינהל ההנדסה לתכנון וקידום תכנית זו
•
נציג הקבלנים: "עיריית חיפה יכולה לעשות תכניות, אבל אם מכפיל הדירות יישאר 3.5 כמו ברמת גן. יהיו רק תכניות בלי קבלנים"

קרוב לאלף איש הגיעו להשתתף בכנס השקת תכנית ההתחדשות העירונית בקריית אליעזר. את הכנס הנחתה גב' נואית בן-שמחון. התקיימה בו הצגת התכנית והיה גם מקום לשאלות הקהל ותשובות. התכנית היא תכנית כללית לשכונה ולאחר אישורה, יחלו באישור מתחמים ספציפיים, אשר תכנונת יותאם לתפיסת התכנית, עתידם של מתחמים שכבר החלו בהליכי תכנון עוד לפני השקת התכנית, נמצא בסימן שאלה וייתכן כי יוקפאו עד לאישור התכנית הכללית. התכנית הכללית מתקיימת בשיתוף עם משרד השיכון. את הכנס פתחה ד"ר עינת קליש – רותם, ראש עיריית חיפה. קליש הסבירה כי היא נרגשת להשיק את התכנית ושמחה לראות אולם מלא עד אפס מקום (ועוד מאות שישבו במבואה מול מסך וידאו).

ד"ר עינת קליש-רותם: אני מבקשת לשוחח היום על התוכנית העתידית של השכונה. על תפקידנו כעיריה ועל תפקידכם, כתושבי השכונה. הרבה שאלות עומדות על הפרק ואנו ננסה לענות עליהן. האירוע הזה הינו התחלת תהליך, כאשר בעתיד נקיים מספר רב של דיונים נוספים ומפגשים בקבוצות קטנות יותר.
התחלתי לקדם את הפרויקטים בשכונות החוף, כי אני מאמינה בהם. מלבד הטיפול בשכונה עצמה, צריך לראות איך מחברים את השכונות לחוף היום. נעשה את זה ביחד ויהיו פה שכונות יפיפיות.

מהנדס העיר אריאל וטרמן: זהו כבוד ומרגש להיות כאן מול התושבים. כל הכוח של מינהל ההנדסה מופעל כעת למען התחדשות עירונית של מתחמים ושכונות בחיפה. בשנה האחרונה התמקדנו בשכונות שיש בהן ריכוז מתחמים המחייב התחדשות עירונית. אנחנו, כעירייה, עוזרים לכם מול יזמים. המשימה של הפיכת בנינים ישנים לשכונה חדישה זו משימה לא פשוטה.
הטיפול הוא טיפול כולל של תחבורה ציבורית, ביובים, כבישים וכו'… אנחנו מתמקדים תחילה בתכנון איכותי המשרת את תושבי השכונה ואח"כ ביזמים עצמם ולא להפך. התכנון כולו חייב להיגזר מראייה כוללת, של טובת התושב והשכונה. אנחנו נשמע את התגובות שלכם ומשם נתקדם. נעשה את תהליך התכנון קצר, ככל שניתן. במהלך החודשים הקרובים תוכלו להעיר הערות והצוות יקשיב להערות. תוך 4 חודשים נעבד את כל הנתונים. אני מאמין שתוך שנה יהיו תוכניות לעבודה על השכונה כולה וכי תוך כשנה נוכל לאשר תכנית כוללת לשכונה. לאחר אישור התכנית לשכונה, יוכלו היזמים לבוא אליכם ולהציע תכנון מפורט למתחמים הספציפיים, באופן שייגזר מהתכנון הכולל לשכונה. אחרי שהיזם יסגור מולכם עקרונות, הוא יגיע לעירייה להליך התכנון ואנו מעריכים כי אז יידרש הליך של שנתיים – שלוש לכל בית.

אינה טבק – נציגת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (משרד השיכון): התפקיד של הרשות הוא לרכז את ניהול המתחמים בכל הארץ.
השחקנים על המגרש הם מרובים: משרדי ממשלה, תושבים, יזמים ועוד…
אנו מקדמים כעת 4 תוכניות אב שכונתיות ברחבי העיר חיפה:
קרית אליעזר, קרית אליהו, קרית חיים וקריית שפרינצק.
אנחנו פה בשבילכם. אנחנו רוצים לראות את המתחמים האלה קמים ונעשה הכל כדי לסייע לתושבים לממש את המתחמים האלה.

אורנה מור – מנהלת המחלקה להתחדשות עירונית בעיריית חיפה: המחלקה הוקמה לפני כשנתיים. אנשי המחלקה מקיימים שיתוף ציבור ופגישות עם נציגויות של בניינים ומתחמים. אנו מעניקים לתושבים כלים לקידום התחדשות עירונית…

אדריכלית דפנה נוי וולמן, המובילה את התוכנית האדריכלית:
במבט כולל, מה שבולט בקריית אליעזר הוא המיקום של השכונה, הייחוד שלה ומצד שני הניתוק שלה מהים (על ידי מסילת רכבת). הדבר הראשון שבלט לנו זה הצורך ליצור את החיבור לים במרחק הליכה. עם הכניסה לשכונה מה שהוביל אותנו, בהליך התכנון, זה מגוון האוכלוסיות ומגוון השימושים בשכונה וכן כל השטחים הציבוריים בשכונה – שטחים פתוחים, אזורי מסחר, תעסוקה ועוד. אנו מעוניינים לטפח את האזור המסחרי והטיילת, שתוביל מהשכונה למוזאונים ולים. לגבי תכנון גובה הבניינים ציינה דפנה: "אנו רוצים שיהיו בנינים מגוונים בגבהים שונים"

אדריכלית פיתוח נוף – אורית לחיאני: יש בקריית אליעזר אוצרות סביבתיים שאין לאף אחד בחיפה – שדרה מרכזית שעוברת בשכונה מקצה לקצה (ממזרח למערב). חורשות של עצים, שבילים שמאפשרים מעבר מרחוב לרחוב במישור, פוטנציאל לתנועת אופניים ועוד. חשוב שהאוצרות האלה יישארו בתכנון העתידי. אנו מבצעים תכנון של שילוב בניה למגורים עם שטחים ציבורים, כך שלכל תושב תהייה פינה ירוקה במרחק של עד 150 מטרים הליכה מפתח ביתו.
השדרה תהיה מרכז השכונה. שבילי הרוחב יהיו לכיוון השדרה. נפתח את השדרה בעזרת גשרים (מחלף אלנבי ) אל הים. אנו מעוניינים שהגשרים יהיו מפוסלים ויהיו חוויה בפני עצמה.
בתכנון שלנו, רחוב אלנבי מקבל מעמד מיוחד, אשר הופך להיות שגרה שיש בה טיילת, שביל אופנים, בתי קפה וחיבור למוזאונים. כל המכלול הופך את השכונה לפאר אורבני.

עו"ד רון ברנט: אני מלווה הרבה לקוחות מהשכונה. השאלה שלי היא למה כל כך הרבה זמן מעכבים ועוד יעכבו את התהליך שמתקיים כבר כמה שנים. הגבלת הגובה שהציבה העירייה היא קשה ליזמים, מכיוון שהיא יוצרת מגבלת כדאיות ויש לנו חשש שיזמים פשוט ינטשו את הפרויקטים. הבקשה שלנו היא לאפשר לנו להיפגש עם שמאי העירייה ולבנות תמהיל של גובה שיהיה כדאי ליזמים.

פדואה סרוג'י – פעילה חברתית ותושבת עין הים: בתכנון חסרה לי התייחסות לנושא האוכלוסייה הערבית צרכיה. פדואה הציגה מסמך עקרונות העוסק בנושא והדגישה כי עיריית חיפה לא התייחסו למסמך זה, למרות שהוא הוצג למתכננים.

נציג הקבלנים: עיריית חיפה יכולה לעשות תכניות, אבל אם מכפיל הדירות יישאר 3.5, כמו ברמת גן, זה אומר שאף יזם לא ייכנס לפרוייקט הזה וכל התכניות יישארו על הנייר, מכיוון שדירות בחיפה אינן נמכרות במחירים של רמת גן ואילו עלויות הבנייה זהות.

מהנדס העיר, אריאל וטרמן משיב לשאלות:
אחת השאלות שעלו על ידי הציבור הייתה בנוגע לתכניות הנמצאות כבר היום בהליכי אישור , לאחר מספר שנים של עבודה. השואלים הביעו דאגה מפני הקפאת הליכי תכנון של תכניות נקודתיות עד שתאושר התכנית הכללית.
וטרמן הסביר כי אכן יש תלות בין התכנית הכללים למתחמים שכבר מקודמים וכי אישור התכנית הכללית צפוי להימשך כשנה. לאחר מכן תהיה חזרה לאישור מתחמים.

מצגת התכנית שהוצגה בכנס