קניון קסטרא החליף ידיים – בקרוב יוקמו המגדלים החדשים לצד המבנה הקיים

ציור קיר - אדם וחווה בגן העדן - קסטרא (צילום - ירון כרמי)
האוניברסיטה הפתוחה – רחב

היזם גיל דנקנר מכר את הקניון ואת זכויות הבנייה לשני המגדלים, האחד מיועד לדיור מוגן והשני – משרדים.

קניון קסטרא במבואות הדרומיים של העיר (חוצות היוצר) נמכר לשותפות ש.מ.ר.פ השקעות נדל”ן. יחד עם מכירת הקניון, נמכרו גם זכויות הבנייה – לצד הקניון עתידים להיבנות שני מגדלים ולצידם שטחים ציבוריים. יש לציין שהמבואות הדרומיים של חיפה עוברים שינויים גדולים בשנים האחרונות ונראה שזו רק ההתחלה. בשכונת נאות פרס נבנו 1,200 יח”ד. מעט דרומה מנאות פרס נבנית נאות פרס ב’, תוספת של עוד 5,000 יח”ד.

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה בשנת 2013 את פרויקט מגדלי קסטרא: בניית שני בניינים לצד קסטרא, שאחד מיועד לדיור מוגן והשני למשרדים.

כיום, תחום הדיור המוגן נחשב לאטרקטיבי מאוד, בגלל העלייה בתוחלת החיים והצורך בפתרונות דיור לאוכלוסייה המבוגרת. בשנים האחרונות ניהל גיל דנקנר משא ומתן על מכירת זכויות הבנייה של המגדלים, אך בסופו של דבר הוא מכר גם את הקניון עצמו וגם את זכויות הבנייה.

קסטרא. מבט מציר פרויד (צילום – ירון כרמי)

קניון קסטרא נפתח לראשונה בשנת 2000, השנה בה נפתח הגרנד קניון. לעומת הגרנד שמהתחלה היו בו רק חנויות, קניון קסטרא יועד להיות מרכז לקניות ואמנויות. בקסטרא יש מספר גלריות והמבנה עצמו עוצב על ידי עוזי גורדון והוא מרשים מאוד.

כללית  – מיון לייד הבית – רחב


התוצאה בפועל הייתה שחלק מבעלי החנויות בקסטרא התלוננו ואף הגישו תביעה לפני כ-15 שנה נגד בעלי הקניון בטענה שהובטח להם, שקסטרא תהיה מרכז תיירותי, שיגיעו אליו תיירים רבים מדי יום ובפועל הדבר לא קרה, לכאורה. בשנים האחרונות נפתחו בקסטרא מספר מסעדות וגם סופר גדול של אחת מרשתות המזון הגדולות, שמושכים אליהם קונים ומבלים רבים.

הקזינו – בבעלות גיל דנקנר

הקזינו בבת גלים (צילום: ירון כרמי)

כזכור, בבעלותו של דנקנר נמצא מבנה נוסף בחיפה, הקזינו בבת גלים. דנקנר רכש את מבנה הקזינו בשנת 2011 וכוונתו הייתה להקים בו מלון בוטיק. מבנה הקזינו הוקם בשנות ה-30 של המאה הקודמת ולכן דנקנר סבר כי יוכל לקבל הקלות מכוח תמ”א לשיקום המבנה. בפועל הוועדה המחוזית קבעה שהמבנה נבנה מחדש בשנות ה-90 ולכן היזם לא זכאי להקלות. בחודשים האחרונים פורסם כי אוניברסיטת חיפה הביעה עניין ברכישת המבנה.

 

יד עזר לחבר – רחב
תגובות
בטעינה...