כ-30 מיליון שקלים פיצויים לבעלים של קרקעות שהופקעו בחיפה

עיריית חיפה תפצה אנשים שאדמותיהם הופקעו לפני כ-40 שנה, בסכום של כ-30 מיליון שקלים

עיריית חיפה תשלם פיצויים בסך של כ-30 מיליון שקלים לאנשים שהחזיקו בעבר בבעלות קרקעות בדרום העיר, שכיום בנויים עליהם קניון חיפה וקניון קסטרא.

בשנת 2014 הוגשה תביעה ע"י 11 בעלים ויורשים של מקרקעין במבואותיה הדרומיים של העיר חיפה, אשר בשנות השבעים והשמונים של המאה הקודמת הופקעו על ידי עיריית חיפה לצרכי ציבור, לייעוד "תיירות, נופש וקיט".

התובעים שתבעו את עיריית חיפה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה ורשות מקרקעי ישראל, באמצעות עורכי הדין שחר הררי וסיון גוטהלץ, טענו בתביעה כי לימים שונה יעוד המקרקעין לאתר שירותי תיירות (בידור וקניות) ששימושיו מסחריים. המקרקעין שהופקעו נמכרו בחלקם על ידי העירייה לרשות מקרקעי ישראל במסגרת הסכם חליפין של קרקעות.

לפיכך המקרקעין, בשטח כולל של כ-76 דונם, מושא הדיון, נמצאים בחלקם בבעלות רמ"י וחלקם בבעלות עירית חיפה. רמ"י החכירה את המקרקעין שבבעלותה ליזם פרטי, שם הוקם קניון חיפה, ואילו העיריה החכירה את המקרקעין שבבעלותה ליזם פרטי, שהקים עליו את קניון קסטרא. לאחר מכן מכרה העירייה זכויות נוספות במתחם קסטרא, לצורך משרדים ודיור מוגן. התובעים טענו כי הנתבעות הפרו את חובתן לפי סעיף 195 (2), לחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965. שכן, מששונה יעוד המקרקעין היה על הנתבעות להציע לנפקעים רכישת אדמתם בחזרה, אך לא עשו כן, ותחת זאת החכירו את המקרקעין ליזמים פרטיים.

הסעד שהתבקש הוא לאפשר לתובעים לרכוש בחזרה את המקרקעין, ולחלופין לקבוע את שווי הפיצוי שזכאים לו התובעים, בהיעדר האפשרות לרכישה בחזרה.

שופטת בית המשפט המחוזי בחיפה ליבי למלשטריך – לטר, פסקה בהחלטה, לאחר דיונים רבים שהתקיימו, הצגת ההוכחות והערכת הפיצוי על ידי שמאי, כי ישולמו לתובעים פיצויים בסך של כ- 30 מיליון שקלים, שכן, העירייה הייתה מחויבת להציע לבעלי הקרקעות לרכוש בחזרה את הקרקע, אך לא עשתה זאת וגם העבירה חלק מהשטחים לרשות מקרקעי ישראל, שלאחר מכן העבירה את הזכויות לצדדים שלישיים. בנוסף לכך, פסקה על עיריית יפה והוועדה המקומית, לשלם לתובעים את הוצאות בית המשפט בסך 100,00 שקלים ועל התובעים לשלם את הוצאות הנתבעת (רשות מקרקעי ישראל) סכום של 20,000 שקלים.