"הנפש שבורה, אנחנו קורסים" • עשרות משפחות שבויות בהמתנה של שנים לדירות שרכשו

(חי פה) – עשרות משפחות הגיעו הבוקר (ה' 25/5/23) מקריית גת, כדי להפגין ברחבת בית המשפט המחוזי בחיפה, בדרישה לשחרר אותם מהנאמנים אותם מינה בית המשפט לקבלן הקורס. שירה בנימין: "אנחנו משלמים כל חודש 3,000 שקלים ריביות על המשכנתא, זה בנוסף לשכירות ולהוצאות על טיפולים נפשיים ועוד. הבריאות הנפשית שלי כבר לא מסוגלת להכיל יותר".

7 שנים מחכים ולא רואים התקדמות

518 משפחות רכשו דירות בפרויקט קריית האחדות 3 בשכונת 'כרמי גת' בקריית גת. משפחות ממעמד הביניים שכל חלומן היה לרכוש דירה משלהם ולשכון בבית החלומות שלהם. אלא שהחלום הלך והתרחק, ולפי תמונת המצב, הוא גם רחוק מאוד מלהתממש בקרוב.

היזם פשט רגל ובית המשפט מינה נאמנים שבינתיים גוררים את המשפחות שכבר לא יכולים לשאת בנטל המשכנתא והריביות שמזנקות ללא הפסקה. המשפחות הגיעו לבית המשפט בחיפה להשמיע את זעקתם ולדרוש משופטת בית המשפט המחוזי, בטינה טאובר, לשחרר אותם מהנאמנים ולאפשר למשפחות למנות מטעם קבלן לפרויקט על מנת לקבל את הדירות שלהם בהקדם האפשרי. נכון להיום הנאמנים שכביכול מונו על מנת לאפשר לפרויקט להתקדם מבקשים דחיות לדיונים והפרויקט ממשיך להתעכב.

כידוע, שוק הנדל"ן חווה לאחרונה אירועי קריסה של חברות ביצוע קבלניות. קריסה אשר משפיעה על הנושים ועל מזמינות העבודות בפרויקט, בשל אי הוודאות בנוגע ליכולת של הקבלן להמשיך לעמוד בהתחייבויותיו, או בשל עיכובים ואי עמידה בלוח הזמנים. על מנת להגן על הקבלן / היזם הקורס, בית המשפט ממנה נאמן במסגרת חוק חדלות פירעון.

אותו נאמן יכול לפנות בבקשה לבית המשפט לחייב את המזמינה להמשיך בהתקשרות החוזית עם הקבלן שקרס, או לבטל את הסכם הביצוע ולהימנע מלהמשיך לספק שירותים, כך שבמקרה שהתקבלה החלטה חד צדדית מצד המזמינה לביטול ההסכם, תהיה המזמינה חשופה לצווי מניעה מצד הנאמן לנזק שנגרם לקבלן כתוצאה מאובדן הכנסות מהפרויקט.

המצב הזה הינו לטובת הקבלן, אך לא לטובת הרוכשים, כפי שניתן לראות שקורה בפרויקט האחדות 3 בכרמי גת. אלה שמשלמים את המחיר הכבד – הכספי והנפשי, הם אותה קבוצת רוכשים שבינתיים ממשיכים לשלם משכנתא עם ריביות גבוהות ובמקביל גם דמי שכירות.

שירה בנימין, אמא לשני ילדים עם צרכים מיוחדים ונשואה לגבר חירש, אשר עובדת בבריאות הנפש מספרת בכאב לחי פה:
"עברתי לקריית גת בגלל הבית. נכנסנו לפרויקט עם הרבה אופטימיות וחלום רטוב על בית משלנו. פרויקט מבטיח עם בניינים יפים. התחלנו לראות בשנתיים הראשונות שהפרויקט מתחיל להתעכב אבל בסוף הוא התחיל ולאחר מכן שמנו לב שהקבלן עם מינימום עבודות בשטח כי אין לו את התקציבים הדרושים. אנחנו מגיעים ממעמד הביניים ואנחנו כבר לא יכולים לשאת בנטל הכלכלי והנפשי יותר. כשאני עוברת משם ורואה 12 בניינים עומדים שוממים ללא צוותים שעובדים בשטח אני רואה שהחלום מתרחק".

"אנחנו גרים בשכירות וכל פעם עוברים דירה, כי אנחנו חושבים שאוטוטו משהו יתקדם ונקבל את הדירה. אני נאלצת לשלם כל פעם מחדש עבור הובלות. הכל נשאר בארגזים, אני לא פורקת, בתקווה שמשהו יתקדם. והנה, בחודש אוגוסט אני שוב חייבת לפנות את הדירה ולעבור משם.

"אנחנו קורסים"

"אנחנו נאלצים לשלם משכנתא עם ריביות מטורפות, לשלם שכירות והוצאות טיפול נפשי, וכל זה מעבר ליוקר המחייה. אנחנו קורסים. אני מנסה לשמור על חיוך ומחייכת למרות שמבפנים אני בוכה. הבריאות הנפשית שלי כבר לא מסוגלת, הנפש שבורה ואנחנו במנגנוני טראומה. אנחנו דורשים מהשופטת לשחרר אותנו מהקבלן אבל היא לא עושה זאת. מדובר בפרוטקשן בחסות בית המשפט זו עבודה בעיניים. מה שמעניין אותם זה נאמנים וקבלנים. אני משלמת את המחיר עם החברים שלי. אני רוצה שיתנו לי זכות לבנות את הבית שלי ולא ישתמשו בנו. מי שנותן לנו אופטימיות למרות שזה ייקח זמן וכסף זה עו"ד איתן רז שמלווה אותנו".

הסיפור דומה לסיפורם מאות זוגות ומשפחות שרכשו דירות בפרויקט נאות פרס ב', שגם היום, ארבע שניםאחרי, הם עדיין מחכים. כתבות נוספות בנושא מצורפות בלינקים מטה.