(חי פה) – הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב ברנר בשכונת רמות רמז בחיפה. במסגרת התוכנית ייהרסו שני מבני מגורים ותיקים הכוללים 42 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו 182 יחידות דיור חדשות במגדל בן 29 קומות ובמבנה נוסף בן 10 קומות.
תוכנית מקיפה להתחדשות ברחוב ברנר בשכונת רמות רמז
התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-4 דונם בשכונת רמות רמז, ממוקמת בחלקו התחתון של רחוב ברנר 20-30 ובסמוך לגן זליג. האזור מיועד להתחדשות עירונית כחלק מהתוכנית האסטרטגית לשכונת נווה שאנן. במסגרת התוכנית יפונו שני מבני מגורים ותיקים, ובמקומם יוקמו 182 יחידות דיור חדשות במגדל מגורים בן 29 קומות ובמבנה נוסף בן 10 קומות. בנוסף, התוכנית כוללת שטחי מסחר, שטח ציבורי שישולבו במבני המגורים, וכן את הרחבת רחוב ברנר ויצירת גישה נוספת לגן זליג.
גורמי התכנון: תכנון איכותי המשלב בנייה גבוהה בסביבה החיפאית
סגנית מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, הלית גונן, מסרה כי "התוכנית מאפשרת לממש את פוטנציאל ההתחדשות העירונית של מבנים ותיקים הזקוקים למיגון ולחיזוק, תוך יצירת תמהיל מגורים מודרני. התוכנית מציעה תכנון איכותי המשלב בנייה גבוהה ומרקמית בסביבה החיפאית, המאופיינת בטופוגרפיה תלולה ובצמחייה עשירה". יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, הוסיפה כי "מדובר בתוכנית חשובה להתחדשות עירונית, מהראשונות בנווה שאנן. סביבת התוכנית, שעד כה התפתחה בעיקר באמצעות תמ"א 38, מתקדמת להתחדשות עירונית שנותנת מענה גם לאינטרס הציבורי, באמצעות הקצאת שטחי ציבור מבונים, הרחבת דרכים ופיצוי סביבתי הכולל נטיעת עצים בוגרים חלופיים בשטח הציבורי הפתוח".
יוזמת בעלי הדירות בליווי חברה יזמית
התוכנית היא ביוזמת בעלי הדירות, אשר התאגדו ובחרו בחברה היזמית אבני דרך התחדשות עירונית בע"מ לקידום הפרויקט. התוכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, ובמסגרת קידומה בוצע על ידי היזם תהליך חברתי. התוכנית נערכה על ידי ניר חן – אן.סי.איי חן אדריכלים. מדובר באחת התוכניות הראשונות להתחדשות עירונית מקיפה באזור נווה שאנן, המהווה חלק ממגמת ההתחדשות הרחבה יותר המתרחשת בשכונות חיפה.
האם הכתבה עניינה אותך?
לא הגיע הזמן לפינוי בינוי בהדר כדי להפוך אותו להדר באמת? הקבלנים לא נוגעים תנו הטבות.