(חי פה) – הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני עסקאות הנדל״ן לחודשים מרץ–מאי 2026, והם מציירים תמונה מורכבת של שוק הדיור בישראל. בין הערים הבולטות בדו״ח נמצאת חיפה, שממשיכה להוות מוקד משמעותי בשוק הדירות, הן החדשות והן יד השנייה. בעוד מכירת דירות יד שנייה בעיר רשמה ירידה משמעותית, מכירת דירות חדשות דווקא הציגה יציבות ואף עלייה קלה, מה שמצביע על שינוי בהרגלי הרכישה של תושבי האזור.
חיפה: ירידה במכירות יד שנייה, יציבות בדירות חדשות
ירידה של 21.2% במכירת דירות יד שנייה בעיר
על פי נתוני הלמ״ס, בחיפה נמכרו בתקופה מרץ–מאי 2026 כ־773 דירות יד שנייה, לעומת 981 דירות בתקופה הקודמת – ירידה של 21.2%.
הנתון מציב את חיפה במקום השני בארץ במספר הדירות היד שנייה שנמכרו, אחרי ירושלים, אך מצביע על האטה משמעותית בביקוש בשוק זה.
עלייה קלה במכירת דירות חדשות
במקביל, חיפה רשמה עלייה של 4.3% במכירת דירות חדשות – מ־299 דירות בתקופה הקודמת ל־312 דירות בחודשים מרץ–מאי.
הנתון מצביע על יציבות ואף התחזקות בביקוש לדירות חדשות בעיר, בניגוד למגמות ירידה שנרשמו במחוזות אחרים.
חיפה גם מובילה במספר הדירות שנותרו למכירה
לפי הדו״ח, בחיפה נותרו למכירה 4,306 דירות חדשות, נתון שממקם אותה במקום הרביעי בארץ בין הערים הגדולות.
היצע גבוה זה עשוי להשפיע על מחירי הדירות בעיר בחודשים הקרובים, במיוחד על רקע הירידה בביקוש לדירות יד שנייה.
מבט ארצי: מגמות כלליות בשוק הנדל״ן
- סך הדירות שנמכרו בישראל בתקופה מרץ–מאי 2026: 21,390.
- ירידה של 10.6% לעומת התקופה הקודמת.
- דירות חדשות מהוות 41.6% מהשוק, עם עלייה קלה בביקוש.
- דירות יד שנייה מהוות 58.4%, עם ירידה משמעותית של 17.2%.
סיכום
חיפה ממשיכה להיות אחת הערים המרכזיות בשוק הנדל״ן הישראלי, אך הנתונים מצביעים על שינוי בהרגלי הצרכנים: ירידה חדה ברכישת דירות יד שנייה לצד יציבות ואף עלייה בביקוש לדירות חדשות. עם מלאי גבוה של דירות חדשות שנותרו למכירה, ייתכן שהחודשים הקרובים יביאו איתם שינוי נוסף במחירים ובקצב העסקאות בעיר.
האם הכתבה עניינה אותך?