הוועדה המחוזית הורתה על שינויים מהותיים בתוכנית ההתחדשות העירונית בנשר

(חי פה) – הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה החליטה לערוך שינויים מהותיים בתוכנית ההתחדשות העירונית פינוי-בינוי במתחם "מעלה גיבורים" בנשר ולפרסמה מחדש להתנגדויות. ההחלטה התקבלה בעקבות התנגדות מרכזית שהגישה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שעמדה על תיקון טבלאות האיזון והחלוקה של התוכנית כדי למנוע פגיעה בקרקעות המדינה ובזכויות הציבור.

תוכנית רחבת היקף לכ-1,860 יחידות דיור על שטח של כ-98 דונם

תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם "מעלה גיבורים" בנשר משתרעת על שטח של כ-98 דונם וכוללת בניית כ-1,860 יחידות דיור למגורים וכ-130 יחידות דיור לדיור מיוחד. התוכנית מציעה בינוי של 12 בנייני מגורים רבי קומות, משולבים עם בינוי מרקמי נמוך, המקיף שטח ציבורי פתוח מרכזי של כ-13 דונם, וכן שטחים המיועדים למבני ציבור, מסחר ותעסוקה. לתוכנית הוגשו מספר התנגדויות, כאשר המרכזית שבהן הוגשה מטעם רמ"י, אשר דרשה תיקון של טבלאות האיזון והחלוקה כדי שתימנע הפגיעה בקרקעות המדינה ובזכויות הציבור כולו.

הוועדה המחוזית הורתה על שינויים בתוכנית ופרסום מחדש להתנגדויות

לאחר שמיעת ההתנגדויות וקיום דיון פנימי, החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה, בישיבתה מיום 27.05.2026, לערוך שינויים מהותיים בתוכנית ולפרסמה מחדש להתנגדויות מכוח סעיף 106ב' לחוק התכנון והבנייה. במסגרת ההחלטה, הורתה הוועדה על שינויים בתחומי הקו הכחול של התוכנית, וכן על שינויים מהותיים באופן עריכת טבלאות האיזון, קביעת זכויות בנייה וייעודים בתוכנית. הוועדה הקציבה 30 ימים לעריכת השינויים עליהם הורתה, ולאחר מכן יפורסמו למשך 21 ימים להתנגדויות משניות. השינויים נועדו להבטיח את מימוש התוכנית הן לטובת התושבים המתגוררים כיום במתחם, כולל הבטחת מיגון בתיהם, והן לטובת ציבור רוכשי הדירות החדשות שייבנו במקום.

רמ"י: "שלב משמעותי בדרך למימוש פרויקט חשוב בנשר"

מנהל מרחב חיפה ברמ"י, נחמיה ון דייק, מסר בתגובה: "אני מברך על החלטת הוועדה המחוזית להורות על תיקון התוכנית בהתאם לתיקונים שהציעה רמ"י בהתנגדותה. רמ"י תמשיך לפעול לטובת השילוב בין התחדשות עירונית לבין ניהול אחראי של קרקעות המדינה, שהוא המפתח ליצירת סביבת מגורים איכותית. ההחלטה מהווה שלב משמעותי בדרך למימוש פרויקט חשוב זה בעיר נשר. נמשיך לפעול בנחישות כדי להפוך תוכניות למיזמים בני-קיימא המיטיבים עם כלל הציבור."