צפו בתאונת שרשרת בכביש 22: נהיגה פרועה, נזק ל-9 מכוניות ופצוע אחד

(חי פה בדרכים) – תאונת שרשרת התרחשה בשעות הבוקר...

תמיד "חצר אחורית": הקריות שנשארות מאחור ותושביהן משלמים את המחיר

(חי פה) - משרד האוצר הציג השבוע (24-31/10/24) בוועדת...

סטודנטים משרתי מילואים זועמים על אגודת הסטודנטים בחיפה

היחידה שלא חתמה... (חי פה) - סטודנטים מאוניברסיטת חיפה המשרתים...
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר חברה כלכלית 100724
באנר טירת כרמל
באנר חזית הים רחב
באנר גורדון 240624
באנר כללית 050924
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
באנר מוזאוני חיפה 081024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר קריית אתא 011024

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

מחירי הדירות בחיפה בירידה • ביתר המחוז המחירים דווקא עולים | "אווירת נכאים חברתית וכלכלית"

עליות במחירי הדירות במחוז חיפה והקריות ברבעון השני של שנת 2021 | ירידת מחירי דירות בעיר חיפה

מחירי הדירות במחוז חיפה והקריות המשיכו לעלות גם ברבעון השני של 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזיות לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה בראשות חיים פייגלין. כמות העסקאות במחוז זינקה ב-63% ל-3,461 לעומת 2,119 ברבעון המקביל. ברבעון השני ב-2020, נזכיר, היינו בסגר בשיא משבר הקורונה בישראל. 

עליות המחירים אפיינו את כל סוגי הדירות במחוז חיפה: דירות 4.5-5 חדרים התייקרו ב-12% ל-1.762 מ' ש'; דירות 1-2 ב-8% ל-621 אלף שקל; דירות 5.5-6 חדרים ב-7% ל-2.24 מ' ש' ודירות 3.5-4 חדרים התייקרו ב-5% ל-1.299 מיליון שקל. בממוצע המחירים עלו ב-1% ל-1.259 מ' ש'.

בעיר חיפה – המחירים ירדו

המחירים בעיר חיפה דווקא ירדו ברבעון השני ב-3% בממוצע ל-1.167 מ' ש'; דירות 1-2 חדרים עלו ב-8% ל-645 אלף שקל בממוצע, ובכל שאר סוגי הדירות המחירים ירדו: ירידה של 3% נרשמה בכל אחד מסוגי הדירות – 3.5-4 חדרים (ל-1.34 מ' ש'), 4.5-5 חדרים (ל-1.981 מ' ש'), ו-5.5-6 חדרים (ל-2.103 מ' ש'); מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-2% ל-917 אלף שקל בממוצע. 

"השלטון המקומי בראשות קליש-רותם מדכא את הבנייה בחיפה וגורם לעיר להיחלש ולרדת מנכסיה"

חיים פייגלין יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה (צילום: יח"צ)

חיים פייגלין, יו"ר ארגון הקבלנים מחוז חיפה:

הנתונים משקפים את הקיפאון בשוק הנדל"ן בעיר חיפה לעומת השגשוג במחוז כולו. השלטון המקומי בראשות קליש-רותם מדכא את הבנייה בחיפה, הוא בולם כמעט כל יוזמת בנייה חדשה שאינה מיוזמתו שלו וגורם בכך לעיר להיחלש ולרדת מנכסיה. נוצרה בעיר אווירת נכאים ודכדוך כלכלית וחברתית, אין בנייה חדשה, אין פיתוח ואין ראייה אסטרטגית לעתיד. כל זאת מתבטא בשוק הדיור הקפוא בעיר לעומת השוק התוסס במחוז ובמדינה כולה. ניתן לראות בנתוני המחוז, כי בכל מקום שיש היצע של דירות חדשות ישנו ביקוש ויש תנועה בשוק ובמחירים. לעומת זאת,  במקום שאין היצע דירות כמו בעיר חיפה, השוק מדשדש ואף יורד. קשה לקבל תמונה מלאה על מצב שוק הדיור ללא היצע של דירות, משום שההיצע מוביל גם את הביקוש. אני משוכנע שאם היו התחלות בניה חדשות בחיפה הן היו פוגשות ביקוש.

ברמה הארצית, מחירי הדירות עלו ברבעון השני ב-7% בממוצע ל-1.653 מיליון שקל לעומת 1.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מספר העסקאות טיפס ב-31% ל-19,137 לעומת 14,601 ברבעון השני ב-2020. בהתפלגות לפי חדרים ניתן לראות כי מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון ב-18% ל-2.176 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-11% ל-1.102 מיליון שקל; מחירי דירות 5.5-6 חדרים טיפסו ב-10% ל-2.670 מיליון שקל; ואחריהן דירות 3.5-4 חדרים עם עלייה של 8% במחיר ל-1.659 מ' ש'; ודירות 2.5-3 חדרים שמחיריהן עלו ב-3% ל-1.222 מ' ש'.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

כתבות קשורות לנושא זה

תגובה 1

  1. העדר עירייה מתפקדת בחיפה פוגע קשות באמון הציבור.
    טירת כרמל והקריות עם שכונות ענק חדשות שמעבירות אליהן משפחות צעירות מחיפה.
    בקרית אומנים במוצקין יש מסחר, בתי ספר ותעסוקה הכל במרחקי הליכה ופיתוח איכותי.
    נכון שזו לא חיפה, אבל אם גם המיסים נמוכים יותר ויוקר המחייה נמוך מהכרמל, הרבה משפחות
    עושות 1+1 ומוותרות על הכרמל הירוק והשקט לטובת שכונות חדשים בטירת כרמל והקריות..
    חבל, אבל זו עובדה קיימת וגמורה, שמושכת לפיכך את המחירים בחיפה כלפי מטה בעיקר בשכונות
    בינוניות ופחות טובות. בשכונות הטובות בכרמל המחירים רק יעלו כי יש מעט מאד בנייה חדשה וביקוש רב.
    זו הסיבה שכל הכרמל מלא בתמ"א 38, ודירות חדשות נמכרות 4 חדרים ב-2.5-3 מליון שקל.
    ברחובות שמאפשרים הליכה של ילדים ליד בתי ספר יסודיים טובים בכרמל כמו נופים, אילנות, דוד ילין,
    הרצל וכו' תמיד יהיה ביקוש גבוה.

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות בקריית ביאליק בשעה 21:27 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א על פצוע שהובא למרפאה מקומית בקריית...

הנחיות התגוננות – פיקוד העורף – יש הקלות • מיום ב' 4/11/24 20:00 עד יום ה', 7/11/24 20:00

(חי פה בעורף) - פיקוד העורף מרענן את הנחיות ההתגוננות. בטירת כרמל יש הקלות. המדיניות בתוקף החל מיום שני, 04 בנובמבר 2024, בשעה 20:00...

גזבר עיריית חיפה מבקש לאשר 10 מיליון ₪ נוספים לתיקון נזקי הטילים בחיפה

(חי פה) - בעקבות המצב הביטחוני והצורך הגובר בהבטחת ביטחון התושבים, עיריית חיפה השקיעה תקציב חירום בסך של כ-78 מיליון שקלים לצרכים מגוונים, ובכללם:...

בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת

תושבות ותושבים יקרים,מרכז הראייה ועיריית טירת כרמל מזמינים אתכם ליום סיוע באופטיקה: בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת. רביעי 13.11.2024 בין...

שבוע יזמות • הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה (21-17/11/24)

מוזמנים לשבוע היזמות של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה, שיתקיים ב-21-17 בנובמבר ויכלול הרצאות בנושאים הכי חמים להקמה וניהול העסק. ניתן להירשם...