באנר חזית הים רחב
באנר טירת כרמל
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר מנו 131224
באנר גורדון 240624
באנר כללית 050924
באנר קריית אתא 011024
באנר מוזאוני חיפה 081024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024

רפי אמאיוף • סתם סיפור…. קצת עצוב

בתקופת "מלחמה הכיפורים" נעדרתי מהבית כשבועיים לסירוגין. לא עוד....

״בית הטירה״ • טוסקנה על הר הכרמל

המבנה המוכר כ״בית הטירה״, בנוי על צלע ההר מול...

לפתוח את היד ואת הארנק: על הנזקים של הקמצנות ועל הדרך לצאת מזה

ראובן ושרה הגיעו אלי לייעוץ זוגי, כמו שהם תיארו...

בית הטירה רחוב יפה נוף 95 חיפה

כשמטיילים על ציר רחוב יפה נוף שפונה בצד...

מחירי הדירות בחיפה בירידה • ביתר המחוז המחירים דווקא עולים | "אווירת נכאים חברתית וכלכלית"

עליות במחירי הדירות במחוז חיפה והקריות ברבעון השני של שנת 2021 | ירידת מחירי דירות בעיר חיפה

מחירי הדירות במחוז חיפה והקריות המשיכו לעלות גם ברבעון השני של 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזיות לסטטיסטיקה שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה בראשות חיים פייגלין. כמות העסקאות במחוז זינקה ב-63% ל-3,461 לעומת 2,119 ברבעון המקביל. ברבעון השני ב-2020, נזכיר, היינו בסגר בשיא משבר הקורונה בישראל. 

עליות המחירים אפיינו את כל סוגי הדירות במחוז חיפה: דירות 4.5-5 חדרים התייקרו ב-12% ל-1.762 מ' ש'; דירות 1-2 ב-8% ל-621 אלף שקל; דירות 5.5-6 חדרים ב-7% ל-2.24 מ' ש' ודירות 3.5-4 חדרים התייקרו ב-5% ל-1.299 מיליון שקל. בממוצע המחירים עלו ב-1% ל-1.259 מ' ש'.

בעיר חיפה – המחירים ירדו

המחירים בעיר חיפה דווקא ירדו ברבעון השני ב-3% בממוצע ל-1.167 מ' ש'; דירות 1-2 חדרים עלו ב-8% ל-645 אלף שקל בממוצע, ובכל שאר סוגי הדירות המחירים ירדו: ירידה של 3% נרשמה בכל אחד מסוגי הדירות – 3.5-4 חדרים (ל-1.34 מ' ש'), 4.5-5 חדרים (ל-1.981 מ' ש'), ו-5.5-6 חדרים (ל-2.103 מ' ש'); מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-2% ל-917 אלף שקל בממוצע. 

"השלטון המקומי בראשות קליש-רותם מדכא את הבנייה בחיפה וגורם לעיר להיחלש ולרדת מנכסיה"

חיים פייגלין יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה (צילום: יח"צ)

חיים פייגלין, יו"ר ארגון הקבלנים מחוז חיפה:

הנתונים משקפים את הקיפאון בשוק הנדל"ן בעיר חיפה לעומת השגשוג במחוז כולו. השלטון המקומי בראשות קליש-רותם מדכא את הבנייה בחיפה, הוא בולם כמעט כל יוזמת בנייה חדשה שאינה מיוזמתו שלו וגורם בכך לעיר להיחלש ולרדת מנכסיה. נוצרה בעיר אווירת נכאים ודכדוך כלכלית וחברתית, אין בנייה חדשה, אין פיתוח ואין ראייה אסטרטגית לעתיד. כל זאת מתבטא בשוק הדיור הקפוא בעיר לעומת השוק התוסס במחוז ובמדינה כולה. ניתן לראות בנתוני המחוז, כי בכל מקום שיש היצע של דירות חדשות ישנו ביקוש ויש תנועה בשוק ובמחירים. לעומת זאת,  במקום שאין היצע דירות כמו בעיר חיפה, השוק מדשדש ואף יורד. קשה לקבל תמונה מלאה על מצב שוק הדיור ללא היצע של דירות, משום שההיצע מוביל גם את הביקוש. אני משוכנע שאם היו התחלות בניה חדשות בחיפה הן היו פוגשות ביקוש.

ברמה הארצית, מחירי הדירות עלו ברבעון השני ב-7% בממוצע ל-1.653 מיליון שקל לעומת 1.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מספר העסקאות טיפס ב-31% ל-19,137 לעומת 14,601 ברבעון השני ב-2020. בהתפלגות לפי חדרים ניתן לראות כי מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון ב-18% ל-2.176 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-11% ל-1.102 מיליון שקל; מחירי דירות 5.5-6 חדרים טיפסו ב-10% ל-2.670 מיליון שקל; ואחריהן דירות 3.5-4 חדרים עם עלייה של 8% במחיר ל-1.659 מ' ש'; ודירות 2.5-3 חדרים שמחיריהן עלו ב-3% ל-1.222 מ' ש'.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

כתבות קשורות לנושא זה

תגובה 1

  1. העדר עירייה מתפקדת בחיפה פוגע קשות באמון הציבור.
    טירת כרמל והקריות עם שכונות ענק חדשות שמעבירות אליהן משפחות צעירות מחיפה.
    בקרית אומנים במוצקין יש מסחר, בתי ספר ותעסוקה הכל במרחקי הליכה ופיתוח איכותי.
    נכון שזו לא חיפה, אבל אם גם המיסים נמוכים יותר ויוקר המחייה נמוך מהכרמל, הרבה משפחות
    עושות 1+1 ומוותרות על הכרמל הירוק והשקט לטובת שכונות חדשים בטירת כרמל והקריות..
    חבל, אבל זו עובדה קיימת וגמורה, שמושכת לפיכך את המחירים בחיפה כלפי מטה בעיקר בשכונות
    בינוניות ופחות טובות. בשכונות הטובות בכרמל המחירים רק יעלו כי יש מעט מאד בנייה חדשה וביקוש רב.
    זו הסיבה שכל הכרמל מלא בתמ"א 38, ודירות חדשות נמכרות 4 חדרים ב-2.5-3 מליון שקל.
    ברחובות שמאפשרים הליכה של ילדים ליד בתי ספר יסודיים טובים בכרמל כמו נופים, אילנות, דוד ילין,
    הרצל וכו' תמיד יהיה ביקוש גבוה.

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

סמ״ר רון אפשטיין מנשר, נפל בקרב

הודעת דובר צה״ל סמ״ר רון אפשטיין (Ron Epshtein), בן 19, מנשר, לוחם בגדוד צבר, חטיבת גבעתי, נפל בקרב בצפון רצועת עזה. בהמשך נעדכן כאן פרטים על...

רכב עלה באש בין חיפה לטירת כרמל – ללא נפגעים

(חי פה) - היום (21 בנובמבר 2024), סמוך לשעה 18:00, פעלו לוחמי האש מתחנת חיפה, רס”ר ישראל גרטובסקי ורב כבאי דניאל צ’ובוטרו, לכיבוי רכב...

הגזרות הכלכליות החדשות וההשפעה שלהן על החיים של כולנו

(חי פה) - בתקופה שבה מדינת ישראל מתמודדת עם השלכות כלכליות כבדות של מלחמה, הממשלה נוקטת שורת צעדים שמטרתם להתמודד עם הגירעון ההולך ומעמיק....

פסול נהיגה בפעם ה-7 ונתפס נוהג על טרקטורון חשמלי

(חי פה) - פסול נהיגה בפעם השביעית רכב על טרקטורון חשמלי האסור לנסיעה על כביש ונתפס בדאלית אל כרמל ע"י שוטרי תחנת נשר, הוא...

לאחר ההודעה הדרמטית: משפחתו של אסף דגן ז"ל דורשת קבורה צבאית מיידית – "הזמן אוזל"

(חי פה) - ארבעה שבועות לאחר מותו של הנווט אסף דגן ז"ל, הודיע המרכז הרפואי רמב"ם למשפחתו כי אין ברשותו את האמצעים הדרושים לשמירת...