(חי פה) – הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז חיפה, בראשות רות שורץ חנוך, אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף ברחוב ביאליק בטירת כרמל. התוכנית, הממוקמת בלב העיר, כוללת הקמת מאות יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר וציבור, ושדרוג משמעותי של החיבוריות העירונית והתחבורתית.
מיקום מרכזי והתחדשות מתחם ותיק
התוכנית חלה על המתחם ברחוב ביאליק 12–34, בסמוך לבית הספר “דגניה” ולגן אברהם, במיקום מרכזי בעיר. כיום מצויים בשטח חמישה מבני שיכון בני שלוש קומות הכוללים 72 יחידות דיור, אשר יפונו לטובת הפרויקט החדש.
שלושה מגדלים, מסחר ושטחי ציבור
במסגרת התוכנית יוקמו שלושה מגדלי מגורים בני 25 עד 30 קומות, ובהם כ־417 יחידות דיור. המגדלים ייבנו מעל קומת מסחר בהיקף של כ־5,000 מ"ר, ויוקצו בנוסף כ־1,050 מ"ר למבני ציבור, במטרה לייצר עירוב שימושים פעיל ותוסס לאורך ציר עירוני מרכזי.
חיבוריות עירונית ורחוב חדש
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית הכוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמה, לאורך רחוב ביאליק, ציר עירוני ראשי. כחלק מהמהלך יתווסף שטח תכנון חדש וכן ייסלל רחוב חדש שיחבר בין רחוב הוורדים לרחוב ביאליק. חיבור זה צפוי לשפר משמעותית את הקישוריות העירונית, לאפשר מעבר ישיר בין השכונות המזרחיות למרכז העיר ולחזק את הנגישות למערכת המטרונית.
חלק ממהלך כולל להתחדשות העיר
התוכנית חלה ב"מתחם 7" על פי התוכנית הכוללנית של טירת כרמל, המיועד להתחדשות עירונית. המתחם מצוי בסמיכות לאזורים נוספים שבהם אושרו בשנים האחרונות תוכניות דומות, בהם מתחם הרצל מדרום ומתחם הרצל–מוצקין–ביאליק ממערב, ומהווה חלק ממהלך רחב היקף לחידוש המרקם העירוני.
דברי הוועדה והמתכנן המחוזי
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ חנוך, ציינה: “מדובר בתוכנית המהווה חלק מרצף של תוכניות התחדשות עירונית בטירת כרמל. התוכנית מציעה בינוי אינטנסיבי, חזיתות מסחריות והקצאת שטחי ציבור, ומקדמת איכות חיים אורבנית כחלק מהמהפכה התכנונית שעוברת על העיר”.
מתכנן מחוז חיפה במנהל התכנון, רונן סגל, הוסיף: “זוהי תוכנית התחדשות עירונית משמעותית המביאה לחידוש המבנים הוותיקים לצד שיפור ניכר של רשת הדרכים והחיבוריות עם המרקם העירוני הקיים. התכנון מדגיש יצירת דופן רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל לאורך הצירים הראשיים”.