החוק למניעת רעש: התיקון שיחזיר את השקט לתושבי חיפה

(חי פה) – חברי מועצת העיר מסיעת "הירוקים" -...

דיווח זירות – ירי טילים לחיפה והסביבה – יום ג', 5/11/24

(חי פה) - ריכוז דיווחים מזירות נפילת טילים וכטב"מים...

צפו בתאונת שרשרת בכביש 22: נהיגה פרועה, נזק ל-9 מכוניות ופצוע אחד

(חי פה בדרכים) – תאונת שרשרת התרחשה בשעות הבוקר...
באנר חברה כלכלית 100724
באנר גורדון 240624
באנר כללית 050924
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר טירת כרמל
באנר חזית הים רחב
באנר קריית אתא 011024
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את עתירת בעלי דירות ברח' לינקולן

החלטת ועדת הערר בדבר ערר שהוגש בידי דיירי בתים ברח' הרופא בחיפה שיוצגו על ידי עו"ד רן פינגרר ודנה פינגרר כנגד הועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה וחברת ש. דורפרברגר, התקבלה במלואה על ידי בית המשפט המחוזי בחיפה באופן שנקבע שיש לבטל לחלוטין את תוספות הבנייה המוצעות על גג הבניינים שברח' לינקולן בחיפה.

בית המשפט מחוזי בחיפה, בראשות השופט אברהם אליקים, דחה בפסק דינו, שניתן ב- 25 לפברואר, את העתירה שהוגשה בידי בעלי הדירות ברח' לינקולן והחברה היזמית ש. דורפברגר בע"מ. בהחלטתו קבע כי "העתירה מהווה בקשה להתערבות בהחלטה תכנונית מובהקת הנשענת על נימוקים תכנוניים אשר בית המשפט אינו נוטה להתערב בהם." עוד קבע כי "החלטת ועדת הערר הייתה מנומקת היטב בלא שנפל כל פגם משפטי בה המצדיק התערבות שיפוטית."

הועדה המחוזית דנה במהותה של תמ"א 38 והוראותיה וקבעה בין היתר כי מטרת התמ"א אינה הענקת זכות אוטומטית לתוספת זכויות, רק לשם חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה. התמ"א מקנה לועדה המקומית שיקול דעת רחב היכן ובאילו תנאים יש לאפשר את תוספות הבנייה וכי עליה להתחשב בדיירים מסביב העלולים להיפגע בשל ביצוע החיזוק נגד רעידות אדמה ולבחון מהו המיקום המיטבי למימוש תוספת הזכויות הקבועה בתמ"א. עליה להפעיל את שיקול דעתה בהתחשב בתנאי הבניין והסביבה. לכן, אומר ב"כ של הדיירים עו"ד רן פינגרר, במקום שבו ישנה חשיבות רבה למבט לנוף או שקיימת בו בנייה נמוכה, לא סביר יהיה להתיר תוספת בנייה לגובה (של קומה ועליית גג), ויש להעדיף תוספת אגף.

עוד_רן_פינגרר._צילום-_דנה_פינגרר.png

בית המשפט המחוזי בחיפה, חיזק את החלטת ועדת הערר המחוזית וקבע כי "תמ"א 38 אינה מעניקה זכות אוטומטית לקבלת תוספת זכויות רק בשל העובדות כי הבנייה כרוכה בחיזוק בניין נגד רעידות אדמה." ועוד הוסיף כי "לועדה שיקול דעת רחב בשוקלה באם להתיר את תוספות הבנייה המבוקשות והיא אף יכולה לסרב לתת היתר." השופט אליקים הצדיק את טענת עו"ד פינגרר, ב"כ של המשיבים, "במקרה זה של הסתמכות ועדת הערר על חוות דעת מקצועית שהגישו המשיבים מוגבל עוד יותר היקף ההתערבות של בית המשפט."

ועדת הערר קבעה כי " הפגיעה הנופית אשר תיגרם עקב ביצוע הפרויקט תהיה קשה מאוד ותגרום לנזק רב לעוררים. הדבר יגרום גם לחסימת אור ולפגיעה בפרטיותם של הדיירים." וכי "המדובר בדירות אשר אין ספק כי שוויין גזר בעיקר מהמיקום שלהן – הן מהנוף שנשקף מהן, והן מאוויר המגיע מכיוון הים. הפגיעה בדירות האלה תהיה משמעותית ביותר, אם הבנייה תבוצע כפי שהוצע."

ב"כ של הדיירים עו"ד רן פינגרר, מציין כי, "הובהר כי יש לקיים בחינה מקיפה ואיזון בין האינטרסים של הצדדים, כפי שביצעה ועדת הערר בפועל, ומצאה כי ניתן לחזק את הבניינים ללא הבניה לגובה כשהחיזוק יכול להיות ממומן בדרך של מכירת הדירות שתתווספנה בקונמות העמודים ובכך לצמצם את הפגיעה במשיבים." למעשה, לפיכך נדחתה העתירה.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

בג"ץ קבע: חלופות מינהור הרכבת בסביבת חיפה ייבחנו במסגרת תת"ל 65ב

(חי פה) בג"ץ דן בעתירה הנוגעת להחלטת המדינה בנוגע למינהור רכבת באזור חיפה. העותרים טענו כי המהלך המתוכנן, על ידי משרד התחבורה, יעורר בעיות...

דיווח זירות – ירי טילים לחיפה והסביבה – יום ג', 5/11/24

(חי פה) - ריכוז דיווחים מזירות נפילת טילים וכטב"מים ביום שלישי 5/11/24.אנו מקבלים דיווחים מכוחות ההצלה ומאזרחים מהזירות השונות. ראיתם משהו? דווחו לנו. ירי...

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות בקריית ביאליק בשעה 21:27 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א על פצוע שהובא למרפאה מקומית בקריית...

הנחיות התגוננות – פיקוד העורף – יש הקלות • מיום ב' 4/11/24 20:00 עד יום ה', 7/11/24 20:00

(חי פה בעורף) - פיקוד העורף מרענן את הנחיות ההתגוננות. בטירת כרמל יש הקלות. המדיניות בתוקף החל מיום שני, 04 בנובמבר 2024, בשעה 20:00...

גזבר עיריית חיפה מבקש לאשר 10 מיליון ₪ נוספים לתיקון נזקי הטילים בחיפה

(חי פה) - בעקבות המצב הביטחוני והצורך הגובר בהבטחת ביטחון התושבים, עיריית חיפה השקיעה תקציב חירום בסך של כ-78 מיליון שקלים לצרכים מגוונים, ובכללם:...