עוד ניצחון לירוקים של חיפה – וועדת הערר המחוזית ביטלה את אישור הוועדה המקומית מחודש מרץ וקבעה כי לא יהיה ניתן להקים בניין למגורים בן 6 קומות בשדרות בת גלים 4 (אולמי בת גל לשעבר). תושבים המתגוררים בסמוך וסיעת הירוקים התנגדו לאישור התקבל בוועדה המקומית בגלל תוספת של 2.5 קומות לבניין. וועדת הערר קיבלה את ההתנגדות והחליטה שניתן לאשר במבנה תוספת של קומה אחת בלבד. התכנית תחזור לדיון חוזר בוועדה המקומית.
תכניות שמאושרות בוועדה המקומית של חיפה נדחות במחוזית:
יש לציין, כי לפני כחודשיים נקבע כי התכנית לבנייה מחדש של מבנה הקזינו בבת גלים לא תאושר בגלל שהמבנה נבנה מחדש בשנות ה-90 ולכן לא זכאי להקלות מכוח תמ"א 38.
יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן לחי פה: נדרוש לקיים ועדה חיצונית כדי להבין את מה שקורה במערכת התכנונית של חיפה.
אביהו האן היה מרוצה מאוד מהחלטת וועדת הערר, ואמר כי שוב ניתן לראות איך המערכת התכנונית של עיריית חיפה כושלת תוך ניסיונות תמוהים להעביר תכניות שאינם עומדות בחוק התכנון והבניה נפסלות ונשחקות תחת גלגלי החוק של ועדת הערר מחוז חיפה. "זה התחיל בפסילת התכנית שהעירייה קידמה ברחוב יוברט המפרי 13, זה המשיך בפסילת התכנית שהעירייה קידמה ברחוב מרגולין 2 'הקזינו',וזה ממשיך באמירות קשות וצמצום דרסטי של התכנית בשד' בת גלים 4, אולמי בת גל שהעירייה מנסה לקדם, בינוי בגובה 7.5 קומות, תוך מתן הטבות תמ"א 38 של 2.5 קומות לבניין מסחרי. הטבות שאינם עומדות בקנה אחד עם חוק התכנון והבניה.
אנחנו נדרוש לקיים ועדת בדיקה חיצונית לגבי קידום שלושת הפרויקטים האלה, שאני התנגדתי להם במתכונת שהוצגה בועדה המקומית לתכנון ובניה והעליתי הסתייגויות ונימוקים ברורים לגבי חוסר חוקיות התכניות, למרות זאת באופן תמוה המערכת התכנונית הבכירה של מנהל ההנדסה בתמיכת ראש העיר התעקשה לקדמם למרות אי חוקיותם ואי עמידתם בחוק התכנון והבניה , תוך חוות דעת משפטיות שתומכות בתכניות, דבר תמוה ביותר! אני קורא מכאן למבקר העירייה ומבקר המדינה להיכנס לעובי הקורה ולבחון מה קורה בועדה המקומית חיפה ולבחון את כל הפעילויות של מנהל ההנדסה ספיציפית בתכניות אלה ובתכניות נוספות רבות אחרות.
לא יתכן שעיריית חיפה תתבזה שוב ושוב בועדת הערר והחיים ממשיכים כאילו לא קרה דבר. הועדה המקומית מאבדת את אמינותה ואת יכולתה לפעול במציאות זו.
לאחרונה עולות טענות לפיהן העובדה שתכניות הולכת שוב ושוב בין וועדות מחוזיות, וועדות ערר וחוזר חלילה גורם לכך שיש פרויקטים בעיר שתקועים שנים ארוכות. מבנה הקזינו, למשל, מכער, לכאורה, אף טיילת בת גלים, ולטענת תושבים אולי טוב יותר לאפשר ליזם להפוך את המבנה למלון עם חנויות או כל דבר אחר, גם אם הוא יקבל הטבות מפליגות, העיקר שהמבנה יבנה מחדש. בפועל, יש נהלים ברורים להקלות, שניתנות מכח תמ"א, ואם המבנה לא עומד בקריטריונים, לא ניתן לאשר את ההקלות.
מעיריית חיפה נמסר לחי פה בתגובה:
ועדת הערר קיבלה את עמדת העירייה, לפיה התוכנית, שחלה על המגרש, מאפשרת מגורים, בצירוף זכויות מכוח תמ"א 38. הסתייגות ועדת הערר עוסקת בהיקף השטח, אשר עתיד להתווסף למבנה, ונובעת מכוח עמדה חדשה של מינהל התכנון, אשר התקבלה אך לאחרונה, לאחר שניתנה כבר החלטת הוועדה המקומית.
היתר הבנייה, במידה ויוצא, יותאם להחלטת ועדת הערר.