תושבי סביוני דניה בדרך למועצה הארצית – הוועדה המחוזית חזרה בה

(חי פה) – מאבק תושבי סביוני דניה נגד התוכנית להקמת 550 דירות בשכונה עולה מדרגה. לאחר שבחודש יוני דחתה יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בחיפה, רות שורץ־חנוך, את בקשת התושבים לקבל רשות ערר למועצה הארצית, אתמול, 5 באוקטובר 2026, חזרה בה הוועדה מעמדתה. בעקבות הערות בית המשפט המחוזי בחיפה במסגרת העתירות שהגישו התושבים והיזם, ניתנה לתושבים רשות לערור על התוכנית בפני ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה.

מהחלטה לדחיית הערר – ועדה מחוזית שמשנה עמדה

התוכנית שאושרה באביב 2026 מאפשרת הקמת כ־550 יחידות דיור חדשות בשכונת סביוני דניה, הסמוכה לדניה ולאוניברסיטת חיפה.

בחודש יוני דחתה יו"ר הוועדה המחוזית את בקשת תושבי השכונה לקבל רשות ערר למועצה הארצית. בהחלטתה קבעה כי לא נפלו פגמים בהחלטת הוועדה המחוזית וכי אין הצדקה להעביר את הדיון לדרג התכנוני הארצי.

אלא שארבעה חודשים לאחר מכן השתנתה התמונה. במסגרת הדיון בעתירות שהוגשו לבית המשפט המחוזי בחיפה, העירו השופטים לצדדים הערות בנוגע להליכים. בעקבות זאת הסכימה יו"ר הוועדה המחוזית להעניק לתושבים את רשות הערר שביקשו.

בעקבות ההסכמה נמחקו היום העתירות שהוגשו לבית המשפט.

התושבים יוכלו להציג את טענותיהם בפני המועצה הארצית

כעת יוכלו תושבי סביוני דניה להביא את טענותיהם בפני ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הדרג התכנוני הארצי הבכיר.

עורכי הדין אורן כ"ץ ואלי הירש ממשרד יוסף ישורון ושות', המייצגים את התושבים, מסרו כי מדובר בצעד חריג ובהישג משמעותי עבורם. לדבריהם, רשות ערר למועצה הארצית ניתנת במקרים מעטים, כאשר מדובר בסוגיות בעלות חשיבות עקרונית, רגישות ציבורית או השלכות רחבות.

כביש גישה אחד לשכונה – ו־550 דירות חדשות

במוקד המחלוקת עומדת שאלת התשתיות והבטיחות בשכונה. סביוני דניה מונה כיום כ־1,000 משפחות, ולשכונה יש לדבריהם כביש כניסה ויציאה אחד בלבד.

התושבים מצביעים גם על מיקומה של השכונה באזור החשוף לסכנת שריפות יער. לדבריהם, סביוני דניה נכללת ברשימת 20 האזורים המסוכנים ביותר בישראל לשריפות יער. עוד הם מציינים כי מבקר המדינה התריע על הצורך ביצירת דרך גישה נוספת בשנים 2018 ו־2025.

לדברי התושבים, חיבור באורך של כ־250 מטרים בין סביוני דניה לשכונת רמת אלון כבר מופיע בתוכניות תקפות, אך טרם נסלל.

החשש: בניית 200 הדירות הראשונות לפני סלילת הדרך

אחת הטענות המרכזיות של התושבים נוגעת לאפשרות להתחיל בבניית הפרויקט ואף לאכלס את 200 הדירות הראשונות, לפני השלמת סלילת דרך הגישה הנוספת.

לטענתם, משמעות הדבר היא הגדלת מספר התושבים בשכונה מבלי לספק במקביל מענה מספק לנושא הבטיחות והנגישות במקרה חירום.

התושבים מעלים טענות נוספות בנוגע לתוכנית, ובהן מגבלה שהוטלה בעבר על בנייה בחלק מהמגרשים, שלטענתם לא הוסרה כדין. הם מצביעים גם על המחסור במבני ציבור בשכונה ועל הפער בין היקף תוספת יחידות הדיור לבין השדרוג המתוכנן של מערך התחבורה והתשתיות.

גם עיריית חיפה הגישה ערר

למאבק מצטרפת גם עיריית חיפה. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעירייה הגישה ערר משלה על התוכנית, ובשלב זה ייתכן שהערר העירוני והערר שיוגש מטעם התושבים יידונו במאוחד.

כעת יידרשו התושבים להגיש את הערר למועצה הארצית, ובהמשך ייקבעו סדרי הדיון על ידי הגורמים המוסמכים.

בשלב זה ההליך התכנוני טרם הסתיים. התושבים, מצדם, צפויים להמשיך את המאבק נגד התוכנית במתכונתה הנוכחית עד להכרעה בעררים.