באנר קריית אתא 011024

צפו בתאונת שרשרת בכביש 22: נהיגה פרועה, נזק ל-9 מכוניות ופצוע אחד

(חי פה בדרכים) – תאונת שרשרת התרחשה בשעות הבוקר...

תמיד "חצר אחורית": הקריות שנשארות מאחור ותושביהן משלמים את המחיר

(חי פה) - משרד האוצר הציג השבוע (24-31/10/24) בוועדת...

סטודנטים משרתי מילואים זועמים על אגודת הסטודנטים בחיפה

היחידה שלא חתמה... (חי פה) - סטודנטים מאוניברסיטת חיפה המשרתים...
באנר חזית הים רחב
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר חברה כלכלית 100724
באנר טירת כרמל
באנר גורדון 240624
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
באנר כללית 050924
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר קריית אתא 011024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

גבעת זמר – היתרים ברחוב הראשון מוגשים בימים אלה ובקרוב תחודש הבנייה

בשבועות האחרונים מוגשים היתרי בנייה ברחוב הראשון בגבעת זמר. עד עכשיו הוקם רק אחד הרחובות, והונחו בו תשתיות רבות וביניהן מים, ביוב וניקוז. בנוסף, מרבית הכבישים בשכונה כבר נפרצו ונבנו קירות תומכים.
היתר בנייה הוא אישור, שניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, המתיר לבצע עבודת בנייה. כעת בעלי הקרקעות ברחוב הראשון, בעזרת אדריכלים, מגישים תכניות של יח"ד וכשיתקבלו האישורים מהעירייה, יהיה ניתן להתחיל לבנות.

גבעת זמר – בניה – ערימות עפר ברקע רמות ספיר. צילום – ירון כרמי – יוני 2015

ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תכנית חדשה בגבעת זמר שמאפשרת הקמת יותר יח"ד מאשר בתכנית, שקדמה לה. השינוי התאפשר באמצעות בניית דירות קטנות יותר. על פי התכנית, מספר יחידות הדיור בכל אחד מ – 96 המגרשים בשכונה הוא גמיש, וברוב המגרשים יכולים להיות עד 10 יח"ד. ההערכה היא שבעלי המגרשים יעדיפו לבנות כמה שיותר יח"ד, כיון שגם אם תהיינה דירות קטנות, לכל אחת מהן יהיה בנוסף גם ממ"ד, לובי ותוספת שטח לכלל שטח המגרש, שתוחלק בין הדירות. יש לציין עוד כי התכנית הקודמת הוסיפה לדירות רבות מרפסות ומרתפים.

 

שיפוע תלול של 12 מעלות מייקר את הבניה

לטענת מומחים השיפוע בשכונת גבעת זמר מייקר מאוד את הבנייה, ולכן ככל שהיזמים יוכלו להקים יותר יח"ד, הכנסתם תגדל ויהיה סיכוי גדול יותר לרווח על אף עלויות ההקמה הגבוהות.
בשנה האחרונה תושבי השכונות הוותיקות מסביב לשכונת גבעת זמר היו די אופטימיים לנוכח העובדה שהעבודות הופסקו, לטענתם. בשנה וחצי האחרונות לא עבדו בכלל, והתושבים דיברו בינם לבין עצמם וסברו שאולי התברר, שלא ניתן לבנות בכלל את השכונה. בנוסף, בגלל השיפוע של השכונה (12 מעלות, דומה לעלייה של שדרות הציונות) היו שסברו שעלות הקמת היח"ד והתשתיות לא תשתלם לאור ההשקעה הגדולה, שנדרשת בגלל הבנייה בשכונה בשיפוע.

 

מרבית הכבישים כבר נפרצו

אבל השמחה הייתה מוקדמת מדיי. לטענת העירייה גבעת זמר, כמו שכונות רבות אחרות, נבנית בשלבים. עד עכשיו הוקם הרחוב הראשון והונחו תשתיות לרבות מים, ביוב וניקוז.
"היתרים ראשונים ברחוב זה מוגשים בימים אלה ויצאו בתקופה הקרובה. בתוך כך, נפרצו מרבית הכבישים בשכונה ונבנו קירות תומכים. עבודות הפיתוח והשתית מתוקצבים גם בשנת 2017 ימשכו על פי תכנית העבודה באופן שיאפשר מתן היתרי בנייה בשטחים נוספים עד השלמתה של השכונה. הפקדת התכנית המתוקנת נועדה לאפשר גמישות תכנונית ללא תוספת במספר המבנים או בגובה המבנים בשכונה".

תכנית גבעת זמר

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות בקריית ביאליק בשעה 21:27 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א על פצוע שהובא למרפאה מקומית בקריית...

הנחיות התגוננות – פיקוד העורף – יש הקלות • מיום ב' 4/11/24 20:00 עד יום ה', 7/11/24 20:00

(חי פה בעורף) - פיקוד העורף מרענן את הנחיות ההתגוננות. בטירת כרמל יש הקלות. המדיניות בתוקף החל מיום שני, 04 בנובמבר 2024, בשעה 20:00...

גזבר עיריית חיפה מבקש לאשר 10 מיליון ₪ נוספים לתיקון נזקי הטילים בחיפה

(חי פה) - בעקבות המצב הביטחוני והצורך הגובר בהבטחת ביטחון התושבים, עיריית חיפה השקיעה תקציב חירום בסך של כ-78 מיליון שקלים לצרכים מגוונים, ובכללם:...

בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת

תושבות ותושבים יקרים,מרכז הראייה ועיריית טירת כרמל מזמינים אתכם ליום סיוע באופטיקה: בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת. רביעי 13.11.2024 בין...

שבוע יזמות • הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה (21-17/11/24)

מוזמנים לשבוע היזמות של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה, שיתקיים ב-21-17 בנובמבר ויכלול הרצאות בנושאים הכי חמים להקמה וניהול העסק. ניתן להירשם...