באנר כללית 050924
באנר גורדון 240624
באנר מנו 131224
באנר כללית 050924
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר חזית הים רחב
באנר טירת כרמל
באנר קריית אתא 011024
באנר מוזאוני חיפה 081024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר כללית 050924
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024

רפי אמאיוף • סתם סיפור…. קצת עצוב

בתקופת "מלחמה הכיפורים" נעדרתי מהבית כשבועיים לסירוגין. לא עוד....

״בית הטירה״ • טוסקנה על הר הכרמל

המבנה המוכר כ״בית הטירה״, בנוי על צלע ההר מול...

לפתוח את היד ואת הארנק: על הנזקים של הקמצנות ועל הדרך לצאת מזה

ראובן ושרה הגיעו אלי לייעוץ זוגי, כמו שהם תיארו...

בית הטירה רחוב יפה נוף 95 חיפה

כשמטיילים על ציר רחוב יפה נוף שפונה בצד...

גבעת זמר – היתרים ברחוב הראשון מוגשים בימים אלה ובקרוב תחודש הבנייה

בשבועות האחרונים מוגשים היתרי בנייה ברחוב הראשון בגבעת זמר. עד עכשיו הוקם רק אחד הרחובות, והונחו בו תשתיות רבות וביניהן מים, ביוב וניקוז. בנוסף, מרבית הכבישים בשכונה כבר נפרצו ונבנו קירות תומכים.
היתר בנייה הוא אישור, שניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, המתיר לבצע עבודת בנייה. כעת בעלי הקרקעות ברחוב הראשון, בעזרת אדריכלים, מגישים תכניות של יח"ד וכשיתקבלו האישורים מהעירייה, יהיה ניתן להתחיל לבנות.

גבעת זמר – בניה – ערימות עפר ברקע רמות ספיר. צילום – ירון כרמי – יוני 2015

ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תכנית חדשה בגבעת זמר שמאפשרת הקמת יותר יח"ד מאשר בתכנית, שקדמה לה. השינוי התאפשר באמצעות בניית דירות קטנות יותר. על פי התכנית, מספר יחידות הדיור בכל אחד מ – 96 המגרשים בשכונה הוא גמיש, וברוב המגרשים יכולים להיות עד 10 יח"ד. ההערכה היא שבעלי המגרשים יעדיפו לבנות כמה שיותר יח"ד, כיון שגם אם תהיינה דירות קטנות, לכל אחת מהן יהיה בנוסף גם ממ"ד, לובי ותוספת שטח לכלל שטח המגרש, שתוחלק בין הדירות. יש לציין עוד כי התכנית הקודמת הוסיפה לדירות רבות מרפסות ומרתפים.

 

שיפוע תלול של 12 מעלות מייקר את הבניה

לטענת מומחים השיפוע בשכונת גבעת זמר מייקר מאוד את הבנייה, ולכן ככל שהיזמים יוכלו להקים יותר יח"ד, הכנסתם תגדל ויהיה סיכוי גדול יותר לרווח על אף עלויות ההקמה הגבוהות.
בשנה האחרונה תושבי השכונות הוותיקות מסביב לשכונת גבעת זמר היו די אופטימיים לנוכח העובדה שהעבודות הופסקו, לטענתם. בשנה וחצי האחרונות לא עבדו בכלל, והתושבים דיברו בינם לבין עצמם וסברו שאולי התברר, שלא ניתן לבנות בכלל את השכונה. בנוסף, בגלל השיפוע של השכונה (12 מעלות, דומה לעלייה של שדרות הציונות) היו שסברו שעלות הקמת היח"ד והתשתיות לא תשתלם לאור ההשקעה הגדולה, שנדרשת בגלל הבנייה בשכונה בשיפוע.

 

מרבית הכבישים כבר נפרצו

אבל השמחה הייתה מוקדמת מדיי. לטענת העירייה גבעת זמר, כמו שכונות רבות אחרות, נבנית בשלבים. עד עכשיו הוקם הרחוב הראשון והונחו תשתיות לרבות מים, ביוב וניקוז.
"היתרים ראשונים ברחוב זה מוגשים בימים אלה ויצאו בתקופה הקרובה. בתוך כך, נפרצו מרבית הכבישים בשכונה ונבנו קירות תומכים. עבודות הפיתוח והשתית מתוקצבים גם בשנת 2017 ימשכו על פי תכנית העבודה באופן שיאפשר מתן היתרי בנייה בשטחים נוספים עד השלמתה של השכונה. הפקדת התכנית המתוקנת נועדה לאפשר גמישות תכנונית ללא תוספת במספר המבנים או בגובה המבנים בשכונה".

תכנית גבעת זמר

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

דיווח זירות – 22/11/24 – צבע אדום(22/11/2024): קריות, מפרץ חיפה וחיפה

02:09: • המפרץ: חיפה - מפרץ, חיפה - קריית חיים ושמואל, כפר ביאליק, קריית אתא, קריית ביאליק, קריית ים, קריית מוצקין, חיפה - נווה שאנן...

סמ״ר רון אפשטיין מנשר, נפל בקרב

הודעת דובר צה״ל סמ״ר רון אפשטיין (Ron Epshtein), בן 19, מנשר, לוחם בגדוד צבר, חטיבת גבעתי, נפל בקרב בצפון רצועת עזה. הלווייתו של סמ"ר רון אפשטיין...

רכב עלה באש בין חיפה לטירת כרמל – ללא נפגעים

(חי פה) - היום (21 בנובמבר 2024), סמוך לשעה 18:00, פעלו לוחמי האש מתחנת חיפה, רס”ר ישראל גרטובסקי ורב כבאי דניאל צ’ובוטרו, לכיבוי רכב...

הגזרות הכלכליות החדשות וההשפעה שלהן על החיים של כולנו

(חי פה) - בתקופה שבה מדינת ישראל מתמודדת עם השלכות כלכליות כבדות של מלחמה, הממשלה נוקטת שורת צעדים שמטרתם להתמודד עם הגירעון ההולך ומעמיק....

פסול נהיגה בפעם ה-7 ונתפס נוהג על טרקטורון חשמלי

(חי פה) - פסול נהיגה בפעם השביעית רכב על טרקטורון חשמלי האסור לנסיעה על כביש ונתפס בדאלית אל כרמל ע"י שוטרי תחנת נשר, הוא...