קריית שפרינצק בחיפה ממשיכה להתחדש
יו"ר הועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ:
אנחנו רואים חשיבות גבוהה לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית במסלול של פינוי בינוי, זאת התשובה למחסור הגדול של יחידות דיור במדינה. בוועדה המחוזית משתדלים שפרויקטים אלה יהיו איכותיים מבחינה תכנונית ולצד זאת יהיו כלכליים וזאת על מנת שימומשו ולא יישארו כתוכניות על המדף.
הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית הכוללת 600 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור.
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שורץ, החליטה להפקיד את התוכנית להתחדשות עירונית "מתחם הפארק", בשכונת קריית שפרינצק בחיפה. התוכנית ביוזמת חברת רייק, הינה על שטח כולל של 17 דונם, והיא ממוקמת בפינת הרחובות דרך צרפת ושלום קסאן.
התוכנית כוללת 600 יחידות דיור שיוקמו במגדלים בני 30 קומות, ובבניין נוסף בן 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת 180 דירות קטנות (בגודל 30 ועד 80 מ"ר), זאת כדי לתת מענה למגוון של אוכלוסייה.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,500 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בקומות התחתונות של המבנים החדשים ויהוו חזית מסחרית כלפי רחוב צרפת. כמו כן, הוועדה המחוזית החליטה להכפיל את השטח הציבורי שהוגש בתוכנית המקורית לכ-1,000 מ"ר לטובת הקמת גני ילדים ומעונות יום.
במסגרת התוכנית יוקם חיבור נוסף להולכי רגל מדרך צרפת לכיוון הגן השכונתי "גן אלי כהן". בדיון בוועדה המחוזית נבחנו חלופות תכנון לשיפור השתלבות הפרויקט בסביבה המתוכננת וכן התווסף שטח מסחרי נוסף לכיוון הפארק. כיום מצויים במתחם 121 יחידות דיור ב-5 מבני שיכון בני 4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית מצטרפת לתוכנית התחדשות נוספת בשכונה "מתחם סטרומה", הכוללת 2,400 יחידות דיור, המצויה בשלב לקראת הפקדה להתנגדויות הציבור.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל:
מדובר בתוכנית חשובה המהווה חלק מתהליך ההתחדשות של שכונת שפרינצק. יחד עם תכניות נוספות בהליכי קידום שונים, שכונת שפרינצק כמו שכונות נוספות בעיר ובהם קריית אליעזר ונווה דוד, תשנה את אופייה לשכונה עירונית אינטנסיבית שתכלול בניה עירונית עם חנויות וחיים תוססים לאורך הרחובות. התוכנית מציעה פתרונות תכנוניים טובים המתייחסים למיקום ולטופוגרפיה תוך שילוב מענים בהיבט הציבורי – שטחי ציבור והרחבת דרך צרפת.
התוכנית נערכה על ידי משרד צמיר אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
האם הכתבה עניינה אותך?
What are the revised plans for the area formerly known as "Bialik on the Park?" The last I read was that the earlier project was frozen and a new plan was to be developed to include more green spaces to improve urban ecology and provide more recreational areas for residents. I also understand there had been a temporary expropriation of portions of the property for the laying down of water pipes—extending the time of no construction on the property for perhaps six to eight years. Are there new developers currently involved in designing the new direction of the Park?
עיריית חיפה מאשרת תוכניות הרסניות לעתיד העיר ובעיקר לזכות המוקנה של תושבי חיפה לנוף פתוח = תזכורת לראש העיר שקבע ש"הנוף הוא זכות מוקנה בעיר כמו חיפה בגלל הטופוגרפיה היחודית שחייבים להתחשב בה"
קבע קבע אבל עושה כמובן הפוך. בשכונות החוף ומעלה ההר הנמוכות מצמיחים מגדלי עשרות קומות שיהוו חומת בטון שתחסום לעשרות אלפי דירות את הזכותה מוקנה לנוף פתוח.
אין חשיבה ואין אפילו בדיקה איך ייראו כל המגדלים המתוכננים יחד, מה יגרמו, איזה צל יהיה מהם על בתים אחרים.
העירייה לא דורשת תסקיר תחבורה מסודר, תסקיר נופי מסודר, תסקיר סביבתי.
הכל חפיף מארץ החפיף.
כמה מאמינים שזה ייצא לפועל ב25-20 שנה הקרובות? לא אני
עוד ועוד מגדלים 30 קומות זה חומה בגובה 100 מטר שתסתיר למאות תושבים בכרמל הצרפתי את כל הים. אסון עירוני שלא לדבר על פקקי הענק בשכונות ללא תחבורה ציבורית עם 2-3 קטי אוטובוס ארוכים ואיטיים