חשיפה: בפעם הרביעית – פורסם מכרז להקמת מלון 200 חדרים בשטח מחנה מרכוס ברחוב יפה נוף
מנהל מקרקעי ישראל ועיריית חיפה פירסמו בתחילת אפריל מכרז נוסף לחכירת קרקע להקמת מלון בן 200 חדרים ועוד
כ-23 יח"ד בשטח מחנה מרכוס, בין הרחובות יפה נוף ושדרות הנשיא. מדובר בשני מגרשים משני עברי רחוב יפה נוף.
במגרש הצפוני, בו קיימת כיום חורשת עצים וכן בריכת מים עירונית, ייבנו 23 יחידות דיור בשטח ממוצע של 100 מ"ר,
תוך שישמרו השקפי הנוף ממפלס רחוב יפה נוף. פרויקט הדיור הינו חלק מהמכרז למלון. רחוב יפה נוף נחשב לאחד
היוקרתיים בעיר וקבלן מקומי העריך את שווי פרויקט הדירות בכ-55 מליון שקל. באגף הדרומי, בין רחוב יפה נוף לבין
שדרות הנשיא, פועל כיום חניון ציבורי. בשטח זה התוכנית מאשרת מלון בן 200 חדרים, באגף עד 12 קומות.
בנוסף למלון ניתן בקומת הקרקע להוסיף שטחי מסחר עד 500 מ"ר.
הנסיונות לשווק את הקרקע נמשכים 20 שנה. עד 1997 נכשלו שני נסיונות מוקדמים לשיווק הקרקע למלון בן 250 חדרים.
במכרז בשנת 1997 אף הוכפלו מספר יחידות הדיור שאושרו בנוסף למלון מ-80 ל-170 יחידות דיור, אך גם מכרז זה נכשל.
ב-1999 שונתה התוכנית וצומצמה ל-200 חדרים. ב-2001 ו-2004 נכשלו שני מכרזים נוספים לאחר שלא הוגשו הצעות.
שני מגרשים צמודים נמכרו ונבנים בהם כעת בנייני דירות. מכתב תשובה ששלח מהנדס העיר וטרמן למנהל מקרקעי ישראל
ב-2008 מגלה שבממ"י בדקו אפשרות להסבת השטח ממלון למגורים. במכתב מבהיר וטרמן כי העירייה נחושה שיבנה מלון,
לאור שיפור בנתוני התיירות. המכרז ינעל ב-17 ליולי, ומחיר המינימום עומד על 20 מליון שקל וכ-433 אלף שקל הוצאות פיתוח.
לפני כשבועיים העניק ראש העיר מספר ראיונות בתקשורת בהם חשף רשימה של פרויקטים בשלבי תכנון שונים בתחום
המלונאות בחיפה. הפרסום הרשמי של יציאה למכרז נעשה עוד בפברואר השנה. הראיונות נועדו לנסות לעורר את
ההתעניינות במכרז המחודש למלון במחנה מרכוס. אך באופן תמוה, על אף שזהו המכרז הגדול ביותר למלון חדש בחיפה
בשנים האחרונות, המכרז הוסתר מהרשימות שהעבירה העירייה ומהראיונות בתקשורת.
זהו המבחן הממשי לבדיקת ההצהרות על השיפור הניכר בנתוני התיירות והביקוש הגובר בקרב היזמים להקמת מלונות
חדשים בחיפה. העלמת דבר המכרז מצביעה ככל הנראה על החשש בקרב מהנדס העיר וראש העיר, במידה ולא יצלח.
בעוד כחודשיים נדע האם נסללה הדרך להקמת מלון גדול חדש במרכז הכרמל, או שהתוכנית חוזרת להקפאה.
האם במנהל מקרקעי ישראל נואשו משיווק מתחם מחנה מרכוס למלון?
מכתבו של מהנדס ראש העיר מ-2008. ההדגשה במקור.
