באנר טירת כרמל
באנר חני
כללית סדנאות רחב
באנר מוזאוני חיפה
באנר חני
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר מוזאוני חיפה
כללית סדנאות רחב

לחזור לאיזון, לשחרר אגו וכעס, ולהתחבר לחשיבה חיובית

השבוע הסתיימו "ימי השובבי"ם" - שישה שבועות משמעותיים בהם...

בניין דנציגר • יצירת מופת אדריכלית חבויה בטכניון

בניין דנציגר, בו שוכנות מעבדות של הפקולטה למכונות בטכניון,...

רומולאה צידונית • פרח השבוע

הקדמה הכרמל מציג לנו פרחים בכל עונות השנה. בטור זה...

מחדל התצפיתנים • דעה

הם התריעו לפני שנים, אבל לא הקשבנו.

התחדשות עירונית • נקבע סכום תשלום אחיד ליזם שעסקה עמו בוטלה על ידי בעלי הדירות

סגן ראש הממשלה ושר המשפטים יריב לוין פרסם להערות הציבור טיוטת תקנות בתחום ההתחדשות העירונית שעניינן תשלום ליזם שעסקה עמו בוטלה. התקנות גובשו ע"י מח' ייעוץ וחקיקה (משפט אזרחי) במשרד המשפטים, יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לאחר היוועצות עם אנשי מקצוע הפועלים בשוק.

במטרה למנוע את כבילתם של בעלי דירות בעסקאות התחדשות עירונית שאינן מקודמות בזמן סביר, אושרה במסגרת חוק ההסדרים חקיקה המאפשרת לבעלי דירות, במקרה שבו היזם מתעכב בקידום עסקה, על פי אבני דרך שנקבעו, להחליט ברוב קולות על ביטול העסקה. במצב זה, קובע החוק, אם ביטל בעל דירה עסקה, לא יראו אותו כמי שהפר התקשרות והיזם יהיה זכאי לתשלום כפי שייקבע בתקנות.

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: 

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פועלת במגוון כלים בכדי לספק לבעלי דירות המבצעים התחדשות עירונית ודאות וביטחון בכל שלבי התהליך. התקנות יאפשרו שימוש רחב יותר בחקיקה שנכנסה לתוקף כבר לפני כשנה, המאפשרת לבעלי דירות לבטל התקשרות עם יזם שאיננו מתקדם במימוש הפרויקט.

על אף ההסדר הקבוע בחוק כאמור, עד היום נעשה שימוש מועט ע"י בעלי דירות באפשרות לביטול עסקה, וזאת בין היתר בשל חוסר הוודאות לגבי גובה התשלום שיצטרכו לשלם ליזם בגין הביטול, ובהיותם נתונים עקב כך ללחצים מצד היזם שלא לבטל את העסקה בטענה שצעד זה יגרור הוצאות גבוהות מצדם.

מטרתן של התקנות להגביר את הוודאות בקרב בעלי הדירות ולהפחית את חששותיהם לבטל עסקה שאינה מתקדמת כראוי, באמצעות קביעת גובה תשלום אחיד וסביר ליזם שעסקה עמו בוטלה; ובכך להקל על בעלי הדירות לקבל החלטה מושכלת ביחס לביטול עסקה שנחתמה עם יזם, לאחר שהיזם לא עמד בלוחות הזמנים לקידום העסקה כפי שנקבעו בחוק.

הסכומים בתקנות נקבעו תוך התחשבות בשלב שבו נמצאת העסקה, ובהבחנה בין עסקה במתחם פינוי ובינוי לבין עסקה לפי תכנית חיזוק (תמ״א 38 ומחליפותיה).

כרמית יוליס, המשנה ליועצת המשפטית לממשלה (משפט אזרחי): 

התקנות המוצעות הן רכיב נוסף בהגברת הוודאות ויחסי האמון בהליכי התחדשות עירונית ובהגנה על בעלי הדירות. התקנות מחזירות את הכוח לדיירים, שיוכלו להחליט האם להתקדם עם העסקה או לחדול אותה, במצבים שהפרויקט לא מתקדם.

טיוטת התקנות מפורסמת להערות הציבור באתר החקיקה הממשלתי. הציבור מוזמן להעביר הערותיו עד ליום שלישי 27/8/24.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיה זהבי
מיה זהבי
מיה זהבי - עורכת בחי פה - תאגיד החדשות

כתבות קשורות לנושא זה

השאר תגובה

נא להזין את התגובה שלך!
נא להזין את שמך כאן

כל הכתבות בחי פֹה

תוצאות הבחירות לאגודת הסטודנטים באוניברסיטת חיפה נאסרו לפרסום ע"י בית המשפט

(חי פה) - צו מניעה זמני אוסר על פרסום תוצאות הבחירות לאגודת הסטודנטים באוניברסיטת חיפה. בית המשפט המחוזי בחיפה, בראשות השופט אריה נאמן, הוציא צו...

פרופ' בלו סימיון פיינרו מחיפה הוא חתן פרס ישראל בתחום העיצוב והאמנות הבינתחומית

פרופ' בלו סימיון פיינרו, אמן רב-תחומי ומרצה בחוג לארכיטקטורה בבית הספר לעיצוב באוניברסיטת חיפה, זכה בפרס ישראל בתחום העיצוב והאמנות הבינתחומית לשנת תשפ"ה.שר החינוך...

צו הפסקה ל"לינת מוצרי מאפה בע"מ", קריית ביאליק • "ליקויים חמורים ורבים המסכנים את בריאות הציבור" – משרד הבריאות

ממשרד הבריאות נמסר לחי פה: ד"ר יהונתן דובנוב, סגן רופאת מחוז חיפה, חתם היום (חמישי, 6.2.2025) על צו הפסקה מינהלי לעסק"לינת מוצרי מאפה בע"מ", בקריית...

4 חשודים במעורבות בניסיון רצח נעצרו בדירת מסתור בחיפה ◄ צפו בתיעוד הפשיטה

(חי פה) - 4 חשודים נעצרו בדירת מסתור בחיפה, בחשד למעורבות בניסיון רצח מלפני כחודש. מהמשטרה נמסר לחי פה: שוטרי מחוז חוף והימ"ס מהחטיבה הטקטית של...

שיקום נחל גלים: הטבע פורץ אל העיר בטירת הכרמל

נחל גלים בדרך להפוך לאתר פנאי ונופש פרויקט משמעותי יוצא לדרך בטירת כרמל: תוואי נחל גלים יעבור שיקום ושדרוג, מה שיוסיף מסלול טיול חדש המחבר...