התחדשות עירונית, התחדשות בניינית והבחירות לרשות המקומית • פרשנות

מרשים אלה אלכסנדריה. שבוע טוב לכולם

כתגובה לעו"ד ליאור דץ שהובאה לעיל, מצטער לציין כי מתחילת הקמפיין ( לפני כבר 8 חודשים) מציינת סיעת הירוקים של חיפה בכול מפגש בכול פרסום שתי עקרונות בעניין התחדשות עירונים ופינוי ובינוי ויישום תמאו"ת 38 : 1- בצוע תמאו"ת רק אחרי הערכות ותוכנית תב"ע לאזורים שלמים , רחובות כדי למנוע את שקרה בשנים מאז פורסמה התוכנית שבעצם יישום תמא לבניין ולא לשכונה /אזור או רחוב.
2- שכונות החוף ואזורים נוספים בחיפה חייבים לעבור התחדשות עירונית בכך יש 3 מרווחים , התושבים העיר והיזמים , התושבים היוצאים מבתים ישנים מסוכנים של 4 קומות או 3 , ומקבלים דירות חדשות העומדות בתקן רעידות אדמה. הקבלנים בונים במכפיל פי 4 ויותר , והעירייה מקבל מס שבח בגובה 25% ומענק מהמדינה על כול דירה בהתחדשות עירונית, בכסף זה מבצעת העירייה תשתיות מבני ציבור גני משחקים ועוד. השכונות הזקוקות מאוד להתחדשות עירונית – למשל קרית אליחעזר , קרית אליהו, אזורים בנוה שאנן, בת גלים , תל עמל, נוה פז, קרית חיים, ועוד.
אז עציוני נזכרר רק עכשיו בנושא ,בדיוק לפני הבחירות, בעוד הירוקים של חיפה לאורך כול הקדנציה הזו והקודמת תמכו בכול תוכנית להתחדשות עירונית שבאה לאישור המועצה – בבת גלים, בקרית אליעזר, מתחם רוטשליד, קרית חיים מערבית ועוד.

לדעתי היזמים הרבים שהחתימו אלפי דיירים פה בחיפה על התחדשות המבנים צריכים להתאגד ולנהל מו"מ עם המועמדים המובילים בסקרים ומועמד/ת שיבטיחו היתרי בנייה קונקרטיים בשטח (ולא מילים יפות והבטחות שווא על התחדשות עירונית שכבר הפסקנו להאמין להם) שאותם יזמים יכריזו בפומבי מי המועמד/ת הרציני בנושא הזה ושהציבור הדיירים יקבל החלטה.
אסור יותר להאמין לאף אחד מהמועמדים,אנחנו למודי ניסיון מר מיהב וקליש .רק מועמד/ת שמבטיח תוך מספר חודשים מכניסתו לתפקיד ראש העיר היתרי בנייה בשטח להצביע לו.

מוזר מאד שרבים מ"המומחים" לעניין רעידות אדמה, כמו הכתבת של המאמר המלומד כביכול, הינם חסרי כל הסמכה או הבנה מינימלית בתחום תכנון המבנים אך מרשים לעצמם להתבטא ולהביע דיעה בתחום רעידות אדמה ועמידות המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה.
מן הראוי ליידע את הכתבת כמו גם קוראים אחרים כי בכל המבנים שנהרסו בחיפה, לכאורה בחסות חוק תמ"א 38, ניתן היתר בנייה על בסיס הצהרות שקריות של המהנדס העירוני (לא מהנדס העיר), על בסיס חישובים סטטיים מזוייפים ומפוברקים של מהנדסי היזמים, בנוגע למצב המבנים הקיימים. הכל עשה בהנחייתו של נבחר ציבור שהשתלט על כל מנהל ההנדסה ואגף רישוי הבנייה בעירייה ועושה בה כבתוך חצרו הפרטית.
חובה ליידע את כלל התושבים כי החפירות העמוקות הרשלניות בסמוך לבתיהם מבוצעות בניגוד לחוק תמ"א 38 ובניגוד לתקני הבנייה, ומסכנים את חיי הדיירים ביחוד בעת רעידת אדמה.
כמו כן נוצר מצב אבסורד ודמיוני, בו היזמים הפכו למתכנני העיר במקום המחלקה לתכנון עיר בעירייה.
תואיל בטובה הכתבת לגייס את העמותה המכובדת בראשה היא עומדת למיגור והפסקה מיידית של הרס הכרמל כפי שמתבצע כיום ניגוד לחוק בעידודה של יו"ר ועדת הערר המחוזית חיפה וכן בעידודה של סגנית נשיא בית המשפט המחוזי חיפה.

אייל למה אתה מזכיר רק את המועמדים מהצד השמאלי ועוד את אלה הפנסיונרים ששוב ושוב החיפאים לא בוחרים בהם.
יש מועמד חדש צעיר ומבטיח בשם יניב בן שושן.
לדעתי הוא המקביל לרוביק דנילוביץ של באר שבע פה בחיפה.
צעיר וכריזמתי .אחד גם שהאוזניים בממשלה יהיו קשובות עבורו ועבור העיר מין הסתם ולא כמו ראשי העיר האחרונים שאף אחד לא ספר אותם בירושלים.

קליש גמורה פוליטית.
השאלה רק מי מהשלושה יחליף אותה:
אביהו, בורובסקי או עציוני. לדעתי אביהו הכי מתאים, מנוסה, מכיר את עבודת העירייה ועומד במילה שלו ופועל עבור הציבור לא רק חודשיים לפני הבחירות אלא בכל הקדנציה במועצה ובכל הכח. בעיני המועמד הסביר היחיד / או ועדה קרואה.

בחיפה בשכונות החוף יש עשרות ואפילו מאות בניינים שחתומים כבר עשור עם רוב חתימות על פינוי בינוי ותמא ,שום דבר לא נעשה עם זה,הבטחות יש כמו חול והדיירים מתבגרים ורק חיים את החלום שיהיה להם פעם בנין חדש.
פעם ליזמים לא היתה היתכנות כלכלית ,היום במחירים של 2 מיליון לדירה 4 חדרים חדשה הם לא צריכים אפילו מכפלות יח"ד גבוהות ,אפשר ללכת על תמאות ולא על פינוי בינוי שיכול להימשך עשרות שנים.זה נראה שהעירייה וראשי הערים בחיפה לא מעוניינים לאשר את הפרויקטים אלא רק להצהיר הצהרות לפני הבחירות ,לעשות קדנציה אחת ולהעלם.והדיירים? הם ימשיכו לחלום עוד עשרות שנים.

כל המועמדים מעדיפים התחדשות עירונית צמד מילים שמתנגן יפה באוזן וגורם לנו לחשוב שהנה חיפה צועדת בדרך המלך ואס מה שמקבלים דחיות תירוצים וחוסר מעש עד להחירות הבאות.

מי מבן המועמדים מצהיר על כוונה להאתצ ההתחדשות העירונית ?

אלה היקרה, בחיפה הרי לא מממשים את הצד הטוב והנכון של התחדשות עירונית, אז לאיזו הנהגה את מציעה לבחור בבחירות? האם יש מועמדים שמסוגלים להרים את הכפפה? כרגע זה נראה שאנחנו ממשיכים במסלול התדרדרות שסופו כאוס מוחלט. אשמח לקבל תשובות.

צודקת אני מציע לכולם לקרוא את תוכנית עציוני שפורסמה בחי פה לפני שבועים. המעומד היחיד שנתן פתרון

לעולם לא אבין אנשים שעוסקים בקיימות :/