לכבוד: מ"מ רה"ע ויו"ר ו' משנה לתכנון ולבניה חדוה אלמוג
הנדון: אכיפת החלטות
"וילה כרמל":
א. לאור החלטת ועדת הערר, האם אין בכוונתכם לפעול מיידית להפסקת
פעולתה של המסעדה במקום, ולוודא כיבוד לאורחי המלון בלבד?
ב. האם אין בכוונתכם לפעול לפירוק "כיסוי החורף" כביכול, שהוקם ללא היתר?
ג. מעבר לכך, האם אין בכוונתכם לדרוש פירוק חלק מהרחבה המרוצפת, כפי
שנדרש בהיתר הבניה? לפחות 25% מהשטח חייב להיות פנוי מבניה וריצוף.
אח"י אילת 60: לאור החלטה אחרת של ועדת הערר, המתירה פעילות העסק
רק עד שעה 2200, אילו צעדים ננקטו לאכוף החלטה זו?
ליטניס 4: אבקש לברר מדוע לא נדונה תכנית לגבי המקום, מאחר ובינתיים
פועל שם פאב/בית קפה/מסעדה ללא היתר, ולא בוער להם כלום. מצידם זה
יכול להמשך כך שנים, כל עוד העיריה עומדת מנגד. ובינתיים לשכנים, תושבים
שומרי חוק, נגרם עוול משווע, מה גם שהעסק סותר את מדיניותנו למנוע זליגת
מיטרדים לרחובות סמוכים.
אבקש עידכון לגבי כל הנושאים דלעיל, בדחיפות המירבית.
בברכה, שמואל גלבהרט
אדריכל ומתכנן ערים
יו"ר הירוקים של חיפה במועצת העיריה
העתקים: מה"ע, יוע"מ, מבקר
[bs-thumbnail-listing-2 columns="4" title="הועדה המקומית לתכנון ולבניה – חיפה" tag="178" count="4" pagination-show-label="0" pagination-slides-count="3" slider-animation-speed="750" slider-autoplay="1" slider-speed="3000" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" paginate="slider"]
ויש גם את הסיטי סנטר שיועד למלון והפך למגדל משרדים.
נו ומה חשבתם, שהם באמת חשבו להתפרנס שם ממלון?
בואו ניקח דקה לראות איך עובדת הקומבינה שנקראת "תכנון" בישראל:
אתה מקים מלון ליד החוף. קורא לזה מלון, מבטיח מלון, מספר שזה מלון. אז מתברר שזה מלון דירות. דירות נופש.
ואז מתברר שדירות הנופש האלו רשומות בטאבו, לאדם אחד. ש"נופש" שם.
אתה מקים קומפלקס קולנוע, סינמה סיטי. אתה קורא לזה אולמות קולנוע, ואכן, יש שם הרבה אולמות קולנוע.
אלא שליד האולמות אתה בונה קניון. ואז אתה אולמות אתה גם הופך לקניון. ואם אתה כבר קניון, אז את אולמות
הקולנוע אתה הופך לחנויות ביגוד. וכשאתה תבכה ש-24 או 26 אולמות קולנוע לא רווחי כי יש מצב כלכלי קשה לועדה
המקומית, הם יעלימו עין וירשו לך להפוך חצי מהאולמות לחנויות נוספות. וכך קומפלקס "הבידור" הופך לקניון.
אתה מקים מלון בוטיק. אתה מספר לועדה המקומית חיפה שזה מלון בוטיק איכותי. ומסעדה לאורחי המלון בלבד.
היא רושמת מותנה בהסעדה לאורחי המלון בלבד. אבל אז כשאתה מקבל אישור אתה פונה למאכערים שלך בועדה,
והופ – היא משנה את התנאי. בית המשפט פוסל את השינוי, אבל אתה ממשיך לצפצף על החוק. אתה לא שיפצת
כמה חדרים כדי להקים מלון. אתה רצית מסעדה ומקום לארועים, שבמקרה יש מעליהם כמה חדרים.
אתה מקים תחנת דלק. יש לך רשיונות, הכל בסדר גמור. אבל אז אתה מכניס חנות נוחות. רק כמה דברים קטנים
על הדרך. אבל יש ביקוש, אז החנות גודלת. מאחור כבר הכנסת עוד עסק לשטיפת רכבים. ומקדימה אתה גם מוכר
עכשיו בגדים, רהיטים, צעצועים, פרחים. בשם הנוחות כמובן. וחנות הנוחות? האם לא יותר נוח שתהפוך לסופרמרקט?
כן, אתה מוריד את השטחים שאושרו למשרדי תחנה, לשירותים ואחסון. אתה בונה סופרמרקט, שיש לו תחנת דלק במקרה ליד.
אתה מקים קיוסק בחוף. אנשים צמאים ורעבים. אתה מוכר להם גלידה וסנדויצ'ים. אבל עד מהרה הם רוצים להישאר
ליד הקיוסק. אתה מזהה שטח "ריק". נכון, זה אמור להיות חלק מטיילת, או חלק מרצועת החוף. אבל אתה, בטוב ליבך,
מוציא כסאות ושולחנות, על חשבונך, סביב הקיוסק. אוקיי, 100 כסאות ושולחנות – אתה אשם שהקיוסק שלך פופולרי?
ונכון, שהוא כבר לא קיוסק אלא מסעדה. ונכון, שהמקום עדיין נקרא קיוסק. אבל אנשים רוצים לשבת, מה, תגרש אותם?
ראש העיר שלנו מתכנן כבר את עיסוקו הבא, נדלניסט. אחרת אי אפשר להבין את כל כל ההטבות ליזמי הנדל"ן ע"ח תושבי העיר ושכונותיה.
ממתי יש עזרה לאזרח פשוט מול כרישי נדלן בועדה המקומית?
התיקים בועדה מסמיקים מבושה ממה שכתוב בהם
רק תמים יצפה לקיום החלטות לטובת האיש הקטן.
לזכרוני גם בתקופתך (מר גלבהרט) הלא היה המצב שונה.
נמאס כבר מראש העיר הזה ומחבר מלככי הפינכה שסביבו .אשר אינם פועלים למען האזרח שומר החוק המשלם את מיסיו. אך נפגע בכיסו עקב הקומבינות שמבשלים האדונים הנ"ל, מבלי להבין כלל את ההשלכות על עסקים שברשותם רשיון עסק כחוק .שנפגעים עד שיהיה, אם יהיה משפט .ובינתיים נהנים כל הגורמים המפוקפקים מהכנסה כספית אשר נגזלה משומרי החוק .יש לבטל את האפשרות לבעלי עסקים ללא רשיון להמשיך לעבוד תחת הכסוי עד שבית המשפט יפסוק בענין כביכול. כיוון שאחרים נפגעים ללא יכולת לתבוע את ניזקם מהגורמים הנ"ל.
דרשתי לדון בנושא במליאת הועדה המקומית לתכנון ולבניה,
בראשות ראש העיריה יונה יהב.
לא רק בקשר לוילה כרמל, יש גם עוד ייזמים המצפצפים על החוק
ובו בזמן מחליפים קריצות ו"דאחקות" עם העיריה.
למרות החלטת ועדת הערר, האוסרת על וילה כרמל לקיים מסעדה לסועדים מבחוץ,
לא רק מסעדה, המקום מפיק אירועים…
בצילומים אתם רואים מסיבת בר מצווה.
מר גלבהרט,
8.03.2010 חלף עבר לו, האם תוכל להאיר את עינינו מה קרה בועדת המשנה?
לכבוד: יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה, מ"מ רה"ע חדוה אלמוג
מהנדס העיר אד' וטרמן
הנדון: "וילה כרמל"
430 שקל.
זה המחיר של ארוחת ליל הסדר במלון / מסעדה / אולם ארועים "וילה כרמל",
אשר ועדת הערר המחוזית קבעה כי אין להתיר בו מסעדה וארועים.
ויודגש: המחיר ל"אורחים חיצוניים" זהה למחיר שישלמו אורחי המלון. כך במודעה.
מזכיר פנייתי הקודמת לגבי חובת הועדה המקומית לקיים פיקוח ואכיפה
של כל החלטות מוסדות התכנון ובתי המשפט,
גם אם הן בניגוד לדעתנו, לטעמנו, ולהחלטות שקיבלה הועדה המקומית שלנו.
קיבלנו "הסמכה", וזה מחייב! אל תעמיד אותה בספק…
אבקש לייחד לכך דברים בפתח ישיבת ועדת המשנה היום 8.3.2010.
בברכה, שמואל גלבהרט
אדריכל ומתכנן ערים
יו"ר הירוקים של חיפה במועצת העיריה
העתקים: יוע"מ, מבקר, ועדת ערר מחוזית
מזכיר העיר לידיעה