מנהל ההנדסה מקדם בתהליך לגליזציה את פרויקט נאות מזרחי

מנהל ההנדסה מקדם בתהליך לגליזציה את פרויקט נאות מזרחי בסביוני דניה תוך בקשה ממליאת הועדה המקומית אישור לגליזציה ל 4 קומות נוספות והריסה של קומה אחת בלבד בהיקף של 384 מ"ר.
הדיון מתוכנן להתקיים מחר יום ה' בשעה 17:00 בהיכל עיריית חיפה ברחוב חסן שוקרי במסגרת מליאת הועדה המקומית "הישנה " ( שחלקה הגדול לא נבחר מחדש ) וזאת תוך מטרה להכשיר ולתת פרס לעבירות בניה חמורות.
נושא זה הגיע לועדת המשנה לתכנון ובניה לפני מספר שבועות , החלטת הועדה היתה לדחות את בקשת הלגליזציה לקומות הנוספות.

המלצת מנהל ההנדסה לאישור הבניה נותנת פרס לעבריינות בניה מהותית ומאותת לקבלנים בעיר חיפה:
"שווה לבצע חריגות בניה ולקבל בסופם לגליזציה"

בית המשפט העליון קבע כי החלטת הוועדה המחוזית לדחות את התכנית תוך מתן משקל מכריע לשיקול אי עידוד עבריינות בנייה, הייתה החלטה סבירה ומבוססת, אם כך מדוע מנהל ההנדסה ממליץ לועדה המקומית לאשר את הבניה . מדוע לתת פרס לעבריין ?

מתוך פסק הדין של השופט רובינשטיין :
במרכז פסק דינו של השופט אליקים רובינשטיין עומדת הקביעה, לפיה הכשרה בדיעבד של בנייה בלתי חוקית צריכה להיעשות רק במקרים חריגים שבחריגים. רובינשטיין מדגיש: "נוכח חשיבותו של אינטרס השמירה וההגנה על שלטון החוק, אין ניתן להלום גישה לפיה בנייה בלתי חוקית והתעלמות ממצב תכנוני קיים הם נחלתם של בתי המשפט בלבד ואינם מעניינם של מוסדות התכנון. קבלתה של גישה זו אף עלולה לגרום למצב, בו עברייני בנייה ישקלו את צעדיהם לפי כדאיותן הכלכלית של חריגות הבניה, בחינת 'אחרוג, אקנס (בבית המשפט בהליך הפלילי), אכשיר (במוסדות התכנון) ואפיק רווחים', או שמא 'טוב קנס ועימו שתי קומות נוספות ללא היתר'".

רובינשטיין מוסיף: "ייתכנו – במשורה שבמשורה – גם מקרים הפוכים, בהם יימצא כי אין מקום לאשר את התוכנית בהיבט התכנוני 'הצר', ועדיין לא ייסתם הגולל על האפשרות להכשיר את הבנייה הבלתי-חוקית (שכשלעצמי סבורני כי מדובר במקרים נדירים שבנדירים, ובהפרות בנייה קלות שבקלות). כאמור, מדובר בכל מקרה לנסיבותיו, ולטעמי הקו המנחה הוא תקיף, כמובן בגדרי מידתיות ושכל ישר, כדי לשרש מחשבה שהחוק הוא המלצה, שאפשרי להקדים נעשה (נבנה) לנשמע (אישור תכנוני)". רובינשטיין מצטט בהסכמה את דברי הממונה על מחוז חיפה, יוסף מישלב: "זה נקרא תכנון ובנייה. בנייה ותכנון, זה לא הולך ככה".

לדעת רובינשטיין, החלטתה של הוועדה המחוזית אינה סתם החלטה סבירה אלא ההחלטה הסבירה היחידה בנסיבות המקרה: "עסקינן בבנייה בלתי חוקית בהיקף של אלפי מטרים רבועים, שהחלה לאחר הפקדת התוכנית, באופן המעורר חשש עז כי נועדה להעמיד את רשויות התכנון בפני מעשה עשוי. לא זו אף זו, אלא שהמשיבה המשיכה בבנייה הבלתי חוקית גם לאחר שהוצא בעניינה צו הפסקת עבודות שיפוטי, עובדה המלמדת אף היא על עזות מצח וזלזול בוטה בחוק וברשויות האכיפה. לכך צריך להוסיף, כי המשיבה היא תאגיד עסקי, אשר צריך היה להיות מלוּוה על-ידי יועצים משפטיים; ברי כי הבנייה הבלתי חוקית נועדה לשרת אינטרס כלכלי מובהק שלה ואותו בלבד".

רובינשטיין מסכם: "יש לקוות שהקריאה היוצאת מפסק דין זה – כי עברייני הבנייה חשופים לסיכון משמעותי הן בהליך הפלילי והן בהליך התכנוני – תרתיע אותם עבריינים פוטנציאליים, ויש לקוות כי הרתעה זו, שיסודה כלכלי, תהא אפקטיבית אצל אנשי עסקים". נאות מזרחי חויבה בתשלום הוצאות בסך 30,000 שקל. את הוועדה המחוזית ייצג עו"ד תדמור עציון, את נאות מזרחי ייצגו עוה"ד אוהד זלבסקי ואלי סבן, ואת הוועדה המקומית – עו"ד קרן גולדשמידט.

ממליץ לכל תושב בחיפה שחוק וסדר חשובים לו , להופיע לדיון ולחוות באופן ישיר תהליכים אלה.

לקריאה נוספת בעניין חריגות הבניה בפרויקט נאות מזרחי

• 05/11/2013 – הועדה המחוזית דנה בנושא חריגות הבניה – נאות מזרחי
• 28/08/2013 – הירוקים: עירית חיפה – מעל בית המשפט העליון?
• 08/07/2013 – נאות מזרחי תהרוס 5 קומות שנבנו ללא היתר – פסיקת בית המשפט העליון
• דף מרכז אודות הוועדה המקומית לתכנון ולבניה – חיפה וביקורת מבקר המדינה אודות התנהלותה