אושרה להפקדה תוכנית “פינוי-בינוי” של חברת אזורים בשכונת נווה דוד בחיפה

כיכר מרכזית עם דופן מסחרית - תכנית פינוי בינוי שאושרה להפקדה בנווה דוד - רחוב המלך שלמה (הדמיה באדיבות 3D Vision)
תאטרון מוצקין – סלאח שבתי – רחב

אושרה להפקדה תכנית “פינוי-בינוי” במספר מתחמים, ברחובות המלך דוד והמלך שאול, בשכונת החוף נווה דוד:  הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה תכנית “בינוי-פינוי”, אותה יזמה חברת “אזורים”, להקמת מתחם מגורים חדש, אשר יכלול 1,212 יח”ד ב-12 בניינים בני 20, 22 קומות, בשילוב שטחים לבנייני ציבור ושטחי ציבור, שטחים פתוחים גינות ומסחר.

 

רחוב המלך שלמה – מפה

על פי התכנית שאושרה להפקדה, המבנים החדשים יוקמו במקום 219 יח”ד קטנות ב-17 מבני “רכבת” ישנים , בני 3-4 קומות, המיועדים להריסה. בנוסף, כוללת התכנית, אשר תוכננה על-ידי משרד האדריכלים “גיורא גור ושות’ אדריכלים בע”מ” וקודמה ע”י העירייה, שיפור מערך הדרכים על ידי חיבור ישיר של רחוב שאול המלך לרחוב שלמה המלך.

מרכז מסחרי – תכנית פינוי בינוי שאושרה להפקדה בנווה דוד – רחוב המלך שלמה (הדמיה באדיבות 3D Vision)

בלב המתחם תוקם כיכר מרכזית עם דופן מסחרית ומעליה מבנה תעסוקה ומגורים בעירוב שימושים.

כיכר מרכזית עם דופן מסחרית – תכנית פינוי בינוי שאושרה להפקדה בנווה דוד – רחוב המלך שלמה (הדמיה באדיבות 3D Vision)

 

מירית הנדסה – נותרו 2 דירות

התוכנית כוללת גם הגדלת אתר בית הספר “נירים” ותוספת מבני ציבור וכן חילופי שטחים עם שטח המיועד לבית העלמין על צלע ההר. המתחם הראשון ייבנה ברחוב המלך שלמה ויכלול כ-600 יח”ד ב-5 מבנים, בשטח פנוי, בחלקו הדרומי של המתחם ובהמשך. לאחר שדיירי המתחם יעברו לדירות החדשות שנבנו, ייהרסו 4 מבני רכבת ישנים, ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים נוספים.

 

שכונת נווה דוד ומדרום לה בית העלמין כפר סמיר (צילום: ירון כרמי)

 

מתחם המגורים השני יהיה ברחוב המלך שאול, בו ייבנו גם כן 5 מבנים חדשים בני 22 קומות ובהם כ-390 יח”ד ובהמשך ייהרסו 5 מבני רכבת ישנים. שטחים אלה, לאחר שיתפנו, ישמשו להרחבת בית הספר “נירים” ולשטחים פתוחים לצרכי הציבור.

רחוב המלך שאול – מפה

במתחם השלישי, אמורים להתפנות שני מבני רכבת נוספים ברחוב שלמה המלך בסמוך למתחם “אמציה”  , ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים ובהם כ-200 יח”ד נוספות, וקומת שטחי מסחר ותעסוקה.

 

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית פינוי בינוי במתחם “אמציה” שהושקה בחודש שעבר, בטקס הנחת אבן פינה חגיגי, להריסת 74 יחידות דיור ב 8  בנייני רכבת במשולש הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה ולבניית שלושה מגדלים בני 25 קומות שיכללו 437  יחידות דיור מרווחות במקומן. כמו כן כוללת התוכנית הקמת מרכז לבריאות המשפחה בשטח של כ- 500 מ”ר לרווחת דיירי השכונה,  מקלט שכונתי בשטח של כ-100 מ”ר, שטחים ירוקים, מערכת שבילים להולכי רגל, וגני משחקים.

התפיסה התכנונית לשכונת נוה דוד גובשה במסגרת הליך שיתוף הציבור בשני כנסי תושבים שערכה עיריית חיפה בשכונה.

בית מתפורר בשכונת נווה דוד בחיפה – אוגוסט 2018 (צילום: ירון כרמי)

תוספת זכויות הבנייה המוצעת במסגרת התכנית, מיועדת ליצור מנוף כלכלי להתחדשות עירונית שתשפר את תנאי המגורים במתחם לאוכלוסייה הקיימת  ותעודד כניסה של אוכלוסייה חדשה , תוך שיפור המצב הפיסי, הגדלת  ושיפור מצאי הדיור הקיים- כמותית ואיכותית, תוך מתן מענה לצורך בעמידת המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה, מיגון הג”א ועמידה בתקני בטיחות עכשוויים,  ניצול מיטבי של היצע השירותים הקיים והרחבתו תוך תוספת שימושים ציבוריים לתועלת כלל השכונה.

יד עזר לחבר – רחב
תגובות
בטעינה...