באנר חזית הים רחב
באנר טירת כרמל
באנר כללית 050924
באנר גורדון 240624
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר מנו 131224
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר קריית ביאליק 251124
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר כללית 050924

על אספנות ועל הערך הרגשי שלה • עולם של אוצרות

את הכתבה הזאת אני כותבת ממקום אישי. אני בתהליך...

סיתוונית היורה

הקדמה הכרמל מציג לנו פרחים בכל עונות השנה. בטור זה...

בני הזוג קעקעו על גופם את מפת ארץ ישראל • סמל לאהבת הארץ ולצדקת הדרך

בתקופה המורכבת שעוברת משפחת רז, מקרית ביאליק, בחרו בני...

"מיהו פלשתינאי?" • פרק 8 • הבעיה עם הפלשתינים

הקדמה בפרק הקודם ראינו כיצד התרחשה התבוסה הכל-ערבית. ראינו שהיא...

אושרה להפקדה תוכנית "פינוי-בינוי" של חברת אזורים בשכונת נווה דוד בחיפה

אושרה להפקדה תכנית "פינוי-בינוי" במספר מתחמים, ברחובות המלך דוד והמלך שאול, בשכונת החוף נווה דוד:  הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אישרה תכנית "בינוי-פינוי", אותה יזמה חברת "אזורים", להקמת מתחם מגורים חדש, אשר יכלול 1,212 יח"ד ב-12 בניינים בני 20, 22 קומות, בשילוב שטחים לבנייני ציבור ושטחי ציבור, שטחים פתוחים גינות ומסחר.

 

רחוב המלך שלמה – מפה

על פי התכנית שאושרה להפקדה, המבנים החדשים יוקמו במקום 219 יח"ד קטנות ב-17 מבני "רכבת" ישנים , בני 3-4 קומות, המיועדים להריסה. בנוסף, כוללת התכנית, אשר תוכננה על-ידי משרד האדריכלים "גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ" וקודמה ע"י העירייה, שיפור מערך הדרכים על ידי חיבור ישיר של רחוב שאול המלך לרחוב שלמה המלך.

מרכז מסחרי – תכנית פינוי בינוי שאושרה להפקדה בנווה דוד – רחוב המלך שלמה (הדמיה באדיבות 3D Vision)

[bs-white-space]

בלב המתחם תוקם כיכר מרכזית עם דופן מסחרית ומעליה מבנה תעסוקה ומגורים בעירוב שימושים.

כיכר מרכזית עם דופן מסחרית – תכנית פינוי בינוי שאושרה להפקדה בנווה דוד – רחוב המלך שלמה (הדמיה באדיבות 3D Vision)

 

התוכנית כוללת גם הגדלת אתר בית הספר "נירים" ותוספת מבני ציבור וכן חילופי שטחים עם שטח המיועד לבית העלמין על צלע ההר. המתחם הראשון ייבנה ברחוב המלך שלמה ויכלול כ-600 יח"ד ב-5 מבנים, בשטח פנוי, בחלקו הדרומי של המתחם ובהמשך. לאחר שדיירי המתחם יעברו לדירות החדשות שנבנו, ייהרסו 4 מבני רכבת ישנים, ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים נוספים.

 

שכונת נווה דוד ומדרום לה בית העלמין כפר סמיר (צילום: ירון כרמי)

 

מתחם המגורים השני יהיה ברחוב המלך שאול, בו ייבנו גם כן 5 מבנים חדשים בני 22 קומות ובהם כ-390 יח"ד ובהמשך ייהרסו 5 מבני רכבת ישנים. שטחים אלה, לאחר שיתפנו, ישמשו להרחבת בית הספר "נירים" ולשטחים פתוחים לצרכי הציבור.

רחוב המלך שאול – מפה

[bs-white-space]

במתחם השלישי, אמורים להתפנות שני מבני רכבת נוספים ברחוב שלמה המלך בסמוך למתחם "אמציה"  , ובמקומם ייבנו 2 מבנים חדשים ובהם כ-200 יח"ד נוספות, וקומת שטחי מסחר ותעסוקה.

 

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית פינוי בינוי במתחם "אמציה" שהושקה בחודש שעבר, בטקס הנחת אבן פינה חגיגי, להריסת 74 יחידות דיור ב 8  בנייני רכבת במשולש הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה ולבניית שלושה מגדלים בני 25 קומות שיכללו 437  יחידות דיור מרווחות במקומן. כמו כן כוללת התוכנית הקמת מרכז לבריאות המשפחה בשטח של כ- 500 מ"ר לרווחת דיירי השכונה,  מקלט שכונתי בשטח של כ-100 מ"ר, שטחים ירוקים, מערכת שבילים להולכי רגל, וגני משחקים.

התפיסה התכנונית לשכונת נוה דוד גובשה במסגרת הליך שיתוף הציבור בשני כנסי תושבים שערכה עיריית חיפה בשכונה.

בית מתפורר בשכונת נווה דוד בחיפה – אוגוסט 2018 (צילום: ירון כרמי)

תוספת זכויות הבנייה המוצעת במסגרת התכנית, מיועדת ליצור מנוף כלכלי להתחדשות עירונית שתשפר את תנאי המגורים במתחם לאוכלוסייה הקיימת  ותעודד כניסה של אוכלוסייה חדשה , תוך שיפור המצב הפיסי, הגדלת  ושיפור מצאי הדיור הקיים- כמותית ואיכותית, תוך מתן מענה לצורך בעמידת המבנים הקיימים בתקן רעידות אדמה, מיגון הג"א ועמידה בתקני בטיחות עכשוויים,  ניצול מיטבי של היצע השירותים הקיים והרחבתו תוך תוספת שימושים ציבוריים לתועלת כלל השכונה.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

ירון כרמי
ירון כרמי
הפניית רעיונות לכתבות במייל - [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

פיזיותרפיה בכללית • תחושת השליחות גוברת על הקושי

בימים אלה של מלחמה, כשהחיים משתנים ללא הכר, יש מי שממשיכים להחזיק את מערכת הבריאות ולתת שירות למטופלים - גם כשהם עצמם מתמודדים עם...

ניצל מהטיל מפני שנכנס לממ״ד ◄ צפו

(חי פה) - בנו של עמית סגל מחיפה ניצל מפני נפילת טיל מפני ששמר על הוראות פיקוד העורף ונכנס לממ״ד. ניצל בזכות שנשמע להוראות...

סוכרת • מיזם ייחודי להתמודדות עם סוכרת במאושפזים בבתי החולים

סוכרת, אחת ממגפות העולם המודרני, פוגעת ביותר ויותר אנשים. מול נתוני התחלואה העולים, פועלת יוזמה ייחודית של צוות הסוכרת ברמב"ם, שאומצה, דרך משרד הבריאות, על...

בגבעת זמר נפתח כביש חדש לטובת תושבי השכונה

תושבי שכונת גבעת זמר, תתחדשו! בשכונת גבעת זמר נפתח ביום שני 25/11/24 לתנועה כביש חדש, לטובת תושבי השכונה. הכביש, שנפתח בטרם איכלוסה המלא של השכונה,...

רותי פרידמן • יועצת ראש העיר לקידום מעמד האישה

אושר מינויה של יועצת ראש העיר לקידום מעמד האישה מועצת העיר אישרה פה אחד את מינויה של רותי פרידמן, סגנית מנהלת האגף לשירותים חברתיים: "מודה...