חג פורים: תוכנית שרביב בנחל נדר מתחפשת למלון..
הועדה המקומית אישרה תוכנית הרסנית נוספת בתוך שטח פארק הכרמל.
תוכנית ישנה מלפני 30 שנה, שמי יודע באיזה נסיבות ולחצים התקבלה אז.
עכשיו מתנהל פה חג פורים פרטי של העירייה: התוכנית מתחפשת לתוכנית תיירות, מלון.
ובקטן עוד תוספת ממש קטנה, שולית לגמרה: רבי קומות עם 300 דירות.
לא, זה אמנם מגורים אבל בטח גם לזה יקראו "דיור תיירותי".
ולמגרשי החנייה הענקיים והכבישים שיהרסו את אחד מאתרי הטבע הנגישים והיפים בעיר
יקראו "חניון אירוח".
אני מתחיל להתבייש שאני תושב העיר הזאת.
במקום לשמור בציפורניים על נכסי הטבע שלה ולפתח אותם לתיירות אמיתית מוכרים לנו שכונה בתחפושת.
חברת הבנייה שרביב ממש עוסקת במלונאות, זה בנשמתה, היא הרי מפעילה רשת של מלונות..
________________________
הערת העורך: לבקשת הקוראים הוספנו את מפת השטח
מה שלא ברור לי:
– האם התוצאה של הישיבה אומרת שזה חוזר אחורה לועדה אחרת?
– או שהם מחכים לישיבה אחרת להעלות את זה? אולי עוד חודש חודשים כשאולי אנשים ירדמו בשמירה?
הרי ברור שהיזמים ינסו להעביר את ההצעה שלהם בכ"ז, ,כי האינטרס שלהם זה לאשר אותה ולעשות כסף מהפרוייקט.
לדעתי, אם ההצעה היתה עולה ונדחית, מצבנו היה טוב יותר.
זה נראה כאילו זו נסיגה זמנית אחורה מבחינתם, כדי להתקיף את הנושא מחדש בפעם אחרת או מזוית אחרת.
דן
[quote="אדוםירוק":3ceoz36d]
מעניין אם ה"מאחורי הקלעים" של הולילנד בירושלים יכול להתרחש גם בעיר שלנו
ומה ההבדל בין מגדלי הולילנד שהפכו ממלונות לדירות עם ניפוח זכויות הבנייה
לפרויקט הסיטי סנטר בחיפה שהפך ממלון למשרדים עם ניפוח זכויות הבנייה ושינוי סיווגי הארנונה?
viewtopic.php?f=17&t=2435&start=10" onclick="window.open(this.href);return false;
התוכנית ההזוייה הזאת לבנות מגדלים ביער מזכירה לא במעט את הפרוייקט המושמץ ביותר בעיר הקודש
מעניין אם ה"מאחורי הקלעים" של הולילנד בירושלים יכול להתרחש גם בעיר שלנו.
הדרך בה חיפה יכולה להתחרות בת"א אינה מגדלים ביער אלה חיזוק מרכז העיר ובנייה צמודת קרקע
שתהווה אלטרנטיבה קוסמת לדירות 3 חדרים במגדלים של מדינת תל אביב.
זה מה שעושה עכשיו ראש עיריית באר שבע.
בישיבת מליאת הועדה המקומית, אתמול 6 באפר' 2010, הגיש חבר המועצה אדר' שמואל גלבהרט, מסיעת "הירוקים של חיפה"- הסתייגות על החלטת ועדת המשנה לקדם של הועדה המקומית בנוגע לפרוייקט "רמת כרמל" של חב' "שרביב" שבמקור היה אמור לכלול הקמת מלון בשטח מצומצם יחסית וכיום החברה מבקשת להגדיל את נפח הבינוי כולל מגדלי מגורים גבוהים וקאנטרי קלאב מיותר, בצמוד לפארק הכרמל, בנחל נדר (בין שכונת דניה לפארק). לדיון הגיעו אזרחים רבים ובעיקר תושבי השכונה הסמוכה, פעילי ארגוני סביבה ונציגי החברה להגנת הטבע ורשות הטבע והגנים שזעמו על ההרס שהתוכנית תגרום לערכי הטבע ופגיעה בשולי פארק הכרמל שגובל עם העיר חיפה. הנחישות של המתנגדים שצוברים כח רב הן בקרב שוחרי הסביבה, אנשי אקדמיה מובילים וחברי מועצת העיר כנגד התוכנית הרעה הזו הביאה את יו"ר ועדת המשנה של הועדה המקומית, גב' חדוה אלמוג להציע לועדה למשוך חזרה את ההחלטה על קידום התוכנית ולהחזירה לדיון נוסף בועדת המשנה.
חבר המועצה גלבהרט שחזה כי התוכנית לא תעבור במתכונתה הנוכחית והגיש הצעה חליפית לנצל את ההיתר הקיים להקמת מלון לתיירות אקולוגית שיתמזג בצורה נאותה בטבע וימשוך אורחים מכל העולם המחפשים סוג כזה של תיירות. הוא הזהיר את ראש העיר כי ההתנגדות לתוכנית תמשיך לתפוס תאוצה ותביא להתגייסות המונית מקיר לקיר של הציבור שתזכיר את ההתנגדות ל"מגדלי חוף הכרמל" ולפרוייקט "המרינה".
אלה אלכסנדרוני – מנהלת החברה להגנת הטבע בחיפה פירסמה מינשר לחברי המועצה ובו הזהירה אותם מאישור ההחלטה שיביא לנזק עצום לטבע ולאיכות הסביבה בחיפה.
העירייה יכולה להציע לחברת שרביב קרקע אחרת.
לא צריך לבנות באזור שמורת טבע, שמורת הטבע הגדולה, היפה והנגישה ביותר לחצי מליון תושבי חיפה והקריות.
אין יותר מקום לפרויקטים הרסניים כאלו על חשבון מעט השטחים הטבעיים הפתוחים שנותרו לנו במדינה, שהיא כבר
מהאזורים הצפופים בעולם. אפשר לבצע חילופי קרקעות. אפשר לתת לשרביב חלק מקרקעות שכונות חדשות שמתוכננות
במבואות הדרומיים בעיר. לא צריך להרוס מקום יפהפה כזה והגיע הזמן שעיריית חיפה תפעל למען תושביה ופיתוח אתרי
התיירות העיקריים שלה ולא למען יזמים בודדים בתוכנית הזויה מאחורי הגב של תושביה.
הערב התכנסה מליאת מועצת העיר לדון בתכנית שרביב לבניה בנחל נדר.
דקות ספורות לפני הדיון ביצעה העירייה הערכת מצב. חדווה אלמוג, שתמכה בתכנית, הסתודדה כמה דקות עם היזם, שרביב ועדכנה אותתו בעומד להתרחש.
בתום ההתייעצות משכה העירייה את התכנית וביטלה את הדיון.
האולם היה מלא במתנגדי התכנית: נציגי הירוקים, החברה להגנת הטבע, מגמה ירוקה ותושבי חיפה, רובם תושבי דניה.
ככל הנראה קיבלה העירייה "רגליים קרות" לנוכח ההתנגדות הצפויה במליאה ומשכה את התכנית.
האם התכנית נקברה סופית? ימים יגידו
בינתיים הגופים הירוקים בחיפה רושמים סיבוב מוצלח מבחינתם בעניין זה.
העירייה רושמת ביומן תקלה בשיתוף הציבור ונראה כי קידום התכנית "בכוח" לא צלח במקרה הזה.
מערכת "חי פה"
עצומת התנגדות לבנייה בנחל נדר:
http://www.atzuma.co.il/notowersvadineder/0/1/" onclick="window.open(this.href);return false;
חתמו על העצומה נגד כוונתה של עיריית חיפה לבנות שכונה חדשה ומגדלים בפארק הכרמל :
http://www.teva.org.il/?CategoryID=186& … 2272&Page#" onclick="window.open(this.href);return false;עצומה
צדיק אחד בסדום התכנונית שהיא מועצה מקומית חיפה
השאלה אם זה מספיק להציל אותנו מחורבן,
או שכל שטח ירוק יהפוך לנציב בטון ברגע שנסתכל אחורה
לכבוד: יו"ר ועדת משנה לתכנון ולבניה, מ"מ רה"ע חדוה אלמוג
מה"ע אד' וטרמן
הנדון: פרוטוכל ועדת משנה מס' 27
תכנית בנין עיר חפ/1605 ב' "מלון ומגורים ברמת הכרמל".
הנני להגיש הסתייגות בנדון, מבקש דיון חוזר במליאה. נימוקי:
א. פרה רולינג: כזכור התכנית עברה שימוע מוקדם, וקיבלה לכאורה אור ירוק לקידום.
אני קובע באחריות כי היה זה אור אדום בכל הקשור למינהל תקין וטוהר מידות!
אחד מחברי מועצת העיריה באותה עת, היה ולמיטב ידיעתי עדיין, מנהל בחברת הבניה
ייזמית הפרוייקט. הוא קיים מסע שתדלנות אגרסיבי בין חברי הועדה המקומית, למען
אישור התכנית. גם אני לא נמלטתי משתדלנותו, וגם לא מנזיפותיו החמורות על כי לא
נכנעתי ללחציו ובכל זאת התנגדתי, אם כי נשארתי במיעוט. מאחר ובועדת המשנה
היו מי שהתנגדו לתכנית, אך תמכו בה רק משיקולי "המשכיות שילטונית", הריני חוזר
ומביא את הנסיבות לידיעת הכל, ללא כחל וסרק. לבל ייתפסו לתרוץ המופרך הזה,
וירגישו חפשיים להצביע בהתאם למה שהם באמת חושבים על התכנית. ומי שיחליט
בכל זאת לתמוך בה, לפחות ידעו הכל כי הוא תומך בה ומצדיק אותה לגופה, בלי שום
תרוצים מיתממים של "המשכיות שילטונית" כאילו.
ב. "המשכיות שילטונית": עוד מילה בנדון. גם אם ההחלטה על אישור התכנית היתה
תקינה, אנו רשאים וסוברנים לקבל החלטה אחרת! הרי גם תכנית זו עצמה שנדונה
כעת, מהווה שינוי למדיניות שילטונית קודמת, שעכשיו רוצים לחרוג ממנה. כשם שהייזם
רשאי לבקש זאת, כן אנו רשאים לסרב לכך.
ג. סחבת? בטרם יטיחו בנו טענות על מר גורלם של הייזמים ואדריכליהם ה"מטורטרים"
כביכול כבר 15 שנים, ועל רקע הרפורמה המוצעת בחוק התכנון והבניה: תכנית זו
מפריכה באופן המשכנע ביותר את הטענות שמהן היא עצמה שואפת להיבנות. זה
גורלה הבלתי נמנע של תכנית הזויה, סהרורית, המטריחה לריק את מוסדות התכנון,
ולמעשה גם את הייזמים עצמם ואדריכליהם, ומשחיתה לשוא ממונם וזמנם. ואחר כך
עוד מזילים דמעות תנין על סחבת… בתקווה שמרוב התחשבות ורחמים עליהם, לא
יתחשבו בשלטון החוק, ולא יחוסו על הכרמל. כי זהו אחד הגורמים העיקריים לסחבת
במוסדות התכנון – הגשת תכניות חסרות הגיון, שההתעסקות איתן גורמת לעיכוב
תכניות יותר רציניות וחיוניות. אין ספק – פרוייקט זה, אם חלילה יאושר, וכבר למדנו
שבחיפה הכל יכול להיות, יתפוס מקום בולט בספרי הלימוד ובעבודות תיזה באקדמיה,
ליד מגדלי חוף הכרמל שקדמו לו, במצעד השלומיאליות של "איך לא לתכנן".
אם בכניסה למוסדות התכנון היתה ועדה ממיינת, תכנית זו היתה נעצרת כבר בש.ג.
ד. שמירת הטבע: מקווה כי בדיון המליאה תשתתף גם נציגת החברה להגנת הטבע.
אם לאו – אשמיע אני את נימוקיה מתוך התמליל.
ה. מצב תכנוני: כנ"ל, לפי סעיף ג' דלעיל.
ו. ניתוח כלכלי: אינני מקבל את הטענות של הייזמים כאילו למלון לבד, בלי מגורים,
אין סיכוי. כמובן, אם רואים בעיני רוחם "שרתון" מצופה שיש מבחוץ ופורמאיקה
מבפנים, עם פואיה מפואר ולובי ושטיחים במסדרונות, וכל יתר הפינוקים המקובלים
במלונות אנטליה בשיטת "הכל כלול", ספק אם ההשקעה תחזור בימינו. אולם כאן
בפאתי פארק הכרמל, מתבקש משהו אחר, תיירות אקולוגית, שהיא היום להיט
מבוקש גם ע"י בעלי אמצעים שמאסו בפאר הנוצץ. כאן המקום לכפר נופש צמוד
קרקע, בקתות עץ ואבן של 5 כוכבים, שבילי הליכה ביניהם, שימוש מירבי באנרגיה
מתחדשת, מזון בריאות, פעילות בטבע – קונספט זול להקמה, אטרקטיבי לשיווק,
ריווחי לתיפעול. הצעתי זאת לייזמים שוב ושוב, אך הם חשקו בנדל"ן…
ז. מגורים תלושים מהעיר: 300 יח"ד באמצע שום מקום, בלי שום רציונאל, זה מה
שהייזמים רוצים, השאלה היא אם זה מה שהעיר צריכה! היכן המכולת, בית המרקחת,
שהרי הדיירים יהיו עשירים קשישים. לכן גם אינני שואל היכן גן הילדים הקרוב…
יש בחיפה, לפי נתוני המיתאר, קרקעות למגורים מעל ומעבר ליעדי האיכלוס של העיר.
למה להדחק לפינה ירוקה, עם מיתחם מגורים שנראה לקוח מכל כרך הומה, בלי
שום זיקה פונקציונלית ומורפולוגית לסביבתו. בדיון בועדת המשנה הייזמים היתממו:
למה לא לתת שטח נפלא כזה לאנשים? אני טוען שאנחנו לוקחים אותו מהאנשים!
ח. מינהל הנדסה שלנו: חשתי כאב ובושה למצוא בסיפא את המלצת צוות מהנדס
העיר בעד הפקדת התכנית. לפחות הייתם מגישים לנו בלי המלצה, שומרים על
הכבוד המקצועי שלכם, ומשאירים לחברי הועדה הרוצים בכך, לבזות את עצמם.
היכן הראיה האורבנית, המדיניות התכנונית שיש מאחוריה ערכים ועקרונות, היכן
המקצוענות? זה מה שלמדתם בטכניון, או היכן שלמדתם? מה יחשבו על מינהל
הנדסה ועל הועדה המקומית, שעדיין לא סיימו להיזדכות על מגדלי חוף הכרמל?
התכנית הזו כבר מקוממת את הציבור בכלל, ותקומם את מוסדות התכנון בפרט.
אפילו ברמה הפרקטית והטקטית לא הייתם צריכים להמליץ. תנו לייזמים להגיש
ישירות לועדה המחוזית, בלי טביעת אצבעות שלנו. הרי ממילא תיפול או תופל
שם, מה משנה. או תיפול במועצה הארצית, או בבית המשפט. כי יש גבול לכל
דבר, אפילו בחיפה.
ט. נקודת אור: שמחתי להיוודע אישית כי במינהל הנדסה עובדות ועובדים שדעתם
על תכנית זו אינה שונה מדעתי. אני יודע זאת בוודאות, ומצטער רק על כך שנבצר
מהם לשתף את כולנו בדעתם זו, וכך מתקבל הרושם המוטעה שמינהל הנדסה
כולו תומך בתכנית. אז תדעו, שלא.
בברכה, שמואל גלבהרט
אדריכל ומתכנן ערים
יו"ר הירוקים של חיפה במועצת העיריה
העתקים: מזכיר העיר, יוע"מ, מבקר, ממונה על ו' מקומית
השתיקה של החברה להגנת הטבע מוזרה ותמוהה.
כאשר מדובר בהקמת ישוב חדש בנגב או בגליל מיד מוגשים בג"צים וכל "ארגוני הסביבה" מיד מזדעקים על בזבוז הקרקע.
הנה דוגמה של בזבוז קרקע ולא סתם קרקע – שמורת טבע מהיפות בארץ, שגם כך הולך ונאכל על ידי בנייה דרוזית לא חוקית מצידו השני
ואיפה החברה להגנת הטבע? איפה תב"ע מסודרת למניעת הרס פארק הכרמל? איפה הזעקה הציבורית נגד תוכנית שכבר נפסלה
פעמיים ומוצאת מהנפטלין משנות ה-70, כשגם חשבו שהקמת אוניברסיטה מנותקת מהעיר על קצה ההר זה דבר הגיוני.
לא יתכן שיש כזו שתיקה? איפה המפלגות הירוקות שסיפרו לנו על מאבקי הסביבה שלהן? איפה אדם טבע ודין?
איך יתכן שמפקירים שטח כזה, למה, כי זה חיפה ולא במרכז? כי זה "רק" פארק הכרמל ולא רצועת חוף?
השתיקה של החל"ט = פשע סביבתי
כתבות נוספות בנושא – הסברים על התכנית ועל מסלולי הטיולים בנחל נדר
http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3047225,00.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://haifagreen.wordpress.com/%d7%a0% … 7%93%d7%a8" onclick="window.open(this.href);return false;
http://hasviva.co.il/?p=6979" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.nrg.co.il/online/1/ART1/887/054.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.globes.co.il/news/article.as … 1000078767" onclick="window.open(this.href);return false;
איפה קולה והתערבותה של החברה להגנת הטבע?
מאז שהתחלפה שם המנהלת של סניף חיפה, דממה?