הבניה וההתנהלות הבלתי חוקיות ברחוב הלילך 1 של עריית חיפה מול המבקש – משפחת אזוב ובא כוחם אדריכל דני כץ ( אביה של גב אזוב ).
תגובות לידיעה:
תגובת עיריית חיפה, הוצא צו הפסקת עבודות
תגובת שרית גולן, תנועת מהפך
מצב טרום הריסה ביום הראשון לבניה
מבנה א – קדימה 12 – דירה 1 משפחת בר שלום
– דירה 2 משפחת יהב
מבנה ב – הלילך 1 – דירה 3 קרקע משפחת בן טובים
– דירה 4 משפחת אזוב
1. משפחת אזוב רכשה את דירה 4 הדירה העליונה בלילך 1 ממר קציר לפני כשנה . והחלה לעבוד במקום ללא היתר כלל .
2. משנת 2006 הבניין נמצא בהליכי התחדשות עירונית , נבנתה קומה נוספת בהיתר , השכנים הגיעו להסכמות חלוקת רכוש משותף , שופץ הבניין החיצונית בהתאם לחשיבותו ההיסטורית ( כחלק מכרמלהיים הוותיקה ) תוך שמירת סממנים תקופתיים והקפדה יתרה . וכל זה בשיתוף עם השכנים כולם ובהסכמתם .
3. לאחר רכישת יחדה מספר 4 על ידי מר קציר וניסיונו לשנות חיצונית את אופי הבניין ולאחר מספר וועדות ( שכנים , ועדת ערר ) הוחלט כי הבניה החדשה בבניין ב תבנה ללא גג רעפים , עם חלונות מגובה 170 מקו הרצפה הקיים על מנת שלא לפגוע בשכנים , שלא לשנות את חזיתות המבנה או לפתוח פתחים חדשים בחזית הדרומית של המבנה על מנת לחפות על חלל בין הבניינים הקטן מ5 מטר .
4. לאחר רכישת דירה 4 ממר קציר על ידי משפחת אזוב החלה המשפחה בהליך תמוהה בו היא מנסה לתפוס ככל יכולתה , להכניס חניה בגובה 2.50 מעל מפלס חלונות יחידות 1+3 , לפתוח חלונות היקפיים בכל חזיתות הבית ( 4 חזיתות ) להוסיף בניה מעבר לקו בניה קדמי , להוסיף מבנה מעלית החורג למרווח הקדמי והצדי ( הצר כבר כיום ) .
5. לאחר דיון בוועדת שכנים וועדת ערר בו נדחה עניין החניה מכל וכל לא נידונות הנושאים האחרים ונטען כי הם עניינים קניינים בלבד ( בניה מעבר לקו בניה קדמי ? קנייני?)
6. ההיתר טרם ניתן וניתנו לנו 30 יום לתגובה ( יסתיימו ב-9 לינואר 2014 ) , התנגדות הוגשה של כל שלושת השכנים למפקחת על הבתים המשותפים , לבית המשפט .
7. למרות זאת עבודות הבניה החלו כאשר באופן "רשמי" הן מסתמכות על ההיתר הקודם אשר שונה באופן מהותי מההיתר המבוקש , התברר לנו כי היתר הבניה של מר קציר בן ה-3 שנים שלא שולם בזמנו על ידי מר קציר הושמש שוב בעלות מזערית של 300 ₪ !! והפעם על שם משפחת אזוב בתהליך זה היו תמיהות רבות הכוללות "הצהרת מפקחת הבניה גב חיה אוסמן כי אין התנגדויות בתיק ( למרות שהבענו התנגדויות בדיינים בפועל בעת ההצהרה הנ"ל ) וכי התיק הנ"ל לא קשור לתהליך האישורים המתבצע במקביל על אותה דירה ??
8. התוכניות מנוגדות זו לזו בצורה מוחלטת :
10. החל מה4 לחודש אנחנו נמצאים בקשר יומיומי עם מחלקת הפיקוח על הבניה , עם גברת לילי ברוור , עם המפקח ליאוניד ומיכאל שיפמן ראש מחלקת פיקוח , עם ניר לוי שהודיע לנו אישית היום בפגישה כי "אלו עבודות מינוריות "? פנינו ללא תגובה למהנדס העיר מר אריאל וטרמן , פנינו ללא תגובה לחדווה אלמוג , למהנדס על הבתים המסוכנים , לגברת גודי בלייכר לאליעזר פרוזר ואפילו למשרדו של מר יונה יהב עצמו …. וכלום , אתמול ה22 לחודש הגיע מכתב שיצא ב12 לחודש ובו הודיעו לנו כי התריעו בפני משפחת אזוב כי אם הם ימשיכו בעבודות ללא היתר יפסיקו את בנייתם , משפחת אזוב ממשיכה בעבודות , היום נהרסה עוד תקרה בבית והחלו בהרס הקירות הדרומיים .
11. כל פניותינו בכתב , במייל , בפקס , העובדה כי בזבזנו זמן עבודה יקר והגענו אישית- מספר פעמים , פניית עורכי דין לא עוזרת לעצור את התהליך הנפשע בו עבריין בניה מחליט על דעת עצמו לבצע בניה שלא בהיתר בבניין מאוכלס תוך סיכון של התמוטטות קירות שאינם מחוזקים , הורדת קורות תומכות , פירוק פריקסטים ואלמנטים היסטוריים , תוך נזקים ניכרים לסביבתו לגדרות למרפסות לדקים לשכנים ולכל הסובב , תוך סתימת הרחוב , הנחת פיגום בשטח ציבורי החוסם מעבר במדרכה היחידה הקיימת ברחוב הלילך ומחייב את כל ילדי גן הלילך והשיקמה לעבור לכביש בין מכוניות חונות בדרך אל הגן ובחזרה ממנו , תוך תפיסת מקומות חניה בלתי מוסדרת ברחוב צפוף מבחינת חניה , זיהום הסביבה בפסולת בניה , וכריתת עצים ללא אישור .
12. לאחר פניות לאגף הפיקוח על הבניה היה במקום בתאריך ה9 לחודש פקח , צילם את המצב דאז , וזהו מספיק לא ? עריית חיפה מתנהגת ללא אחריות , ללא פיקוח ולא לטובת האזרחים .
13. לדעתנו , יתכן כי גורמים נוספים פועלים מאחורי השורות , ידוע לנו על קשרים מסוימים בין אנשים בכירים במחלקת הרישוי לבין מר דני כץ שבהיותו אדריכל מצליח להשפיע ולמנוע הוצאת צו הפסקת בניה ומצליח להעביר תוכניות המנוגדות לחלוטין להחלטות ערר קודמות .
14. אנחנו רוצים לציין כי בכל פניה שלנו למחלקת הרישוי והבניה נאמר לנו כי הם מטפלים בנושא , כי הם מודעים , כי כל יום הם מקבלים פניות אך פעולה – יוק !!
תגובות לידיעה:
תגובת עיריית חיפה, הוצא צו הפסקת עבודות
רחוב הלילך 1 בחיפה – תגובת שרית גולן, תנועת מהפך
מבלי להתייחס לצדקת טענות השכנים, הסיפור של תושבי לילך 1 משקף תחושה כללית בקרב התושבים בחיפה. מידת האמון במוסדות הרישוי והפיקוח האגף לתכנון ובניה בעירייה נמוכה.
כאשר אנו רואים אכיפה דווקנית ומהירה כלפי תושב שבנה פרגולה ללא היתר לעומת היעדר אכיפה ושיהוי כלפי תושבים וקבלנים שמרשים לעצמם להוסיף קומות שלמות מבלי לקבל היתר ואף בניגוד להיתר קיים,
הדבר מביא לתפיסה הרווחת שצריך להיות "מקורב של…" כדי לקבל יחס מיוחד גם אם הוא לא עולה בקנה אחד עם החוק. על העירייה לפעול בראש ובראשונה כדי להגביר את מידת האמון של הציבור במוסדות הפיקוח והרישוי. כך, שגם החלטה שלא בהכרח תהיה מקובלת על כולם תתקבל בהשלמה".
בברכה,
עו"ד שרית גולן-שטיינברג
בניה ברחוב הלילך ניתן היתר בנייה ביום 26/11/13.
בביקורת שנעשתה על ידי אגף הפיקוח על הבנייה נמצא כי הבנייה נעשית בסטייה מהיתר הבניה.
בגין הבנייה בסטייה מהיתר קרי הריסת הגג ושינוי חזית נשלח מכתב התראה בו נדרשו בעלי הדירה להתאים את הבנייה לתוכנית המאושרת
ואף הוצא צו הפסקת עבודות שנחתם בביהמ"ש למניעת קביעת עובדות בשטח שאינן תואמות את ההיתר שברשותם.
בנושא יציבות המבנה עקב העבודות, התקבל אישור המהנדס בצירוף חישובים כי אין סכנה ליציבות המבנה.
אגף הפיקוח ימשיך לפעול בכל ההליכים המנהליים והמשפטיים העומדים ככל שיידרש למניעת פעולות בלתי חוקיות במקום.