נדל"ן: הבניה וההתנהלות הבלתי חוקיות ברחוב הלילך 1 בחיפה

הבניה וההתנהלות הבלתי חוקיות ברחוב הלילך 1 של עריית חיפה מול המבקש – משפחת אזוב ובא כוחם אדריכל דני כץ ( אביה של גב אזוב ).

תגובות לידיעה:

תגובת עיריית חיפה, הוצא צו הפסקת עבודות
תגובת שרית גולן, תנועת מהפך

חלקה 40 גוש 10910 הידוע בכתובות הלילך 1- קדימה 12 ומכיל משנת 47 מבנה מורכב ( בניין משותף בעל שני מבנים שבהם סה"כ 4 דיירים )
מבנה א – קדימה 12 – דירה 1 משפחת בר שלום
– דירה 2 משפחת יהב
מבנה ב – הלילך 1 – דירה 3 קרקע משפחת בן טובים
– דירה 4 משפחת אזוב

1. משפחת אזוב רכשה את דירה 4 הדירה העליונה בלילך 1 ממר קציר לפני כשנה . והחלה לעבוד במקום ללא היתר כלל .
2. משנת 2006 הבניין נמצא בהליכי התחדשות עירונית , נבנתה קומה נוספת בהיתר , השכנים הגיעו להסכמות חלוקת רכוש משותף , שופץ הבניין החיצונית בהתאם לחשיבותו ההיסטורית ( כחלק מכרמלהיים הוותיקה ) תוך שמירת סממנים תקופתיים והקפדה יתרה . וכל זה בשיתוף עם השכנים כולם ובהסכמתם .
3. לאחר רכישת יחדה מספר 4 על ידי מר קציר וניסיונו לשנות חיצונית את אופי הבניין ולאחר מספר וועדות ( שכנים , ועדת ערר ) הוחלט כי הבניה החדשה בבניין ב תבנה ללא גג רעפים , עם חלונות מגובה 170 מקו הרצפה הקיים על מנת שלא לפגוע בשכנים , שלא לשנות את חזיתות המבנה או לפתוח פתחים חדשים בחזית הדרומית של המבנה על מנת לחפות על חלל בין הבניינים הקטן מ5 מטר .
4. לאחר רכישת דירה 4 ממר קציר על ידי משפחת אזוב החלה המשפחה בהליך תמוהה בו היא מנסה לתפוס ככל יכולתה , להכניס חניה בגובה 2.50 מעל מפלס חלונות יחידות 1+3 , לפתוח חלונות היקפיים בכל חזיתות הבית ( 4 חזיתות ) להוסיף בניה מעבר לקו בניה קדמי , להוסיף מבנה מעלית החורג למרווח הקדמי והצדי ( הצר כבר כיום ) .
5. לאחר דיון בוועדת שכנים וועדת ערר בו נדחה עניין החניה מכל וכל לא נידונות הנושאים האחרים ונטען כי הם עניינים קניינים בלבד ( בניה מעבר לקו בניה קדמי ? קנייני?)
6. ההיתר טרם ניתן וניתנו לנו 30 יום לתגובה ( יסתיימו ב-9 לינואר 2014 ) , התנגדות הוגשה של כל שלושת השכנים למפקחת על הבתים המשותפים , לבית המשפט .
7. למרות זאת עבודות הבניה החלו כאשר באופן "רשמי" הן מסתמכות על ההיתר הקודם אשר שונה באופן מהותי מההיתר המבוקש , התברר לנו כי היתר הבניה של מר קציר בן ה-3 שנים שלא שולם בזמנו על ידי מר קציר הושמש שוב בעלות מזערית של 300 ₪ !! והפעם על שם משפחת אזוב בתהליך זה היו תמיהות רבות הכוללות "הצהרת מפקחת הבניה גב חיה אוסמן כי אין התנגדויות בתיק ( למרות שהבענו התנגדויות בדיינים בפועל בעת ההצהרה הנ"ל ) וכי התיק הנ"ל לא קשור לתהליך האישורים המתבצע במקביל על אותה דירה ??

8. התוכניות מנוגדות זו לזו בצורה מוחלטת :

9. למרות ההיתר השונה , החלו עבודות בניה בשטח המסתמכות על ההיתר שלא התקבל , קירות נהרסים , התקרה של כל היחידה העליונה הוסרה ( בתואנה שקרית שהתקרה הינה 12 ס"מ , יש לנו תמונות ותוכניות שמעידות על חוזקה של התקרה , ועל עובייה שעומד על 25 ס"מ , הייתה טענת ביניים שדיברה על " התמוטטות התקרה – טענה שקרית – ובמקום תוכנית מהנדס תואמת מצב בשטח נשלח פקס לעריה ע"י המהנדס משה פאר ( שלא נראה כלל בשטח ) ובו שורה בודדת " התקרה איננה עומדת בלחצים . "
10. החל מה4 לחודש אנחנו נמצאים בקשר יומיומי עם מחלקת הפיקוח על הבניה , עם גברת לילי ברוור , עם המפקח ליאוניד ומיכאל שיפמן ראש מחלקת פיקוח , עם ניר לוי שהודיע לנו אישית היום בפגישה כי "אלו עבודות מינוריות "? פנינו ללא תגובה למהנדס העיר מר אריאל וטרמן , פנינו ללא תגובה לחדווה אלמוג , למהנדס על הבתים המסוכנים , לגברת גודי בלייכר לאליעזר פרוזר ואפילו למשרדו של מר יונה יהב עצמו …. וכלום , אתמול ה22 לחודש הגיע מכתב שיצא ב12 לחודש ובו הודיעו לנו כי התריעו בפני משפחת אזוב כי אם הם ימשיכו בעבודות ללא היתר יפסיקו את בנייתם , משפחת אזוב ממשיכה בעבודות , היום נהרסה עוד תקרה בבית והחלו בהרס הקירות הדרומיים .
11. כל פניותינו בכתב , במייל , בפקס , העובדה כי בזבזנו זמן עבודה יקר והגענו אישית- מספר פעמים , פניית עורכי דין לא עוזרת לעצור את התהליך הנפשע בו עבריין בניה מחליט על דעת עצמו לבצע בניה שלא בהיתר בבניין מאוכלס תוך סיכון של התמוטטות קירות שאינם מחוזקים , הורדת קורות תומכות , פירוק פריקסטים ואלמנטים היסטוריים , תוך נזקים ניכרים לסביבתו לגדרות למרפסות לדקים לשכנים ולכל הסובב , תוך סתימת הרחוב , הנחת פיגום בשטח ציבורי החוסם מעבר במדרכה היחידה הקיימת ברחוב הלילך ומחייב את כל ילדי גן הלילך והשיקמה לעבור לכביש בין מכוניות חונות בדרך אל הגן ובחזרה ממנו , תוך תפיסת מקומות חניה בלתי מוסדרת ברחוב צפוף מבחינת חניה , זיהום הסביבה בפסולת בניה , וכריתת עצים ללא אישור .
12. לאחר פניות לאגף הפיקוח על הבניה היה במקום בתאריך ה9 לחודש פקח , צילם את המצב דאז , וזהו מספיק לא ? עריית חיפה מתנהגת ללא אחריות , ללא פיקוח ולא לטובת האזרחים .
13. לדעתנו , יתכן כי גורמים נוספים פועלים מאחורי השורות , ידוע לנו על קשרים מסוימים בין אנשים בכירים במחלקת הרישוי לבין מר דני כץ שבהיותו אדריכל מצליח להשפיע ולמנוע הוצאת צו הפסקת בניה ומצליח להעביר תוכניות המנוגדות לחלוטין להחלטות ערר קודמות .
14. אנחנו רוצים לציין כי בכל פניה שלנו למחלקת הרישוי והבניה נאמר לנו כי הם מטפלים בנושא , כי הם מודעים , כי כל יום הם מקבלים פניות אך פעולה – יוק !!

---

תגובות לידיעה:

תגובת עיריית חיפה, הוצא צו הפסקת עבודות
רחוב הלילך 1 בחיפה – תגובת שרית גולן, תנועת מהפך