שקיעת ירח בצבע זהב – הבוקר בחיפה

הירח שקע לפנות בוקר, סביב השעה 6:00, מעל הים...

חוקרים את הכאב: מחקר פורץ דרך מביה"ח כרמל מגלה את כוחה של תקשורת חיובית

מחקר חדש ומעורר השראה שנערך במרכז הרפואי כרמל, בשיתוף...

מי חסם את מסלול הטיולים הכי מבוקש בחיפה?

(חי פה) – מסלול הטיולים האהוב והפופולרי – “שביל...

הבעיה של עופר וינטר • דעה

ראיתי את הראיון שנתן עופר וינטר לעומר אסנהיים והתרשמתי...
באנר גורדון 240624
באנר מוזאוני חיפה
כללית סדנאות רחב
באנר טירת כרמל
באנר שיקום מרחב הכבארה - שיתוף ציבור - רחב
פסטיבל הסרטים 2024 אתוס רחב
באנר החברה הכלכלית 171124
כללית סדנאות רחב
באנר מוזאוני חיפה
פרסום בחי פה - רחב - מונפש

הבעיה של עופר וינטר • דעה

ראיתי את הראיון שנתן עופר וינטר לעומר אסנהיים והתרשמתי...

מסע נוסטלגי מרגש בין שבילי עבר והווה • בת גלים חוגגת מאה – טעימות מהתערוכה

נגני פסטיבל בית גלים מנעימים בנגינתם למבקרי התערוכה הנוסטלגית...

זיוף והתחזות באינטרנט • ניצול כלכלי, ריגול, אהבה שקרית וכאב לב

עידן האינטרנט פתח בפנינו עולם חדש של אפשרויות, כולל...

״עממי״ • הקולנוע השכונתי האחרון שפעל בחיפה

פסטיבל הסרטים הבינלאומי ה-40 של חיפה מתקרב לסיומו ואיתו...

פרח השבוע • סביון אביבי

הכרמל מציג לנו פרחים בכל עונות השנה. בטור זה...

נדחתה התכנית להקמת בית מלון במקום הקזינו בבת גלים: עוד הצלחה לירוקים

ועדת הערר לתכנון ובניה קיבלה את התנגדותם של הירוקים לתת הטבות במסגרת תמ"א 38 למבנה ששוחזר בשנת 2000. יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן: העירייה צריכה לקנות ולשפץ את מבנה הקזינו ולהפוך אותו למבנה ציבור לטובת תושבי בת גלים והעיר כולה.

הקזינו – שלד מכוער בטיילת בת גלים (צילום: ירון כרמי)

ועדת הערר לתכנון ובנייה קיבלה את הערר שהגישו חברי המועצה אביהו האן וירון חנן מסיעת הירוקים של חיפה ודחתה את התכנית לבנות בית מלון במקום מבנה הקזינו בבת גלים. כזכור, היזם היה מעוניין להשתמש בהטבות הניתנות למבנים במסגרת תמ"א 38, אך הטבות אלה ניתנות רק למבנים, שהוקמו עד שנת 1980, בעוד שמבנה הקזינו שוחזר בשנת 2000.

יש לציין, כי על אף שהמבנה מכונה קזינו הוא מעולם לא שימש כקזינו. הוא פעל בשנות ה-30 וה-40 של המאה הקודמת כמרכז בילוי ולאחר קום המדינה שימש כאולם אירועים עד שנות ה-70. המבנה ננטש לאחר מכן ונקנה בשנות ה-80 על ידי יזם על מנת להקים במקום קומפלקס הכולל אולם אירועים, בתי קפה ובריכת שחייה. במהלך שחזור המבנה על ידי היזם הוא נהרס ונבנה מחדש השלד העומד עדיין על שפת ימה בת גלים משנת 2000.

לטענת היזם, גיל דנקנר, חלק מהמבנה נבנה מחדש, אבל חלק מהמבנה הוא מקורי ולכן ניתן להחיל עליו ההטבות מכוח תמ"א 38. וועדת הערר דנה בטענות אלה וקבעה כי יש מחלוקת בין העותרים ליזם סביב השאלה האם המבנה נהרס כולו. הוועדה קיבלה את טענת התובעים וציינה כי היזם שינה את דעתו, כיון שבתחילה טען כי המבנה כולו נהרס ורק בהמשך הדיון טען כי המבנה נהרס באופן חלקי. יותר מכך לטענת וועדת הערר, הוועדה המקומית והיזם טענו כי אין להם מידע מה נשאר מהבנה המקורי ומה נהרס ושוחזר.

לדעת הוועדה ניתן היה בקלות להביא גורם מוסמך, שיעשה את הבדיקה ויעדכן מה החלקים המקוריים מהקזינו, והעובדה שהפעולה לא נעשתה היא לא מקרית. כתוצאה מכך קבעה הוועדה שהמבנה נהרס כולו ונבנה מחדש בשנים 1995-1999, ויותר מכך הוא נבנה ללא היתר בנייה. וועדת הערר התייחסה גם לאינטרס הציבורי של תושבי בת גלים וציינה שברור לה עד כמה מכוער מבנה כזה שעומד כ-20 שנה במקום כל כך מרכזי בשכונה ופוגע בסביבה, ועדיין תמ"א 38 היא לא פתרון למבנה שנתנה לאחר שנת 1980, ולא משנה מה האינטרס הציבורי.

אביהו האן – יו"ר הירוקים של חיפה במועצת העיר (צילום: ירון כרמי)

אביהו האן אמר היום כי ההחלטה של ועדת ערר מחוז חיפה היא חשובה ואמיצה. "האמירה החשובה בהחלטה זו היא 'שתמ"א 38 אינה מזור לכל תחלואי התכנון ולכל מבנה נטוש'. למרבה הצער הועדה המקומית של חיפה ומנהל ההנדסה רואה את תמ"א 38 ככלי תכנון מרכזי בהליכי התכנון של העיר חיפה ומכאן טעותו הגדולה. תכנית תמ"א 38 שקודמה ע"י היזם והועדה המקומית הייתה לא חוקית בעליל. לא ניתן לקבל זכויות תמ"א 38 למבנה שהוקם בשנת 2000. איך מנהל ההנדסה של עיריית חיפה לא הבין זאת? חבל שהועדה המקומית של חיפה לא הייתה קשובה לטענותיי במהלך הדיונים לאישור הבקשה ולא הייתה מוכנה להקשיב ולקבל את המשך טענותיי לגבי אי חוקיות הבקשה גם בדיון במועצת העיר תוך אישור אוטומטי של חברי הקואליציה של יונה יהב. עקשנות זו של הועדה המקומית של חיפה גרמה לבזבוז מיותר של כספי ציבור , גרמה סבל מיותר לתושבי העיר ובת גלים שממשיכים לראות את שלד מבנה הקזינו הנטוש בשיממונו ועזבונו, פשוט מחדל. זוהי נקודת עניות נוספת לוועדה המקומית חיפה שכמו במקרים אחרים, כדוגמת תכנית הבינוי של יוברט המפרי 13 , נפסלו בוועדת הערר".
האן ממליץ לעירייה לרכוש ולשקם את בניין הקזינו. "בניין הקזינו צריך להפוך למבנה ציבור בעל משמעות לתושבי חיפה ובת גלים בפרט ולכלל תושבי מדינת ישראל.
אנו נפעל יחד עם תושבי חיפה ובת גלים בקמפיין ציבורי להפוך את הבניין למבנה ציבור לתושבי חיפה"

 

https://www.facebook.com/kan.news/videos/341994562892173/

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

כריש סנפירתן נמצא מת בחוף חדרה – נבדקת סיבת המוות

(חי פה) - בעקבות דיווח של אזרחית לרשות הטבע והגנים על כריש סנפירתן שנסחף מת לחוף בחדרה, הגיעו פקחי הרשות לאסוף את הפגר לנתיחה...

שקיעת ירח בצבע זהב – הבוקר בחיפה

הירח שקע לפנות בוקר, סביב השעה 6:00, מעל הים ונצבע בצבע זהב. הצבע נראה בשל הרכב האוויר והאבק באטמוספירה בשעת הבוקר המוקדמת. מחזור זריחה...

חוקרים את הכאב: מחקר פורץ דרך מביה"ח כרמל מגלה את כוחה של תקשורת חיובית

מחקר חדש ומעורר השראה שנערך במרכז הרפואי כרמל, בשיתוף אוניברסיטת חיפה והמרכז הרפואי זיו, חושף את ההשפעה המדהימה של תקשורת חיובית על הפחתת הכאב...

תאונה שנייה להיום במנהרות הכרמל – 12/1/25 • חסימה

(חי פה) - הבוקר (12/1/25) דיווחנו על תאונה וחסימה במנהרות הכרמל וכעת (12/1/25, 15:50) שוב תאונה ושוב חסימה. גם הפעם החסימה היא במקטע מחוף...

קולות נפץ יישמעו ממכון דוד ברפאל בשל ניסוי מתוכנן • ראשון 12/01/25

מרפאל נמסר לחי פה - תאגיד החדשות: רפאל נמצאת בפעילות רציפה לתמיכה במאמץ המלחמתי. היום, ראשון 12/01/25 יתקיים בשטח מכון דוד בקריות, ניסוי מתוכנן ומבוקר,...