באנר גודון 240624
כללית סדנאות רחב
באנר מנו 131224
באנר טירת כרמל
באנר מוזאוני חיפה 021224
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר חזית הים רחב
באנר גורדון 240624
כללית סדנאות רחב
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר 081224
באנר מוזאוני חיפה 021224
באנר קריית ביאליק 251124

אסטרטגיות הישרדות בעולם הפרפרים

המינוח "שרשרת המזון" נשמע תמים וקל לעיכול... אלא שבפועל...

זיכרונות בת גלים של פעם • שובב עם לב זהב – סיפורם של שמוליק ופנינה כהן

בנימה אישית לפני כשלושה עשורים, זומנתי לישיבה רבת משתתפים בת"א,...

פרח השבוע • כרכום חורפי

הקדמה הכרמל מציג לנו פרחים בכל עונות השנה. בטור זה...

הבית הראשון ברחוב הראשי של המושבה הגרמנית בחיפה • בית משפחת קלר

הבית הראשון ברחוב הכרמל, רחובה הראשי של המושבה הגרמנית...

המשמעות של כל זה: "עליך להתיר את קיומה של האפשרות שאינך צודק לגמרי"

ניסיתי לחשוב על קבוע בחיי, משהו שאני יודעת בוודאות...

נדחתה התכנית להקמת בית מלון במקום הקזינו בבת גלים: עוד הצלחה לירוקים

ועדת הערר לתכנון ובניה קיבלה את התנגדותם של הירוקים לתת הטבות במסגרת תמ"א 38 למבנה ששוחזר בשנת 2000. יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן: העירייה צריכה לקנות ולשפץ את מבנה הקזינו ולהפוך אותו למבנה ציבור לטובת תושבי בת גלים והעיר כולה.

הקזינו – שלד מכוער בטיילת בת גלים (צילום: ירון כרמי)

ועדת הערר לתכנון ובנייה קיבלה את הערר שהגישו חברי המועצה אביהו האן וירון חנן מסיעת הירוקים של חיפה ודחתה את התכנית לבנות בית מלון במקום מבנה הקזינו בבת גלים. כזכור, היזם היה מעוניין להשתמש בהטבות הניתנות למבנים במסגרת תמ"א 38, אך הטבות אלה ניתנות רק למבנים, שהוקמו עד שנת 1980, בעוד שמבנה הקזינו שוחזר בשנת 2000.

יש לציין, כי על אף שהמבנה מכונה קזינו הוא מעולם לא שימש כקזינו. הוא פעל בשנות ה-30 וה-40 של המאה הקודמת כמרכז בילוי ולאחר קום המדינה שימש כאולם אירועים עד שנות ה-70. המבנה ננטש לאחר מכן ונקנה בשנות ה-80 על ידי יזם על מנת להקים במקום קומפלקס הכולל אולם אירועים, בתי קפה ובריכת שחייה. במהלך שחזור המבנה על ידי היזם הוא נהרס ונבנה מחדש השלד העומד עדיין על שפת ימה בת גלים משנת 2000.

לטענת היזם, גיל דנקנר, חלק מהמבנה נבנה מחדש, אבל חלק מהמבנה הוא מקורי ולכן ניתן להחיל עליו ההטבות מכוח תמ"א 38. וועדת הערר דנה בטענות אלה וקבעה כי יש מחלוקת בין העותרים ליזם סביב השאלה האם המבנה נהרס כולו. הוועדה קיבלה את טענת התובעים וציינה כי היזם שינה את דעתו, כיון שבתחילה טען כי המבנה כולו נהרס ורק בהמשך הדיון טען כי המבנה נהרס באופן חלקי. יותר מכך לטענת וועדת הערר, הוועדה המקומית והיזם טענו כי אין להם מידע מה נשאר מהבנה המקורי ומה נהרס ושוחזר.

לדעת הוועדה ניתן היה בקלות להביא גורם מוסמך, שיעשה את הבדיקה ויעדכן מה החלקים המקוריים מהקזינו, והעובדה שהפעולה לא נעשתה היא לא מקרית. כתוצאה מכך קבעה הוועדה שהמבנה נהרס כולו ונבנה מחדש בשנים 1995-1999, ויותר מכך הוא נבנה ללא היתר בנייה. וועדת הערר התייחסה גם לאינטרס הציבורי של תושבי בת גלים וציינה שברור לה עד כמה מכוער מבנה כזה שעומד כ-20 שנה במקום כל כך מרכזי בשכונה ופוגע בסביבה, ועדיין תמ"א 38 היא לא פתרון למבנה שנתנה לאחר שנת 1980, ולא משנה מה האינטרס הציבורי.

אביהו האן – יו"ר הירוקים של חיפה במועצת העיר (צילום: ירון כרמי)

אביהו האן אמר היום כי ההחלטה של ועדת ערר מחוז חיפה היא חשובה ואמיצה. "האמירה החשובה בהחלטה זו היא 'שתמ"א 38 אינה מזור לכל תחלואי התכנון ולכל מבנה נטוש'. למרבה הצער הועדה המקומית של חיפה ומנהל ההנדסה רואה את תמ"א 38 ככלי תכנון מרכזי בהליכי התכנון של העיר חיפה ומכאן טעותו הגדולה. תכנית תמ"א 38 שקודמה ע"י היזם והועדה המקומית הייתה לא חוקית בעליל. לא ניתן לקבל זכויות תמ"א 38 למבנה שהוקם בשנת 2000. איך מנהל ההנדסה של עיריית חיפה לא הבין זאת? חבל שהועדה המקומית של חיפה לא הייתה קשובה לטענותיי במהלך הדיונים לאישור הבקשה ולא הייתה מוכנה להקשיב ולקבל את המשך טענותיי לגבי אי חוקיות הבקשה גם בדיון במועצת העיר תוך אישור אוטומטי של חברי הקואליציה של יונה יהב. עקשנות זו של הועדה המקומית של חיפה גרמה לבזבוז מיותר של כספי ציבור , גרמה סבל מיותר לתושבי העיר ובת גלים שממשיכים לראות את שלד מבנה הקזינו הנטוש בשיממונו ועזבונו, פשוט מחדל. זוהי נקודת עניות נוספת לוועדה המקומית חיפה שכמו במקרים אחרים, כדוגמת תכנית הבינוי של יוברט המפרי 13 , נפסלו בוועדת הערר".
האן ממליץ לעירייה לרכוש ולשקם את בניין הקזינו. "בניין הקזינו צריך להפוך למבנה ציבור בעל משמעות לתושבי חיפה ובת גלים בפרט ולכלל תושבי מדינת ישראל.
אנו נפעל יחד עם תושבי חיפה ובת גלים בקמפיין ציבורי להפוך את הבניין למבנה ציבור לתושבי חיפה"

 

https://www.facebook.com/kan.news/videos/341994562892173/

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

רכבת ישראל מאיצה את פרויקט החשמול – שינויים בתנועת הרכבות

רכבת ישראל מאיצה את פרויקט החשמול בימים אלה באזור הצפון ובשל כך, חלים שינויים בימים אלה באזור הצפון ובתנועת רכבות הלילה, בלילה שבין מוצ"ש...

חיפה: הנהגת התנגשה בחומה – שתי נשים נפגעו באורח קל

(חי פה) - תאונה עצמית בחיפה: שתי נשים נפגעו קל כשאיבדו שליטה על רכבן והתנגשו בחומה ברחוב הנטקה. מכבאות והצלה נמסר לחי פה - תאגיד...

שוהה בלתי חוקי משכם והנהג שהסיע אותו נעצרו סמוך לחיפה

(חי פה) - שוהה בלתי חוקי משכם והנהג שהסיע אותו, תושב כאבול, נעצרו. מהמשטרה נמסר לחי פה: תושב שכם נעצר ברכב בחוצות יגור על ידי שוטרי...

בדרך לירוקים: החלוץ שייקנה סילה סיכם עקרונית

המועדון הירוק, מכבי חיפה הודיע היום (שלישי, 10.12.2024) כי החלוץ ממאלי שייקנה סילה סיכם עקרונית בקבוצה. סיילה, בן 30, מתנשא לגובה של 1.91 מ',...

"מעכשיו ועדת השימור תידרש לספק נימוקים בכל פעם שתבקש לחרוג מכללי השימור"

(חי פה) - החלטה רבת משמעות התקבלה בוועדת הערר בנוגע לשימור ותמ"א 38, אשר יש לה השפעה משמעותית על תושבי הכרמל. הוועדה קיבלה את...