באנר כללית 050924
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר מנו 131224
באנר גורדון 240624
באנר חזית הים רחב
באנר טירת כרמל
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
באנר קריית אתא 011024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש

רפי אמאיוף • סתם סיפור…. קצת עצוב

בתקופת "מלחמה הכיפורים" נעדרתי מהבית כשבועיים לסירוגין. לא עוד....

״בית הטירה״ • טוסקנה על הר הכרמל

המבנה המוכר כ״בית הטירה״, בנוי על צלע ההר מול...

לפתוח את היד ואת הארנק: על הנזקים של הקמצנות ועל הדרך לצאת מזה

ראובן ושרה הגיעו אלי לייעוץ זוגי, כמו שהם תיארו...

בית הטירה רחוב יפה נוף 95 חיפה

כשמטיילים על ציר רחוב יפה נוף שפונה בצד...

נפילת הנדל"ן בקמפוס הנמל: מבנה נמכר תמורת 3.2 מליון שקל בלבד

'קמפוס הנמל' מתקשה להתרומם והדבר משתקף בעסקאות אשר בוצעו לאחרונה סביב רחוב הנמל, שער פלמר ודרך העצמאות.
לפני כשנה מספר מכרזים לחכירת חנויות ושטח מסחרי ברחוב הנמל, נותרו ללא ביקוש. נכסים רבים באזור דרך העצמאות מוצעים להשכרה,
או ממשיכים לעמוד ריקים, והדבר משפיע לרעה על מחירי הנכסים. הנהלת הקמפוס פנתה למספר רשתות מזון גדולות לעניין אותן בהקמת
סניף עירוני או 'אקספרס' ברחוב הנמל לשרות המעונות והסטודנטים אך עד כה הרשתות לא הביעו עניין בפתיחת סניף בקמפוס הנמל.

מבנה ריק בן 3 קומות משרדים מעל קומת קרקע למסחר בשטח כ-2100 מ"ר ועוד מרתף, בשדרות העצמאות פינת שער פלמר, נמכר לאחרונה למשקיע מתל אביב תמורת 3.2 מליון שקל, המשקף מחיר של כ-1500 שקל/מ"ר בלבד. מדובר במבנה שהוקם בשנות ה-30 ושימש עד שנות ה-90 למשרדים וחנויות, אך התרוקן ומצבו הפיזי כיום מוזנח כך שדרוש בו שיפוץ כולל, עובדה שהשפיעה אף היא על מחיר המכירה הנמוך למדי. נכס אחר, קומת משרדים של כ-340 מ"ר בדרך העצמאות, במצב שמיש בבניין שעבר שיפוץ פנימי, נמכרה בסוף 2011 תמורת 1.25 מליון שקל, המשקפים 3,676 שקל למ"ר. מחירים אלו סותרים ראיונות אשר ניתנו בתקשורת בהם טען ראש העיר כי מחירי הנכסים בסביבת רחוב הנמל זינקו במאות אחוזים. הירידה במחירי הנכסים מתרחשת דווקא כאשר המכללה העיקרית המהווה את הקמפוס, המרכז האקדמי כרמל, נמצאת במגמת התרחבות ובונה מבנה כיתות נוסף בן 6 קומות בצמוד למבנה הקיים ברחוב הנמל.

[bs-thumbnail-listing-1 columns="1" hide_title="1" count="1" post_ids="6893" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" paginate="none"]

[bs-thumbnail-listing-2 columns="4" title="קמפוס הנמל" tag="438" count="4" pagination-show-label="0" pagination-slides-count="3" slider-animation-speed="750" slider-autoplay="1" slider-speed="3000" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" paginate="slider"]

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

כתבות קשורות לנושא זה

4 תגובות

  1. אני לא מכיר את כל המעונות, אבל מה שאני מכיר -רחוב הנמל, דרך יפו, רחוב הבנקים ומשה אהרון מלאים למיטב ידיעתי.
    גם שמעתי על בניינים באיזור נוספים שמוסבים למעונות, אז זה ודאי סימן טוב.
    כאמור אין להתרגש מעסקה תמוהה זו או אחרת, בגדול קמפוס הנמל משתרך אט-אט למעלה .
    שקראתי את הכתבה על קמפוס הנמל נזכרתי בכתבה הזו
    http://www.haaretz.co.il/misc/1.1239001" onclick="window.open(this.href);return false;
    גם כאן נמכר בניין במנותק מערכו. האם זה אומר משהו על האזור? לא.

    ויקלוס

  2. מעונות הסטודנטים בתפוסה מלאה?
    אני מציע לבצע בדיקה אובייקטיבית בנושא לפני שיוצאים בהכרזות

  3. העסקה זולה אך היא יחידה במינה – אולי המוכרים לחוצים, הבניין רעוע וכו'.

    עם זאת, המחירים אכן בעלייה – ונעים בין 3000 ל4000 שקל למטר. ב2008 הם נעו סביב ה2000 שקל מטר.

    מחירי השכירויות (של משרדים) בעלייה, ואף ניכר שיש ביקוש למשרדים. (מלבד החנויות, שלטי ההשכרה מתחילים להיעלם).

    מעונות הסטודנטים שם בתפוסה מלאה.

    ויקלוס

  4. אני בכלל לא מופתע.
    אני בטוח שגם כל מי שטיפה מתעניין לא מופתע.
    זה כל כך ברור. בלילה האזור שומם וביום שלטי "להשכרה" שולטים בנוף.
    זו בועה לפי הגדרה . . .

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

דיווח זירות – 22/11/24 – מטח טילים – חיפה והקריות

(חי פה) - עדכונים ליום ו׳, 22/11/24 - זירות מטחי טילים באזור חיפה. הכתבה מתעדכנת במהלך היום על פי הדיווחים מכוחות ההצלה ומאזרחים. ראיתם...

סמ״ר רון אפשטיין מנשר, נפל בקרב

הודעת דובר צה״ל סמ״ר רון אפשטיין (Ron Epshtein), בן 19, מנשר, לוחם בגדוד צבר, חטיבת גבעתי, נפל בקרב בצפון רצועת עזה. הלווייתו של סמ"ר רון אפשטיין...

רכב עלה באש בין חיפה לטירת כרמל – ללא נפגעים

(חי פה) - היום (21 בנובמבר 2024), סמוך לשעה 18:00, פעלו לוחמי האש מתחנת חיפה, רס”ר ישראל גרטובסקי ורב כבאי דניאל צ’ובוטרו, לכיבוי רכב...

הגזרות הכלכליות החדשות וההשפעה שלהן על החיים של כולנו

(חי פה) - בתקופה שבה מדינת ישראל מתמודדת עם השלכות כלכליות כבדות של מלחמה, הממשלה נוקטת שורת צעדים שמטרתם להתמודד עם הגירעון ההולך ומעמיק....

פסול נהיגה בפעם ה-7 ונתפס נוהג על טרקטורון חשמלי

(חי פה) - פסול נהיגה בפעם השביעית רכב על טרקטורון חשמלי האסור לנסיעה על כביש ונתפס בדאלית אל כרמל ע"י שוטרי תחנת נשר, הוא...