(חי פה) – חברת קרדן נדל"ן, דיווחה כי ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה אישרה ביום רביעי (26/11/25), למתן תוקף בתנאים, את אחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המרכזיים בעיר, ברחובות ההגנה ויואב שבשכונת קריית אליעזר. מדובר בצעד משמעותי בדרך לשדרוג פני השכונה והענקת פתרונות מגורים מודרניים ובטוחים לתושביה.
מה כולל הפרויקט?
- הריסת 5 בנייני מגורים ישנים עם 98 יחידות דיור.
- הקמת 3 בניינים חדשים בני 33 ו-10 קומות ובהם 465 יחידות דיור חדשות.
- שטח הפרויקט: כ-9 דונם בלב השכונה.
- תוספת של כ-1,600 מ"ר שטחי מסחר ושטחי ציבור לרווחת התושבים.
- 12% מהדירות יהיו קטנות (30–55 מ"ר), ו-10% דירות בינוניות (55–80 מ"ר).
התקדמות מול בעלי הקרקע
החברה מדווחת כי כבר התקשרה בהסכמי פינוי-בינוי עם כ-90% מבעלי הקרקע, מה שמאפשר קידום מהיר של שלב היתר הבנייה.
מיקום ותכנון
- הפרויקט תוכנן על ידי משרד גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ ושי אדרעי תכנון ערים בע"מ.
- ממוקם בסמוך לתוואי המטרונית ולקו מטרו עתידי.
- צפוי להעניק לשכונה תשתיות חדשות, מבני ציבור משודרגים ומרחבים פתוחים איכותיים.
עמוס דאבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן: "אישור הוועדה המחוזית מהווה צעד משמעותי בדרך ליצירת מרקם מגורים חדש, מודרני ובטוח לתושבי קריית אליעזר. השכונה ממוקמת כ-500 מטר מקו החוף וניתן כבר לדמיין את הנוף הנשקף ממרפסות הבניינים החדשים."
יוסי חזן, סמנכ"ל התחדשות עירונית: "ביום הזה אנו שמחים בעיקר בשביל הדיירים שלנו, שבמלחמה האחרונה היו ללא מיגון וחיו תחת פחד. אנו מתקדמים לעבר יצירת פרויקט חדש ודירות ממוגנות ובטוחות עבור מאות משפחות במתחם."
כמו בכל הערים שמתכננות התחדשות לגובה ובמיוחד בעיר עם טופוגרפיה תושבי חיפה דורשים מהעירייה מודל תלת מימד של גובה המגדלים ומה הם יסתירו ולאיזה גובה יגיעו
אסור לאשר אף פרויקט בשכונות החוף בלי שיתוף הציבור בשכונות מעל – שייפגעו מגובהם של המגדלים
זה לא טוב תפסיקו
"חייבים" לשפר את "מהירות הבנייה"… כמו ב-LEGO
צ'יק-צ'אק…!!!@@@
וברצינות: "הסחבת" סוחטת נפשית בפרוייקטים המבורכים ב"התחדשות עירונית"!
למה ש"בעלי דירה" ישאפו לשינוי, אם השינוי מיועד ב"גלגול הבא"…???
לפיכך, בשכונות מסויימות, שמתוכננות נכון, עדיף היה אולי "חיזוק המבנה" + "מעלית" + ממ"ד + מרפסת + מחסן + חנייה = בתמורה למתן זכויות בנייה על הגג! של "דופלקס'" & "פנטהאוז" כמס' "דירות יוקרה", שאפשר להכיל על השטח הכולל-הכללי@😭
"ובא לציון – גואל"…!!!@@@🙏
ולא "פאפא-נואל"😘
מתי השכונה תתאכלס עוד 30 שנה?
😂
מה עם פינוי בינויי ברחוב המעפילים
קריית אליעזר ?
מה עם מתחם רח' הזית? שנים פועלים עם יזם מול העיריה, התושבים מודאגים בלי ממד זה דבר ראשון אמור להיות מול הועדה לפינוי בינוי.
גור אדריכל גרוע לא לומדים לקח מה קרה בהונקונג? העיקר הרווח או העיקר הצלת רווחת תושבים?
מה עם מתחם רח' הזית שנים מחכים עם יזם שפועל מול העיריה ועדיין לא זז כלום
"ממוקם בסמוך לתוואי המטרונית ולקו מטרו עתידי."
לכבוד ועדות התכנון:
למה אתם משקרים?
איזה מטרו מתוכנן בקרית אליעזר?
😂
מלכודות מוות..
אתמול בהונג קונג, עיר יותר מנוסה ופחות מותקפת מטילים מחיפה, נשרפו 3 מגדלים של 31 קומות. 128 הרוגים.
שירותי הכבאות של הונג קונג מהמנוסים בעולם בעיר שכולה בנייה לגובה עמדו חסרי אונים.
128 הרוגים.
עכשיו תארו לכם מגדל עולה באש מטילים כאן עם מאות הרוגים.
מלכודות מוות לגובה, וברחובות שבקושי עוברות בהן כבאיות.
וצפיפות בניינים שלא ופקקים שלא יאפשרו חילוץ והצלה.
לא התחדשות עירונית אלא התחרפנות עירונית.
לאחר מלחמת אירן הלקח צריך להיות הגבלת הקומות ל-17 לכל היותר כגובה סולם כבאות הכי גבוה הקיים כ-60 מטר. בכל הארץ
😭
הכל טוב ויפה מה קורה עם תושבי רחוב אברהם לסין הם גם לשם מתוכנן משהוא או שמה שהיה זה מה שיהיה לעד ???
שואל אזרח מודאג שגר באזור .
שבת שלום ומבורך.
בת גלים מצליחה יפה בהתחדשות והיזמים נלחמים שם על תמאות בניינים נמוכים ומעט דירות-זה לדעתי התחדשות שמכבדת את הדיירים ובנייה איכותית.
מה טוב ומוצלח בפרויקטים שמאשרים מכפלות של כמעט פי 5 דירות תמורה ובניינים גבוהים עם 100 משפחות ו200 רכבים בכל בנין?
לכי תתני גז. פח אשפה